【正文】 自然景觀，增強(qiáng)三度空間景觀的協(xié)調(diào)性。 C、注重空間和景觀的家整性，場(chǎng)區(qū)給排水、灌溉、供電和熱力管線等盡可能地下埋設(shè)。A、注重場(chǎng)區(qū)特色和建筑、綠地、廣場(chǎng)本身的個(gè)性，并根據(jù)場(chǎng)區(qū)整體構(gòu)思，單體結(jié)合群體，造型結(jié)合色調(diào)，平面結(jié)合空間進(jìn)行綜合考慮，力求各類(lèi)景觀多樣化和整體協(xié)調(diào)?？偲矫嬷饕O(shè)計(jì)指標(biāo)表序號(hào) 名 稱(chēng) 建筑面積 (m2) 占地面積 (m勺 備 注 重 ‘場(chǎng)區(qū)占地面積 218487 21．85公頃 2總建筑面積 14910 3建筑物占地面積 ‘12490 4構(gòu)筑物占地面積 2500 9 顫大棚占地面積 53320 6道路車(chē)場(chǎng)面積 22800 7池塘水面 17500 8水稻示范田 3400 9花卉苗木示范園 10000 10竹類(lèi)示范園 2000 11保護(hù)林地 25000 12果木示范園 17000 13露地種植區(qū) 38000 14苗圃 4000 15綠化面積 61200 16綠化系數(shù) 28％ 17土石方挖方 230000m3 18土石方填方 240000m3 19擋土墻長(zhǎng)度 250m 20 圍墻長(zhǎng)度 2950m 21 建筑密度 5．7256 22 容積率 0．07場(chǎng)區(qū)建(構(gòu))筑物一覽表第四章 空間組織和景觀特色要求場(chǎng)區(qū)位于湘中中心城市**市的近郊丘崗地帶，近于東西走向的**高速公路、邵水河從場(chǎng)區(qū)北側(cè)經(jīng)過(guò)，邵板公路環(huán)繞場(chǎng)區(qū)南端。 園內(nèi)交通運(yùn)輸：園內(nèi)生產(chǎn)設(shè)有三級(jí)運(yùn)輸?shù)缆?，并在局部形成環(huán)路，便于生產(chǎn)過(guò)程、產(chǎn)品及原材料進(jìn)出的貨運(yùn)車(chē)輛通行。3．3交通運(yùn)輸 園外交通運(yùn)輸：主要交通運(yùn)輸?shù)缆窞樯郯骞?，園區(qū)西北距**市7公里。但上石方工程量較大。 方案二與方案一的總體布局分區(qū)，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)基本相同，不同之處是方案二將職工宿舍由B區(qū)遷往A區(qū)，并將綜合樓、職工宿舍和展示中心組成建筑群，自控玻璃溫室北靠山崗，組培車(chē)間與綜合樓分離并與種子加工包裝車(chē)間、鍋爐房、變電間等輔助生產(chǎn)建筑布置在一起。 單棟塑料大棚布置在該區(qū)北部，聯(lián)棟塑料大棚布置在東南部，露地種植園位于西北部和東北端。水塔布置S山頂，花卉苗木示范園以觀賞性園林綠化生產(chǎn)展示為主體，營(yíng)造出一個(gè)典雅的園林式風(fēng)光，成為形態(tài)自然的農(nóng)業(yè)園標(biāo)識(shí)性主體。 ， B、花卉苗木、果木、林地區(qū)(B區(qū)) 該區(qū)位于場(chǎng)址中部高崗地帶，山脈為東西走向,占地面積52000 ㎡，主要布置內(nèi)容有：花卉苗木示范園，竹類(lèi)示范園，果木示范園，保護(hù)林地，水塔。主要布置內(nèi)容有：2座共9680㎡自控玻璃溫室，綜合樓(內(nèi)容包括辦公、培訓(xùn)中心)，職工宿舍，展示中心(內(nèi)容包括食堂)，9培車(chē)間，種子加工包裝車(chē)間，鍋爐房，變電間，苗圃，水稻示范田等。 方案二與方案一的總體布局分區(qū)，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)基本相同，把整十場(chǎng)S分為三大功能區(qū)既管理、溫室、展示區(qū)(A區(qū))，花卉苗木、果木、林地區(qū)(B區(qū))，生產(chǎn)區(qū)(C區(qū))。單棟塑料大棚群布置在該區(qū)北部，聯(lián)棟塑料大棚群布置在東南部，露地種植園位于西北部和東北端。職工宿舍和水塔布置在山頂，職工宿舍的別墅建筑以歐式風(fēng)格為格調(diào)，花卉苗木示范園以觀賞性園林綠化生產(chǎn)展示為主體，營(yíng)造出一個(gè)典雅的歐式園林風(fēng)光，成為形態(tài)自然、明快流暢、現(xiàn)代的農(nóng)業(yè)園標(biāo)識(shí)性主體。B、花卉苗木、果木、林地區(qū)(B區(qū))該區(qū)位于場(chǎng)址中部高崗地帶，山脈為東西走向，占地面積52000 ㎡,主要布置內(nèi)容有：花卉苗木示范園，竹類(lèi)示范園，果木示范園，保護(hù)林地，職工宿舍和水塔。杜鵑花園廣場(chǎng)以綜合樓、溫室和展示中心為背景，以水體和模紋花壇作依托，使頗具現(xiàn)代特征的綜合樓、溫室和展示中心置于綠色花草之中，園區(qū)主干道從中穿過(guò)，南連邵板公路，北達(dá)花卉苗木、果木、林地區(qū)和生產(chǎn)區(qū)。 C、因地制宜，利用土地 在滿(mǎn)足使用功能、交通運(yùn)輸?shù)臈l件下，結(jié)合中心區(qū)地形、地貌、水文、氣象等條件，因地制宜最大限度地保護(hù)利用土地資源，突出園區(qū)功能與場(chǎng)地特點(diǎn)，創(chuàng)造出一個(gè)有利生產(chǎn)，科研、產(chǎn)品展示、方便生活、安全舒適的園區(qū)環(huán)境。 A、滿(mǎn)足功能，合理分區(qū) **省**市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及新品種展示中心是一個(gè)集科研、生產(chǎn)、展示和交易于一體的，綜合性、多功能的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范園區(qū)，平面布局應(yīng)滿(mǎn)足其功能要求，充分利用園區(qū)自然、地理、環(huán)境和資源特點(diǎn)，按生產(chǎn)、科研、產(chǎn)品展示的功能合理分區(qū)，合理組團(tuán)，達(dá)到合理用地，為生產(chǎn)發(fā)展創(chuàng)造條件。C、氣象條件 **市位于**省中部，資水與邵水匯合處，境內(nèi)氣候溫和，四季分明。B．場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 場(chǎng)址北鄰**高速公路和邵水河，南臨邵板公路，西北距**市7Km?；A(chǔ)資料 A、地形地貌 **省**市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及新品種展示中心選址于**市大祥區(qū)板橋鄉(xiāng)李家山村，占地面積218487 m2，合327．714畝，其地理位置為北緯25℃58’～27℃40’，東經(jīng)109℃48’～112℃05’。 **現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及新品種展示中心的主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及建設(shè)規(guī)模如表21。D、通過(guò)豎向規(guī)劃，將溫室大棚等園藝設(shè)施群與其它建筑物的立面造型和綠化植物的高矮配置相結(jié)合，并根據(jù)種植生產(chǎn)和造園組景適當(dāng)改造場(chǎng)區(qū)自然地形，使本農(nóng)業(yè)基地既有大型觀光溫室等高大寬敞的室內(nèi)展示觀賞空間，同時(shí)又在空地穿插布置廣場(chǎng)、綠地等開(kāi)放空間，高低錯(cuò)落，空間組織和景觀層次有開(kāi)有合、有收有放。C、精心布置場(chǎng)區(qū)道路和園林綠化景觀，通過(guò)前場(chǎng)杜鵑花園。2．3總體構(gòu)思 根據(jù)上述規(guī)劃原則，結(jié)合場(chǎng)區(qū)地形地貌、周邊空間環(huán)境現(xiàn)狀及業(yè)主單位提出的基本要求，**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及新品種展示中心修建性詳細(xì)規(guī)劃的總體構(gòu)思為： A、**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及新品種展示中心是一個(gè)集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)、良種繁育、生產(chǎn)示范為一體的綜合性現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技研究、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)和示范基地，其標(biāo)志性科研開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)示范設(shè)施為現(xiàn)代化自控玻璃溫室，因此本項(xiàng)規(guī)劃充分圍繞這一主體建筑及其功能，利用場(chǎng)區(qū)地形和自然條件，合理進(jìn)行功能分區(qū)和平面布置，各功能區(qū)之間規(guī)劃足夠的綠地及水體進(jìn)行過(guò)渡和隔離，重點(diǎn)保證種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)的用地要求和衛(wèi)生防護(hù)間距，并結(jié)合生產(chǎn)布局，形成各具特色的景觀環(huán)境。 D、借鑒近年來(lái)國(guó)內(nèi)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合場(chǎng)區(qū)建設(shè)條件，合理選用組培育苗、輻射育種、化學(xué)誘變、設(shè)施栽培、節(jié)水灌溉等各種先進(jìn)實(shí)用的農(nóng)業(yè)技術(shù)，捉高基地的科技含量、新品種展示和示范生產(chǎn)功能。 B、以**市城市總體規(guī)劃及農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃為原則依據(jù)，從總體布局、豎向設(shè)計(jì)、空間組織、立面造型、園林綠化等方面，創(chuàng)造一個(gè)具有現(xiàn)代都市風(fēng)格和地方特色、中西結(jié)合、自然和人工景觀融為一體的高技術(shù)含量和高附加值的綠色產(chǎn)業(yè)基地。第二章 規(guī)劃原則與總體構(gòu)思 1)與業(yè)主簽定的有關(guān)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)合同； 2)業(yè)主提供的場(chǎng)區(qū)地形圖(1：1000)； 3)本院完成的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及業(yè)主的確認(rèn)資料： 4)業(yè)主提供的場(chǎng)區(qū)用地審批文件； 5)有關(guān)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范和規(guī)定； 6)業(yè)主提供的其它基礎(chǔ)資料。 C、供熱條件：本場(chǎng)區(qū)地處中亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，光熱資源比較豐富，年~10℃，活動(dòng)積溫5350．4℃，全年平均氣溫穩(wěn)定通過(guò)10℃的天數(shù)達(dá)241天。B、供電條件：場(chǎng)區(qū)位于**市郊，邵板公路邊，因此，供電條件良好。根據(jù)業(yè)主提供的給水資料，當(dāng)?shù)氐牡叵滤Y源比較豐富，打一口50m深的深井日產(chǎn)水量可達(dá)200t／d，水質(zhì)符合國(guó)家有關(guān)農(nóng)村生活飲用水的質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值130．28億元，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值70．62億元，農(nóng)民平均人平純收入1982元。多年平均氣溫17~C，一月(最冷月)平均氣溫4．7~C，七月(最熱月)平均氣溫28．2℃，年降雨量在1409毫米，年日照時(shí)數(shù)1515小時(shí)，／cm2，年無(wú)霜期284天。土壤中的營(yíng)養(yǎng)元素磷不僅含量低，而且大部分為氧化鐵所固定，有效磷更少。，土地利用現(xiàn)狀為:，旱土10．4723ha，林地2．5948ha，荒地3．2746ha，水塘0．7027ha，交通用地0．2511ha，宅基地0．0528ha。**省**市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園修建性詳細(xì)規(guī)劃二00一年五月目 錄第一章 現(xiàn)狀條件分析………………………………………4第二章 規(guī)劃原則與總體構(gòu)思………………………………6第三章 總平面規(guī)劃…………………………………………10第四章 空間組織與景光特色要求…………………………18第五章 道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃………………………………21第六章 豎向規(guī)劃……………………………………………25第七章 種植工程規(guī)劃………………………………………28第八章 專(zhuān)業(yè)工程規(guī)劃………………………………………36第九章 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)…………………………………54第十章 工程投資估算………………………………………55附件：(2001)政農(nóng)轉(zhuǎn)字第31號(hào)“**省人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批單”等2份用地批文 (2001年4月2日)**省瓜類(lèi)研究所發(fā)給項(xiàng)目組的傳真文件(2001年元月3日)**省**市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及新品種展示中心可行性研究報(bào)告(2000年10月)(略) 第一章現(xiàn)狀條件分析**市位于**省中部，**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及新品種展示中心選址在**市大祥區(qū)板橋鄉(xiāng)李家山村，距**市區(qū)7Km，南鄰邵板公路，北鄰**高速公路和邵水河，距**高速公路**東進(jìn)出口12Km，隨著**高速公路的建成通車(chē)，項(xiàng)目所在地距省會(huì)長(zhǎng)沙只有2小時(shí)車(chē)程，交通運(yùn)輸更為方便。 **現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及新品種展示中心場(chǎng)區(qū)現(xiàn)狀地形總體上屆丘崗谷地，地勢(shì)起伏不平，場(chǎng)區(qū)最高海拔267m，最低．221m，相對(duì)高差20—46m。 場(chǎng)址土壤為本省地帶性紅壤，上層較深厚，具有較強(qiáng)的酸性反應(yīng)，pH值一般在4．0～5．5左右，土壤中養(yǎng)分含量低，一般表土有機(jī)質(zhì)含量只有1％左右，含氮量在0．1％以下。 場(chǎng)區(qū)地處中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，氣候溫和，雨量充沛，無(wú)霜期較長(zhǎng)，光照較充足。**市社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 **市轄8縣1市3區(qū)，全市總?cè)薊l 720萬(wàn)，其中農(nóng)業(yè)人口占85％，是**省人口最多、面積最大的地區(qū)。蔬菜播種面積55．34kha，年末果園面積25．81kha，年產(chǎn)水果20．59萬(wàn)toA、供水條件：流經(jīng)場(chǎng)區(qū)北側(cè)的邵水河(距場(chǎng)區(qū)直線距離約500m)為資水一級(jí)支流，全長(zhǎng)112km里，流域總面積2068km2，徑流量大，水量豐富，／s。此外，場(chǎng)區(qū)南側(cè)現(xiàn)有一條農(nóng)用灌渠通過(guò)，渠道水流量達(dá)300t／hr，水質(zhì)和水量可滿(mǎn)足本場(chǎng)區(qū)種植生產(chǎn)的灌溉用水要求。場(chǎng)區(qū)南側(cè)邵板公路邊現(xiàn)有1條10KV架空線路，可作為本場(chǎng)區(qū)供電電源。溫室需加溫的自然天數(shù)不多，且每天實(shí)際需加溫的時(shí)間也比較短。 A、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及新品種展示中心的項(xiàng)目建設(shè)立足于**，服務(wù)于**乃至廣大的南方地區(qū)，利用項(xiàng)目區(qū)優(yōu)越的農(nóng)業(yè)氣候條件及其它資源優(yōu)勢(shì)，充分依托業(yè)主單位**省瓜類(lèi)研究所的雄厚技術(shù)實(shí)力，以其研究開(kāi)發(fā)和引進(jìn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生物技術(shù)為后盾，以國(guó)家實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整