室內兒童游樂場項目可行性報告分析-展示頁
2025-08-12 11:42本頁面
【正文】 為孩子創(chuàng)設寬松、自由的心理環(huán)境。究其原因：社會原因（1） 中國的消費水平的日益提高同事社會競爭日益激烈，新生代父母對培訓下一代有非常強烈的消費意愿；（2） 112歲的兒童活動場所鳳毛麟角，兒童游樂場所具備巨大的成長空間；（3） 兒童樂園市場集中度底，現(xiàn)跨地域發(fā)展的壟斷性企業(yè)稀少。 貝多FUN根據兒童特征設計，通過科學的立體組合形成一個集游樂、運動、益智、健身為一體的新一代兒童活動中心，講兒童置身于一個驚險刺激、又安全放心的游樂環(huán)境，該設施有利于充分發(fā)揮活力和想象力，在玩得開心的同時，身體又得到鍛煉；有利于提升小朋友爭強好勝、不甘落后、勇于探險等心理素質，使孩子們更加健康快樂成長；同時有利于培養(yǎng)兒童勇敢、堅韌、頑強的個性，鍛煉速度、力量、平衡、協(xié)調等素質，達到強身健體、健腦益智的作用。廣場集美食、娛樂及購物於一身，其得天獨厚的營商環(huán)境，可滿足不同租戶的需要。室內兒童游樂場可行性報告分析 目錄一 總論 3 3 3 3 3 3 二 室內兒童游樂場行業(yè)項目背景 4 娛樂設施項目背景 4 5 6 三 市場分析 7 市場調查 7 廣州市內室內兒童游樂場供給現(xiàn)狀（包括計劃中） 7 7 門票價格調查 8 8 9 客源結構 9 市場預測 10 市場競爭狀況 10 10 11 貝多fun項目定價方法 11 貝多fun定價建議 11 四、建設條件 12 12 13 五、總體規(guī)劃 13 總體功能分區(qū)框架 13 總體功能分區(qū)圖 14 項目核心區(qū)規(guī)劃 15 總體概念設計 16 減少裝修污染 16 共同參與規(guī)劃 16 選材柔軟自然 16 照明充足柔和 16 色調明亮活潑 16 隨時重新擺設 17 提高安全系數 17 預留展示空間 17 項目選擇原則 17 18 六、節(jié)能、環(huán)保、安全分析 19 19 噪聲對周圍環(huán)境的影響及治理措施 19 消防、安全與衛(wèi)生 19 消防系統(tǒng) 19 安全系統(tǒng) 20 衛(wèi)生系統(tǒng) 20 七 室內兒童游樂場項目組織機構和人力資源配置 20 游樂場項目組織機構 20 游樂場人力資源配置 21 上班班制 21 勞動定員數量及技能素質要求 22 職工工資福利 22 員工來源及招聘方案 22 員工培訓計劃 23 八 項目實施進度安排 23 建設工期 23 23 23 九、投資估算和資金籌措 24 24 固定資產折舊估算表 24 25 流動資金估算表 26 營業(yè)收入與營業(yè)稅金及附加估算表 27 27 27 項目財務現(xiàn)金流量表 29 財務計劃現(xiàn)金流量表 31 敏感性分析 32 十．評估結論 33 一 總論貝多FUN室內兒童游樂場人民幣：100萬 XX廣場樓高五層，總樓面面積達57,534平方米 (619,296平方呎)，是位于長壽路地鐵站上蓋的綜合商場。XX廣場與XX華庭緊密相連，加上廣場備有充足車位，能夠吸引附近高消費能力的居民光臨購物，為商戶提供了固定的消費群。擬將室內兒童游樂場設置在三樓，使用面積200m2，可同時容納100名兒童入園游玩，場內有手扶梯和觀光電梯上到三樓。二 室內兒童游樂場行業(yè)項目背景 娛樂設施項目背景 2008年中國出生人口將近2000萬人，中國獨有的獨生子女政策，讓孩子成為家庭永久的中心，孩子的健康與成長自然就是家家大人關注的重中之重！一切為了孩子！集教育、益智、健身、娛樂為一體的兒童游樂項目成為二十一世紀的投資熱點。市場需求（1）孩子開心 好玩、好動是孩子的天性，孩子最大的愛好是與同伴一起做各種游戲，而游戲也是孩子在園一日生活的一部分，對于孩子來說，凡是自己做的開心、玩得痛快的游戲他們都很喜歡。讓孩子在足夠的空間游戲時玩得開心！ （2）家長放心 不是一味的讓孩子傻玩，而是通過科學的安排，輔以先進的玩教具，使孩子在玩耍中積累科學常識，學會發(fā)現(xiàn)問題，尋找經驗辦法，進而解決問題的能力。 （3）投資省心 投資首先就是要安全，盡量降低投資風險，其次要業(yè)務模式簡單，管理方便快捷，兒童游樂園作為一個剛興起的熱門兒童室內游樂項目，不僅業(yè)務模式簡單，而且管理方便快捷，所以這一具有游樂和教育雙重功能的項目受到加倍關注和熱烈追捧。預計，未來10年國際游樂行業(yè)增長率為5％；中國游協(xié)預計，中國游樂行業(yè)在未來10年的年增長率可達到8%，游樂園娛樂在現(xiàn)代多種多樣的娛樂方式中所占的比重顯著上升。而XX廣場位于荔灣區(qū)老城區(qū)的中心地帶，周邊商業(yè)氛圍成熟，配套完善，上下九為廣州知名商業(yè)步行街，交通方便，坐擁地鐵的方便，人流量密集。父母對自己孩子的投入是心甘情愿的，但由于各種原因，又不能完全滿足孩子對玩具的占有欲望。而市場上層出不窮的高價玩具，都是孩子永不滿足的需求，這樣促使了兒童玩具出租行業(yè)的萌芽和發(fā)展。 比如嬰幼兒大都需要童車，而中檔童車價格大約在300～500元之間，高檔一點的在1 000元左右，而一部質量較好的童車起碼可以用三五年，家庭購買的童車平均使用期為一年左右，不買童車不行，買吧，用完后又很難處理，而且又浪費。如果開一間嬰幼兒童玩具租賃中心，既給家庭減少費用，又給孩子帶來更多的玩具，生意肯定興隆。250萬良好吉之島室內游樂場2000年300m178。300萬優(yōu)秀小太陽兒童主題公園2008年150m178。不詳不詳 總體上看來，廣州市內的室內兒童游樂場（含計劃中）呈以下特點：在客源市場方面，廣州處于珠江三角洲，皆為中國人口最稠密，社會經濟發(fā)展水平最高的地區(qū)，有著巨大的區(qū)位和市場優(yōu)勢，旅游業(yè)也相當發(fā)達，因此也有一定的比較優(yōu)勢。在經營狀態(tài)上，吉之島室內游樂場一枝獨秀，取得了一定的成績；奇樂兒則次之，多年經營，成績還是有的，而其他則收效一般。 門票價格調查 目前廣州室內已經建成開業(yè)的室內游樂場的票價為：吉之島150/次，奇樂兒100/次，海珠小區(qū)室內游樂場60/次等。廣州地區(qū)目前大型的兒童游樂場有8家，供給遠遠不能滿足需求。廣州2008年戶籍新生兒有80184人，創(chuàng)下2000年以來戶籍人口出生最高紀錄。不過，從2006年開始，人口出生率又出現(xiàn)上漲的趨勢。到2008年創(chuàng)下10年來戶籍新生兒出生人數最高紀錄，但目前人口出生率仍能控制在千分之十的正常
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