【正文】 通用戶發(fā)展到17754部，%。郵電通訊能力明顯提升： 全年完成郵電通訊業(yè)務總量4797萬元（不包括網(wǎng)通公司業(yè)務總量），%。在總投資中，%，%。%，增幅位于全市第一位。%，其中。建筑業(yè)實現(xiàn)快速發(fā)展：，%。%。隨著企業(yè)規(guī)模的擴大及經(jīng)營管理水平的提高，企業(yè)實現(xiàn)利稅和利潤大幅增長，效益明顯增強。主要產(chǎn)品產(chǎn)量為：，；，笤帚2600萬把。（三）工業(yè)和建筑業(yè)工業(yè)生產(chǎn)大幅增長：，%，其中，%，%。山杏核產(chǎn)量達到4000噸。林業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展：全年完成人工造林合格面積3萬畝。能繁殖的母畜達到73萬頭只，%。畜牧業(yè)生產(chǎn)再上新臺階：牧業(yè)年度家畜存欄 ，%； ，%，%，%。其中，%；，%；薯類(折糧)，%。%；，%。從貢獻情況看，%中，分別高于第一、成為推動全旗經(jīng)濟增長的主要力量。在第三產(chǎn)業(yè)中，交通運輸、。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。%，增速居全市第一位。%。%；；。綜上所述，本項目的實施將滿足內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司業(yè)務發(fā)展需求，改善公司的辦公條件，本項目的建設(shè)是十分必要和迫切的。公司通過新建辦公樓將為公司辦公提供更佳的環(huán)境，提升公司形象，也能解決交通和停車的瓶頸問題。內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本部辦公地點位于巴林左旗林東東城區(qū)五道街東段（財政局對過），為租用內(nèi)蒙古科然生物高新技術(shù)有限責任公司的辦公場所，雖地處市中心，但辦公環(huán)境差，且交通擁堵，遠不能滿足公司發(fā)展的需要。在內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司業(yè)務不斷發(fā)展、而辦公環(huán)境、辦公建筑面積不能滿足公司辦公需要的大背景下，擬啟動內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公樓項目。公司計劃在2011年建設(shè)辦公室3190平方米。累計建筑面積25萬平方米，獲得了眾多購房者的好評和青睞，并受到有關(guān)部門領(lǐng)導的好評。公司組成以來，始終堅持在為民造福中求生存，在回報社會中求發(fā)展，在競爭激烈的房地產(chǎn)開發(fā)市場中，從小到大、由弱到強，發(fā)展成為管理經(jīng)驗成熟，經(jīng)濟實力雄厚的綜合性開發(fā)企業(yè)。公司主要經(jīng)營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)、房屋建筑、商品房銷售；中成藥、中藥飲片、化學藥制劑、抗生素、生物藥品、生物制品；餐飲；柜臺出租；鋁合金加工；護膚品、保健食品等。三、建設(shè)單位基本情況內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司是具有三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的有限責任公司，成立于2000年7月31日，公司注冊資本金1018萬元人民幣。為加快林東鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)發(fā)展步伐，按照《林東鎮(zhèn)總體規(guī)劃》和《巴林左旗文明城鎮(zhèn)建設(shè)綱要》進行城市改造，從1998年到2003年的5年時間里，累計投資11160多萬元，大刀闊斧地進行了舊城改造和西出口開發(fā)建設(shè)，使林東鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)發(fā)生了日新月異的變化，特別是2001年8月，按旗委旗政府撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)的要求,林東鎮(zhèn)黨委、政府實施了“三大經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略”，即：以城鎮(zhèn)開發(fā)為突破口，大力發(fā)展個體私營經(jīng)濟的強鎮(zhèn)富民戰(zhàn)略；以蔬菜種植為突破口的“菜籃子”工程建設(shè)的富鎮(zhèn)富民戰(zhàn)略，以養(yǎng)羊為突破口加快肉蛋奶基地建設(shè)的興鎮(zhèn)富民戰(zhàn)略。 林東鎮(zhèn)地處北五旗縣中部，歷史悠久，地理位置優(yōu)越，遼代曾在此建都“臨潢府”，有著得天獨厚的發(fā)展工商業(yè)的條件，是一個以農(nóng)業(yè)為主，農(nóng)工商建運服多業(yè)并舉的經(jīng)濟區(qū)。隨著郵政、電訊事業(yè)的發(fā)展，網(wǎng)絡覆蓋城鄉(xiāng)，市話用戶達到了11200戶，個人擁有移動通訊工具4000余部，國際國內(nèi)電話通訊實現(xiàn)了程控化、自動化，居全區(qū)旗(縣)級前列。左旗屬東北電網(wǎng)供應區(qū)，220千伏輸電線路直通林東鎮(zhèn)，電力充足，設(shè)施完備。 林東鎮(zhèn)的交通、能源、通訊設(shè)施完善配套，是左旗的交通樞紐，投資環(huán)境良好，集通鐵路橫貫東西，東至通遼與東北路網(wǎng)相連、西至集寧與京包線接軌。主要工業(yè)產(chǎn)品有：水磨石、天花板、服裝、水泥、涂料、食品、飲料、空腹鋼窗、農(nóng)機具等。林東鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)已初具規(guī)模。林東鎮(zhèn)所轄的20個行政村有10個分布在鎮(zhèn)郊，10個分布在山區(qū)，土地以濕地為主，土層深厚，土質(zhì)肥沃，共有耕地106142畝，其中水澆地59728畝，菜地12000畝，是本旗的蔬菜生產(chǎn)基地，主要農(nóng)作物有小麥、玉米、高粱、大豆、油葵、蔬菜和各種雜糧雜豆、經(jīng)濟作物等?！?，海拔485—614米，無霜期為120—130天。%。21′119176。57′44176。清順治五年（1648年）建旗，隸屬昭烏達盟。巴林左旗是富河文化的發(fā)祥地，大約五千余年前就有人類活動。全旗轄2個蘇木、7個鎮(zhèn)、2個街道辦事處，165個嘎查村、10個社區(qū)。東與阿魯科爾沁旗為鄰，西南兩面與巴林右旗接壤，北與錫林郭勒盟西烏珠穆沁旗交界。48176。44′119176。項目主要技術(shù)指標見下表：主要技術(shù)指標表序號指標名稱單位指標備注1規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容指標辦公樓平方米3190總占地面積平方米68672總投資萬元760工程直接費萬元設(shè)備及安裝費萬元室外及附屬工程萬元95工程建設(shè)其它費用萬元基本預備費萬元3資金籌措萬元760第二章 項目區(qū)及建設(shè)單位基本情況一、巴林左旗概況 巴林左旗地處內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市北部，大興安嶺山脈向西南延伸處，西遼河支流烏爾吉倫河中上游地段，內(nèi)蒙古高原向東北平原的過渡地帶上。三、 編制的原則（1）根據(jù)本地區(qū)實際情況，因地制宜、合理規(guī)劃、優(yōu)化資源配置，保證明顯建設(shè)的經(jīng)濟性、適用性和預見性，以社會效益為主，同時兼顧經(jīng)濟效益，促進本地區(qū)經(jīng)濟與社會事業(yè)的協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展；（2）嚴格管理，確保工程質(zhì)量；（3）符合適用、安全、經(jīng)濟、合理、技術(shù)先進、節(jié)約能源的設(shè)計原則。 通過投資估算、資金籌措、社會效益及經(jīng)濟效益分析，研究項目的合理性。第二節(jié) 項目可研編制依據(jù)、原則和范圍一、編制依據(jù)（1）國家發(fā)展改革委員會《關(guān)于建設(shè)項目可行性研究實行管理辦法》（2）國家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）（3）投資項目社會效益評價方法（4）《巴林左旗國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃》（5）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料二、編制的范圍 根據(jù)國家房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展規(guī)劃和社會經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，研究項目的必要性和可行性。項目的實施也必將得到各級政府和社會各界的積極參與和支持。資金籌措項目總投資796萬元，資金來源為建設(shè)單位自籌。建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容新建內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公樓，總建筑面積3190平方米。 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目可行性研究報告第一章 總論第一節(jié) 項目概況項目名稱：內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公樓建設(shè)項目建設(shè)性質(zhì)：新建項目承擔單位：項目承擔單位：內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目單位法人：何平建設(shè)地點及時間項目建設(shè)地點為巴林左旗林東鎮(zhèn)西部組團行政辦公區(qū)，契丹大街西段路北。建設(shè)工期：2011年6月至2011年12月。投資規(guī)模及資金構(gòu)成項目總投資796萬元，均為建設(shè)投資。8．項目效益情況內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司綜合辦公樓項目的實施，對內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司的業(yè)務拓展和持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展具有十分重大的意義。綜上所述，內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司項目的建設(shè)是的社會效益是顯著的、社會影響是積極的。 通過投資規(guī)模、建筑設(shè)計方案、建設(shè)內(nèi)容及配套設(shè)施的研究，確定項目的建設(shè)方案。 根據(jù)技術(shù)、勞動安全要求，提出建設(shè)和管理方案。第三節(jié) 研究結(jié)論及主要技術(shù)指標本項目符合國家、自治區(qū)有關(guān)政策精神，建設(shè)規(guī)模適當，建設(shè)條件和依托條件較好，項目技術(shù)方案先進、成熟、可靠、可行，項目建成運營后，經(jīng)濟效益、社會效益較好，項目切實可行。地理坐標為東經(jīng)118176。48′，北緯43176。48′之間?？偯娣e6644平方公里，旗政治、經(jīng)濟、文化中心林東鎮(zhèn)位于旗境中部。巴林左旗政治、經(jīng)濟、文化的中心林東鎮(zhèn)，城南即遼代都城臨潢府遺址。十世紀，契丹建立遼，在此建都上京臨湟府，一時成為遼代政治、經(jīng)濟、文化的中心。二、林東鎮(zhèn)概況 林東鎮(zhèn)是巴林左旗政府所在地，地處巴林左旗中部，距赤峰市人民政府駐地紅山區(qū)270公里，北緯43176。00′，東經(jīng)119176。25′之間，北面和東面分別與十三敖包鎮(zhèn)和阿魯科爾沁旗接壤；西面和南面分別與哈拉哈達鎮(zhèn)和查干哈達蘇木、隆昌鎮(zhèn)毗鄰。全境屬半山半川區(qū)，溫帶大陸性季風氣候，年度溫差較大，—6℃，℃，／s，年日照時數(shù)3000小時左右。 全鎮(zhèn)轄20個農(nóng)業(yè)村，8個社區(qū)居委會，總?cè)丝?1859人，其中農(nóng)業(yè)人口42211人，城鎮(zhèn)居民人口39648人，屬多民族聚集區(qū)，少數(shù)民族人口32962人，%。2002年末，農(nóng)業(yè)人口人均收入1896元?，F(xiàn)有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總數(shù)2022家，其中集體企業(yè)5個，個體私營企業(yè)2017家，實現(xiàn)總收入34072萬元，總產(chǎn)值23279萬元，其中：工業(yè)產(chǎn)值5481萬元，實現(xiàn)利潤2675萬元?；拘纬闪艘詡€體私營經(jīng)濟為重點、農(nóng)工商建運服全方位發(fā)展的良好格局。以國道30305線為骨干道的四級公路和網(wǎng)絡四通八達，每日均有去北京、天津、錦州、石家莊、赤峰等地的豪華客車。林東鎮(zhèn)自來水日供水能力8000噸，鎮(zhèn)內(nèi)100%的用戶用上了自來水。金融、保險、信息、咨詢機構(gòu)齊全，科技、教育、文化、衛(wèi)生、廣播電視事業(yè)發(fā)展迅速。鎮(zhèn)內(nèi)現(xiàn)有專業(yè)批發(fā)市場3處，分別是：工業(yè)品、糧食、皮毛、蔬菜等批發(fā)市場，市場繁榮，商貿(mào)活躍，商業(yè)網(wǎng)點齊全多樣化遍布城鄉(xiāng)，市場上的物資花色品種多而全，價格合理，能夠滿足消費者的需求，特別是近年來隨著個體私營經(jīng)濟的蓬勃興起，各種皮張、絨毛、雜糧、雜豆蔬菜等供求兩旺，交易火爆，吸引了全國各地客商。林東鎮(zhèn)將以良好的環(huán)境，優(yōu)惠的政策，積極吸引人才、資金、技術(shù)、大力發(fā)展各項事業(yè)，促進林東鎮(zhèn)全方位發(fā)展。公司地址現(xiàn)在巴林左旗林東東城區(qū)五道街東段（財政局對過），為租用內(nèi)蒙古科然生物高新技術(shù)有限責任公司的辦公場所。截止2010年度，內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)總額已達8千多萬元，有員工260多人。先后開發(fā)建設(shè)了打井隊住宅樓、時代花園小區(qū)、時代購物廣場、民兵訓練基地、農(nóng)電局辦公樓、契丹新村住宅樓、中心小區(qū)5號住宅樓、武裝部住宅樓、進修校住宅樓、國稅局商務樓、左旗人民檢察院辦公樓、左旗人民檢察院綜合樓、左旗林東一中教工2號住宅樓、新城A、B區(qū)住宅樓、金色港灣小區(qū)商住樓等工程項目。隨著公司的不斷發(fā)展壯大，租借辦公地點已經(jīng)不能滿足公司發(fā)展需要。第三章 項目提出的背景及建設(shè)必要性第一節(jié) 項目建設(shè)的背景內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人治理結(jié)構(gòu)健全，經(jīng)營管理規(guī)范，資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良，經(jīng)營業(yè)績良好，自成立以來實現(xiàn)連續(xù)盈利。第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性本項目的實施是公司改善和提升辦公環(huán)境條件的迫切要求。無法滿足公司未來發(fā)展帶來的機構(gòu)擴充的要求?，F(xiàn)租用辦公樓的使用面積無法滿足公司業(yè)務拓展的需要，急需新建辦公樓。第四章 建設(shè)條件及項目建設(shè)選址第一節(jié) 巴林左旗自然、經(jīng)濟背景（一）經(jīng)濟，%，:51:。%，%。%，增速居全市第二位。國民經(jīng)濟快速發(fā)展。從所占比重看，：：：：，其中：%。從增長速度看，%，分別高于第一、居三產(chǎn)業(yè)之首。（二）農(nóng)業(yè)糧食產(chǎn)量喜獲豐收：全旗農(nóng)作物播種面積160萬畝，與上年基本持平。%。經(jīng)濟作物產(chǎn)量也大幅增加，%，增長318%，增長10%。從效益指標來看，牲畜純增率、%、%%。%，其中：，下降3%，羊毛產(chǎn)量 872噸，山羊絨產(chǎn)量154噸。結(jié)實面積95萬畝。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件繼續(xù)改善：全年機耕地面積120萬畝，%、%、%；，增長10%。從比重情況看，%，%；從增長情況看，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)成了拉動工業(yè)經(jīng)濟增長的主要力量。工業(yè)經(jīng)濟效益明顯提高。111月，%。按可比口徑計算。（四）固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴大。投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化，第二產(chǎn)業(yè)投資明顯增強。其中，%；，% ；，% 。（五）交通和郵電通訊業(yè)運輸承載能力增強：全年累計完成公路貨運量85 萬噸，貨運周轉(zhuǎn)量5844萬噸公里；。全旗電話交換機容量達到42302門。計算機寬帶網(wǎng)用戶達到4759戶，%。（六）國內(nèi)貿(mào)易消費品市場繁榮活躍。按銷售地域分， ，% ；，%；按行業(yè)分，%，%，%。%。保險事業(yè)發(fā)展步伐明顯加快：財險：全年承保數(shù)量266579戶，保險業(yè)務保費收入1307萬元，%，支付財產(chǎn)險賠案992件，支付財產(chǎn)險賠款725萬元，未決案74件，未決賠款金額39萬元；人險：全年實現(xiàn)保費收入3544萬元，短期險賠款116萬元，生存、養(yǎng)老、死傷醫(yī)療、年金退保給付金額1198萬元，其中死亡、傷殘、疾病醫(yī)療給付金額166萬元。全年財政收入累計完成42186萬元，%，比上年增收15588萬元，%，其中，地方財政收入累計完成18593萬元，%，上劃中央稅收收入完成19007萬元，%，上劃自治區(qū)稅收收入完成2480萬元，%。（九）科學技術(shù)和教育科學技術(shù)穩(wěn)步發(fā)展：年末全旗企事業(yè)單位共有各類專業(yè)技術(shù)人員8250人，%。全年簽定自治區(qū)級以上科技成果3項，申請專利5項。九年義務教育全面推進，高中教學質(zhì)量明顯提高：全旗普通高中在校學生8462人，職業(yè)高中在校學生3139人；初中在校生15042人，初中入學率為99 %；小學在校生22723人，小學學齡兒童入學率100%。%（本科）。中小學辦學條件明顯改善。中小學校計算機擁有量達到1307臺，電子圖書藏量22750冊。全年共舉辦大中型群眾文化活動133次，其中，農(nóng)村牧區(qū)103次。年末醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)擁有病床625張，其中，農(nóng)村牧區(qū)擁有病床323張。新型農(nóng)村牧區(qū)合作醫(yī)療試點工作進展順利，自愿參加農(nóng)牧民266603人，%，275人獲得國家計劃生育獎勵扶助。成功承辦了