南昌市建筑方案設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定-展示頁
2024-08-20 21:00本頁面
【正文】 見洪技規(guī)字[2005]01號(hào) 為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，針對原規(guī)劃非住宅用地上新出現(xiàn)的公寓式酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店、時(shí)權(quán)式度假公寓酒店、公寓式寫字樓等有居住功能性質(zhì)的公共建筑的情況，根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本意見。 一、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，凡經(jīng)確定為城市配套服務(wù)公共建筑(特別是居住區(qū)公建配套用房)的，任何部門和單位不得以任何方式改變其用地性質(zhì)和建筑用途。 三、今后出讓的地塊中，除由市規(guī)劃管理部門明確為重要地段并有景觀要求或特殊用途(社會(huì)服務(wù)功能)的公共建筑外，允許建設(shè)可分割銷售的公共建筑，并按下列規(guī)定進(jìn)行審批、辦證和管理： (一)市有關(guān)職能部門將按照用地性質(zhì)和建筑用途，對公共建筑提出規(guī)劃指標(biāo)、消防設(shè)施、停車位配置、日照間距、衛(wèi)生防疫等要求，并按公共建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審批； (二)公共建筑項(xiàng)目不應(yīng)出現(xiàn)帶有公寓、花園、花苑等含有住宅性質(zhì)的名稱，為避免誤導(dǎo)消費(fèi)者審批部門在對名稱進(jìn)行審批時(shí)，將嚴(yán)格規(guī)范其用詞； (三)單元式公共建筑類項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)(平面及立面造型等)應(yīng)明顯區(qū)別于住宅項(xiàng)目，其公共、服務(wù)用房等功能必須齊全，套內(nèi)不得設(shè)置通管道煤氣的廚房和外挑式陽臺(tái)；并滿足公共建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求； (四)市規(guī)劃、國土資源、房管等管理部門將按公共建筑項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證等證書。南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃局二OO五年七月十八日南昌市建筑方案設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定洪技規(guī)宇[2005]02號(hào) 1．總則1．0．1為加強(qiáng)對南昌市建筑方案設(shè)計(jì)編制工作的管理，保證方案階段的設(shè)計(jì)質(zhì)量，特制定本規(guī)定。一般工業(yè)建筑工程的方案設(shè)計(jì)深度可參照本規(guī)定執(zhí)行。1．0．4在方案設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查研究，了解與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的基本條件，收集必要的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，進(jìn)行認(rèn)真分析。2．0．2除透視圖單列外，其他文件的編排順序?yàn)椋? 1．封面：寫明項(xiàng)目名稱、方案編制單位、編制時(shí)間； 2．扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或受權(quán)蓋章； 3．方案設(shè)計(jì)文件目錄； 4．設(shè)計(jì)說明書； 5．設(shè)計(jì)圖紙。2．0．3．一些大型或重要的城市建筑根據(jù)工程需要可加做建筑模型。 1．列出與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號(hào)。（如酒店是幾星級）
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