【正文】 （ 2）償債能力指標(biāo)：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率 27 ? 經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)之間的關(guān)系： 28 ciF I R RF N P Vn 。 ? 確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是（）。 ? （ 2）判別準(zhǔn)則：與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較 . 若FIRR≥ic，則方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受；若 FIRR＜ ic，則方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。 ? （ 3）重點(diǎn)：該指標(biāo)的優(yōu)劣－－尤其是其不足。 投資回收指標(biāo)的優(yōu)劣、適用范圍 1Z101025 財務(wù)凈現(xiàn)值分析 ? 掌握要點(diǎn)： ? （ 1） FNPV：是反映投資方案在計算期內(nèi)獲利能力的動態(tài)評價指標(biāo) 掌握計算 。 ? （ 2）了解：對于 經(jīng)營性項目 ，主要分析項目的－盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力 —— 對于 非經(jīng)營性項目 ，主要分析－財務(wù)生存能力 18 （ 3）了解：獨(dú)立型方案與互斥型方案 （ 4）項目計算期：包括建設(shè)期和運(yùn)營期；運(yùn)營期的決定因素 2條、經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系 掌握要點(diǎn)： （ 1）經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系－－ 經(jīng)濟(jì)效果評價 確定性分析 盈利能力分析 靜態(tài)分析 動態(tài)分析 償債能力分析 不確定性分析 利息備付率 償債備付率 借款償還期 資產(chǎn)負(fù)債率 流動比率 速動比率 投資收益率 靜態(tài)投資回收期 財務(wù)內(nèi)部收益率 財務(wù)凈現(xiàn)值 盈虧平衡分析 敏感性分析 圖 1Z101022 經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系 總投資收益率 資本金凈利潤率 （ 2）靜態(tài)分析指標(biāo)的適用范圍 ? 對技術(shù)方案進(jìn)行粗略評價 ? 對短期投資方案進(jìn)行評價 ? 對逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評價 20 1Z101023 投資收益率分析 ? 掌握要點(diǎn)： ? （ 1）投資收益率的概念及基本計算： ——注意：應(yīng)用式中的“總投資收益率”計算公式中分子和分母的含義，尤其是分母的“技術(shù)方案總投資”的含義。 13 （ 2）現(xiàn)金流量圖－－作圖方法和規(guī)則、三要素 14 0 1 2 3 4 …… n2 n1 n …… A3 A4 An2 An1 An i A1 A2 圖 1Z1010001 現(xiàn)金流量圖 （ 3）等值的四個計算： 15 niPF )1( ?? ? 或 F=P(F/P, i, n) ② 掌握一次支付現(xiàn)值計算 (已知 F求 P)： niFP ??? )1( ? 或 P=F(P/F, i, n) ③等額支付系列的終值的計算 (已知 A求 F)： F=A(F/A, i, n) ④等額支付系列的現(xiàn)值的計算 (已知 A求 P)： P=A(P/A, i, n) ①掌握一次支付的終值計算（已知 P求 F） iiAF n 1)1( ???nniiiAP)1(1)1(????? 掌握要點(diǎn)： （ 1）了解幾個名詞：計息周期（數(shù)、利率）、名義利率、有效利率。 ? 風(fēng)險與利率的關(guān)系 ? 通貨膨脹 —— 資金貶值會使利息無形中成為負(fù)值。 10 （ 2） 重點(diǎn) 掌握利率高低因素決定： 社會平均利潤率 、借貸資本的供求情況 、 風(fēng)險 、 通貨膨脹 、 期限 。 （ 1） 掌握影響資金時間價值的 主要因素 ： 資金使用時間 、 資金數(shù)量大小 、 資金投入和回收的特點(diǎn) 、 資金周轉(zhuǎn)的速度 。 6 二、“工程經(jīng)濟(jì)”考試要點(diǎn)分析與講解 7 “ 工程經(jīng)濟(jì) ” 考試要點(diǎn) 8目、25條 ? 本部分的主要內(nèi)容是： ——在建設(shè)工程項目（教材稱為“技術(shù)方案”）前期對其投資效果迚行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析所采用的方法、指標(biāo)（計算及應(yīng)用）、方案選擇方法等。 ? 題型有兩種： 單項選擇題 和 多項選擇題 ? 試題分布： 單項選擇題有 60個小題，每小題 1分，共 60分； 多項選擇題有 20個小題，每小題 2分，共 40分。2022年全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo) 1 建 設(shè) 工 程 經(jīng) 濟(jì) 主講人：梅世強(qiáng) ?本講內(nèi)容簡介： 一、“建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)”科目考試模式分析 二、“工程經(jīng)濟(jì)”部分考試要點(diǎn)分析與講解 三、“工程財務(wù)”部分考試要點(diǎn)與講解 四、“建設(shè)工程估價”考試要點(diǎn)與講解 2 （一） 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 科目考核點(diǎn)分布 3 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 共有考核 知識點(diǎn)： 25目— 93條 一、 “ 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) ” 科目考試模式分析 4 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 知識點(diǎn)分布 建設(shè)工程估價 工程財務(wù) 工程經(jīng)濟(jì) 9目－ 43條 8目－ 25條 8目－ 25條 ?講解方式 ? 分別三個部分講解，每個部分以 “ 目 ” 為單位來進(jìn)行。 ? 每個目講解內(nèi)容： ：考試中有幾道題 ：出題點(diǎn) 5 （三） 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 科目考試模式 （與 2022年及之前完全一致） ? 卷面采用 百分制 。 考試時間： 120分鐘。 ?《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) —— 工程經(jīng)濟(jì) 》 考試大綱 “ 目 ” 的構(gòu)成： 1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用 1Z101020 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價 1Z101030 技術(shù)方案不確定性分析 1Z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制 1Z101050 設(shè)備更新分析 1Z101060 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析 1Z101070 價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用 1Z101080 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用 方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用（目） ? 考核點(diǎn)： ? 1Z101011 利息的計算 ? 1Z101012 資金等值計算及應(yīng)用 ? 1Z101013 名義利率與有效利率的計算 9 1Z101011 利息的計算 ? 掌握要點(diǎn)： 本條的幾個概念是進(jìn)行技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價的基礎(chǔ)，了解即可，較少命題。 －－理解它們是如何影響資金時間價值的，重點(diǎn)是 資金投入和回收的特點(diǎn) 如何影響資金時間價值。 —— 注意 3句話： ? 利率高低首先取決于（） ? 在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于（）。 11 （ 3）了解－－三個概念： ? 資金時間價值的換算方法與采用 復(fù)利計算利息 的方法完全相同 ? 在工程經(jīng)濟(jì)研究中，利息常常被看成是資金的一種 機(jī)會成本 ? 以信用方式籌集資金有一個特點(diǎn)就是（自愿性），而自愿性的動力在于（利息與利率） 12 1Z101012 資金等值的計算及應(yīng)用 掌握要點(diǎn)： （ 1）等值的概念 —— 從 3個不同角度判斷資金是否等值 ①兩筆資金金額相同，在不同時間點(diǎn)，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否可能等值？ ②兩筆金額不等的資金，在不同時間點(diǎn)，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否可能等值？ ③兩筆金額不等的資金，在不同時間點(diǎn)，在資金時間價值的作用下，如果在某個時間點(diǎn)等值，則在其他時間點(diǎn)上它們的價值關(guān)系如何？ －－影響資金等值的三個因素。 （ 2）計算：名義利率與有效利率的換算 （ 3）計息周期小于（或等于）資金收付周期時的等值計算 16 1Z101013 掌握名義利率和有效利率的計算 ? 考核點(diǎn)： 17 1Z101020 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價 (目 ) 1Z101021 經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容 1Z101022 經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系 1Z101023 投資收益率分析 1Z101024 投資回收期分析 1Z101025 財務(wù)凈現(xiàn)值分析 1Z101026 財務(wù)內(nèi)部收益率分析 1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定 1Z101028 償債能力分析 1Z101021 經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容 ? 掌握要點(diǎn)： ? （ 1）了解：經(jīng)濟(jì)效果評價是對技術(shù)方案的 財務(wù)可行性 和 經(jīng)濟(jì)合理性 進(jìn)行分析論證。 21 （ 2）投資收益率指標(biāo)的優(yōu)劣及適用范圍 1Z101024 投資回收期分析 ? 掌握要點(diǎn)： 靜態(tài)投資回收期的計算，具體計算有兩種情況： 22 ① 當(dāng)項目建成投產(chǎn)后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時 年的凈收益 AIPt ?總投資 (包括建設(shè)投資和流動資金 ) 23 ② 當(dāng)項目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同時，計算其靜態(tài)投資回收期 ——