廈門市房屋租賃管理規(guī)定-展示頁(yè)
2024-08-19 14:53本頁(yè)面
【正文】 提供的樣式，由租賃主管部門印制。 第九條 第九條 租賃主管部門在收到出租人提交租賃登記備案文件之日起15個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)對(duì)出租的房屋進(jìn)行審核，符合本規(guī)定的，給予登記備案，頒發(fā)《房屋租賃證》；不符合本規(guī)定的，不予登記，并書面通知出租人。 轉(zhuǎn)租房屋的，還須提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。 出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。 第七條 第七條 辦理房屋租賃登記備案，應(yīng)提交下列文件： （一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證； （二）租賃雙方的身份證明； （三）租賃合同； （四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他證件。但直接向租賃主管部門租用的直管公房和單位分配給職工本人居住的住宅用房除外。 第五條 第五條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。租賃主管部門可委托房地產(chǎn)交易中心、房屋管理所等房屋租賃管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)有關(guān)房屋租賃管理的具體工作。有下列情形之一的，視同房屋租賃： （一）房屋所有權(quán)人以提供房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與他人合作經(jīng)營(yíng)但不參與管理、不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)而收取費(fèi)用的； （二）出租房屋內(nèi)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地的。 合法建造的臨時(shí)建筑物的租賃，按本規(guī)定執(zhí)行。【發(fā)布單位】81308【發(fā)布文號(hào)】廈門市人民政府令第77號(hào)【發(fā)布日期】19981228【生效日期】19990101【失效日期】【所屬類別】地方法規(guī)【文件來(lái)源】中國(guó)法院網(wǎng) 廈門市房屋租賃管理規(guī)定 （廈門市人民政府令第77號(hào)1998年12月28日） 第一章 總則 第一條 第一條 為了發(fā)展廈門市房屋租賃市場(chǎng)，調(diào)劑房屋余缺，加強(qiáng)房屋租賃管理，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《廈門市城鎮(zhèn)房屋管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合廈門市實(shí)際，制定本規(guī)定。 第二條 第二條 本規(guī)定適用于廈門市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋的租賃。 第三條 第三條 本規(guī)定所稱房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 第四條 第四條 廈門市土地房產(chǎn)管理部門是廈門市房屋租賃管理的行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱租賃主管部門）。 公安、工商、稅務(wù)、物價(jià)等部門根據(jù)各自的職責(zé)，共同維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序。 第二章 登記備案 第六條 第六條 房屋租賃實(shí)行登記備案和《房屋租賃證》制度。 房屋租賃合同
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