【正文】 m；塊體材料不大于9m，并應(yīng)與找平層分格縫、排汽道的位置綜合考慮。水泥砂漿、細石混凝土、塊體材料保護層應(yīng)設(shè)置分格縫，并明確分格縫的密封材料。排汽道應(yīng)縱橫交錯，暢通，其間距根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m，排汽道位置應(yīng)與找平層分格縫的位置一致。作為防水層基層的找平層的厚度和技術(shù)要求要符合規(guī)范要求，找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫縱橫間距不大于3m,，縫寬為5～20mm，并嵌填密封材料。天溝、沿溝縱向找坡不得小于1%，溝底水落差不得超過200㎜。小高層屋面有一道卷材防水。屋面防水應(yīng)根據(jù)工程特點，設(shè)計已明確防水材料的品種、厚度。煙道、設(shè)備管井根部向上300 ㎜的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，再采用柔性防水層。找平層、防水層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋；面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。防水層應(yīng)鋪涂至套管的上口。立管與套管的間隙應(yīng)用防水嵌縫材料封堵密實。4）封堵應(yīng)分兩次進行，第一次采用摻有抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至洞高的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿二次填塞密實，并在管道四周形成10mm10mm的凹槽，用防水油膏嵌實。2）預(yù)留洞口的封堵應(yīng)采用可靠的模板支設(shè)措施，底模應(yīng)具有足夠的強度和剛度?；炷练浪厬?yīng)與樓層板混凝土同時澆筑。衛(wèi)生間及有防水要求的樓(地)面的防水材料，按設(shè)計要求采購。一般單面臨墻的管道，離墻應(yīng)不小于50mm，雙面臨墻的管道，一邊離墻不小于50mm，另一邊離墻不小于80mm。 衛(wèi)生間有防水要求，用防水砂漿；下沉式衛(wèi)生間，板面高差80㎜樓(地)面及層間退臺屋面、頂層露臺、平臺等周邊墻體除門洞外，都向上設(shè)計了一道同墻寬、高度不小于200㎜(且應(yīng)符合墻體砌塊的模數(shù))的混凝土防水翻邊。穿墻管的金屬止水環(huán)宜為方形，止水環(huán)與管一定要滿焊密實。5）后澆帶混凝土澆筑時間應(yīng)符合設(shè)計要求，一次澆筑完成，進行潮濕養(yǎng)護，養(yǎng)護期不低于28天。3）變形縫用木絲板、麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板填縫時，木絲板或麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸透。嚴禁在橡膠止水帶的中心圓環(huán)處穿孔。變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭1）中埋式橡膠止水帶應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，其中間空心圓環(huán)應(yīng)與變形縫的中心線重合。涂膜固化前如有降雨可能時，應(yīng)及時做好已完涂層的保護工作。有機防水涂料基層表面應(yīng)基本干燥，不應(yīng)有氣孔、凹凸不平、蜂窩麻面等缺陷。③ 側(cè)墻卷材防水層宜采用軟質(zhì)保護材料或鋪抹20㎜厚1：。3）改性瀝青防水卷材的搭接寬度不文治武功小于100， 4）卷材防水層經(jīng)檢查合格后，應(yīng)及時做保護層，保護層應(yīng)符合下列規(guī)定：① 頂板卷材防水層上的細石混凝土保護層厚度，采用機械碾壓回填土?xí)r，不宜小于70㎜，采用人工回填土?xí)r，不宜小于50㎜；防水層與保護層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。附加防水層 1）卷材防水層的基面應(yīng)堅實、平整、清潔、干燥，當基面潮濕時，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。拆模后應(yīng)將留下的凹槽用密封材料封堵密實，并應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹平。9）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。7）垂直施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面清理干凈，再涂刷混凝土界面處理劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，并及時澆筑混凝土。垂直施工縫位置宜留在變形縫處。拱(板)墻結(jié)合的水平施工縫，宜留在拱(板)墻接縫線以下150～300㎜處。5）防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，少留施工縫。4）防水混凝土拌合物在運輸后如出現(xiàn)離析，必須進行二次攪拌。防水混凝土應(yīng)采用機械振搗，避免漏振、欠振和超振，澆筑時應(yīng)及時排除泌水。2）必須是預(yù)拌混凝土。4)車庫三的后澆帶防水附加層要加強。3）穿墻管與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于250㎜，相鄰穿墻管間的距離應(yīng)大于300㎜。變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭1）后澆帶、變形縫以、穿墻管(盒)等細部的防水構(gòu)造、防水措施、選用的材料要對照選用標準、通用圖集的索引號。在陰陽角等特殊部位，應(yīng)增做卷材加強層，加強層寬度為300～500㎜。3）卷材防水層的基層采用1∶。附加防水層1）附加防水層側(cè)壁為CR65涂料、頂為SBS防水卷材，3mm； 2）卷材及其膠粘劑應(yīng)具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蝕性和延伸性。7）地下室墻板迎水面鋼筋按設(shè)計要求做；2抗裂措施方面要控制加強帶和后澆帶留置和施工。4）防水混凝土結(jié)構(gòu)底板的混凝土墊層，強度等級用C15，厚度等于100㎜。2）防水混凝土的底板為400㎜，不屬于大體積混凝土，環(huán)境溫度不高于80℃。明挖法施工板底無地下水。Xxx工程 偉星城工程質(zhì)量通病防治方案質(zhì)量通病防治方案一、工程概況及概述（一）、 概 述（二）、工程概況二、本細則編寫所依據(jù)文件及規(guī)范 《中華人民共和國建筑法》 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 《工程建設(shè)標準強制性條文》 《監(jiān)理委托合同》 《建設(shè)工程施工合同》 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》 GB503002002 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》502042002 《安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施（試行）》99G304 《住宅工程防滲漏技術(shù)規(guī)程》 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502032002 施工方已批準的施工組織設(shè)計及專項方案 設(shè)計圖紙、審查意見等三、質(zhì)量通病防治工程質(zhì)量控制程序框圖質(zhì)量通病防治施工 合 格查專項質(zhì)量通病防治的圖紙、審查意見、圖紙會審、施工方案監(jiān)理部、 施工單位不符施工單位 合 格 專項質(zhì)量通病防治材料、試驗情況、人員資質(zhì)現(xiàn)場施工條件 監(jiān)理單位 施工單位整改施工單位 合 格墻體砌筑施工單位S循環(huán)砼分項工程驗收監(jiān)理部、施工單位主體工程驗收業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理、施工單位 專項質(zhì)量通病防治隱含在整個施工過程，施工過程要重點控制通病防治的措施落實，監(jiān)理控制旁站見證通病施工的過程，留有記錄。監(jiān)理單位 施工單位整改施工單位 合 格簽認隱蔽工程報驗申請表監(jiān) 理 部 試運行，查效果監(jiān)理單位 施工單位檢驗批 分項工程簽字確認監(jiān)理單位合格 不能正常使用 查原因 四、質(zhì)量通病防治控制要點和目標值 地下室工程防滲漏控制 ，控制要點：防水混凝土的抗?jié)B等級為P6，外防水等級為Ⅱ級設(shè)防要求，技術(shù)指標側(cè)壁為CR65水泥基防水涂料、頂為SBS防水卷材，3mm；工程細部構(gòu)造的防水措施按《住宅工程防滲漏技術(shù)規(guī)程》來做，防排水系統(tǒng)、有地面擋水、截水系統(tǒng)及工程各種洞口的防倒灌措施等。防水混凝土控制1）,防水混凝土的設(shè)計抗?jié)B等級為P6，商品砼符合要求 。3）防水混凝土提供方中益公司已交底，水灰比合理，塌落度主要用粉煤灰和細石粉調(diào)節(jié)，有明確摻加外加劑、摻合料的品種及摻量。5）防水混凝土結(jié)構(gòu)最小厚度為250㎜，鋼筋保護層厚度，迎水面混凝土要進增打，鋼筋保護層厚度為50㎜。6）本工程無地下水；周邊用素土回填，壓縮系數(shù)控制在95%。卷材防水層應(yīng)設(shè)置在混凝土結(jié)構(gòu)的迎水面，并應(yīng)在地下室外圍迎水面形成封閉的防水層。卷材防水層陰陽角處應(yīng)做成圓弧，其尺寸應(yīng)根據(jù)SBS卷材確定。4）側(cè)壁有外側(cè)用防水涂料CR65，厚 mm；5）用CR65防水涂料時，基層陰陽角應(yīng)做成圓弧形，陰角直徑宜大于50㎜，陽角直徑宜大于10㎜，在底板轉(zhuǎn)角部位應(yīng)增加胎體增強材料，并應(yīng)增涂防水涂料。 2）后澆帶應(yīng)設(shè)在受力和變形較小的部位，寬度宜為700 ㎜～1000㎜。穿墻管線較多時，宜相對集中，并應(yīng)采用穿墻盒方法。施工質(zhì)量控制要點防水混凝土1）防水混凝土施工前應(yīng)做好排水工作，不得在有積水的環(huán)境中澆筑混凝土。3）防水混凝土應(yīng)分層連續(xù)澆筑，分層厚度不得大于500㎜。防水混凝土終凝前應(yīng)進行表面二次抹壓，以減少混凝土表面的細微龜裂。當坍落度損失后不能滿足施工要求時，應(yīng)加入原水膠比的水泥漿或摻加同品種的減水劑進行攪拌，嚴禁直接加水。當留設(shè)施工縫時，墻體水平施工縫應(yīng)留在高出底板表面不小于300㎜的墻體上。墻體有預(yù)留孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300㎜。6）水平施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)混凝土界面劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等材料，再鋪30～50㎜厚的1：1水泥砂漿，并及時澆筑混凝土。8）大體積防水混凝土澆筑混凝土前，應(yīng)采取適當?shù)拇胧?，消除混凝土?nèi)外溫差對質(zhì)量的影響。用于固定模板的螺栓必須穿過混凝土結(jié)構(gòu)時，可采用工具式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應(yīng)加焊方形止水環(huán)。11）防水混凝土終凝后應(yīng)立即進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于14d。2）鋪貼卷材嚴禁在雨天、雪天、五級及以上大風(fēng)中施工；冷粘法、自粘法施工的環(huán)境氣溫不宜低于5℃， 施工過程中下雨或下雪時，應(yīng)做好已鋪卷材的防護工作。② 底板卷材防水層上的細石混凝土保護層厚度不應(yīng)小于50㎜。5）無機防水涂料基層表面應(yīng)干凈、平整、無浮漿和明顯積水。6）涂料防水層嚴禁在雨天、霧天、五級及以上大風(fēng)時施工，不得在施工環(huán)境溫度低于5℃及高于35℃或烈日暴曬時施工。7）多組份防水涂料應(yīng)計量準確，采用機械拌和，混合均勻。中埋式橡膠止水帶的接縫宜為一處，應(yīng)設(shè)在邊墻較高處，不得設(shè)在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角處，接頭宜采用熱壓焊接。2）金屬止水帶宜折邊，接頭應(yīng)滿焊，焊縫嚴密。4）后澆帶應(yīng)采用補償收縮混凝土,澆筑前必須清除接縫處的浮漿和污染。6）穿墻管(盒)應(yīng)在澆筑混凝土前預(yù)埋。穿墻管伸出外墻的部位，應(yīng)采取防止回填土?xí)r將管體損壞的措施。管道穿過衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面處，必須設(shè)置套管，套管頂部至少高出裝飾面層50㎜。毛胚房衛(wèi)生間的所有管道路排水管管口應(yīng)高出毛地面80～100㎜，以便主戶裝修，防止裝修對防水的破壞。防水材料要有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和設(shè)計要求，并按有關(guān)規(guī)定進行見證取樣和送檢。管道、地漏預(yù)留洞口應(yīng)保證洞口成型尺寸和位置準確，嚴禁隨意開鑿洞口，預(yù)留洞口的處理應(yīng)