城市規(guī)劃指標指導意見-展示頁
2024-08-18 02:27本頁面
【正文】 √√√ΟΟ10居住小區(qū)醫(yī)療設施√√√√Ο11居住小區(qū)市政公用設施√√√√√√√Ο√Ο√ΟΟ12居住小區(qū)行政管理設施（派出所社區(qū)等）√√√Ο√√ΟΟΟ13居住小區(qū)日用品維修加工場√ΟΟΟ√ΟΟ14小型農貿市場√ΟΟΟΟΟΟΟ15小商品市場√ΟΟΟΟΟΟΟ16居住區(qū)級以上行政辦公建筑√√√√√Ο17居住區(qū)級以上商業(yè)服務設施√√√ΟΟΟ18居住區(qū)級以上文化設施ΟΟΟ√19居住區(qū)級以上娛樂設施ΟΟ√ΟΟ20居住區(qū)級以上體育設施ΟΟΟ√ΟΟΟ21居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設施ΟΟ√Ο22特殊病院（精神病院、傳染病院）ΟΟ23辦公建筑、商辦綜合樓ΟΟ√ΟΟΟ24一般旅館ΟΟ√Ο√Ο25旅游賓館ΟΟ√ΟΟ26商住綜合樓√√√ΟΟ27高等院校、中等專業(yè)學?！苔?8職業(yè)學校、技工學校、成人學校和業(yè)余學校ΟΟΟ√ΟΟ29科研設計機構ΟΟΟ√√ΟΟ30對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠ΟΟΟ√Ο√Ο31對環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠Ο√ΟΟ32對環(huán)境有嚴重干擾、污染的工廠√33普通儲運倉庫√Ο√Ο34危險品倉庫√35農、副、水產品批發(fā)市場√Ο√36社會停車場、庫ΟΟ√Ο√√Ο√√√Ο37加油站ΟΟΟΟ√√√Ο√Ο38汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機動車訓練廠ΟΟ√√√√√39客、貨運公司站場ΟΟΟ√√√√√40施工維修及廢品場√√√Ο41污水處理廠、殯儀館、火葬場√ΟΟ√Ο42其他市政公用設施√ΟΟ√Ο√Ο注：√允許設置；不允許設置；〇允許或不允許設置，由城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。凡下表未列入的用地類別或建設項目，可以由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建設項目對周圍環(huán)境的影響和用地基礎設施條件，具體核定適建范圍。第二章 建設用地第一節(jié) 城市用地分類及兼容性規(guī)定，根據(jù)其主要用途和功能分區(qū)，遵照《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB50137—2011）進行分類。 許昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃指標指導意見 68 / 73 目 錄城 區(qū) 篇第一章 總 則 1第二章 建設用地 1第一節(jié) 城市用地分類及兼容性規(guī)定 1第二節(jié) 建筑容量控制指標 4第三節(jié) 居住區(qū)公共服務設施配建5第三章 建筑工程 12第一節(jié) 建筑間距 12第二節(jié) 建筑物退讓 16第三節(jié) 建筑高度和景觀控制 20第四節(jié) 容積率指標計算 22第五節(jié) 綠地和停車 24第六節(jié) 城市夜景亮化 26第四章 交通工程 29第一節(jié) 城市道路 29第二節(jié) 道路交叉口 32第三節(jié) 機動車停車場 34第四節(jié) 城市公共交通 36第五節(jié) 其他交通設施 36第五章 市政工程 38第一節(jié) 供水工程 38第二節(jié) 排水工程 39第三節(jié) 電力電信 40第四節(jié) 供熱工程 42第五節(jié) 燃氣工程 42第六節(jié) 管線綜合 43第七節(jié) 環(huán)衛(wèi)、防洪和消防工程 44第六章 附則 46中心鎮(zhèn)及新型農村社區(qū)篇第一章 中心鎮(zhèn)規(guī)劃 51第二章 新型農村社區(qū)規(guī)劃 63城區(qū)篇第一章 總則，深入貫徹實施城鄉(xiāng)規(guī)劃有關法律、法規(guī)和政策，推進許昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃科學化、規(guī)范化、法制化，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《河南省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》及國家有關規(guī)范、技術規(guī)定，結合許昌市實際，制定本指導意見。 ，市域各縣（市）可參照本意見制定指導意見。 ，應當遵循土地使用相容性的原則，按照城市總體規(guī)劃確定的建設用地分類和下表確定的建設用地適建范圍執(zhí)行。凡需改變規(guī)劃用地性質、超出下表規(guī)定范圍的，應先提出調整意見，按法定審批程序批準后執(zhí)行。第二節(jié) 建筑容量控制指標、擴建建筑工程項目的建筑密度、建筑容積率、建筑高度以及建筑性質應根據(jù)批準的詳細規(guī)劃確定。類 別老城區(qū)新城區(qū)魏都風情區(qū)其它區(qū)域新區(qū)核心區(qū)其它區(qū)域建筑密度%容積率建筑密度%容積率建筑密度%容積率建筑密度%容積率居住用地多層住宅＜30＜＜30＜＜28＜＜28＜高層住宅＜25＜＜20＜＜20＜公共管理與公共服務用地多層公共建筑＜50＜＜50＜＜50＜＜50＜高層公共建筑＜40＜＜35＜＜40＜商業(yè)服務業(yè)設施用地多層建筑＜50＜＜50＜＜50＜＜50＜高層建筑＜40＜＜35＜＜40＜工業(yè)用地單層廠房＞60＞＞60＞多高層廠房＞60＞＞60＞物流倉儲用地單層倉庫＞60＞＞60＞多高層倉庫＞60＞＞60＞、省市標準的情況下應符合下列的控制指標。，實行建設項目交通影響評價制度。第三節(jié) 居住區(qū)公共服務設施配建（配套公建），包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政管理及其他八類設施。（1）依據(jù)《許昌市人民政府關于加快學前教育發(fā)展的意見》（許政[2010]74號）文件，在城市居民小區(qū)，每10000人左右建設一所幼兒園的標準，規(guī)劃和建設規(guī)模宜為912班的幼兒園。（3）幼兒園規(guī)模宜按9班、12班、15班、18班四種進行配建，班級人數(shù)按照平均30名/每班幼兒計算。（1）應符合現(xiàn)行國家標準《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》（JGJ39—87）的規(guī)定；（2）幼兒園周邊建筑高度不宜過高，宜控制在35米以下；建筑面寬宜控制在40米以內；（3）幼兒園建筑面積定額規(guī) 模園舍建筑面積（平方米）建筑面積定額（平方米/生）9班388812班493215班612018班7344（4）幼兒園用地面積定額規(guī) 模用地面積（平方米）用地面積定額（平方米/生）9班48601812班64801815班81001818班972018（5）幼兒園的主要生活用房應布置在地塊內最好日照方位，并滿足冬至日日照不少于3h（小時）的要求。、小學設置標準（1）應按照服務范圍均衡布置，各縣（市、區(qū)）需編制《中小學布點專項規(guī)劃》，依據(jù)相關國家規(guī)定、規(guī)范，確定其位置、規(guī)模及相關標準。每30000人左右建設一所中學，城市居住區(qū)規(guī)模不足30000人，可結合周邊區(qū)域按照《中小學布點專項規(guī)劃》進行配套設置。（2）普通高中：學校規(guī)模最小不宜少于18個班，最大不宜超過6
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