【正文】 1處水質凈化廠，在民族街、包茂高速等綠化灌溉中試用中水；實施伊化路電力隧道建設和城區(qū)電力改造工程；新建改建公廁85座、垃圾轉運站120座，對餐廚垃圾進行集中處理；建成xxx圖書館和青銅器博物館，加快全民健身活動中心主體育場、綜合體育館、水上運動中心和體育商業(yè)中心建設，開工建設文化廣場和城投大廈。啟動建設新區(qū)三期，完成新區(qū)三期基礎設施建設，開發(fā)建設敏捷高檔住宅小區(qū)等一批商住項目。要把拆遷作為舊城改造的重中之重，大力推進拆遷改造，全年計劃拆遷2萬戶300萬平方米，重點實施伊煤路兩側、絨紡城等8大片區(qū)10平方公里拆遷改造工程。編制完成新區(qū)三期等6個控制性詳細規(guī)劃、罕臺等4個片區(qū)城市設計和舊城區(qū)供水等5個專項規(guī)劃。二、xxx區(qū)發(fā)展展望2010年完善功能，提升品位，努力在發(fā)揮城市優(yōu)勢中取得實質性的新突破。房地產開工面積達到1050萬平方米；新區(qū)一期和二期所有項目進展順利，三期部分道路和管網配套工程已開工建設；重點實施了民族街、伊煤路、xxx西街、經濟適用房片區(qū)等城區(qū)57條96公里道路建設和改造工程，新建改造濱河路橋、公鐵立交4號橋等10座城市街橋，啟動了總投資為11億元的昆都侖1號、4號橋等4座橋梁建設，開工建設了總投資近23億元的旅游專線等21條123公里道路，城鄉(xiāng)路網體系更加完善；建成青銅文化廣場、三角洲公園等16處廣場綠地公園，高標準完成109國道改造段等19條道路綠化工程，城市綠地面積、人均綠地面積分別由2008年的2400萬平方米和35平方米增加到2700萬平方米和40平方米，投資近3億元的城市亮化及景觀照明工程全部完成；北復線供水工程實現通水，城市日供水能力達到12萬噸，銅川、罕臺和泊爾江海子3個鎮(zhèn)區(qū)實現了集中統(tǒng)一供水，完成了城市景觀河建設和賽臺吉湖區(qū)改造工程，城市污水和中水處理系統(tǒng)投入使用，污水和中水日處理能力均達到6萬噸，城市水環(huán)境得到根本性治理，水資源實現循環(huán)利用；，城區(qū)集中供熱面積由2008年的1300萬平方米增加到1890萬平方米；新建改造垃圾轉運站150座、水沖廁所183座，公共場所增設對外開放衛(wèi)生間212處，硬化小街小巷近30萬平方米；“數字xxx”建設有序推進，完成投資近2億元，城市信息中心建成投入使用，信息交換共享平臺和應急指揮平臺搭建完成，市民卡一卡通工程和電子政務在全區(qū)范圍內成功運行，“數字城管”項目通過住房和城鄉(xiāng)建設部驗收，我區(qū)被列為“數字化城市管理系統(tǒng)全國試點城區(qū)”。綜上所述，按照國務院加強第三產業(yè)發(fā)展的布置及xxx市煤炭、建材、化工、混凝土拌合站建設規(guī)劃，滿足xxx市及周邊地區(qū)的需要，實施本項目是非常必要的。本項目的建設是我國應對經濟全球化和加入世界貿易組織的迫切需要，對于提高我國經濟運行質量和效益，優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，增強綜合國力和企業(yè)競爭力具有重要意義。本項目建設有利于理順煤炭、建材、化工、混凝土拌合站管理體制，加強行業(yè)管理，搞好宏觀調控。多年來，它從根本上扭轉了當地煤炭、化工、建材等局面，使大批城鄉(xiāng)剩余勞動力實現就業(yè)，使倉儲、物流、商貿、信息迅速發(fā)展，周邊地區(qū)混凝土拌合產品長期供給不足的局面徹底扭轉，實現了總供給與總需求的平衡，“十一五”期間，新二輪第三產業(yè)發(fā)展步伐加快，重點由產銷運行逐步適應市場調節(jié)，轉向建立以市場為導向，產銷緊密街接的生產流通制度?；炷涟韬享椖拷ǔ赏懂a后，依靠大市場、大流通，調劑、組織，走進來也要送出去，通過市場為紐帶，隨著混凝土拌合站的結構優(yōu)化、規(guī)模的擴大、功能的齊全、經營范圍的增加，則可以更快更好地推動xxx市地區(qū)經濟又好又快發(fā)展。二、本項目的實施解決當地拌合站分散運行不暢的問題本項目的建設能夠滿足本地區(qū)以及周邊地區(qū)建筑行業(yè)、道路等行業(yè)的基本需要，有利于解決內蒙古西部區(qū)xxx市xxx區(qū)、xxx區(qū)、伊金霍洛旗、等地區(qū)的建筑產品的生產與供給現狀之間的矛盾。對于優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，輻射帶動地區(qū)經濟發(fā)展，節(jié)約資源，降低消耗成本和促進勞動力轉移就業(yè)，提高地區(qū)企業(yè)營運效率具有特殊意義。因此，建設綜合拌合項目及相關能源化工，機電，建材，農副產品等產業(yè)鏈項目的市場前景廣闊。隨著國際和國內投資的增加，大型工業(yè)項目的建設投產，經濟上與國際和內地聯系更加緊密，經濟更加快速發(fā)展，“金三角”地區(qū)及西北省份對國際化現代工業(yè)的需求將逐年增加，本地區(qū)拌合產業(yè)和項目匱乏的“瓶頸” 將很快凸顯。一、該項目的實施將對社會經濟發(fā)展產生提升作用隨著國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的順利實施，內蒙古自治區(qū)經濟的快速發(fā)展，呼包鄂“金三角”經濟圈已經呈現，xxx的騰飛已成為一種經濟現象。 第二節(jié) 項目建設的必要性伴隨著國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的發(fā)展進程，為順應經濟區(qū)域化，一體化的發(fā)展趨勢；內蒙古自治區(qū)經濟的快速發(fā)展，以xxx市能源經濟、煤化工產業(yè)為龍頭，以呼包鄂及西北省份為后盾，在“金三角”地區(qū)中心部位形成倉儲運輸、分銷集散、加工配送、產業(yè)配套、車輛流轉服務、以及生活后勤保障為內容的區(qū)域化工業(yè)項目已提上日程。 相對大企業(yè)而言，中小企業(yè)運營成本低，操作便利、社會震蕩小、新機制引入快。截至1998年底，全國科技型中小企業(yè)已逾7萬戶，％；全年技工貿總收入超過6000億元，％，1998年與1992年相比，科技型中小企業(yè)的技工貿總收入、利潤總額、上繳稅金、出口創(chuàng)匯等分別增長了20倍、15倍 、23倍和50倍。由于中小企業(yè)是社會就業(yè)的主要場所，是地方財政的主要來源，穩(wěn)定了中小企業(yè)就是穩(wěn)定了社會就業(yè)，穩(wěn)定了地方財政基礎，從而區(qū)域社會的穩(wěn)定就有了物質保障。特別是在近年來經濟結構調整和國有企業(yè)改組力度加大，國有、集體企業(yè)下崗職工增加，新增就業(yè)人口居高不下，農村富余勞動力繼續(xù)向城市轉移，以及政府機關精簡人員就業(yè)壓力很大的情況下，中小企業(yè)尤其是非公有制中小企業(yè)吸納就業(yè)再就業(yè)的“蓄水池”作用更加明顯。1978～2006年。 2007年全國工業(yè)企業(yè)中，小型企業(yè)銷售額增長率和工商稅收增長率分別為13％％，均高于大中型企業(yè)。近年來的出口總額中，有60％以上是中小企業(yè)提供的。中小企業(yè)工業(yè)總產值、銷售收入、實現利稅分別占總量的60％、57％和40％；流通領域中小企業(yè)占全國零售網點的90％以上。改革開放30年來，我國中小企業(yè)發(fā)展迅速，在國民經濟和社會發(fā)展中的地位和作用日益增強。特別是當前，在確保國民經濟適度增長、緩解就業(yè)壓力、實現工業(yè)興縣、優(yōu)化縣域經濟結構等方面，發(fā)揮著越來越重要的作用。本報告的主要財務指標表見下表。綠化率35%。，辦公樓面積4352平方米，生產車間總面積1178平方米。第四節(jié) 項目的主要經濟指標本項目建設是必要的，經濟上是合理的，技術上也是可行的。二、可研報告研究范圍主要內容包括：總論；項目建設的必要性；項目發(fā)展建設的社會經濟環(huán)境分析；項目的建設條件； 項目發(fā)展戰(zhàn)略目標和總體規(guī)劃；基礎設施建設內容；環(huán)境保護；勞動安全衛(wèi)生與消防；組織機構和人力資源配置；項目實施進度；投資估算及資金籌措；財務評價；結論與建議。1GB/149022003《預拌混凝土》。1《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》。《建筑照明設計標準》（GB500342004）。《污水綜合排放標準》（GB89781996）?！吨腥A人民共和國環(huán)境保護法》?！秞xx市城市總體規(guī)劃（20042020年）》。第三節(jié) 可研報告編制依據及研究范圍一、編制依據內蒙古自治區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要。三、項目建設工期建設期限2010年4月2010年9月底。具體建設內容為：序號建設內容面積　1辦公樓4352m22公寓 m23生產車間1178 m24合計 m2項目建成后，可滿足項目基礎設施配套需要，基礎設施達到“七通一平”。第二節(jié) 項目概況一、項目規(guī)模和目標，將進行基礎設施建設，新建道路、供電、供水、排水、通訊、供熱、有線電視等基礎設施。確保項目如期建成投入使用。xxx市各級政府、各有關部門全力以赴，通力合作積極參加項目的建設。xxx市中正中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)項目的開工標志著xxx市中小企業(yè)發(fā)展進入了一個加速前進的新階段，該項目是我市著力打造的推進中小企業(yè)集優(yōu)發(fā)展、集群發(fā)展，實現優(yōu)勢互補、資源共享的最佳平臺，為xxx市中小企業(yè)站上新高度，實現新跨越奠定了堅實的基礎。項目分為標準生產區(qū)，標準生產配套服務區(qū)，綜合服務區(qū)和生活區(qū)四大區(qū)類。項目緊臨xxx裝備制造基地，規(guī)劃總占地面積276公頃，建筑總面積98萬平方米，建筑密度25%，綠化率達40%以上。三、項目提出的理由與過程2009年8月26日,xxx市中正中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)項目隆重舉行開工奠基儀式。其次還有JRC結構模塊，解決大空間房屋的凈高及節(jié)省混凝土用量，提高建筑物的抗震性能及加強建筑的整體性。目 錄第一章 總 論 1第一節(jié) 項目背景 1第二節(jié) 項目概況 3第三節(jié) 可研報告編制依據及研究范圍 4第四節(jié) 項目的主要經濟指標 6第二章 項目建設可行性及必要性 7第一節(jié) 項目的可行性 7第二節(jié) 項目建設的必要性 9第三章 市場預測 13第四章 項目的建設條件 18第五章 建設規(guī)模及建設 22第一節(jié) 基地規(guī)劃指導思想 22第二節(jié) 建設規(guī)模及內容 22第六章 基礎設施建設內容 24第一節(jié) 基礎設施建設現狀 24第二節(jié) 給水工程 24第三節(jié) 排水工程 30第四節(jié) 供熱工程 45第五節(jié) 電力通信工程 46第七章 環(huán)境保護 48第八章 消 防 52第九章 勞動安全衛(wèi)生與消防 56第十章 節(jié) 能 59第十一章 組織機構與人力資源配置 61第一節(jié) 組織機構 61第二節(jié) 人力資源配置 63第十二章 項目實施進度 64第十三章 投資估算及資金籌措 66第一節(jié) 投資估算 66第二節(jié) 投資使用計劃與資金籌措 68第十四章 財務評價 69第十五章 國民經濟效益分析 73第十六章 結論與建議 75第一節(jié) 結論 75第二節(jié) 建議 76第一章 總 論第一節(jié) 項目背景一、項目名稱xxxxxxx新型環(huán)保建材基地建設項目二、項目承辦單位概況xxxxxxx新型環(huán)保建材公司成立于2010年1月，主要從事新型建材的生產、加工、施工為一體的現代化建材企業(yè)。目前生產經營的主要建材有防火隔墻板，框架填充墻隔墻板，經中科院認證專利產品，具有較強的承重力和防火功能，體積小、重量輕、功能全。公司以創(chuàng)業(yè)為導向，發(fā)展為目標，為建筑行業(yè)創(chuàng)造新型、環(huán)保建材而努力奮斗。xxx市中正中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)項目位于罕臺鎮(zhèn)，是xxx葡萄串式城市結構的重要組成。項目路網建設分為4橫5縱，5條主干道和7條輔道，共計12條道路。xxx中正中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園將在各級政府的大力支持下，依托良好的區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、產業(yè)優(yōu)勢，以招租、受讓、合作等方式承接新材料、新能源、生物制藥、電子信息、汽車和農牧業(yè)高新產業(yè)技術等高新項目以及深加工傳統(tǒng)環(huán)保型產業(yè)。xxx市政府將為項目創(chuàng)造靈活優(yōu)惠的政策環(huán)境，優(yōu)質高效的服務環(huán)境和文明守信的人文環(huán)境，希望廣大中小企業(yè)抓住難得的機遇，積極參與項目建設和運行，抱團發(fā)展，不斷壯大，為全市經濟社會又好又快發(fā)展作出更大的貢獻。建設施工單位要高標準、高質量地完成建設任務。該項目正是在上述背景下提出的?；刂饕ㄔO辦公室、專家公寓、研發(fā)中心、實驗室成品庫、生產車間和附屬用房以及硬化綠化等等建設內容。二、項目地址xxx區(qū)罕臺鎮(zhèn)達爾汗壕油坊渠社。四、投資估算與資金籌措，資金籌措擬采取自籌資金解決，五、利潤與收益估算。xxx市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要?！吨腥A人民共和國建筑法》?！吨腥A人民共和國節(jié)約能源法》。8 、《混凝土結構工程施工規(guī)范》（GB500102002）?！督ㄖO計防火規(guī)范》（GB500162006）。1《投資項目可行性研究指南》（試用版）。1建設部《關于加快預拌砼發(fā)展的若干意見》（[1996]193號）。在此基礎上，充分考察項目建設的必要性、技術的可行性和經濟的合理性，為政府有關部門審批項目和建設單位進行投資決策提供可靠的依據。建議盡快實施。建筑密度34%。停車位40位。序號指標與數據名稱單位指標與數據備注1項目總投資萬元 　固定資產投資萬元 　無形資產投資萬元　　流動資金萬元　　2固定資產及流動資產借款萬元　　3營業(yè)收入萬元 經營期平均4營業(yè)稅金及附加萬元 經營期平均5總成本費用萬元 經營期平均6利潤所得（總額）萬元 經營期平均7所得稅萬元 經營期平均8稅后利潤萬元 經營期平均　盈余公積金萬元　經營期平均9財務盈利能力分析　　　財務內部收益率　　　　全部投資所得稅前%%　　全部投資所得稅后%%　財務凈現值　　　　全部投資所得稅前萬元 Ic=8%　全部投資所得稅后萬元 Ic=8%投資回收期　　　　全部投資所得稅前年 含建設期　全部投資所得稅后年 含建設期投資利潤率%%　投資利稅率%%　10盈虧平衡點%%　第二章 項目建設可行性及必要性第一節(jié) 項目的可行性中小企業(yè)是推動縣域經濟發(fā)展，構造市場經濟主體，促進社會穩(wěn)定的基礎力量。因此，正確引導、扶持各類中小企業(yè)發(fā)展，對促進縣域經濟和社會發(fā)展具有重要意義。一、中小企業(yè)在國民經濟中占有十分重要的地位目前，全國工商注冊登記的中小企業(yè)占全部注冊企業(yè)總數的99％。中