孝感市房地產(chǎn)業(yè)年度發(fā)展計(jì)劃-展示頁(yè)
2024-08-18 11:27本頁(yè)面
【正文】 來(lái)新的理念、注入新的活力同時(shí)，也提升了我市樓盤(pán)的品質(zhì)和檔次，推動(dòng)了我市房地產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。2009年，%；，%；竣工面積131萬(wàn)m2，%；，%；，%；，同比增長(zhǎng)了68%。其中孝感城區(qū)共完成開(kāi)發(fā)投資16億元，、。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目78個(gè)。2009年全年，全市共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目163個(gè)。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)106家，其中一級(jí)資質(zhì)1家，二級(jí)資質(zhì)8家，三級(jí)資質(zhì)18家，四級(jí)資質(zhì)46家，暫定資質(zhì)33家。截至2009年底，全市共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)184家。為促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，依據(jù)《孝感市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃》的要求，結(jié)合我市實(shí)際，特制定孝感市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃（20102012年）。孝感市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃（20102012年）房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)之一，產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)效益強(qiáng)。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)于拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、促進(jìn)消費(fèi)、加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程、提高城市化水平、全面建設(shè)小康社會(huì)等都具有十分重要的作用。一、孝感市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及面臨的形勢(shì)（一）房地產(chǎn)業(yè)基本狀況行業(yè)主體的基本情況。其中一級(jí)資質(zhì)1家，二級(jí)資質(zhì)15家，三級(jí)資質(zhì)33家，四級(jí)資質(zhì)89家，暫定資質(zhì)46家。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的基本情況。其中，2009年新開(kāi)工項(xiàng)目84個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目79個(gè)；在建項(xiàng)目92個(gè)，已竣工項(xiàng)目71個(gè)。其中，2009年新開(kāi)工項(xiàng)目28個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目50個(gè)；在建項(xiàng)目50個(gè)，已竣工項(xiàng)目28個(gè)。2009年，竣工面積131萬(wàn)m2。（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)運(yùn)行狀況良好，市場(chǎng)供需兩旺。融入武漢城市圈步伐加快，促進(jìn)了我市房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。2009年，%；，%，正在建設(shè)和即將開(kāi)工建設(shè)的較大規(guī)模的房地產(chǎn)項(xiàng)目所占比例呈不斷增大趨勢(shì)。商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額大幅增長(zhǎng)，銷(xiāo)售價(jià)格保持基本穩(wěn)定。全市商品房銷(xiāo)售的平均價(jià)格為2207元/m2，%。全市商品住宅銷(xiāo)售的平均價(jià)格為2006元/m2，%。全市房?jī)r(jià)連續(xù)10個(gè)月在武漢城市圈城市中保持在第五左右的適當(dāng)位次。至2009年底，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共有184家，其中一級(jí)資質(zhì)僅有1家，二級(jí)資質(zhì)15家，三級(jí)資質(zhì)33家，%。而3萬(wàn)m2以下的項(xiàng)目有89個(gè)，%。我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)產(chǎn)業(yè)集約化程度較低，同質(zhì)化明顯，科技含量有待提高。商品房的施工仍以現(xiàn)場(chǎng)施工為主，生產(chǎn)流動(dòng)性差，集約化生產(chǎn)不高，整個(gè)行業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率較低，建設(shè)周期較長(zhǎng)。2009年孝感城區(qū)存量房（俗稱(chēng)二手房，屬三級(jí)市場(chǎng)范圍），只占孝感城區(qū)商品房（屬二級(jí)市場(chǎng)范圍）%，相對(duì)于二級(jí)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，三級(jí)市場(chǎng)體量相對(duì)較小。2010年，房地產(chǎn)業(yè)面臨新的挑戰(zhàn)，同時(shí)，又面臨著很多新的發(fā)展機(jī)遇。同時(shí)，還將繼續(xù)落實(shí)擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)、保增長(zhǎng)、惠民生等各項(xiàng)政策措施以及加快推進(jìn)城市化進(jìn)程、加大棚戶(hù)區(qū)改造力度等各種政策。隨著加快融入武漢城市圈、推進(jìn)兩型社會(huì)建設(shè)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)、
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