造價相關(guān)法規(guī)制度-展示頁
2025-08-14 17:24本頁面
【正文】 ?。?）承包資質(zhì)（2）聯(lián)合承包（3）工程分包 分包與轉(zhuǎn)包的區(qū)別：轉(zhuǎn)包是原承包人將其承包的工程全部轉(zhuǎn)手給他人，使他人成為實際上的承包方，自己并不履行合同約定的義務(wù)；分包是總承包人將其總承包工程中的某一部分或幾部分再分包給其他單位，但總承包人仍要履行總承包合同約定的全部義務(wù)（包括分包部分）。監(jiān)理費用小于30萬的，監(jiān)理工程也可以不用招標(biāo)?！ 〗ㄖこ贪l(fā)包 ?。?）發(fā)包方式：招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包 直接發(fā)包：不宜招標(biāo)的工程，可采取協(xié)議方式直接發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。 建筑工程的承包，是指具有從事建筑活動的法定從業(yè)資格的單位，通過投標(biāo)或其他方式，承攬建筑工程任務(wù)，并按約定取得報酬的行為。 從業(yè)資格： ?。?）單位資質(zhì) （2）專業(yè)技術(shù)人員資格： 從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。 施工許可證的期限：三個月 可申請延期，延期以兩次為限，每次不超過三個月。 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。施工許可證由建設(shè)單位申請領(lǐng)取。我省規(guī)定限額是20萬。（一）建筑許可：包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩方面 建筑工程施工許可制度：指建設(shè)行政主管部門依據(jù)法定程序和條件，審查建筑工程的施工條件，對符合條件者準(zhǔn)許開工并頒發(fā)施工許可證的管理制度。 立法宗旨：為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，規(guī)范和保障建筑各方主體的權(quán)益，促進建筑業(yè)健康發(fā)展。建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度第一章 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一、建筑法：1997年11月1日公布，1998年3月1日起實施?！ “膬?nèi)容：對建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑工程安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理的各項規(guī)定以及相關(guān)的法律責(zé)任做出了規(guī)定?！ 」芾矸秶涸谥腥A人民共和國境內(nèi)從事建筑活動，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，均應(yīng)當(dāng)遵循本法?！ ∠揞~以下的小型建筑工程不需要向建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取施工許可證?！ ∈┕ぴS可證必須在開工日期前領(lǐng)取?？h級以上人民政府的建設(shè)行政主管部門是施工許可證的審查和發(fā)放機關(guān)?！ ∩暾堫I(lǐng)取施工許可證的條件 建設(shè)行政主管部門自收到申請十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒布發(fā)施工許可證?！ ∈┕ぴS可證的廢止：①在施工許可證的有效期內(nèi)未開工，且建設(shè)單位沒有向原發(fā)證機關(guān)申請延期； ?、诮ㄔO(shè)單位在申請了兩次延期后仍未開工?！ 。ǘ┙ㄖこ贪l(fā)包與承包 發(fā)包與承包的概念 建筑工程的發(fā)包，是指建筑工程的建設(shè)單位（或總承包單位）將建筑工程任務(wù)的全部或一部分通過招標(biāo)或其他方式，交付給具有從事建筑活動的法定從業(yè)資格的單位完成，并按約定支付報酬的行為。 建筑工程發(fā)包與承包活動應(yīng)遵守的基本原則 ?、?發(fā)、承包雙方應(yīng)當(dāng)依法訂立合同，全面履行合同約定義務(wù)； ?、?發(fā)包與承包的招投標(biāo)活動應(yīng)遵循公開、公正、平等競爭的原則； ?、?在發(fā)承包活動中禁止任何形式的行賄受賄行為； ④ 建筑工程的造價應(yīng)當(dāng)由合同雙方依法約定，發(fā)包單位應(yīng)依照合同約定及時撥付工程款項?！ 」こ淘靸r小于200萬的，施工可不用招標(biāo)?！ 。?）發(fā)包的禁止行為 ?。?）建設(shè)項目總承包招標(biāo)：又叫建設(shè)項目全過程招標(biāo)（交鑰匙工程），指從項目建議書開始，包括可行性研究報告、勘察設(shè)計、設(shè)備材料采購、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、投料試車、直至竣工投產(chǎn)、交付使用的全過程實行招標(biāo)，總承包商根據(jù)業(yè)主所提出的建設(shè)項目要求實行全面報價投標(biāo)?！ 》职南拗茥l件：①總承包單位只能將部分工程分包給有相應(yīng)資質(zhì)的單位；②分包的工程必須是總承包合同中約定可以分包的部分。 ?。?）承包的禁止行為：①～③ ?。ㄈ┙ㄖこ瘫O(jiān)理 監(jiān)理的定義：監(jiān)理的意義： 建筑工程監(jiān)理與政府有關(guān)主管部門依照國家有關(guān)規(guī)定對建筑工程進行的質(zhì)量監(jiān)督，二者在監(jiān)督依據(jù)、監(jiān)督性質(zhì)以及與建設(shè)單位和承包單位的關(guān)系等方面，都不相同，不能相互替代?！ ”O(jiān)理單位及其監(jiān)理人員的基本執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則：客觀、公正 監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)滿足發(fā)改價格[2007]670號和湘價服[2007]76號文件中要求的施工監(jiān)理服務(wù)收費基價 ?。ㄋ模┙ㄖ踩a(chǎn)管理 建筑安全生產(chǎn)管理包括：①建設(shè)行政主管部門對于建筑活動過程中安全生產(chǎn)的行業(yè)管理；②勞動行政主管部門對建筑活動過程中安全生產(chǎn)的綜合性監(jiān)督管理；③從事建筑活動的主體為保證建筑生產(chǎn)活動的安全生產(chǎn)所進行的自我管理?！ 》忾]施工 （五）建筑工程質(zhì)量管理 建筑工程總承包單位與分包單位的質(zhì)量責(zé)任的規(guī)定：建筑工程實行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任?！ 】⒐を炇盏乃膫€條件：①～④ 二、合同法：1999年3月15日通過，1999年10月日起施行 ?。ㄒ唬┖贤倪m用范圍 法律對應(yīng)的主體：自然人、法人和其他組織 合同是平等主體之間訂立的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，屬于民事法律關(guān)系?！ 。ǘ┖贤幕驹瓌t：平等、自愿、公平、誠實信用、合法 ?。ㄈ┖贤ǖ臉?gòu)成：總則、分則、附錄 三、招標(biāo)投標(biāo)法：1999年8月30日通過，2000年1月1日起施行 ?。ㄒ唬└拍睿骸 ×⒎康模阂?guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動，保護國家利益、社會公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟效益，保證項目質(zhì)量?！ ”仨殢娭撇扇≌袠?biāo)投標(biāo)的項目：在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標(biāo)： ?、?大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目； ?、?全部或者部分使用國有資金投資或
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