物權(quán)法與擔保法的十處區(qū)別-展示頁
2024-08-19 18:20本頁面
【正文】 第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記?！ ?區(qū)分物權(quán)合同和物權(quán)行為 物權(quán)法： 第十五條 當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！ ∥餀?quán)法增加了當事人可以約定發(fā)生擔保物權(quán)的情形的內(nèi)容，擴展了行使擔保物權(quán)的條件，便于債權(quán)人行使權(quán)利。 擔保法－抵押權(quán)：第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。 遇到擔保法問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問 物權(quán)法與擔保法的十處區(qū)別物權(quán)法與擔保法的十處區(qū)別 首先了解一點： 物權(quán)法第一百七十八條 擔保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法?！ ?擔保物權(quán)的定義 物權(quán)法；第一百七十條 擔保物權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。如此，在制作擔保物權(quán)合同時，可以將交叉違約情況列為實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形?！ 〉谑臈l 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。抵押權(quán)自登記時設立。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設立?！ 〉谄呤艞l 以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應當訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記?！ 】梢钥闯?，在物權(quán)法中，擔保物權(quán)合同與擔保物權(quán)本身的效力已經(jīng)得到區(qū)分，二者可以分離，而非擔保法中的合一。 第二部分 擔保物權(quán)與保證 物權(quán)法： 第一百七十六條 被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任?！ ７ǎ骸 〉诙藯l 同一債權(quán)既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權(quán)承擔保證責任。 擔保法司法解釋： 第三十八條 同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任?！ ７贪宓刈裱宋餀?quán)優(yōu)先的原則，卻限制了債權(quán)人的選擇權(quán)，將債權(quán)人置于不利地位。物權(quán)法將當事人的約定置于最優(yōu)先的地位，尊重當事人自治的權(quán)利，并再次賦予債權(quán)人選擇的權(quán)利?！ ?（一）建筑物和其他土地附著物； （三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押?！ ７ǎ骸 〉谌臈l 下列財產(chǎn)可以抵押： ?。ㄒ唬┑盅喝怂械姆课莺推渌厣隙ㄖ铮弧 。ǘ┑盅喝怂械臋C器、交通
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