【正文】 應(yīng)進(jìn)行見證取樣和送檢的試塊、試件和材料進(jìn)行見證取樣和送檢。5．督促施工單位嚴(yán)格按配合比用料，并做好計(jì)量工作。3．審查各種半成品（砼、砂漿及耐酸、防腐、防水、裝飾材料等）的配合比情況是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并以此做為監(jiān)理依據(jù)，如果特殊情況需改變配合比時(shí)，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)。并經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后方可用于工程上，否則一律不得用于工程上。3．對(duì)于不經(jīng)申請(qǐng)自行開工的施工單位，應(yīng)下達(dá)書面通知予以制止，以保證該工程的有效監(jiān)理和監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。(3)開工、復(fù)工報(bào)告制度1．根據(jù)業(yè)主與施工單位承包合同的計(jì)劃開工日期，在施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)，征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要，施工組織設(shè)計(jì)已獲項(xiàng)目總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，相具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要材料已落實(shí)，進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿足開工要求等施工前期準(zhǔn)備工作均已完成后，施工單位應(yīng)將其上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的開工報(bào)告及相關(guān)附件報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審議。5．對(duì)工程的重大或關(guān)鍵部位的施工，監(jiān)理組應(yīng)要求施工單位提出具體施工方案，經(jīng)有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后方可施工。4．結(jié)合監(jiān)理工程項(xiàng)目的具體情況，要求施工單位提交針對(duì)當(dāng)前現(xiàn)場(chǎng)施工中的通病制定的技術(shù)措施和為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量予控措施。施工單位整改完善，符合要求后，專業(yè)監(jiān)理工程師及項(xiàng)目總監(jiān)工程師按規(guī)定簽署審批意見。(2)施工組織設(shè)計(jì)審核及審批制度1．開工前，施工單位將其上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核。并要求設(shè)計(jì)單位口頭或書面給予答復(fù)。⒊圖紙審核完后將審核意見書面通知業(yè)主，由業(yè)主召開集設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及其它相關(guān)單位參加圖紙會(huì)審。⒉項(xiàng)目總監(jiān)工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件認(rèn)真熟悉、細(xì)致審核。 工程項(xiàng)目監(jiān)理的目標(biāo)1) 1）造價(jià)目標(biāo)：工期目標(biāo):2016 年8 月 16 日至 2016 年10月 30 日（日歷天數(shù)75天）2) 質(zhì)量目標(biāo):合格 監(jiān)理工作的依據(jù) 現(xiàn)行工程建設(shè)法律、法規(guī)及政策和標(biāo)準(zhǔn) 工程所在地或所屬部門頒布的現(xiàn)行工程建設(shè)相關(guān)法規(guī)、規(guī)章及政策 現(xiàn)行工程建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和管理標(biāo)準(zhǔn) 政府批準(zhǔn)的現(xiàn)行工程建設(shè)文件 建設(shè)工程監(jiān)理合同 建設(shè)工程施工合同 設(shè)計(jì)文件和圖紙 巖土工程勘察報(bào)告 監(jiān)理大綱 四、監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)監(jiān) 理 公 司項(xiàng)目總監(jiān)：高鵬 總監(jiān)代：張斌水、暖電消防及設(shè)備張斌安全管理董國利信息管理資料員合同管理高鵬造價(jià)控制高鵬土建監(jiān)理喜鴻昌施工單位 ⑵項(xiàng)目監(jiān)理組織人員情況（見下表）序號(hào)姓 名專 業(yè)技術(shù)職稱監(jiān)理職務(wù)備 注1高鵬土木工程高級(jí)工程師項(xiàng)目總監(jiān)注冊(cè)監(jiān)理證2張斌電氣工程師中級(jí)工程師總監(jiān)代表監(jiān)理培訓(xùn)證3喜鴻昌建筑工程助理工程師土建監(jiān)理工程師監(jiān)理培訓(xùn)證4董國利建筑工程技術(shù)助理工程師安全監(jiān)理工程師監(jiān)理培訓(xùn)證5張良建筑工程監(jiān)理員監(jiān)理培訓(xùn)證 監(jiān)理人員崗位職責(zé) 本工程項(xiàng)目監(jiān)理組織根據(jù)工程特點(diǎn)及公司的管理規(guī)定，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員組成。15）監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)行全過程、全方位監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，每月向業(yè)主提交監(jiān)理月報(bào)，每周召開一次監(jiān)理例會(huì)，把進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、造價(jià)控制及合同管理、信息管理、安全監(jiān)理及現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施管理落到實(shí)處，認(rèn)真處理好質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)三者之間的關(guān)系，把工程管理好。13） 督促檢查承包單位完成各個(gè)階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，同時(shí)及時(shí)收集整理監(jiān)理歸檔資料，交建設(shè)單位備案及公司歸檔。11） 監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，對(duì)不合格者督促承包單位定期整改。9） 對(duì)于重大的設(shè)計(jì)修改和技術(shù)洽商決定，除提出監(jiān)理意見外，應(yīng)向建設(shè)單位報(bào)告并得到建設(shè)單位的同意，設(shè)計(jì)修改應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。7） 檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號(hào)和規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在承包單位定貨時(shí)，認(rèn)為有必要時(shí)可商請(qǐng)建設(shè)單位同意對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考查。檢查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，未經(jīng)簽證不得進(jìn)行下道工序，控制工程質(zhì)量，對(duì)違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范者，有權(quán)向承建單位簽發(fā)暫停施工指令，并及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告處理情況。4） 審查承包單位或建設(shè)單位提供的材料和設(shè)備清單及所列的規(guī)格與質(zhì)量，對(duì)不符合者不得使用在工程中，并提出更換要求。2） 認(rèn)真熟悉圖紙和相關(guān)文件，明確土建與設(shè)備安裝，裝飾相關(guān)部位及工序間的關(guān)系，明確工程的關(guān)鍵部位和施工難點(diǎn)，協(xié)助建設(shè)單位與承包單位參加設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，審查施工和安裝承包合同。一、工程概況工程項(xiàng)目名稱：兵團(tuán)草湖廣東紡織服裝產(chǎn)業(yè)園2016標(biāo)準(zhǔn)廠房一期項(xiàng)目工程工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：兵團(tuán)草湖產(chǎn)業(yè)園工程項(xiàng)目組成及建筑規(guī)模（見下表）序號(hào)工 程 名 稱單位工程數(shù)量建筑規(guī)模（層數(shù)、面積、高度）11標(biāo)準(zhǔn)廠房棟1地上3層 ，23公寓樓棟23 m2 ；地上5層；3食堂棟1；地上2層；.主要建筑結(jié)構(gòu)類型（見下表）序號(hào)工 程 名 稱基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)設(shè)備電氣裝修11標(biāo)準(zhǔn)廠房褥墊層及其以下砂石樁復(fù)合地基框架結(jié)構(gòu)水暖消防電梯強(qiáng)弱電門窗抹灰涂飾等23公寓樓褥墊層及其以下砂石樁復(fù)合地基磚混結(jié)構(gòu)水暖消防強(qiáng)弱電門窗抹灰涂飾等3食堂褥墊層及其以下砂石樁復(fù)合地基框架結(jié)構(gòu)水暖消防強(qiáng)弱電門窗抹灰涂飾等工程造價(jià)總額：工程項(xiàng)目計(jì)劃工期： 2016 年8 月 16 日至 2016 年10月 30 日（日歷天數(shù)75天）工程質(zhì)量目標(biāo)：合格設(shè)計(jì)單位及承包單位名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人見表設(shè) 計(jì) 單 位 名 稱設(shè) 計(jì) 單 位設(shè) 計(jì) 內(nèi) 容負(fù) 責(zé) 人新疆峻特設(shè)計(jì)工程有限公司建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣鄧興承 包 單 位 名 稱承 包 單 位承 包 工 程 內(nèi) 容負(fù)責(zé)人新疆前昆工程建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司圖紙全部內(nèi)容周榮 監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo) 工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的范圍：1） 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理的階段：施工階段2） 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理的范圍：本工程為全部工程監(jiān)理，包括土建、給排水、采暖、電氣、設(shè)備等工程。 工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的內(nèi)容 本工程項(xiàng)目監(jiān)理單位承擔(dān)的是施工階段的監(jiān)理工作，主要工作內(nèi)容如下：1） 根據(jù)投標(biāo)文件審核施工單位項(xiàng)目管理班子資質(zhì)和崗位設(shè)置，審核特殊工種上崗證，審核確認(rèn)分包單位資質(zhì)。3） 審查承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督檢查其實(shí)施。5） 督促、檢查承包單位嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工和安裝活動(dòng)。6） 對(duì)用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證，材質(zhì)化驗(yàn)單等進(jìn)行核定，如發(fā)現(xiàn)不合格或不符處，有權(quán)責(zé)成承包單位對(duì)材質(zhì)進(jìn)行化驗(yàn)，防止不合格的材料或構(gòu)件等用于工程。8） 根據(jù)《建筑安裝工程承包合同》規(guī)定的施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查承建單位的工程進(jìn)度及其填報(bào)的年、季、月等報(bào)表，并及時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)對(duì)工程進(jìn)度執(zhí)行情況的意見。10） 根據(jù)《建筑安裝工程承包合同》的付款規(guī)定，對(duì)已完工程的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行核實(shí)，簽認(rèn)“工程價(jià)款結(jié)算賬單”。12） 根據(jù)承包單位提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分段工程檢驗(yàn)，驗(yàn)收以及整體工程的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)，編寫質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，簽署監(jiān)理意見。14） 協(xié)助建設(shè)單位主持與審查工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理，提出處理意見。16)督促建設(shè)單位與承包單位履行簽訂的合同，主持協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承包單位簽訂的合同條款的變更，調(diào)解本合同雙方爭(zhēng)議，處理違約索賠事項(xiàng)，索賠發(fā)生前，應(yīng)向建議單位及時(shí)提出避免索賠的意見。 ⑴項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的職責(zé)確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)；組織編制監(jiān)理規(guī)劃、審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)整監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作；組織召開監(jiān)理例會(huì)；組織審核分包單位資質(zhì)；組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案；審查工程開復(fù)工報(bào)審表、簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令；組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況；組織審核施工單位的付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書、組織審核竣工結(jié)算；組織審查和處理工程變更；1調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠；1組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料；1審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收；1參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理；1組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)、組織整理監(jiān)理文件資料； ⑵項(xiàng)目總監(jiān)理工程師代表確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)組織召開監(jiān)理例會(huì)；組織審核分包單位資質(zhì)； 組織審查和處理工程變更組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況；組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)、組織整理監(jiān)理文件資料；組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料；⑶專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé) 參與編制監(jiān)理規(guī)劃、負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告；參與審核分包單位資質(zhì)；指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作、定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量；驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程、參與驗(yàn)收分部工程；處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患；進(jìn)行工程計(jì)量；參與工程變更的審查和處理；10組織編寫監(jiān)理日志、參與編寫監(jiān)理月報(bào)；1 收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料；1 參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收； ⑶監(jiān)理員職責(zé)檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行情況；進(jìn)行見證取樣；復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)；檢查工序施工結(jié)果；發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；五、監(jiān)理工作制度（1）施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度⒈開工前，業(yè)主應(yīng)根據(jù)合同要求向監(jiān)理公司提交施工圖紙及相關(guān)文件。重大工程由公司專家審圖辦組織專家與項(xiàng)目監(jiān)理人員共同審核。⒋設(shè)計(jì)人員提出設(shè)計(jì)意圖，重點(diǎn)注意事項(xiàng)，圖紙中暫缺事項(xiàng)；業(yè)主對(duì)圖紙?zhí)岢鰧彶橐庖?；各專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位對(duì)圖紙中的各種問題向設(shè)計(jì)單位提出。⒌會(huì)議由施工單位專人記錄，對(duì)到會(huì)人員及會(huì)議內(nèi)容應(yīng)做詳細(xì)記錄，會(huì)后整理成文，交項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核后，經(jīng)業(yè)主、施工和設(shè)計(jì)及項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽字，各單位蓋章后存檔，并做為施工依據(jù)。2．接到報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案后，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師共同進(jìn)行審核，并將審議結(jié)果以書面回復(fù)施工單位。3．審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)重點(diǎn)審核對(duì)保證工程質(zhì)量是否有可靠的技術(shù)和組織措施?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師對(duì)這些措施應(yīng)認(rèn)真審核，確保落實(shí)。6．施工組織設(shè)計(jì)或施工方案一經(jīng)審定，即做為施工的依據(jù)，應(yīng)存檔一份。2．收到開工報(bào)審表資料后，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審議、認(rèn)可，確已具備開工條件時(shí)，報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽署開工報(bào)審表，通知施工單位開工。（4）成品、半成品檢測(cè)制度1．建筑材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須具有正式的出廠質(zhì)量證明文件，需復(fù)試的應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試。2．進(jìn)口材料必須有出廠質(zhì)保書、技術(shù)資料、海關(guān)商檢書以相應(yīng)的中文資料，并應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)，否則監(jiān)理工程師有權(quán)禁止用于工程上。4．督促施工單位按國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，做好各項(xiàng)試件的留置工作，審查其結(jié)果是否符合施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。6．如遇特殊情況，需要進(jìn)行材料代換時(shí)，施工單位應(yīng)寫出書面原因交監(jiān)理工程師審核送設(shè)計(jì)部門審查同意，并辦理設(shè)計(jì)變更文件后方可實(shí)施。2．見證人員應(yīng)填寫見證記錄，并將見證記錄歸檔。（6）旁站監(jiān)理制度1．對(duì)建設(shè)部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》（試行）所規(guī)定的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序必須實(shí)行旁站監(jiān)理。3．旁站監(jiān)理人員在旁站監(jiān)理過程中應(yīng)檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。5．旁站監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或項(xiàng)目總監(jiān)理工程師報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量、安全事故和異常情況。2．其它變更由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方會(huì)審?fù)夂筮M(jìn)行變更設(shè)計(jì)。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢查驗(yàn)收。3．檢驗(yàn)批、隱蔽及分項(xiàng)工程由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求的予以簽認(rèn)。5．對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。（9）工程竣工驗(yàn)收制度1．竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件（包括變更設(shè)計(jì)），設(shè)計(jì)、施工有關(guān)規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及合同及協(xié)議文件。3．項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行竣工予驗(yàn)收，予驗(yàn)合格后，簽署《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》及相應(yīng)竣工驗(yàn)收文件，編制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。4．參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，提供相關(guān)監(jiān)理資料。（10）安全審查核驗(yàn)制度