嘉興商業(yè)項目市場調查報告-展示頁
2024-08-29 22:36本頁面
【正文】 研地點：浙江省嘉興市 前 言嘉興位于浙江省北部，離上海市約120公里，是長三角經濟圈的組成部分，近年來，嘉興市經濟取得飛速發(fā)展，其房地產業(yè)也緊跟潮流，取得了長足進步。日前，本部門一行兩人，對嘉興市大型專業(yè)市場進行了一次比較詳細的走訪。此次我小組一行四人參與“鞍山北方國際機電五金城”項目調研工作。 項目篇 ４一、 嘉興市場狀況簡介 ４二、 本案狀況簡介 ６ ６ ７ ８ ８三、項目分布地標圖詳見 ９市場篇 １０一、市場介紹 １０：嘉興商城 １０：華庭街 １１：嘉禾北京城 １２：江南摩爾 １３：嘉興建材陶瓷市場 １５：永泰廣場 １６二、具體數(shù)據(jù)列表 １７三、調查問卷信息分析 １９對于是否愿意購買產權式商用物業(yè)的調查結果（以有效問卷為準） １９對于愿意購買產權式商用物業(yè)但是否愿意前往本案位置進行經商的調查結果（以有效問卷為準） ２０對于不愿意購買或前往本案位置進行經商緣由的調查結果（以有效問卷為準） ２１調查問卷總體分析： ２２項目建議篇 ２３二、項目綜合評定 ２３ 優(yōu)勢評述: ２３劣勢評述： ２４結論建議 ２５項目篇一、 嘉興市場狀況簡介嘉興市是中國東部沿海地區(qū)長江三角洲15城市之一，與上海接壤。全市面積約4,000平方公里， 總人口332萬。按戶籍人口計算，人均生產總值達到25720元，%，按當年基準匯率計算達3107美元。近年來，隨著嘉興市區(qū)舊城改造力度的加大，城市化進程的加快，基礎設施的高強度投入，帶動了房地產業(yè)的快速發(fā)展，房地產業(yè)呈現(xiàn)出持續(xù)、穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢。%。今年以來，商品房價格漲勢趨穩(wěn)，漲幅回落。受國家宏觀調控政策的影響，房地產企業(yè)參與土地拍賣熱情銳減，土地市場交投清淡。三季度房地產業(yè)的企業(yè)家信心指數(shù)由高景氣區(qū)間快速進入景氣臨界點。1～9月，市區(qū)商品房預售面積102萬平方米，%。二、 本案狀況簡介 項目名稱：好一家家居廣場開發(fā)商:嘉興嘉甌置業(yè)有限公司項目地理位置:嘉興秀洲路南(中山西路延伸段)項目屬性:綜合(商業(yè),辦公,住宅)商業(yè)部分經營業(yè)態(tài):一樓為裝飾,燈具建材城二樓為家具城三樓為辦公用品家居藝術家裝公司規(guī)劃占地：147畝，總面積95576㎡總投資額：規(guī)劃建筑面積：一期152575㎡，其中主樓85573㎡，810號樓63051㎡，共4棟主樓容積率： %綠化率30%物業(yè)：好一家家居購物廣場有限公司統(tǒng)一管理營業(yè)時間：（計劃）廣場規(guī)模：137000㎡（主廣場），中心廣場5000㎡，地下停車場4300㎡停車泊位：1500輛，24小時服務項目概況:本案目前建設進入一期的中期階段，現(xiàn)場開始對外預定，目前定價一樓60007000元/平方米，二樓5000元/平方米，三四樓3980元/平方米。售樓處外景 物流中心本項目周邊所處地區(qū)西方為工業(yè)用地，東部為一級住宅用地，北側至中山西路為商業(yè)金融用地。但是周邊人流車流較少,難以聚集人氣,缺少商業(yè)氛圍. 期待周邊住宅小區(qū)建成和交通配套完善后能使這一狀況得到改觀.目前項目附近主要道路是北側得中山西路及西面的乍嘉蘇高速公路。中山西路西延伸段至市區(qū)約5公里路程，道路狀況良好，目前車流量很少。項目周邊目前尚缺乏集中人氣，主要受工業(yè)區(qū)開發(fā)進程
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