住宅分戶驗(yàn)收檢查表-展示頁
2024-09-07 09:30本頁面
【正文】 安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 1. 分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 1．分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。（GB50300 ～4）附：工程驗(yàn)收合格質(zhì)量要求驗(yàn)收項(xiàng)目 檢驗(yàn)批 分項(xiàng)工程 （子）分部工程 （子）單位工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn) 主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。但兩者有所不同，首先驗(yàn)收主體不同，分戶驗(yàn)收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工單位和物業(yè)公司，竣工驗(yàn)收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察單位等工程質(zhì)量責(zé)任主體；第二驗(yàn)收對(duì)象不同，分戶驗(yàn)收適用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收；第三驗(yàn)收階段不同，分戶驗(yàn)收應(yīng)在施工單位提交竣工報(bào)告后住宅工程竣工驗(yàn)收前完成，分戶驗(yàn)收合格是住宅工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的必備條件，竣工驗(yàn)收是施工單位提交竣工報(bào)告后單位工程質(zhì)量最終驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格是工程竣工驗(yàn)收備案和辦理產(chǎn)權(quán)的必備條件；第四驗(yàn)收內(nèi)容不同，分戶驗(yàn)收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質(zhì)量的驗(yàn)收，而竣工驗(yàn)收是工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收（包括實(shí)體、觀感、質(zhì)量控制資料、涉及安全和功能的檢測(cè)資料和抽查結(jié)果等）并對(duì)分戶驗(yàn)收進(jìn)行復(fù)核；第五實(shí)體檢查數(shù)量不同，分戶驗(yàn)收逐戶全數(shù)檢查，竣工驗(yàn)收對(duì)實(shí)體工程抽樣檢查。分戶驗(yàn)收是指在施工單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，住宅工程竣工驗(yàn)收前，按照國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)住宅工程的每一戶及公共部位涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收即單位工程質(zhì)量驗(yàn)收，是指工程完成設(shè)計(jì)及合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，同時(shí)在施工單位提交竣工報(bào)告后，由建設(shè)單位組織工程建設(shè)相關(guān)責(zé)任主體，依據(jù)國家、地方標(biāo)準(zhǔn)對(duì)單位工程質(zhì)量進(jìn)行的驗(yàn)收。檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。 什么叫驗(yàn)收？什么叫竣工驗(yàn)收？什么叫分戶驗(yàn)收？ 答: 建筑工程驗(yàn)收是指在施工單位自行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動(dòng)的有關(guān)單位共同對(duì)建筑工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對(duì)工程質(zhì)量合格與否做出確認(rèn)。根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300規(guī)定，單位工程按照專業(yè) 、建筑部位劃分為地基基礎(chǔ)、主體等6至9個(gè)分部；每一個(gè)分部按照主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別劃分為若干個(gè)分項(xiàng)；每一個(gè)分項(xiàng)按照樓層、施工段、變形縫等劃分為若干個(gè)檢驗(yàn)批。工程驗(yàn)收是一項(xiàng)包括從檢驗(yàn)批到分項(xiàng)、到（子）分部、到（子）單位工程貫穿于工程建設(shè)全過程的連鎖的、系統(tǒng)性的工作?？⒐を?yàn)收是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收。 分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收之間有什么關(guān)系?答：分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收均是建立在建筑工程各分部、分項(xiàng)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。 建筑工程對(duì)施工質(zhì)量如何控制？答: 為保證工程質(zhì)量，控制施工過程，規(guī)范等規(guī)定建筑工程所使用的建筑材料（包括半成品、成品、建筑構(gòu)配件、設(shè)備器具等）進(jìn)場(chǎng)應(yīng)驗(yàn)收并按規(guī)定復(fù)試；工種（工序）交接和隱蔽工程應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收；分部工程和單位工程中結(jié)構(gòu)安全和使用功能部分應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測(cè)，抽樣檢測(cè)結(jié)果和觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求；在此基礎(chǔ)上建立了一套包括檢驗(yàn)批→分項(xiàng)工程→（子）分部工程驗(yàn)收→（子）單位工程的到現(xiàn)在完整、多層次、系統(tǒng)、全過程的工程質(zhì)量驗(yàn)收體系（驗(yàn)收合格質(zhì)量要求附后），建設(shè)（監(jiān)理）單位在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上對(duì)工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收，相關(guān)驗(yàn)收人員在驗(yàn)收記錄上簽字并對(duì)驗(yàn)收的結(jié)論負(fù)責(zé)。2．具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。 2．分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。2．質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。 4．觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。2．質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。4．主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 建筑工程檢驗(yàn)批質(zhì)量檢驗(yàn)采用什么方案？答:檢驗(yàn)批質(zhì)量
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