二審代理詞(3885)-展示頁
2025-08-11 23:31本頁面
【正文】 正的裁判。二審代理詞——（2007）穗中法民5初字第2XX2XX0號案尊敬的法庭：根據(jù)《律師法》相關(guān)規(guī)定，廣東格林律師事務(wù)所分別接受（2007）穗中法民5初字第2XX2XX0號案件全部上訴人的委托，指派本律師擔(dān)任其代理人出席今天的法庭審理，現(xiàn)根據(jù)事實(shí)和法律，發(fā)表如下代理意見： 一、一審法院應(yīng)對涉訟房屋是否已經(jīng)出售這一事實(shí)進(jìn)行查明，因?yàn)檫@是上訴人的訴訟請求是否可以得到支持的基礎(chǔ)。上訴人的訴訟請求是要求被上訴人繼續(xù)履行認(rèn)購書所約定的義務(wù)，按照認(rèn)購書約定的價(jià)格向上訴人出售房屋。顯而易見，上訴人在一審提交的證據(jù)足以證明，雙方簽定的《樓宇認(rèn)購書》上的訴爭房屋珠江盛景愷撒庭A座（規(guī)劃自編A1座）2301號就是盛景家園A2棟2301房。二、認(rèn)購書的法律效力決定了當(dāng)事人負(fù)有將來要訂立本合同的義務(wù) ，被上訴人沒有履行該義務(wù)就法律效力而言，認(rèn)購書作為一種雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽約的預(yù)約合同，具有法律效力，這一點(diǎn)根據(jù)我國現(xiàn)行法律可以認(rèn)定，也已經(jīng)為司法實(shí)踐所認(rèn)可。 根據(jù)認(rèn)購書的法律效力來看，其作為預(yù)約合同，當(dāng)事人的義務(wù)是訂立本合同，因此發(fā)生爭議時(shí)當(dāng)事人一方的請求也就是要求對方訂立合同。根據(jù)合同法的規(guī)定和認(rèn)購合同的約定，作為本案當(dāng)事人，在簽定認(rèn)購書后，雙方都應(yīng)該在規(guī)定的期限內(nèi)積極履行認(rèn)購書約定的義務(wù)，根據(jù)認(rèn)購書的條款去和對方洽談房屋買賣的具體事宜。三、認(rèn)購書的法律效力決定了違反其約定應(yīng)該由守約方選擇要求違反方承
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