【正文】 核心的道德內(nèi)容，成了立身之本。 泰伯的至德精神，可概括為“謙讓開拓”是吳文化的基礎(chǔ)，并具有自己的特色發(fā)源于無錫梅里。這就是歷史和人們對泰伯至德精神的贊頌和評價。東漢吳郡太守糜豹，在吳如勝首創(chuàng)吳氏宗譜序言中贊泰伯：“德與天地同其高厚，名與日月同其光明”?！边@就是：泰伯三以天下讓，謂之至德，老百姓心服口服完全贊成如此盛贊。所創(chuàng)業(yè)績，有目共睹，千口皆碑，留下了不可埋沒的豐功偉績。他倆在這里以棚為窩，斷發(fā)紋身，隨鄉(xiāng)入俗，與“土著”人打成一片，開荒立國。泰伯、仲雍兩兄弟是吳文化的締造者?！?吳文化的前身，是古老的民族文化，是陜西“蠻民”從中原遷徙至長江三角洲所帶來的中原先進(jìn)文化和江南地域“土著夷民”之風(fēng)俗融合而產(chǎn)生的氏族文化。吳文化是氏族文化，也稱江南文化。2000年12月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，撤銷無錫市馬山區(qū)，將原馬山區(qū)的行政區(qū)劃和原錫山市的坊前、梅村、新安、華莊、東絳、雪浪、南泉、碩放、胡埭9個鎮(zhèn)并入無錫市郊區(qū)；將無錫市郊區(qū)更名為濱湖區(qū)。1983年3月1日實行市管縣體制，無錫市轄江陰、無錫、宜興3縣。1949年4月23日無錫解放后，分無錫縣為無錫市、無錫縣，無錫市直屬蘇南區(qū)。清雍正二年(1724年)，分無錫縣為無錫、金匱兩縣。元元貞元年(1295年)，升無錫縣為州。三國時，孫吳廢無錫縣，分無錫以西為屯田，置毗陵典農(nóng)校尉。新始建國元年(公元9年)改無錫縣為有錫縣。戰(zhàn)國末年，無錫成為楚春申君黃歇的封地。 文化文脈 歷史沿革商末(公元前12世紀(jì))周太王古公檀父長子泰伯偕弟仲雍南來 “荊蠻”，定居梅里(今錫山區(qū)梅村一帶)。二十世紀(jì)以來，更以工商業(yè)聞名于世，素有“小上海”之稱。無錫自古物產(chǎn)豐富，富庶江南，是中國著名的“魚米之鄉(xiāng)”。無錫市距南京祿口國際機(jī)場180公里。無錫市距上海浦東國際機(jī)場180公里，距上海虹橋國際機(jī)場120公里。無錫依托長江、京杭大運河和太湖水系，具有7條主要航道，航道總里程1656公里，已開通營業(yè)航運線221條。交通布局：滬寧、滬宜高速公路、京滬高速公路、寧杭高速公路、31104國道、無錫公路總里程4189公里，無錫已成為全國54個公路運輸中心之一。土地人口：無錫市為江蘇省省轄市，(市區(qū)1659平方公里，)。38，長江三角洲江湖間走廊部分，江蘇省東南部。2′，東經(jīng)119176。第二章 無錫歷史文化背景第一節(jié) 歷史文化內(nèi)涵與底蘊1 城市歷史文脈 無錫概況 地理位置：無錫市位于北緯31176。3 自然災(zāi)害常見的氣象災(zāi)害有臺風(fēng)、暴風(fēng)、連陰雨、干旱、寒潮、冰雹和大風(fēng)等。? 風(fēng)和氣壓（19962000）：全年多東南風(fēng)，夏秋兩季多受熱帶風(fēng)暴影響，年平均氣? ～。全年降水量大于蒸發(fā)量，屬濕潤地區(qū)。? 降水：無錫市區(qū)年平均降水量在1048毫米。第三節(jié) 自然條件1 氣候特征無錫市屬北亞熱帶濕潤區(qū)，受季風(fēng)環(huán)流影響，形成的氣候特點是：四季分明，氣候溫和，雨水充沛，日照充足，無霜期長。市內(nèi)交通：緊鄰太湖新城主干道高浪路，公交7路、23路、59路可直達(dá)；7路中南公交公司后宅，日班車，大方橋→橫?！笳p象集團(tuán)→楊家浜→窯廠→墻門→方家里→謝家橋→楊家灣→營房→塔西村→機(jī)場→新安→高墅橋→華莊→華莊鍋爐廠→王興幕墻（金通化纖）→塘鐵橋→東群村→東絳→金城路→中南公交公司 ；23路，新安鎮(zhèn)火車站，日班車， 火車站→東門→朝陽廣場→南長街→永豐路→永樂路→南揚新村→沁揚市場→沁園新村→五星小區(qū)→新聯(lián)→蘆莊五區(qū)→東絳→東群村→塘鐵橋→王興幕墻（金通化纖）→華莊鍋爐廠→華莊→袁塘橋→工業(yè)園區(qū)→高墅橋→中華村→三房橋→新安鎮(zhèn) ； 59路，華莊河埒口，日班車，上行?？浚?華莊→華莊鍋爐廠→王興幕墻（金通化纖）→塘鐵橋→東群村→東絳→金城灣路→南橋村→水廠路→美湖村→蠡湖路→夏家邊→景麗苑→體育中心→新天地婚姻中心（建筑路）→西郊裝飾市場（青祁橋）→河埒新村→河埒口公 路：經(jīng)高浪路連接蘇錫路、312和滬寧高速，蠡湖大道北上無錫老城區(qū)，高浪路東往無錫機(jī)場；地塊周邊規(guī)劃了和正在建設(shè)密集的城市路網(wǎng)；軌道交通：規(guī)劃地鐵4號線緊臨項目，并設(shè)有站臺；鐵 路：距無錫火車站25分鐘車程；機(jī) 場：距離無錫機(jī)場30分鐘車程；生活配套：因為是新城開發(fā)，項目周邊生活配套較少。學(xué)校是我國輕工、食品、生物技術(shù)高科技的搖籃與依托單位之一。江南大學(xué)是教育部直屬的國家“211工程”重點建設(shè)高校，學(xué)校學(xué)科涉及經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)、教育學(xué)、文學(xué)、理學(xué)、工學(xué)、農(nóng)學(xué)、管理學(xué)等8大門類，設(shè)有 18個學(xué)院，共有62個本科專業(yè)，全日制在校本科學(xué)生19400余人，成人繼續(xù)教育學(xué)生5600余人。江蘇省太湖高級中學(xué)2004年3月被評為江蘇省首批“四星級學(xué)校”，是國家示范級高中，是面向江蘇省招生的省重點高中，學(xué)?，F(xiàn)有80個教學(xué)班，4000多名學(xué)生，其中寄宿生3500多人。本項目地塊緊臨金匱公園、尚賢河濕地和行政中心、商務(wù)中心。無錫（太湖）國際科技園：太湖新城科教產(chǎn)業(yè)園北至蠡湖，西至太湖山水城旅游度假區(qū)，南至南湖中路，東至太湖街道。西區(qū)７２平方公里，以太湖山水城度假區(qū)、南泉旅游配套區(qū)、太湖科教產(chǎn)業(yè)園為建設(shè)重點，發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)。地下情況：未發(fā)現(xiàn)特殊情況；土地的完整性：規(guī)則且方正；3 周邊規(guī)劃道路情況? 西側(cè)立信路：45M寬城市主干道(已建成)? 北側(cè)高浪路：(已建成)? 南面觀山路：40M寬城市主干道(即將建成)? 東面立德路: 25M寬城市次干道(規(guī)劃中)4 項目地塊的周邊情況 新城區(qū)規(guī)劃配套太湖新城的規(guī)劃還在進(jìn)行當(dāng)中，目前能確定的是用地性質(zhì)和分區(qū)規(guī)劃：東區(qū)約２３平方公里，以太湖國際科技園為載體。2 地塊現(xiàn)狀地形地貌：本地塊內(nèi)A—1地塊現(xiàn)狀為農(nóng)田，A—2地塊為農(nóng)田和農(nóng)民村落，A—3地塊為農(nóng)田。太湖新城也是無錫近年投資最多的區(qū)域，政府決定在5年內(nèi)投入268個億做基礎(chǔ)配套；中心區(qū)計劃在“十一五”期間基本完成主要干道和重點綠化環(huán)境建設(shè)，基本完成水系整治和基礎(chǔ)設(shè)施配套，完成市民中心建設(shè)。（以上資料來源：XDG200737號地塊規(guī)劃文本說明） 第二節(jié) 地理位置及現(xiàn)狀1 地理位置 宗地所處城市、行政區(qū)域、地理位置及界線 地塊位置在無錫城南濱湖區(qū)太湖新城，北至高浪路，西立信路，南至觀山路，東至規(guī)劃中的立德路。公建配套：相對集中設(shè)置社區(qū)配套服務(wù)用房，計約7000平米，其中：社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用房（建筑面積不少于300平米）；文體活動用房（建筑面積不少于1000平米）：社區(qū)商業(yè)金融用房 （建筑面積不少于800平米）：社區(qū)服務(wù)管理用房（建筑面積不小于1000平米）：社區(qū)居委用房（建筑面積不少于800平米）。無錫綠城房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃書第一章 項目地塊及周邊情況第一節(jié) 項目地塊規(guī)劃指標(biāo)1 用地概況及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(其中A—、A—、A—)用 地性 質(zhì)用 地面 積地上建筑面積建 筑密 度容積率綠地率建 筑高 度住宅\商業(yè)21%≤40%未限表格 1地塊主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2 地塊紅線3 規(guī)劃設(shè)計控制條件用地性質(zhì)：商業(yè)，居住用地；限制指標(biāo)：容積率＜，綠化率＞40%，建筑密度＜21%；車位配置：住宅機(jī)動車位配比每100平方米不小于1個，；商業(yè)機(jī)動車位按不小于60車位/萬平方米設(shè)置，非機(jī)動車位按不小于500車位/萬平米設(shè)置；建筑限高：充分考慮地塊與太湖新城中心區(qū)金匱公園、尚賢河濕地、行政辦公用地之間的空間景觀及視線要求，并滿足國家及省有關(guān)規(guī)范要求。建筑立面應(yīng)采用公共建筑風(fēng)格。套型建筑面積90平米以下住宅所占比重必須達(dá)到總建筑面積的35%以上。 地段的定性描述地塊位于市區(qū)南部的太湖新城，是無錫規(guī)劃中最大的新城之一，總面積有150平方公里，是現(xiàn)在主城區(qū)的2倍；新城規(guī)劃有無錫新的行政中心、商務(wù)辦公中心、國際社區(qū)，是無錫城市發(fā)展的主要方向。 金融商務(wù)第一街、金匱公園、尚賢河濕地三大標(biāo)志性工程已在新年第一天動工。地塊南北、東西基本平整，無明顯高差。中區(qū)５５平方公里，重點建設(shè)太湖新城商務(wù)辦公中心、ＣＢＤ及國際社區(qū)。太湖科教產(chǎn)業(yè)園：近30平方公里的居住、教育、研發(fā)、高科技產(chǎn)業(yè)及旅游服務(wù)為主體的生態(tài)型園區(qū)。規(guī)劃還對這一區(qū)域確定了功能結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、配套設(shè)施規(guī)劃等強(qiáng)制性內(nèi)容。無錫（太湖）國際科技園是以創(chuàng)意研發(fā)為主導(dǎo)，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐，以休閑居住為配套，產(chǎn)業(yè)研發(fā)、軟件設(shè)計、商務(wù)服務(wù)、居住休閑良性互動、綜合發(fā)展的濱水生態(tài)國際科技園。 周邊社區(qū)配套與環(huán)境教 育：無錫太湖高級中學(xué)、無錫大學(xué)城江南大學(xué)、無錫職業(yè)技術(shù)學(xué)院等。學(xué)校擁有江蘇省一級圖書館和江蘇省標(biāo)準(zhǔn)實驗室，智能化學(xué)生公寓配有空調(diào)，計算機(jī)、電視機(jī)等生活設(shè)施，校園網(wǎng)已遍及每一個教室及宿舍。學(xué)校還設(shè)有國際教育學(xué)院、經(jīng)教育部批準(zhǔn)的中外合作辦學(xué)的萊姆頓學(xué)院。國內(nèi)唯一的“食品科學(xué)與技術(shù)”國家重點實驗室已經(jīng)科技部批準(zhǔn)并開始建設(shè)，同時建有國家、省部級工程研究中心3個，部省級重點實驗室7個以及教育部科技查新工作站、工業(yè)微生物資源數(shù)據(jù)庫整合及共享信息平臺。5 主要樓盤項目地理位置目前開發(fā)階段在售產(chǎn)品類型主力戶型面積（㎡）目前售價（元/㎡）魅力之城蠡湖大橋南下二期多層、高層1201307200太湖國際青祁路與周新西路交匯處四期多層、高層11408000天鵝湖蠡湖大道、高浪路交匯處一期多層、高層991287000尚錦城高浪路與南湖大道交匯處一期多層、高層121455800表格 12周邊主要樓盤6 大市政配套? 供水：市政管線已到小區(qū)紅線；? 供電：金匱公園將建設(shè)110kv變電站；? 燃?xì)猓菏姓芫€已到小區(qū)紅線；? 供熱：無錫地區(qū)不考慮；? 電訊：市政管線已到小區(qū)紅線；? 排污：市政管線已到小區(qū)紅線。2 氣候要素? 溫度：℃左右；7月平均氣溫在28℃左右。雨季較長，主要集中在夏季。? 日照：。? 濕度、蒸發(fā)量和無霜期：全年無霜期220天左右。由于受太湖水體和宜南丘陵山區(qū)復(fù)雜地形等的影響，局部地區(qū)小氣候條件多種多樣，具有南北農(nóng)業(yè)皆宜的特點，作物種類繁多。7′至32176。33′至120176。東鄰蘇州，距上海128公里；南瀕太湖，與浙江省交界；西接常州，去南京183公里；北臨長江，與泰州市所轄的靖江市隔江相望。2006年末，；（包括崇安區(qū)、北塘區(qū)、南長區(qū)、濱湖區(qū)、惠山區(qū)、錫山區(qū)和新區(qū)）。滬寧鐵路、新長鐵路、及將來的高鐵都為無錫提供便捷的鐵路交通；江陰港口為對外開放港，建成了國內(nèi)第一個內(nèi)河港口型國際集裝箱中轉(zhuǎn)站。無錫已成為全國34個港口主樞紐之一。無錫機(jī)場開通了至北京、深圳、廣州等城市的國內(nèi)航線?；臼星椋簾o錫是江南著名的歷史文化名城，距今已有3000多年的歷史。早在明代就有制磚、冶坊、陶瓷、繅絲、織布等手工業(yè)。無錫的市樹是香樟、市花是梅花和杜鵑。周武王十一年(公元前1066年)封仲雍后人周章為吳君，吳國隨之建立。漢高祖五年(公元前202年)，始置無錫縣。東漢建武年間復(fù)稱無錫縣。晉太康元年(280年)，復(fù)置無錫縣。明洪武元年(1368年)，又降州為縣。民國元年(1912年)，兩縣合并為一，復(fù)稱無錫縣。1953年建江蘇省，無錫市為省轄市。1987年4月、1988年3月、1995年6月江陰、宜興、無錫先后撤縣設(shè)市（無錫縣更名為錫山市）。2001年1月，撤錫山市（原無錫縣）設(shè)錫山區(qū)、惠山區(qū)。 吳文化吳文化的發(fā)源地。是中華優(yōu)秀文化的重要組成部份：著名教育家張其昀先生說“東南文化，不在蘇杭，不在京鎮(zhèn)，在無錫之梅里?！爸t讓開拓”是吳文化的基礎(chǔ)。三千多年前，泰伯、仲雍兩兄弟為遂父志、同心結(jié)伴，別姬易吳，三讓周姬天下，從歧山周原出發(fā)，路遙遙，川條條，翻山涉水，披荊斬棘，不遠(yuǎn)數(shù)千公里來到長江三角洲的荒蕪地帶。共同奮斗了半個世紀(jì)，變荒蕪為良田，變窮為富，變小為大，變落后為先進(jìn)。時過百多年，圣人孔子看到泰伯的豐功偉業(yè)之后，感動至極，拍案驚呼：“泰伯，其可謂至德也已矣，三以天下讓，民天得而稱焉。中國史學(xué)之父西漢司馬遷在《史記》中，把《吳太伯世家》列為三十世家之首，贊為世家第一。后來又有人贊云：“德讓兩家天下，功辟萬古江南”。評價的高度，達(dá)到絕無僅有，天高仰止。泰伯至德精神的形成不是偶然的，而是與泰伯從小所受的傳統(tǒng)教育、家庭影響和中原文化的熏陶有關(guān)，因此，研究吳文化的雛形，應(yīng)追溯到古公亶父和中原文化。從遠(yuǎn)古的泰伯到明代的東林黨，從近代工商望族到當(dāng)代的華西村，無錫在社會諸方面的發(fā)展中，無不體現(xiàn)出尚德的和諧理念。吳文化是一個開放性文化系統(tǒng)，它的發(fā)展是不斷吸納異質(zhì)文化的結(jié)果，顯現(xiàn)出一種文化的包容性和開放性。臨海型的地理區(qū)位，也使吳地很早以來就成為中外文化交流的碰撞磨合帶。經(jīng)世致用的思想緣起吳地發(fā)達(dá)的工商業(yè)。經(jīng)世致用在近代主要表現(xiàn)為學(xué)、用結(jié)合，積極主張以實用的知識與科學(xué)技術(shù)促進(jìn)社會變革和發(fā)展實業(yè)。 四是開拓進(jìn)取的創(chuàng)造性。中國的歷史傳統(tǒng)是重農(nóng)賤商，但吳地很早就開始工商并重。 五是崇文重教的學(xué)理性。大約東漢以后，形成了重文風(fēng)尚，藏書、讀書、教書的風(fēng)氣盛行，至明清則大盛。古代蘇、錫、常以及杭、嘉、湖等地，進(jìn)士、狀元等聯(lián)袂而出。 工商文化無錫自古以來經(jīng)濟(jì)就較為發(fā)達(dá)，是中國著名的工商業(yè)城市，被稱為“中國民族資本工商業(yè)的搖籃”。至明末，無錫已被稱作“布碼頭”；至清代前期 無錫已形成“產(chǎn)者輸之，購者集之”的糧食余缺調(diào)劑市場，有“米市”之稱，并逐漸形成“米碼頭”、 “布碼頭”、 “絲繭碼頭”、 “銀錢碼頭”等“四大碼頭”。從1895年第一家民族工業(yè)企業(yè)創(chuàng)辦到抗日戰(zhàn)爭前夕，近代工商業(yè)迅速發(fā)展，使無錫一躍而躋身中國六大工業(yè)都市之一。當(dāng)時，僅榮氏集團(tuán)的面粉產(chǎn)量就占全國三分之一，榮氏集團(tuán)紡織廠的布機(jī)產(chǎn)量占全國的29％。