【正文】 放標準運行期：場界環(huán)境噪聲執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》(GB223372008)表1中4a類（靠近城市交通干道一側(cè)），其它區(qū)域執(zhí)行2類聲環(huán)境功能區(qū)排放限值。本項目酒店、會所廚房油煙排放執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標準》(GB184832001)，所排廢氣須經(jīng)油煙凈化設(shè)施處理，達到規(guī)定標準后，通過管道高空排放。項目所在區(qū)域的湘江斷面水質(zhì)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002）中II類水質(zhì)標準。長沙國禎水處理有限公司（原長沙市第二污水處理廠）， 水環(huán)境保護湘江目標保護目標名稱方位離場界最近距離功能及規(guī)模保護級別瀏陽河NE工業(yè)用水，大河GB38382002中Ⅳ類標準湘江E110m飲用水水源保護區(qū)，大河GB38382002中II類標準長沙第一自來水廠S飲用水水源保護區(qū)GB38382002中II類標準 評價標準 環(huán)境質(zhì)量標準(1)環(huán)境空氣質(zhì)量標準 項目所在區(qū)域?qū)儆诃h(huán)境空氣二類功能區(qū)，環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB30952012中的二級標準。 大氣環(huán)境保護目標保護目標名稱方位與建設(shè)工地距離功能及規(guī)模質(zhì)量等級居民點1東南150m住宅區(qū)，約160人《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB309596）中二級標準居民點2南80~300m住宅區(qū)，約380人沿江風光帶西80m湘江綠化帶長沙變電管理所北5~150m工作人員約130人創(chuàng)遠社區(qū)北210~300 m住宅區(qū)，約300人書院官邸北100~300m住宅區(qū)，約300人。 相關(guān)文件 《長沙市城市總體規(guī)劃（2003～2020）》（長沙市人民政府）； 《湖南股權(quán)投資產(chǎn)業(yè)園整體定位、可行性分析及物業(yè)發(fā)展建議》； 《湖南股權(quán)投資產(chǎn)業(yè)園概念性規(guī)劃設(shè)計方案》； 《湖南股權(quán)投資產(chǎn)業(yè)園巖土工程初步勘察報告》（中國有色金屬長沙勘察設(shè)計研究院有限公司） 《項目環(huán)境影響評價委托函》。 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）2011》（）。在建設(shè)單位的大力協(xié)助下，本項目環(huán)評組進行了現(xiàn)場查勘、污染源調(diào)查、資料收集、環(huán)境影響評價等工作，編制完成《湖南股權(quán)投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目環(huán)境影響報告書》，呈報長沙市環(huán)保局審批。為滿足寫字樓需求量的增加，推動經(jīng)濟增長，完善天心區(qū)長沙湘江風光帶周邊的配套設(shè)施建設(shè)，湖南發(fā)展高新置業(yè)有限公司擬在長沙市天心區(qū)書院路（原長沙銅鋁材廠）開發(fā)建設(shè)湖南股權(quán)投資產(chǎn)業(yè)園項目。湖南股權(quán)投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（送審稿）二〇一二年六月目 錄1 總 論 1 項目由來 1 編制依據(jù) 1 環(huán)境保護目標 3 評價標準 4 評價項目工作等級 6 環(huán)境影響因素識別和評價因子篩選評價因子 7 評價范圍 8 評價內(nèi)容及評價重點 82 建設(shè)項目區(qū)域環(huán)境概況 9 自然環(huán)境概況 9 社會環(huán)境狀況 11 項目地所在地主要環(huán)境問題 123 建設(shè)項目概況 14 項目概況 14 建筑內(nèi)容與規(guī)模 14 項目設(shè)計概況 15 公用工程 164 工程分析 22 施工期工程分析 22 營運期污染源工程分析 25 建設(shè)項目污染物排放量統(tǒng)計 295 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價 30 環(huán)境空氣質(zhì)量調(diào)查與評價 30 水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀與評價 31 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價 316 環(huán)境影響分析 33 施工期環(huán)境影響分析 33 營運期環(huán)境影響分析 39 477 環(huán)保措施可行性分析 49 施工期環(huán)保措施分析 49 營運期環(huán)保措施分析 52 預期治理效果 58 環(huán)保措施投資估算 59 項目“三同時”驗收一覽表 608 清潔生產(chǎn) 61 61 清潔生產(chǎn)分析 619環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析 64 64 6410環(huán)境管理 66 66 項目運行期的環(huán)境保護管理 6711項目合理性分析 68 68 選址合理性分析 68 總平面布局合理性分析 6812 公眾參與 70 公眾參與的目的 70 調(diào)查方法 70 調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計 71 公眾參與評價結(jié)論 7313 結(jié)論與建議 75 結(jié)論 75 建議 78 綜合評價結(jié)論 78附圖一 項目地理位置圖附圖二 項目環(huán)境評價圖附圖三 項目總平面布置圖附圖四 項目區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀圖附圖五 土地利用規(guī)劃圖附件一 環(huán)境影響評價委托函附件二 建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書附件三 項目備案通知29湖南股權(quán)投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目環(huán)境影響報告書1 總 論 項目由來長沙市是湖南省省會，是全省政治、經(jīng)濟、文化和科技中心，隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴大，人口不斷增加，生活品質(zhì)和工作環(huán)境的要求也不斷提高，也促進了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在“擴大內(nèi)需”的經(jīng)濟政策影響下，長沙房地產(chǎn)業(yè)首當其沖地成為新的經(jīng)濟增長點。 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和國務(wù)院第253號令《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》的有關(guān)規(guī)定，2012年1月，湖南永清環(huán)保股份有限公司受湖南發(fā)展高新置業(yè)有限公司委托，承擔湖南股權(quán)投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目環(huán)境影響評價工作（委托書見附件一）。 編制依據(jù) 法律法規(guī) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》（）； 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》()； 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（）； 《中華人民共和國固體廢物污染防治法》（）； 《中華人民共和國水污染防治法》（）； 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（）； 《中華人民共和國大氣污染防治法》（）； 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》（）； 《國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護若干問題的決定》，國發(fā)（1996）31號文； 《湖南省建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》，湖南省人民政府令第215號； 《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》，； 《長沙市控制城市揚塵污染管理辦法》長政辦發(fā)[2005]12號； 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，； 《城市建筑垃圾管理規(guī)定》，； 《關(guān)于有效控制城市揚塵污染的通知》，國家環(huán)境保護總局、建設(shè)部環(huán)發(fā)[2001]56號； 關(guān)于印發(fā)《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》的通知 環(huán)發(fā)〔2006〕28號。 《湖面省主要水系地表水環(huán)境功能區(qū)劃》DB43/0232005； 技術(shù)導則、規(guī)范地下水導則 《環(huán)境影響評價技術(shù)導則 總則》（HJ/—93）； 《環(huán)境影響評價技術(shù)導則 大氣環(huán)境》（—2008）； 《環(huán)境影響評價技術(shù)導則 地面水環(huán)境》（HJ/—93）； 《環(huán)境影響評價技術(shù)導則 聲環(huán)境》（—2009）； 《環(huán)境影響評價技術(shù)導則 生態(tài)影響》（HJ191997）； 《防治城市揚塵污染技術(shù)規(guī)范》（HJ/T3932007）國家環(huán)保總局； 《長沙市建設(shè)施工揚塵污染控制環(huán)評技術(shù)規(guī)范》（試行），長沙市環(huán)保局； 《 項目相關(guān)文件：委托書、設(shè)計方案等市居住規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB5018093）； 《環(huán)境影響評價技術(shù)導則 地下水》（HJ6102011）； 《湖面省主要水系地表水環(huán)境功能區(qū)劃》（DB43/0232005）。 環(huán)境保護目標 大氣環(huán)境保護目標，具體位置見附圖三。 聲環(huán)境保護目標保護目標名稱方位與建設(shè)工地距離功能及規(guī)模質(zhì)量等級沿江風光帶西80m湘江綠化帶《聲環(huán)境質(zhì)量標準》中4類標準居民點1東南150m住宅區(qū)，約160人《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30962008）中2類標準居民點2南80~300m住宅區(qū)，約380人長沙變電管理所北5~150m工作人員約130人創(chuàng)遠社區(qū)北210m住宅區(qū)，約100人書院官邸北100~200m住宅區(qū)，約170人 。 環(huán)境空氣質(zhì)量標準（二級標準） 單位：μg/m3評價標準污染物名稱濃 度 限 值取值時間二級二級標準SO21小時平均500日平均150年平均60NO21小時平均200日平均80年平均40TSP日平均300年平均200(2)地表水環(huán)境質(zhì)量標準項目污水通過書院路城市管網(wǎng)進入長沙國禎水處理有限公司尾水排污口位于瀏陽河，瀏陽河是湘江的一級支流，屬長沙水系，納污段水質(zhì)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002）中IV類水質(zhì)標準。 地表水環(huán)境質(zhì)量標準 單位：mg/L（除pH外）項目IV類標準值II類標準值pH（無量綱）6～9化學需氧量（CODCr）≤3015生化需氧量（BOD5）≤63石油類≤氨氮（NH3）≤ (3)聲環(huán)境質(zhì)量標準值西側(cè)鄰湘江大道一側(cè)和東臨書院路一側(cè)執(zhí)行4a類標準，其他執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30962008）中2類區(qū)標準， 聲環(huán)境質(zhì)量標準 效聲級LAeq：dB類 別晝 間夜 間260504a7055 污染物排放標準（1）廢氣排放標準本項目停車場尾氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》(GB8978－1996)中二級標準。 油煙凈化設(shè)施最低去除效率規(guī) 模小型中型大型最高允許排放濃度（mg/m3）凈化設(shè)施最低去除效率607585（2）廢水排放標準本項目水污染物排放執(zhí)行《污水綜合排放標準》（GB89781996）三級標準，達到三級標準后納入長沙國禎水處理有限公司集中處理，排放標準詳見下表。場界噪聲施工期：執(zhí)行《建筑施工場界噪聲標準》(GB1252390)。項目建成投入營運后的主要大氣污染物為酒店和會所廚房天然氣燃燒產(chǎn)生的廢氣和地下車庫產(chǎn)生的廢氣，主要污染物為油煙、CO、NOTSP等。根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導則大氣環(huán)境》（）的要求，經(jīng)過模式計算，各污染物的Pmax10%，本評價環(huán)境空氣評價工作等級為三級。遠小于5000m3/d，廢水主要為生活污水，主要污染物為COD、BODNH3N、SS等，本項目廢水復雜程度屬“簡單”，其受納水體為瀏陽河。根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導則—水環(huán)境》HJ/，本評價中水環(huán)境影響評價定為三級。因此主要從項目廢水對長沙國禎水處理有限公司的影響進行分析。經(jīng)采取各種隔聲、消聲降噪等防治措施后，可使場界噪聲達標。 生態(tài)環(huán)境評價等級本建設(shè)項目用地原為湖南銅鋁材廠，原有建筑物基本已經(jīng)拆除。 環(huán)境影響因素識別和評價因子篩選 環(huán)境影響因素識別經(jīng)過對擬建項目的建設(shè)、運行特點的初步分析，結(jié)合項目當?shù)氐沫h(huán)境特征，對可能受項目開發(fā)、運行影響的環(huán)境要素進行了識別，確定了項目建設(shè)、運營期對各方面環(huán)境可能帶來的影響。 (2)水環(huán)境：該項目廢水經(jīng)化糞池處理后，排入長沙國幀水處理有限公司，經(jīng)處理達標后排入瀏陽河。(3)聲環(huán)境：建設(shè)項目邊界各向外延伸200m。評價重點：工程分析、環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價、環(huán)境影響分析、環(huán)保措施可行性分析。湘江由南而北縱貫市區(qū)，分城市為東西兩部分。本項目位于天心區(qū)（見附圖一），天心區(qū)地處湖南省會長沙的南大門，位于長沙、株洲、湘潭三市融城的核心區(qū)域，全區(qū)現(xiàn)轄9個街道辦事處和1個鎮(zhèn)，總面積102km2。 地形與地貌長沙市地處湘中丘陵東北部，地形起伏大，地貌類型多，東北部是幕阜——羅霄山系的北段，西北部是雪峰山余脈的東緣，南部和中部屬長衡丘陵向濱湖平原過度的地帶，北部平坦開闊，地勢較低。天心區(qū)位于長沙城區(qū)南部，地形呈波狀起伏，地勢南北低、中部高，由東向西略斜，西部地勢平坦，中部為丘陵地帶。全區(qū)處于湘中丘陵向洞庭湖平原過渡地帶，地貌類型多樣，分布相對集中，山、丘、崗、平組合大體為2：3：3：2，適宜于農(nóng)、林、漁和城建、交通用地的綜合布局?！妫?，℃；多年平均降水量為1424mm，；多年平均蒸發(fā)量為1351mm；多年平均相對濕度為81%；多年平均日照時數(shù)為636h；夏季主導風向為S。長沙段全長約25km，河面寬220～400m，最大流量510m3/s，枯水期流量（保證率95%）。發(fā)源于廣西東北部興安、靈川、灌陽、全州等縣境內(nèi)的海洋山，上游稱海洋河，在湖南省永州市區(qū)與瀟水匯合，開始稱湘江，向東流經(jīng)永州、衡陽、株洲、湘潭、長沙，至湘陰縣入洞庭湖後歸長江。沿途接納大小支流1300多條，主要支流有瀟水、舂陵水、耒水、洣水、漣水等。湘江支流眾多，部分支流水土流失較重。零陵至衡陽為中游，沿岸丘陵起伏，紅層盆地錯落其間，河寬250m~1000m，常年可通航15噸~200噸駁輪。長沙以下為河口段，常年可通航50噸~500噸駁輪，多汊道和河成湖泊。 生態(tài)環(huán)境本項目擬建地位于長沙市天心區(qū)，東距書院路25m，西距湘江大道15m。項目周邊為住宅區(qū)及城市道路，土地利用率高，主要樹種為城市園林綠化，街道和空隙地的觀賞樹木和花草，綠化樹種為廣玉蘭、樟樹等。 地震地質(zhì)條件 地震烈度:項目位于長沙市天心區(qū)，根據(jù)國家地震局、建設(shè)部《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001），該區(qū)域地震動峰值加速度g=，基本地震烈度為6度。省政府的南遷和長沙大道的通車，使天心區(qū)在長株潭的核心區(qū)位和長沙市的戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢更趨明顯。三產(chǎn)優(yōu)勢：天心區(qū)是長沙市的商業(yè)大區(qū)，%。文化優(yōu)勢：天心區(qū)聚集了天心古閣、白沙古井、第一師范、賈誼故居等一大批歷史文化遺產(chǎn)，湖湘文化底蘊厚重，區(qū)域內(nèi)擁有新世紀體育文化中心、田漢劇院等新型文體設(shè)施，擁有13家科研院所和22所大中專院校，文化氣息濃厚。在GDP中，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值13546萬元，%；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值1027576萬元，%；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值1518922萬元，%。人均生產(chǎn)總值56682元，%。天心區(qū)