廈門市房屋租賃管理規(guī)定-全文預覽
【正文】 員。 第十五條 第十五條 房屋所有權(quán)人出租劃撥土地使用權(quán)的國有土地上房屋，包括按房改政策購買的房改房和經(jīng)濟適用房（解困房、解危房、統(tǒng)建房等），均應按規(guī)定繳納租金中所含的土地收益金。 第三章 出租 第十二條 第十二條 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）無房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證的； （二）房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議的； （三）經(jīng)鑒定為不得使用的危險房屋的； （四）共有房屋未取得共有人同意的； （五）已作為資產(chǎn)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的； （六）屬違章建筑未經(jīng)依法處理的； （七）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。 《房屋租賃證》采用國家建設主管部門提供的樣式，由租賃主管部門印制。 轉(zhuǎn)租房屋的，還須提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。 第七條 第七條 辦理房屋租賃登記備案，應提交下列文件： （一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證； （二）租賃雙方的身份證明； （三）租賃合同； （四）法律、法規(guī)規(guī)定應當提供的其他證件。 第五條 第五條 房屋租賃應當遵循自愿、平等、互利的原則。有下列情形之一的，視同房屋租賃： （一）房屋所有權(quán)人以提供房屋作為經(jīng)營場所與他人合作經(jīng)營但不參與管理、不承擔經(jīng)營風險而收取費用的； （二）出租房屋內(nèi)的營業(yè)場地的。【發(fā)布單位】81308【發(fā)布文號】廈門市人民政府令第77號【發(fā)布日期】19981228【生效日期】19990101【失效日期】【所屬類別】地方法規(guī)【文件來源】中國法院網(wǎng) 廈門市房屋租賃管理規(guī)定 （廈門市人民政府令第77號1998年12月28日） 第一章 總則 第一條 第一條 為了發(fā)展廈門市房屋租賃市場，調(diào)劑房屋余缺，加強房屋租賃管理，維護房屋租賃市場秩序，保障租賃當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《廈門市城鎮(zhèn)房屋管理條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合廈門市實際，制定本規(guī)定。 第三條 第三條 本規(guī)定所稱房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 公安、工商、稅務、物價等部門根據(jù)各自的職責，共同維護房屋租賃市場秩序。 房屋租賃合同簽訂后，出租人應在15日內(nèi)到租賃主管部門辦理租賃登記備案手續(xù)，
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