基本建設(shè)與投資概算-展示頁
2024-09-26 20:47本頁面
【正文】 基本建設(shè)與投資概述 ? 施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。根據(jù) 《 建筑法 》有關(guān)規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。另外，一些限額以下的小項(xiàng)目以及外商獨(dú)資的生產(chǎn)項(xiàng)目也可以以直接發(fā)包的方式。在建筑企業(yè)的內(nèi)部，它涉及到工程力學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)造、地基基礎(chǔ)、水暖電、機(jī)械設(shè)備、建筑材料和施工技術(shù)等學(xué)科的專業(yè)知識(shí)，耍在不同時(shí)期、不同地點(diǎn)和不同產(chǎn)品上組織多專業(yè)、多工種的綜合作業(yè) 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 在建筑企業(yè)的外部，它涉及到各不同種類的專業(yè)施工企業(yè)，及城市規(guī)劃、征用土地、勘察設(shè)計(jì)、消防、七通一平、公用事業(yè)、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量監(jiān)督、科研試驗(yàn)、交通運(yùn)輸、銀行財(cái)政、機(jī)具設(shè)備、物質(zhì)材料、電、水、熱、氣的供應(yīng)、勞務(wù)等社會(huì)各部門和各領(lǐng)域的復(fù)雜協(xié)作配合，從而使建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的組織協(xié)作關(guān)系綜合復(fù)雜。其具體特點(diǎn)如下 : 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? （ 1） 建筑產(chǎn)品的特點(diǎn) ? 1）建筑產(chǎn)品在空間上的固定性 ? 2）建筑產(chǎn)品的多樣性 ? 3）建筑產(chǎn)品體形龐大 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? （ 2）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn) ? 由于建筑產(chǎn)品地點(diǎn)的固定性、類型的多樣性和體形龐大等三大主要特點(diǎn)，決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)與一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)相比較具有自身的特殊性。第四，建筑業(yè)能吸納大量的勞動(dòng)力，已成為轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力，解決就業(yè)問題的主要途徑。其次，建筑業(yè)能夠吸收國民經(jīng)濟(jì)各部門大量的物質(zhì)產(chǎn)品。根據(jù)建筑業(yè)歷年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速增長，固定資產(chǎn)投資率逐年提高，建筑業(yè)增加值也水漲船高，平穩(wěn)上升。固定資產(chǎn)投資規(guī)模是建筑業(yè)發(fā)展的生命線。工程造價(jià) 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 建筑業(yè)與建筑產(chǎn)品 ? ? 建筑業(yè)的發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)有著很強(qiáng)的正相關(guān)性。在拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三架馬車固定資產(chǎn)投資、消費(fèi)、出口中，固定資產(chǎn)投資對(duì)建筑業(yè)影響最為直接和突出。每當(dāng)國民經(jīng)濟(jì)整體形勢(shì)趨好、發(fā)展加速時(shí)，建筑業(yè)就迎來產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的黃金時(shí)期，反之，每當(dāng)國民經(jīng)濟(jì)增長趨緩，投資降溫時(shí)，建筑業(yè)就會(huì)隨之萎縮。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 固定資產(chǎn)投資推動(dòng)了建筑業(yè)的發(fā)展，建筑業(yè)在發(fā)展的同時(shí)也助推了國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，其作用主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 首先，建筑業(yè)所完成的產(chǎn)值在社會(huì)總產(chǎn)值中占有相當(dāng)大的比重，所創(chuàng)造的價(jià)值也是國民收入的重要組成部分。第三，建筑業(yè)建造大量的生產(chǎn)性房屋建筑、構(gòu)筑物，為國民經(jīng)濟(jì)各部門提供了重要的物質(zhì)基礎(chǔ)。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? ? 建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)由于建筑產(chǎn)品的使用功能、平面與空間組合、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造形式等特殊，以及建筑產(chǎn)品所用材料的物理力學(xué)性能的特殊性，決定了建筑產(chǎn)品的特殊性。其具體特點(diǎn)如下 : ? 1）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的流動(dòng)性 ? 2）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性 ? 3）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的地區(qū)性 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 4）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)周期長 ? 5）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的露天作業(yè)多 ? 6）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的高空作業(yè)多 ? 7）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)組織協(xié)作的綜合復(fù)雜性 ? 由上述建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的諸特點(diǎn)可以看出，建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的涉及面廣。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? ? （ 1）通過招標(biāo)發(fā)包方式 ? 招投標(biāo)工作的主要程序?yàn)椋? ? 1）招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作 ? 2）招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編制與發(fā)布 ? 3）資格審查 ? 4）編制和發(fā)售招標(biāo)文件 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 5）踏勘現(xiàn)場(chǎng)與召開投標(biāo)預(yù)備會(huì) ? 6）建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo) ? 7）開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo) ? 8）簽定施工合同 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? （ 2）通過直接發(fā)包方式 ? 《 建筑法 》 規(guī)定，建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，應(yīng)當(dāng)實(shí)行招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的工程，如保密工程、特殊專業(yè)工程、以工代賑需要使用
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