【摘要】房地產(chǎn)項目融資的信托渠道一、房地產(chǎn)項目的融資渠道:(一)房地產(chǎn)項目的資金來源渠道的種類:一般來說,房地產(chǎn)公司的資金來源渠道有以下幾種:(1)注冊資本金。(2)銀行融資,現(xiàn)在這一塊卡得比較嚴(yán),中國人民銀行對'四證'不全的房地產(chǎn)項目是不辦理的。(3)發(fā)行債券。根據(jù)《公司法》,發(fā)行債券主體要求嚴(yán)格,只有國有獨資
2024-08-12 21:29
【摘要】地方融資平臺實際債務(wù)測算國務(wù)院關(guān)于清查地方融資平臺債務(wù)的19號文出臺迄今已三個多月了。隨著清理規(guī)范的深入,有關(guān)各方對地方融資平臺的實際債務(wù)情況出現(xiàn)了較大分歧。(2009年末)、(2010年6月末)。但銀監(jiān)會如何得出該數(shù)據(jù),沒有明說?!〗陙?,關(guān)于修改《預(yù)算法》、推出市政債的呼聲很高。次貸危機后中央政府以財政部代發(fā)代兌的名義連續(xù)兩年為地方發(fā)行了總額2000億元的債券,但各機構(gòu)均視其為“
2024-08-19 15:35
【摘要】第一節(jié)國債原理第二節(jié)國債的經(jīng)濟效應(yīng)和政策功能第三節(jié)我國債務(wù)負擔(dān)率及債務(wù)依存度的分析第四節(jié)國債市場及其功能第五節(jié)政府直接隱性債務(wù)和或有債務(wù)第十二章國債和國債市場第一節(jié)國債原理?一、國債及其種類、結(jié)構(gòu)和負擔(dān)
2025-05-21 07:21
【摘要】拓寬融資渠道搭建融資平臺地方打折賣地成風(fēng)底價成交成常態(tài) 成交量 溢價率 話語權(quán)3 融資平臺的宏觀形勢-回顧 ???????????2023年6月28日審計署公告:2023?年末地方政府性債務(wù)總 ?萬億元,加上國債的存量,2023
2025-03-07 13:31
【摘要】地方融資平臺轉(zhuǎn)型專題目錄第一章地方融資平臺前路迷茫 -1-一、限額發(fā)債 -1-二、置換存量 -3-三、短期沖擊 -5-第二章投融資平臺轉(zhuǎn)型的起點:戰(zhàn)略規(guī)劃設(shè)計 -7-一、前言 -7-二、投融資平臺轉(zhuǎn)型的方向 -7-三、投融資
2025-04-03 12:40
【摘要】地方融資平臺體制機制改革思路一、深化政府投融資體制改革(1)進一步改革投融資體制,培植政府投資主體,完善公司治理結(jié)構(gòu),真正建立起“政府引導(dǎo)、社會參與、市場運作”的社會投資增長機制,運用多種融資手段,實現(xiàn)投資主體多元化、資金來源多渠道、投資方式多樣化、項目建設(shè)市場化的新型投融資體制。(2)完善投融資政策,嚴(yán)格界定政府投資范圍,使政府投資主要用于市場不能有效配置資源的經(jīng)濟社會領(lǐng)域和對地方
2024-08-19 15:06
【摘要】房地產(chǎn)信托融資渠道研究華智信托融資咨詢信托融資簡介?信托融資是一種委托貸款行為,是通過信托公司、銀行等金融媒介,由最后信托公司向最后貸款人進行的融資活動。它屬于間接融資的一種形式。從信托發(fā)展方向來看,將逐漸去銀行化和去債券化。?相比其他銀行貸款之外的融資渠道,房產(chǎn)信托:靈活,但有局限;民間融資:方便,但成本高;海外資金:有實力,但難交
2025-01-19 05:34
【摘要】貸款企業(yè)評級程序 信用評級工作程序指進行信用評級所遵循的操作步驟,包括:評級準(zhǔn)備、實地調(diào)研、業(yè)務(wù)例會、級別建議、級別評審、撰寫報告、級別確認、級別公告、文件存檔、跟蹤監(jiān)測等階段。 l評級準(zhǔn)備 評級準(zhǔn)備工作始于公司與受評企業(yè)雙方簽定評級委托協(xié)議之后。根據(jù)受評企業(yè)所屬行業(yè)及其性質(zhì),確定評級人員。評級人員在初步了解受評企業(yè)的基礎(chǔ)上,準(zhǔn)備相關(guān)資料及工作底稿,并將受評企業(yè)需要提供的
2025-04-24 22:17
【摘要】地方融資平臺轉(zhuǎn)型專題2014年10月目錄第一章地方融資平臺前路迷茫 -1-一、限額發(fā)債 -1-二、置換存量 -3-三、短期沖擊 -5-第二章投融資平臺轉(zhuǎn)型的起點:戰(zhàn)略規(guī)劃設(shè)計 -7-一、前言 -7-二、投融資平臺轉(zhuǎn)型的方向 -7-
【摘要】......地方投融資平臺公司治理結(jié)構(gòu)研究摘要:近年來,隨著我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程的加快,地方建設(shè)性融資需求快速增長。各個地方為了加快當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展,成立了眾多的地方政府投融資平臺。雖然其對地方的經(jīng)濟發(fā)展有著巨大的幫助,但是由于其興起較晚,缺乏管理經(jīng)驗,
2025-06-30 23:02
【摘要】第一篇:房地產(chǎn)融資信托中的創(chuàng)新與法律規(guī)避 房地產(chǎn)融資信托中的創(chuàng)新與法律規(guī)避符啟林中國政法大學(xué)教授 房地產(chǎn)信托一詞,近來頻頻出現(xiàn)于媒體,究竟何謂房地產(chǎn)信托,有的媒體這樣予以界定:“房地產(chǎn)信托:房地產(chǎn)...
2024-11-16 00:13
【摘要】第一篇:伊朗核問題:進展積極前景難料 伊朗核問題:進展積極前景難料新華北京10月2日電伊朗外交部發(fā)言人1日在德黑蘭說,促使西方承認伊朗擁有鈾濃縮權(quán)利是伊方與美國、英國、法國、俄羅斯、中國和德國六國新...
2024-10-25 15:10
【摘要】貸款企業(yè)評級程序 信用評級工作程序指進行信用評級所遵循的操作步驟,包括:評級準(zhǔn)備、實地調(diào)研、業(yè)務(wù)例會、級別建議、級別評審、撰寫報告、級別確認、級別公告、文件存檔、跟蹤監(jiān)測等階段?! 評級準(zhǔn)備 評級準(zhǔn)備工作始于公司與受評企業(yè)雙方簽定評級委托協(xié)議之后。根據(jù)受評企業(yè)所屬行業(yè)及其性質(zhì),確定評級人員。評級人員在初步了解受評企業(yè)的基礎(chǔ)上,準(zhǔn)備相關(guān)資料及工作底稿,并將受評企業(yè)需要提供的
【摘要】本合同鄭重聲明:受托人管理信托財產(chǎn)應(yīng)恪盡職守,履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)。依據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險,由信托財產(chǎn)承擔(dān),即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產(chǎn)承擔(dān);受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托資金受到損失,由受托人賠償。重慶國際信托投資有限公司景龍國際公寓項目股權(quán)投資信托合同本合同的雙方為:1
2025-06-05 23:16
【摘要】股權(quán)投資信托合同 股權(quán)投資信托合同 本合同鄭重聲明:受托人管理信托財產(chǎn)應(yīng)恪盡職守,履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)。依據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險,由信托財產(chǎn)承擔(dān),即由委...
2024-12-16 23:27