【正文】 、現(xiàn)有地形與標(biāo)高、水體、不良地質(zhì)情況等）。 設(shè)計(jì)圖紙 總平面設(shè)計(jì)圖紙 1 場地的區(qū)域位置。 編制內(nèi)容可參照第 節(jié)有關(guān)建筑工程概、預(yù)算文件的規(guī)定。 投資估算編制說明及投資估算表 1 投資估算編制說明資料 1）編制依據(jù)； 2）編制方法； 3）編制范圍（包括和不包括的工程項(xiàng)目與費(fèi)用）； 4）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； 5）其他必要說明的問題。 2 燃料供應(yīng) 1）燃料來源，種類及性能數(shù)據(jù)； 2）燃料供應(yīng)范圍； 3）燃料消耗量； 4）燃料供應(yīng)方式； 5）灰渣儲(chǔ)存及運(yùn)輸方式； 6）消防及安全措施。 9 方案設(shè)計(jì)新技術(shù)采用情況，節(jié)能環(huán)保措施和需要 說明的其他問題。 7 通風(fēng)系統(tǒng)簡述。 5 空氣調(diào)節(jié)的冷源、熱源選擇及其參數(shù)。 3 冷、熱負(fù)荷的估算數(shù)據(jù)。 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)說明 1 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)的設(shè)計(jì)方案要點(diǎn)。 4）污、廢水的處理方法。 2）估算污、廢水排水量，雨水量及重現(xiàn)期參數(shù)等。 8）飲用凈水系統(tǒng)：簡述設(shè)計(jì)依據(jù)，處理方法等。 6）中水系統(tǒng)：簡述設(shè)計(jì)依據(jù)，處理方法。 4）消防系統(tǒng)：簡述消防系統(tǒng)種類，供水方式。 2）用水量及耗熱量估算：總用水量（最高日、最大時(shí)），熱水設(shè)計(jì)小時(shí)耗熱量，消防水量。 4 照明、防雷、接地、智能建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)系統(tǒng) 內(nèi)容。 4）變、配電所：位置、數(shù)量、容量。 2）負(fù)荷估算。 3 需要特別說明的其他問題 建筑電氣設(shè)計(jì)說明 1 設(shè)計(jì)范圍 本工程擬設(shè)置的電氣系統(tǒng)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明 1 設(shè)計(jì)依據(jù) 1）本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)； 2）建設(shè)方提出的符合有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)構(gòu)有關(guān)的書面要求； 3）主要闡述建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)有關(guān)的自然條件，包括風(fēng)荷載、雪荷載、地震基本情況及有條件時(shí)概述工程地質(zhì)簡況等。利用、改造（改建）方面的總體設(shè)想。 總平面設(shè)計(jì)說明 1 概述場地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)，以及在豎向設(shè)計(jì)、 交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護(hù)等方面所采取的具體措施。使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等指標(biāo)。 7 列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、 綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)（分室內(nèi)、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)。 6 工程規(guī)模（如總建筑面積。當(dāng)城市規(guī)劃對(duì)建筑高度有限制時(shí)，應(yīng)說明建筑、構(gòu)筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。 3 設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文 地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等。 設(shè)計(jì)說明書 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 2020 版 設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 列出與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號(hào)，如選址及環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告、地形圖、項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、政府有關(guān)主管部門對(duì)立項(xiàng)報(bào)告的批文、設(shè)計(jì)任務(wù)書或協(xié)議書等。 方案設(shè)計(jì)文件的編排順序 1 封面：寫明項(xiàng)目名稱、編制單位、編制年月； 2 扉頁 ：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章； 3 設(shè)計(jì)文件目錄； 4 設(shè)計(jì)說明書； 5 設(shè)計(jì)圖紙。本規(guī)定某一專業(yè)的某項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容可由其他專業(yè)承擔(dān)設(shè)計(jì)，但設(shè)計(jì)文件的深度應(yīng)符合本規(guī)定要求。對(duì)于具體的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)，執(zhí)行本規(guī)定時(shí)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的內(nèi)容和設(shè)計(jì)范圍對(duì)本規(guī)定的條文進(jìn)行合理的取舍。 當(dāng)設(shè)計(jì)合同對(duì)設(shè)計(jì)文件編制深度另有要求時(shí)，設(shè)計(jì)文件編制深度應(yīng)同時(shí)滿足本規(guī)定和設(shè)計(jì)合同的要求。 在設(shè)計(jì)中宜因地制宜正確選用國家、行業(yè)和地方建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，并在設(shè)計(jì)文件的圖紙目錄或施工圖設(shè)計(jì)說明中注明被應(yīng)用圖集的名稱。 3 施工圖設(shè)計(jì)文件，應(yīng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要。 各階段設(shè)計(jì)文件編制深度應(yīng)按以下原則進(jìn)行（具體應(yīng)執(zhí)行第 4章條款）： 1 方案設(shè)計(jì)文件，應(yīng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件的需要； 注：對(duì)于投標(biāo)方案，設(shè)計(jì)文件深度應(yīng)滿足標(biāo)書要求；若標(biāo)書無明確要求，設(shè)計(jì)文件深度可參照本規(guī)定的有關(guān)條款。 注：工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的編制應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)執(zhí)行有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?！督ㄖこ淘O(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 2020 版 1 總則 為加強(qiáng)對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制工作的管理，保證各階段設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量和完整性，特制定本規(guī)定。 本規(guī)定適用于民用建筑工程設(shè)計(jì)；對(duì)于一般工業(yè)建筑（房屋部分）工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件編制深度除應(yīng)滿足本規(guī)定適用的要求外，尚應(yīng)符合有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 民用建筑工程一般應(yīng)分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段；對(duì)于技術(shù)要求簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)主管部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計(jì)的約定，可在方案設(shè)計(jì) 審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)。 2 初步設(shè)計(jì)文件，應(yīng)滿足編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要。對(duì)于將項(xiàng)目分別發(fā)包給幾個(gè)設(shè)計(jì)單位或?qū)嵤┰O(shè)計(jì)分包的情況，設(shè)計(jì)文件相互關(guān)聯(lián)處的深度應(yīng)當(dāng)滿足各承包或分包單位設(shè)計(jì)的需要。 重復(fù)利用其他工程的圖紙時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解原圖利用的條件和內(nèi)容，并作必要的核算和修改，以滿足新設(shè)計(jì)項(xiàng)目的需要。 本規(guī)定對(duì)設(shè)計(jì)文件編制深度的要求具有通用性。 本規(guī) 定不作為各專業(yè)設(shè)計(jì)分工的依據(jù)。 2 方案設(shè)計(jì) 一般要求 方案設(shè)計(jì)文件 1 設(shè)計(jì)說明書，包括各專業(yè)設(shè)計(jì)說明以及投資估算等內(nèi)容； 2 總平面圖以及建筑設(shè)計(jì)圖紙（若為城市區(qū)域供熱或區(qū)域煤氣調(diào)壓站，應(yīng)提供熱能動(dòng)力專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙，具體見 ）； 3 設(shè)計(jì)委托或設(shè)計(jì)合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等。 注：投標(biāo)方案按標(biāo)書要求密封或隱蓋編制單位和扉頁。 2 設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。 4 簡述建設(shè)方和政府有關(guān)主管部門對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要求，如對(duì)總平面布置、建筑立面造型等。 5 委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備設(shè)施的配套情況?？偼顿Y、容納人數(shù)等）和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（包括工程等級(jí)、結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限、耐火等級(jí)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積。當(dāng)工程項(xiàng)目（如城市居住區(qū)規(guī)劃）另有相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)還應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。 2 關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)，以及原有建筑和古樹名木保留。 建筑設(shè)計(jì)說明 建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)： 1 建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析（如日照、通風(fēng)、采光）等； 2 建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運(yùn)輸設(shè)施（包括樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯）的布置； 3 建筑內(nèi)部交通組織、防火設(shè)計(jì)和安全疏散設(shè)計(jì)； 4 關(guān)于無障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計(jì)方面的簡要說明； 5 在建筑聲學(xué)、熱工、建筑防護(hù)、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時(shí)，應(yīng)作相應(yīng)說明。 2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 主要闡述以下內(nèi)容： 1）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限和建筑抗震設(shè)防類別； 2）上部結(jié)構(gòu)選型概述和新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的應(yīng)用情況； 3）采用的主要 結(jié)構(gòu)材料及特殊材料； 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 2020 版 4）條件許可下闡述基礎(chǔ)選型； 5）地下室的結(jié)構(gòu)做法及防水等級(jí)，當(dāng)有人防地下室時(shí)說明人防抗力等級(jí)。 2 變、配電系統(tǒng) 1）確定負(fù)荷級(jí)別： 3級(jí)負(fù)荷的主要內(nèi)容。 3）電源：根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)和負(fù)荷量，要求外供電源的回路數(shù)、容量、電壓等級(jí)。 3 應(yīng)急電源系統(tǒng)：確定備用電源和應(yīng)急電源型式。 給水排水設(shè)計(jì)說明 1 給水設(shè)計(jì) 1）水源情況簡述（包括自備水源及市政給水管網(wǎng)）。 3）給水系統(tǒng)：簡述系統(tǒng)供水方式。 5）熱水系統(tǒng)：簡述熱源，供應(yīng)范圍及供應(yīng)方式。 7）循環(huán)冷卻水、重復(fù)用水及采取的其他節(jié)水節(jié)能措施。 2 排水設(shè)計(jì) 1）排水體制，污、廢水及雨水的排放出路。 3）排水系統(tǒng)說明及綜合利用。 3 需要說明的其他問題。 2 采暖、空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 4 采暖熱源的選擇及其參數(shù)。 6 采暖、空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式，簡述控制方式。 8 防煙、排煙系統(tǒng)簡述。 熱能動(dòng)力設(shè)計(jì)說明 1 供熱 1）熱源概況； 2）供熱范圍； 3）供熱量估算； 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 2020 版 4）供熱方式； 5）鍋爐房及場區(qū)面積、換熱站面積、位置及房高等要求； 6）熱力管道布置方式及敷設(shè)原則； 7）水源、水質(zhì)、水壓要求； 8）節(jié)能、環(huán)保、消防及安全措施。 3 其他動(dòng)力站房 1）動(dòng)力站房內(nèi)容、性質(zhì)； 2）主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)； 3）系統(tǒng)形 式； 4）站房面積，位置及其他要求； 5）節(jié)能、環(huán)保、消防及安全措施。 2 投資估算表 投資估算表應(yīng)以一個(gè)單項(xiàng)工程為編制單元，由土建、給排水、電氣、暖通、空調(diào)、 動(dòng)力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的投資估算兩大部分內(nèi)容組成。在建設(shè)單位有可能提供工程建設(shè)其他費(fèi)用時(shí)，可將工程建設(shè)其他費(fèi)用和按適當(dāng)費(fèi)率取定的預(yù)備費(fèi)列入投資估算表，匯總成建設(shè)項(xiàng)目的總投資。 2 場地的范圍（用地和建筑物各角點(diǎn)的座標(biāo)或定位尺寸、道路紅線）。 4 場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并 表示出主要建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的距離。 6 指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例。地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。 2 立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容 1）體現(xiàn)建筑造型的特點(diǎn)，選擇繪制一、二個(gè)有代表性的立面； 2）各主要部位和最高點(diǎn)的標(biāo)高或主體建筑的總高度； 3）當(dāng)與相鄰建筑（或原有建筑）有直接關(guān)系時(shí)，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖； 4）圖紙名稱、比例或比例尺。 4 表現(xiàn)圖（透視圖或鳥瞰圖） 方案設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)合同約定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑造型的透視圖或鳥瞰圖。 2 工藝系統(tǒng)圖。 3 初步設(shè)計(jì) 一般要求 初步設(shè)計(jì)文件 1 設(shè)計(jì)說明書，包括設(shè)計(jì)總說明、各專業(yè)設(shè)計(jì)說明。 3 工程概算書。 初步設(shè)計(jì)文件的編排順序 1 封面：寫明項(xiàng)目名稱、編制單位、編制年月。 3 設(shè)計(jì)文件目錄。 5 設(shè)計(jì)圖紙（可另單獨(dú)成 冊(cè)）。 注： 1 對(duì)于規(guī)模較大、設(shè)計(jì)文件較多的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)說明書和設(shè)計(jì)圖紙可按專業(yè)成冊(cè)； 2 另外單獨(dú)成冊(cè)的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)有圖紙總封面和圖紙目錄；圖紙總封面的要求見 。 設(shè)計(jì)總說明 工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù) 1 設(shè)計(jì)中貫徹國家政策、法規(guī)。 3 工程所在地區(qū)的氣象、地理?xiàng)l件、建設(shè)場地的工程地質(zhì)條件。 5 規(guī)劃、用地、環(huán)保、衛(wèi)生、綠化、消防、人防、抗震等要求和依據(jù)資料。 工程建設(shè)的規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍 1 工程的設(shè)計(jì)規(guī)模及項(xiàng)目組成。 3 承擔(dān)的設(shè)計(jì)范圍與分工。 2 環(huán)境保護(hù)、防火安全、交通組織、用地分配、節(jié)能、安保、人防設(shè)置以及抗震設(shè)防等主要設(shè)計(jì)原則。 總指標(biāo) 1 總用地面積、總建筑面積等指標(biāo)。 提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)需解決或確定的主要問題 1 有關(guān)城市規(guī)劃、紅線、拆遷和水、電、蒸汽、燃料等能源供應(yīng)的協(xié)作問題。 3 設(shè)計(jì)選用標(biāo)準(zhǔn)方面的問題。 總說明中已敘述的內(nèi)容，在各專業(yè)說明中可不再重復(fù)。 設(shè)計(jì)說明書 1 設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料 1）摘述方案設(shè)計(jì)依據(jù)資料及批示中與本專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容； 2）有關(guān)主管部門對(duì)本工程批示的規(guī)劃許可技術(shù)條件（道路紅線、建筑紅線或用地界線、建筑物控制高度、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)等），以及對(duì)總平面布局、周圍環(huán)境、空間處理、交通組織、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、分期建設(shè)等方面的特殊要求； 3）本工程地形圖所采用的坐標(biāo)、高程系統(tǒng)； 4）凡設(shè)計(jì)總說明中已闡述的內(nèi)容可 從略。 3 總平面布置 1）說明如何因地制宜，根據(jù)地形、地 質(zhì)、日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護(hù)等要求布置建筑物、構(gòu)筑物，使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性； 2）說明功能分區(qū)原則、遠(yuǎn)近期結(jié)合的意圖、發(fā)展用地的考慮； 3）說明室外空間的組織及其與四周環(huán)境的關(guān)系； 4）說明環(huán)境景觀設(shè)計(jì)和綠地布置等。 5 交通組織 1）說明人流和車流的組織，出人口、停車場（庫）的布置及停車數(shù)量的確定； 2）消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置； 3）說明道路的主要設(shè)計(jì)技術(shù)條件（如主干道和次干道的路面寬度、路面類型、最大及最小縱坡等）。 表 民用建筑主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 hm2 2 總建筑面積 m2 地上、地下部分可分列 3 建筑基底總面積 hm2 4 道路廣場總面積 hm2 含停車場面積并應(yīng)注明停車泊位數(shù) 5 綠地總面積 hm2 可加注公共綠地面積 6 容積率 （ 2） /（ 1） 7 建筑密度 % （ 3） /（ 1） 8 綠地率 % （ 5） /（ 1） 9 小汽車停車泊位數(shù) 輛 室內(nèi)、外應(yīng)分列 10 自行車停放數(shù)量 輛 注： 1 當(dāng)工程項(xiàng)目（如城