【正文】 依據(jù)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》（2）《廣水市統(tǒng)計(jì)年鑒》2008年（3）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）（4）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料。投資概算：項(xiàng)目總投資6000萬元，其中建設(shè)投資4715萬元，流動(dòng)資金1285萬元。購置電氣設(shè)備17臺(tái)套。項(xiàng)目名稱：廣水市30000噸稻谷深加工2萬噸倉儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品方案：大米17400噸/年，細(xì)米2700噸/年，油糠3000噸/年，糠殼副產(chǎn)品6600噸/年。本項(xiàng)目擬遷建于麻竹高速公路關(guān)廟出口與應(yīng)馬公路連接處，項(xiàng)目占地60畝。管理模式：公司貫徹以人為本的理念，堅(jiān)持制度化管理模式，實(shí)現(xiàn)訂單生產(chǎn)，嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)行機(jī)制規(guī)范經(jīng)營管理。資格等級(jí)：丙級(jí)證書編號(hào)：工咨丙12120060044 廣水市30000噸稻谷深加工及2萬噸倉儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告湖北菲謝爾工程咨詢有限公司二0一0年三月目 錄第一章 總 論 1 項(xiàng)目概要 1 1 3 3 4 4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 5 綜合評(píng)價(jià) 5第二章 背景及必要性 7 項(xiàng)目建設(shè)背景 7 7 8 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 9第三章 建設(shè)條件 12 項(xiàng)目區(qū)概況 12 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 1資源、市場(chǎng)、科技、環(huán)境條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件等 14 16第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 17 市場(chǎng)分析 17 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀 17 市場(chǎng)前景分析 18 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 18 營銷策略、方案、模式和進(jìn)度 19 19 19 19 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 20 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析 20 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 21第五章 建設(shè)方案 22 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 22 22 22 22 25 25 25 26 26 26 27 28 28 28 29 30 30 輔助工程及其它配套工程 31 32 33第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 34 34 34 36第七章 項(xiàng)目組織與管理 37 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 37 37 38 38 經(jīng)營管理模式 38 經(jīng)營管理措施 39 39 39 40 40 技術(shù)培訓(xùn) 40 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 41第八章 投資估算與資金來源 42 42 投資估算 42 42 資金來源 43 省財(cái)政資金 43 地方財(cái)政配套資金能力分析 43 自籌資金及來源 43 資金使用和管理 43 43 44第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 45 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 45 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算 45 45 45 總成本及經(jīng)營成本估算 45 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算 45 項(xiàng)目總成本估算 46 經(jīng)營成本估算 46 財(cái)務(wù)效益分析 47 47 47 不確定性分析 48 48 49 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 50 50第十章 社會(huì)效益分析 51 社會(huì)評(píng)價(jià)基本結(jié)論 51 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 51 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析 51 完善產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 51 輻射帶動(dòng)能力分析 52 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià) 53 53 53 53附 錄 54第一章 總 論 項(xiàng)目概要項(xiàng)目單位名稱：廣水市紅運(yùn)米業(yè)有限公司所有制形式：有限責(zé)任公司發(fā)展歷程：廣水市紅運(yùn)米業(yè)有限公司成立于1995年，位于關(guān)廟鎮(zhèn)關(guān)廟街，經(jīng)過20多年的創(chuàng)新意識(shí)和開拓下，從僅擁有十幾萬元資產(chǎn)的手工作坊式工廠發(fā)展成為固定資產(chǎn)近千萬元的食品企業(yè)。管理制度：企業(yè)具有完善的法人治理結(jié)構(gòu)，按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行運(yùn)作，通過多年的生產(chǎn)經(jīng)營管理實(shí)踐，不斷探索和總結(jié)，已建立了與管理機(jī)構(gòu)相適應(yīng)的完整、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的管理制度：《廣水市紅運(yùn)米業(yè)有限公司物資采購管理制度》、《廣水市紅運(yùn)米業(yè)有限公司儀器設(shè)備管理制度》、《廣水市紅運(yùn)米業(yè)有限公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理制度》、《廣水市紅運(yùn)米業(yè)有限公司安全管理制度》等。人員結(jié)構(gòu)：本公司現(xiàn)有職工33人，其中技術(shù)人員7人公司法人代表吳明德，男，1958年6月出生，大專學(xué)歷，現(xiàn)任廣水市人大代表。區(qū)域內(nèi)路、水、電設(shè)施齊全，地下水資源豐富，周邊沒有環(huán)境敏感區(qū)域，此外廣水市及周邊地區(qū)是主要的水稻產(chǎn)區(qū)，原料來源充足，項(xiàng)目建設(shè)條件良好。建設(shè)地點(diǎn)：麻竹高速公路關(guān)廟出口與應(yīng)馬公路連接處建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目計(jì)劃征地60畝，分為生產(chǎn)區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)和辦公生活區(qū)，建成年加工稻谷3萬噸的生產(chǎn)線及2萬噸的倉儲(chǔ)規(guī)模,總建筑面積26125平方米。進(jìn)度安排：從2010年3月可研報(bào)告編制開始到2012年3月正式營運(yùn)，歷時(shí)24個(gè)月。資金來源：全部由企業(yè)自籌。 綜合評(píng)價(jià)廣水是農(nóng)業(yè)大市，同時(shí)又是國家商品糧生產(chǎn)基地市。項(xiàng)目建設(shè)可直接帶動(dòng)種植戶15000戶、預(yù)計(jì)每戶每年可增收1200元，人均增收400元；項(xiàng)目實(shí)施后，將進(jìn)一步帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)一批相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。本項(xiàng)目通過采取“公司+基地+農(nóng)戶”的發(fā)展模式，建立原料基地，對(duì)種植戶提供物資、技術(shù)及農(nóng)產(chǎn)品回收等方面進(jìn)行支持，能夠保障原料的供應(yīng)。%，（ic=10%），（含建設(shè)期），各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)均大于行業(yè)平均值，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。第二章 背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的意見》中，把糧食加工作為國家重點(diǎn)扶持發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工的三大領(lǐng)域之首。根據(jù)省農(nóng)委《湖北省優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》和農(nóng)業(yè)部的《優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》，選擇隨州、襄樊、荊州等市為水稻優(yōu)勢(shì)區(qū)域布局。廣水市地處鄂北丘陵農(nóng)業(yè)區(qū)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)特色明顯，確定的三大農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)屬于省政府制定的十大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，基礎(chǔ)條件較好，且有廣水市紅運(yùn)米業(yè)有限公司等龍頭企業(yè)帶動(dòng)，能夠充分利用和發(fā)揮廣水的區(qū)域優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)。由于公司長期以來，管理嚴(yán)格，工藝精湛，產(chǎn)品產(chǎn)供不應(yīng)求。這兩個(gè)因素，嚴(yán)重阻礙了企業(yè)向大規(guī)模化、高標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1）項(xiàng)目建設(shè)是培育壯大優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)民收入的需要水稻種植是該市的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品。（2）項(xiàng)目建設(shè)是優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略需要通過資源的合理配置，結(jié)合項(xiàng)目單位整體實(shí)力的發(fā)揮，項(xiàng)目建成后，將有效的促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，影響和帶動(dòng)全市農(nóng)民及周邊地區(qū)水稻等地方主導(dǎo)農(nóng)作物種職業(yè)發(fā)展，加快商品化、專業(yè)化、現(xiàn)代化和產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到巨大的推動(dòng)作用。（4）項(xiàng)目建設(shè)提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，滿足企業(yè)自身發(fā)展的需要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必然要求龍頭企業(yè)帶動(dòng)基地、種植戶，形成產(chǎn)業(yè)鏈條，共同致富。（5）項(xiàng)目建設(shè)是增強(qiáng)服務(wù)“三農(nóng)”、服務(wù)社會(huì)的能力的需要目前廣水市農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)由于供應(yīng)鏈及規(guī)模的制約，致使產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿﹄y于發(fā)揮，所以必須對(duì)種植戶進(jìn)行全面而有效的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)，尤其在品種引進(jìn)，先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)推廣使用等方面需急待完善和加強(qiáng)，為公司提供原料供應(yīng)保證。項(xiàng)目建成后，進(jìn)一步增強(qiáng)龍頭企業(yè)帶動(dòng)能力，增強(qiáng)了服務(wù)“三農(nóng)”、服務(wù)社會(huì)的能力。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)，還能解決部分人員的勞動(dòng)就業(yè)問題，促進(jìn)廣水市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，是廣水市新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和農(nóng)民致富的重要途徑，能促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著。地跨東徑113176。07′，北緯31176。05′。國土面積2647平方公里,%。自然資源狀況（1）地形地貌廣水市地處桐柏山脈南麓、大別山脈西端,屬低山丘陵地帶。%，%，%。至45176。崗地主要分布在中部、南部及東南部，海拔一般在100米上下，坡度一般在15176。小塊河谷平原主要分布在中部、西南及東南部，海拔一般在50米左右，最低處平林市水河床海拔37米，地勢(shì)以鄂豫邊界為脊干，以低山為屏障，丘陵崗地主體，由北向南逐漸傾斜，經(jīng)橫坡河的切割，形成嶺谷平行并列的地貌景觀。境內(nèi)地表水資源,主要為大氣降水產(chǎn)生的地表徑流。在時(shí)空分布上,降水量集中在5至8月。在氣候成因上,豐水年十年一遇,枯水年五年一遇。因地表為丘陵地帶,分布極不均勻,雖部分低洼地區(qū)有地下水,但水位低,儲(chǔ)量小,對(duì)農(nóng)田灌溉無開發(fā)價(jià)值。,。其他蓄水工程有:小I型水庫32座,年末水總量6012萬方。塘堪63874口,年末水總量12000萬方。,。先覺廟水庫,承水面積450平方公里,（3）氣象條件廣水市屬北亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候。年平均氣溫在1316℃之間，北部為1314℃,中部為1415℃,南部為1516℃,南北溫差2℃。極端最低氣溫出現(xiàn)在1976年1月30日，為16℃；極端最高氣溫出現(xiàn)在1959年8月23日，℃。極端降水最多年出現(xiàn)在1980年，年降水量13303毫米，最少年出現(xiàn)在1978年。℃,日平均氣溫0℃以下，年均55天，日平均氣溫35℃以上，年均為13天，年降水1000毫米，太陽總輻射量110千卡以上，年均無霜期227天。其中以水稻土最多，%，是主要的農(nóng)業(yè)土壤。2008年，廣水實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值首次突破100億元，達(dá)到105億元，%，；財(cái)政收入達(dá)到6億元，%，；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到10244元，比上年的8536元增長20%，；農(nóng)民人均純收入達(dá)到4660元，%。形成了風(fēng)機(jī)制造、醫(yī)藥化工、造紙包裝、金屬冶煉、紡織服裝、新型建材六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是全國重要的風(fēng)機(jī)制造基地、催化劑生產(chǎn)基地和全省重要的再生紙生產(chǎn)基地、紡織服裝出口基地、乳酸博士后研發(fā)基地。本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀廣水市是全國商品糧基地大市（市）、全國綠色食品原料（水稻）生產(chǎn)基地、全省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化先進(jìn)市。全市現(xiàn)已形成了龍頭企業(yè)、合作組織和行業(yè)協(xié)會(huì)共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的良好局面。 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析、資源、市場(chǎng)、科技、環(huán)境條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件等政策環(huán)境《關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》（2007年一號(hào)文件）明確提出，糧食主產(chǎn)區(qū)發(fā)展糧食生產(chǎn)和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長，農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化等資金和項(xiàng)目安排，要向糧食主產(chǎn)區(qū)傾斜。資源優(yōu)勢(shì)廣水屬亞熱帶濕潤氣候區(qū)，雨水充沛，四季分明，無霜期較長，適宜于農(nóng)作物的生長?；A(chǔ)設(shè)施條件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于湖北省廣水市麻竹高速公路關(guān)廟出口與應(yīng)馬公路連接處，交通便捷，區(qū)域內(nèi)路、水、電設(shè)施齊全，地下水資源豐富，周邊沒有環(huán)境敏感區(qū)域，此外廣水市及周邊地區(qū)是主要的水稻產(chǎn)區(qū)，原料來源充足，本項(xiàng)目建設(shè)條件良好。水稻生長的不確定的因素會(huì)影響精深加工產(chǎn)品的產(chǎn)量和質(zhì)量。第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 市場(chǎng)分析 糧食作為關(guān)系到國計(jì)民生、社會(huì)穩(wěn)定的重要戰(zhàn)略物資，自古就有“兵馬未動(dòng)，糧草先行”、“民以食為天”等哲言。我國以大米為主食的人數(shù)占總?cè)藬?shù)的一半以上，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，非農(nóng)業(yè)人口也在不斷增加，商品糧的需求量也將隨之增加，本項(xiàng)目投產(chǎn)以后，產(chǎn)品的銷售前景是可觀的。 近幾年，該公司與許多米行建立了長期的業(yè)務(wù)關(guān)系，每年需大米幾萬噸，但該廠的生產(chǎn)能力有限，根本滿足不了客戶的需要，因此，擴(kuò)大生產(chǎn)能力是勢(shì)在必行的。因此，它所加工出來的產(chǎn)品將是一種市場(chǎng)暢銷、人們喜愛的優(yōu)質(zhì)無公害綠色食品，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力強(qiáng)，銷售前景廣闊。 市場(chǎng)發(fā)展：擬向上海浦東、西部重慶、昆明等大城市拓展新的市場(chǎng)，并逐步打入國外市場(chǎng)，力爭(zhēng)銷售2萬噸。變傳統(tǒng)坐店經(jīng)營為上門服務(wù)，走出店門廣交朋友，重點(diǎn)與有實(shí)力、重信譽(yù)的銷售大戶建立業(yè)務(wù)關(guān)系。 商品優(yōu)化策略。要實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高效，必須實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)，把優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品作為搶占市場(chǎng)的一項(xiàng)重要策略。價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)始終是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)重要法寶，同品質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格低的，競(jìng)爭(zhēng)力自然就強(qiáng)。 大市場(chǎng)化策略。要開辟空