【正文】 工程結(jié)算和竣工決算 表 73 隱蔽工程驗(yàn)收單 工程名稱 隱蔽工程 項(xiàng)目名稱 施工圖號(hào) 施 工 說 明 及 簡 圖 建設(shè)單位： 主管負(fù)責(zé)人： 監(jiān)理單位： 現(xiàn)場代表： 施工單位： 質(zhì)檢員： 工程結(jié)算和竣工決算 8）材料代作核定單； 9）材料價(jià)格變更文件； 10）經(jīng)雙方協(xié)商同意并辦理了簽證的應(yīng)列入工程結(jié)算的其他事項(xiàng)。 工程結(jié)算和竣工決算 竣工結(jié)算的編制 竣工結(jié)算的編制與施工圖預(yù)算基本相同。如有的工程不付備料款，工程進(jìn)度款按每月實(shí)際完成建筑安裝工程量乘以綜合單價(jià)的一定百分比撥付，也有的工程款付至總造價(jià)的 90%時(shí)停止撥付，工程竣工驗(yàn)收合格后，工程款付至總造價(jià)的 95%，工程結(jié)算留 5%的工程質(zhì)量保證金，待工程保修期滿，扣除返工維修費(fèi)用，其尾款全部一次付清。尾留款（保留金）的扣除，可以從發(fā)包方向承包方第一次支付的工程進(jìn)度款開始，在每次承包方應(yīng)得的工程款中扣留投標(biāo)書附錄中規(guī)定金額作為保留金，直至保留金總額達(dá)到投標(biāo)書中規(guī)定的限額為止。 按照有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款應(yīng)如何扣除，一般有兩種做法： （ 1）當(dāng)工程進(jìn)度款撥付累計(jì)額達(dá)到該建筑安裝工程造價(jià)的一定比例（一般為 95%～ 97%左右）時(shí)，停止支付，預(yù)留造價(jià)的 3%～ 5%作為尾留款。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。 工程結(jié)算和竣工決算 2）工程進(jìn)度款的支付 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 關(guān)于工程款的支付也作出了相應(yīng)的約定：“在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）”。單價(jià)的計(jì)算方法，主要根據(jù)發(fā)包人和承包人事先約定的工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法確定。 起扣點(diǎn)＝承包工程價(jià)款總額－（預(yù)付備料款 /主要材料所占比重） 2．工程進(jìn)度款 1）工程進(jìn)度款的計(jì)算 工程進(jìn)度款是指工程開工之后，按工程實(shí)際完成情況定期由發(fā)包方撥付已完工程部分的價(jià)款。” 工程結(jié)算和竣工決算 在實(shí)際工作中，預(yù)付備料款的回扣方法可由發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，也可針對工程實(shí)際情況具體處理。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7天。 2）預(yù)付備料款的支付 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。 建筑工程一般不得超過當(dāng)年建筑工程量的 25％（大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在 6個(gè)月內(nèi)的工程可適當(dāng)增加）； 安裝工程一般不得超過當(dāng)年安裝工程量的 10％（安裝材料用量較大的工程可適當(dāng)增加）； 小型工程（指 30萬元以下）可以不預(yù)付備料款，直接分階段撥付工程進(jìn)度款等。 1．預(yù)付備料款 1）預(yù)付備料款的計(jì)算 預(yù)付備料款是指在工程開工之前的施工準(zhǔn)備階段，由發(fā)包方預(yù)先支付一部分資金，主要用于材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件等流動(dòng)資金，也稱工程備料款。但是一個(gè)工程項(xiàng)目從施工準(zhǔn)備開始，就要采購建筑材料并支付各種費(fèi)用，施工期間更要支付人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)以及各項(xiàng)施工管理費(fèi)。 單項(xiàng)工程當(dāng)年不能竣工的工程項(xiàng)目，也可以實(shí)行分段結(jié)算、年終結(jié)算、或竣工后總結(jié)算的方法。 2）單項(xiàng)工程竣工結(jié)算?？⒐ず笠淮谓Y(jié)算的工程，一般按建設(shè)項(xiàng)目工期長短不同可分為： 1）建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算。 工程結(jié)算和竣工決算 4．竣工后一次結(jié)算 基本建設(shè)投資由預(yù)算撥款改為建設(shè)銀行撥款，取消了預(yù)付備料款和預(yù)支工程價(jià)款制度，承包方所需流動(dòng)資金，全部由建設(shè)銀行貸款。 3．年終結(jié)算 年終結(jié)算是指單位工程或單項(xiàng)工程不能在本年度竣工，而要轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)施工。 2）階段預(yù)支，竣工結(jié)算。根據(jù)工程的性質(zhì)和特點(diǎn)，將其施工過程劃分若干施工形象進(jìn)度階段，以審定的施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，測算每個(gè)階段的預(yù)支款數(shù)額。 工程結(jié)算和竣工決算 2．分段結(jié)算 它是指以單項(xiàng)（或單位）工程為對象，按其施工形象進(jìn)度劃分為若干施工階段，按階段進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。 2）月末結(jié)算。同時(shí)，扣除本月預(yù)支款，并辦理下月預(yù)支款。通常分為： 1）月初預(yù)支，月末結(jié)算，竣工后清算的辦法。 工程結(jié)算和竣工決算 工程竣工結(jié)算方式 根據(jù)工程性質(zhì)、規(guī)模、資金來源和施工工期，以及承包內(nèi)容不同，一般工程結(jié)算方式可分為定期結(jié)算、分段結(jié)算、年終結(jié)算、竣工后一次結(jié)算和目標(biāo)結(jié)算等。 （ 3）工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于償還債務(wù)，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運(yùn)營成本。 工程結(jié)算的意義 工程結(jié)算是工程項(xiàng)目承包中的一項(xiàng)十分重要的工作，主要表現(xiàn)為以下幾方面： （ 1）工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。工程結(jié)算和竣工決算 工程結(jié)算 工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價(jià)清算的經(jīng)濟(jì)文件。工程建設(shè)周期長，耗用資金數(shù)大，為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時(shí)得到補(bǔ)償，需要對工程價(jià)款進(jìn)行中間結(jié)算（進(jìn)度款結(jié)算）、年終結(jié)算，全部工程竣工驗(yàn)收后應(yīng)進(jìn)行竣工結(jié)算。在施工過程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進(jìn)行結(jié)算，根據(jù)累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款占合同總價(jià)款的比例，能夠近似反映出工程的進(jìn)度情況 （ 2）工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。通過加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率。對于施工單位來說，只有工程款如數(shù)地結(jié)清，才意味著避免了經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，施工單位也才能夠獲得相應(yīng)的利潤，進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益。 1．定期結(jié)算 定期結(jié)算是指定期由承包方提出已完成的工程進(jìn)度報(bào)表，連同工程價(jià)款結(jié)算賬單，經(jīng)發(fā)包方簽證，交銀行辦理工程價(jià)款結(jié)算。在月初（或月中），承包方按施工作業(yè)計(jì)劃和施工圖預(yù)算，編制當(dāng)月工程價(jià)款預(yù)支賬單，其中包括預(yù)計(jì)完成的工程名稱、數(shù)量和預(yù)算價(jià)值等，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定，交建設(shè)銀行預(yù)支大約 50%的當(dāng)月工程價(jià)款，月末按當(dāng)月施工統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，編制已完工程月報(bào)表和工程價(jià)款結(jié)算賬單，經(jīng)發(fā)包方簽證，交建設(shè)銀行辦理月末結(jié)算。本期收入額為月終結(jié)算的已完工程價(jià)款金額。月初（或月中）不實(shí)行預(yù)支，月終承包方按統(tǒng)計(jì)的實(shí)際完成分部分項(xiàng)工程量，編制已完工程月報(bào)表和工程價(jià)款結(jié)算賬單，經(jīng)發(fā)包方簽證，交建設(shè)銀行審核辦理結(jié)算。 1）階段預(yù)支和結(jié)算。在施工開始時(shí)、辦理第一階段的預(yù)支款，待該階段完成后，計(jì)算其工程價(jià)款，經(jīng)發(fā)包方簽證，交建設(shè)銀行審查并辦理階段結(jié)算，同時(shí)辦理下階段的預(yù)支款。對于工程規(guī)模不大，投資額較小，承包合同價(jià)值在50萬元以內(nèi)，或工期較短，一般在六個(gè)月以內(nèi)完成的工程，將其施工全過程的形象進(jìn)度大體分幾個(gè)階段，施工企業(yè)按階段預(yù)支工