【正文】 野雞品種已基本消亡，但因其與本地家養(yǎng)山雞存在反復(fù)雜交，其特殊基因仍保留在本地山雞群體中。為此，湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司擬開發(fā)綠殼蛋雞產(chǎn)業(yè)化項目。“十五”期以來，長陽加快了農(nóng)業(yè)商品經(jīng)濟基地建設(shè)的步伐，相繼建成高山蔬菜、三元雜交豬、波爾山羊、清江水產(chǎn)等養(yǎng)殖基地，為加速農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程奠定了基礎(chǔ)，農(nóng)村經(jīng)濟呈現(xiàn)可喜的發(fā)展勢頭，農(nóng)民收入得到穩(wěn)步增長。 項目提出的理由和過程長陽土家族自治縣地處鄂西南清江中下游，位于云貴高原的東延尾部，境內(nèi)西高東低，具有亞熱帶季風(fēng)氣候特征，由于山高谷低切割深，呈現(xiàn)出極為明顯的垂直差異，構(gòu)成豐富的小氣候資源，適宜多種植物的生長和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整。 研究工作的范圍項目建設(shè)必要性和可行性的研究；項目選址與建設(shè)條件的研究；建設(shè)方案的研究；投資估算的研究；效益的研究。九、長陽統(tǒng)計局《統(tǒng)計年鑒》（2000～2005年）。七、《長陽土家族自治縣清江開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃綱要》。五、《長陽土家族自治縣土地利用總體規(guī)劃》。二、《湖北清江愚人島旅游度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃》；三、湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司《關(guān)于編制綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖基地項目可行性研究報告的委托書》。 研究工作的依據(jù)與范圍167。167。同時，濃郁的三國文化、民族文化、荊楚文化歷史背景，也為愚人島開發(fā)提供了豐厚的文化本底。愚人島位于湖北省宜昌市清江下游高壩州庫區(qū)，屬河道型水庫半島群，行政區(qū)歸屬于長陽土家族自治縣。是集林業(yè)、農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、生態(tài)運動休閑為一體的大型現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)企業(yè)。 項目承辦單位承辦單位名稱：湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：420528000005048 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司企業(yè)法人：楊才萬注冊資本：人民幣2000萬元住 所：長陽磨市鎮(zhèn)黃荊莊村經(jīng)營范圍：城鎮(zhèn)綠化苗生產(chǎn)；城鎮(zhèn)綠化苗、花卉批發(fā)零售（有效期至2011年10月22日）；雞、牛、羊父母代、商品代生產(chǎn)（有效期至2012年5月10日）；旅游觀光；旅游產(chǎn)品、百貨零售（經(jīng)營范圍涉及前置審批的從其專項規(guī)定）*。 項目名稱綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖基地項目。 研究結(jié)論 ５０附表、附件５０ / 50第1章 項目總論167。 財務(wù)效益測算 ４５167。 資金使用計劃 ４３第11章 效益分析與風(fēng)險評價 ４５167。 流動資金估算 ４３167。 投資估算方法 ４２167。 投資估算 ４２167。 培訓(xùn)方式 ４１第10章 投資估算與資金籌措 ４２167。 技術(shù)培訓(xùn) ４０167。 管理措施 ３９167。 機構(gòu)設(shè)置 ３８167。 項目組織形式 ３８167。 項目建設(shè)年限 ３７167。 廠區(qū)與環(huán)境綠化 ３５167。 廢渣處理措施。 廢氣處理措施。 廢水處理設(shè)計。 噪音 ３５167。 廢氣 ３４167。 環(huán)境影響 ３４167。 冷庫廠區(qū)總平面布置 ３３第7章 環(huán)境影響評價與防疫 ３４167。 分項工程的組成及平面布置 ３２167。 總體布置 ３２167。 綠殼蛋雞養(yǎng)殖土建方案 ３０167。 綠殼蛋雞加工項目土建方案 ２９167。 冷庫設(shè)備方案 ２９167。 綠殼蛋雞加工設(shè)備方案 ２８167。 綠殼蛋雞項目加工技術(shù)方案 ２８167。 常規(guī)的飼養(yǎng)模式 ２５167。 郵政通訊 ２４第5章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 ２５167。 供電 ２３167。 社會經(jīng)濟 ２３167。 水文 ２２167。 地形地貌 ２２167。 場址土地權(quán)屬類別及占地面積 ２１167。 場址所在地位置現(xiàn)狀 ２０167。 配套項目建設(shè)規(guī)模 １９167。 基地建設(shè)規(guī)模 １９167。 種雞生產(chǎn)基地規(guī)模 １９167。 產(chǎn)品銷售策略 １７第3章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 １９167。 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀分析 １６167。 市場預(yù)測 １４167。 我國養(yǎng)雞業(yè)現(xiàn)狀 １２167。 財務(wù)評價主要指標(biāo)匯總表 １０167。 總投資與資金籌措 ９167。 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 ８167。 項目提出的理由和過程 ６167。 項目可行性研究報告編制依據(jù) ５167。 項目可行性研究報告編制單位 ５167。 項目名稱 ４167。目 錄目 錄 １附表 ３第1章 項目總論 ４167。 項目背景 ４167。 項目承辦單位 ４167。 研究工作的依據(jù)與范圍 ５167。 研究工作的范圍 ５167。 可行性研究結(jié)論 ８167。 項目選址 ９167。 資金籌措 １０167。 研究結(jié)論 １１第2章 市場預(yù)測 １２167。 我國養(yǎng)雞業(yè)發(fā)展方向 １２167。 綠殼蛋雞市場預(yù)測 １６167。 市場前景及競爭優(yōu)勢分析 １６167。 綠殼蛋雞項目建設(shè)規(guī)模 １９167。 孵化場規(guī)模 １９167。 產(chǎn)品加工規(guī)模 １９167。 產(chǎn)品方案 １９第4章 場址選擇 ２０167。 地點與地理位置 ２０167。 場址建設(shè)條件 ２１167。 氣候 ２２167。 行政區(qū)劃 ２３167。 道路交通 ２３167。 給、排水 ２４167。 技術(shù)方案 ２５167。 綠殼蛋雞項目養(yǎng)殖技術(shù)方案 ２５167。 設(shè)備方案 ２８167。 綠殼蛋雞養(yǎng)殖設(shè)備方案 ２８167。 土建方案 ２９167。 綠殼蛋雞孵化場土建方案 ３０167。 冷庫建設(shè)方案 ３０第6章 項目總體布置 ３２167。 項目組成及其總平面布置 ３２167。 建設(shè)規(guī)劃和布局 ３２167。 環(huán)境影響評價 ３４167。 廢水 ３４167。 廢渣 ３４167。 環(huán)境治理與保護 ３５167。 ３５167。 ３５167。 ３５167。 防疫技術(shù)設(shè)施 ３６第8章 項目實施進度 ３７167。 項目建設(shè)進度 ３７第9章 項目組織與管理 ３８167。 項目建設(shè)管理 ３８167。 管理制度 ３９167。 勞動定員 ４０167。 素質(zhì)要求 ４０167。 投資估算依據(jù) ４２167。 投資估算范圍 ４２167。 建設(shè)投資估算 ４２167。 資金籌措 ４３167。 經(jīng)濟效益分析 ４５167。 財務(wù)評價指標(biāo) ４８第12章 研究結(jié)論 ５０167。 項目背景167。167。湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司，成立于2000年。公司以綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖為主體，兼營林業(yè)及林產(chǎn)品加工、種植、房地產(chǎn)、旅游，是一家多種經(jīng)營的股份制私營企業(yè)。這里植被豐富、地貌類型多樣、氣候條件復(fù)雜，塑造了這豐富多變的自然景觀和人文景觀。從社會發(fā)展水平看，隨著周邊眾多人口、和迅速增長的物質(zhì)財富更是為愚人島開發(fā)提供了一定的市場支撐。 項目可行性研究報告編制單位編制單位：北京金光工程咨詢有限責(zé)任公司同興分公司負責(zé)人：胡友興工程造價咨詢單位資格等級：甲級證書編號：甲011139353167。 項目可行性研究報告編制依據(jù)本項目可行性研究報告編制依據(jù)為國家、省關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有關(guān)方針政策，具體依據(jù)如下：一、湖北省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省計委、省農(nóng)業(yè)廳、省林業(yè)局關(guān)于湖北省優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品和特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃（2003～2010年）的通知（鄂政辦發(fā)[2003]80號）。四、《長陽國土資源評價》和《長陽縣域國土規(guī)劃》。六、《長陽土家族自治縣“十一五”和2020年國民經(jīng)濟 和社會發(fā)展計劃》。八、《湖北省長陽農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》（山區(qū)特色農(nóng)業(yè)、資源及其利用）。167。167。隔河巖、高壩洲兩座水庫建成以后，形成“八山一水一分田”的基本格局，山、水資源仍是縣域經(jīng)濟發(fā)展的優(yōu)勢。“十一五”期間，全縣農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，縣委、縣人民政府著力打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，扶持農(nóng)產(chǎn)品市場的開拓，不斷延伸產(chǎn)業(yè)鏈，相繼組建成了一批農(nóng)業(yè)產(chǎn)化發(fā)展有限公司等重點龍頭企業(yè)，帶動了農(nóng)民進入農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營領(lǐng)域，并開拓了農(nóng)產(chǎn)品外銷市場，初步形成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的格局。綠殼蛋雞產(chǎn)于山清水秀的長陽清江庫區(qū)愚人島。愚人島公司專業(yè)技術(shù)人員多經(jīng)年精心培育，其特殊基因的活力不斷顯現(xiàn)，逐步形成了介于黑色野雞和本地山雞之間的特殊“綠殼蛋雞”群體。因其外觀美麗，特色鮮明，當(dāng)?shù)鼐用裼址Q之為“五黑鳳凰雞”。公司在綠殼蛋雞培育過程中，堅持以放養(yǎng)為主的飼養(yǎng)管理方式，既保持了其野雞的生態(tài)特性，又提高了基本生產(chǎn)性能，公雞一般三月齡出籠，；母雞六月齡左右開始產(chǎn)蛋，年產(chǎn)蛋120150枚。經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測，綠殼蛋雞雞蛋蛋黃色素可達羅氏13級左右（普通雞為4—5級），蛋黃比普通雞大8%，卵磷脂、腦磷脂、神經(jīng)磷脂比普通雞高5倍以上，維生素A、B、E的含量比普通雞高10倍以上，蛋黃中的β球蛋白和γ球蛋白均高于普通雞，并多含二十多種氨基酸，尤其是碘、鋅、硒等微量元素的含量比普通雞高30倍以上，而膽固醇含量卻比普通雞低26%，屬于良好的保健食品，并具一定的藥用價值，對老人頭暈、目眩，少兒缺鋅綜合征引起的厭食、異食、生長發(fā)育不良、機體免疫力下降及中老年人心腦血管疫病均有明顯的防疫效果。”根據(jù)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于促進農(nóng)民增加收入若干政策的意見》 “要加快實施優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃，充分發(fā)揮各地的比較優(yōu)勢，繼續(xù)調(diào)整農(nóng)業(yè)區(qū)域布局”的精神，長陽縣委、縣人民政府采取了得力措施：一是組織編制山區(qū)特色農(nóng)業(yè)《湖北長陽農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》，將養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展納入規(guī)劃之中；二是家禽是長陽的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，以清江愚人島為中心的綠殼蛋雞（又稱“五黑鳳凰雞”）優(yōu)良品種有待規(guī)?；B(yǎng)殖，形成家禽特色養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化；三是湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司對綠殼蛋雞（“五黑鳳凰雞”）進行多年研究，并開發(fā)選育了一批優(yōu)良種雞，將按產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的要求進行開發(fā)與推廣。綠殼蛋雞產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目，是由湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司開發(fā)選育和全縣推廣，符合黨中央、國務(wù)院關(guān)于“西部開發(fā)”戰(zhàn)略、加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位和加快實施優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃的要求?！堕L陽農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》把養(yǎng)殖業(yè)納入產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重點之一，可以把長陽縣的家禽傳統(tǒng)養(yǎng)殖與特色產(chǎn)業(yè)化養(yǎng)殖有機結(jié)合起來，形成家禽特色養(yǎng)殖的又一大支柱產(chǎn)業(yè)。本項目建成投產(chǎn)后，將加速農(nóng)業(yè)內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，從而實現(xiàn)農(nóng)業(yè)由粗放型經(jīng)營向集約型經(jīng)營、數(shù)量型向質(zhì)量型的兩個根本轉(zhuǎn)變，農(nóng)村經(jīng)濟呈現(xiàn)可喜的發(fā)展態(tài)勢。長陽是老少山窮庫區(qū)縣，經(jīng)過十余年的扶貧開發(fā)，全縣整體脫貧通過了驗收。該項目實施后，增加了財政收入；二是可帶動萬戶農(nóng)民脫貧致富奔小康。與公司加農(nóng)戶的形式建立綠殼蛋雞特色養(yǎng)殖基地，建設(shè)綠殼蛋雞特色養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化，不僅有利于愚人島項目區(qū)的農(nóng)民致富，安定與團結(jié)，促進旅游業(yè)的發(fā)展。綠殼蛋雞產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目，有利于企業(yè)下崗職工再就業(yè)和農(nóng)村剩余勞力就業(yè)，有利于社會的穩(wěn)定和諧發(fā)展。綠殼蛋雞產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目，順應(yīng)市場消費需求，用特色產(chǎn)品參與市場競爭，是出口創(chuàng)匯的需要。該公司開發(fā)綠殼蛋雞系列產(chǎn)品，具有特色食品的全部營養(yǎng)成份和色、香、味、原有形態(tài)的特點，正好順應(yīng)了人們的消費需求。綜上所述，本項目屬山區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)項目，有利于強化農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，能促進經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益的有機結(jié)合和統(tǒng)一，也符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，迎合了人們對優(yōu)質(zhì)食品的消費心理，順應(yīng)市場發(fā)展的需求，由此可見，本項目建設(shè)和實施是必要的。 可行性研究結(jié)論167。該項目以磨市綠殼蛋雞特色養(yǎng)殖產(chǎn)區(qū)為中心，向龍舟坪鎮(zhèn)、大堰鄉(xiāng)、都鎮(zhèn)灣鎮(zhèn)、鴨子口鄉(xiāng)等長陽中西部地區(qū)及整體三峽庫區(qū)實適家禽養(yǎng)殖地區(qū)發(fā)展；二是建設(shè)規(guī)模和實施步聚。三是項目分步設(shè)施。產(chǎn)品名稱單位設(shè)計生產(chǎn)能力商品雞萬只1000綠殼雞蛋噸10000分割雞萬只1000167。本頂目綠殼蛋雞加工廠位于磨市鎮(zhèn)，占地面積3000畝。本項目物流中心位于磨市鎮(zhèn)，占地面積1500畝。 總投資與資金籌措一、固定資產(chǎn)投資估算本項目固定資產(chǎn)投資170000萬元。167。(二)流動資金籌措項目流動資金30000萬元，由企業(yè)自籌。 財務(wù)評價主要指標(biāo)匯總表財務(wù)評價主要指標(biāo)匯總表 序號項 目單 位指 標(biāo)備 注一一般指標(biāo)　　　　生產(chǎn)規(guī)模噸 / 年　　　固定資產(chǎn)總投資萬元170,000 　　調(diào)整期利息萬元　　　流動資金萬元30,000 　　總投資萬元200,000 　　固定資產(chǎn)原值萬元150,000 　　無形資產(chǎn)原值萬元20,000 　　基本預(yù)備費萬元　　　年折舊（正常年份）萬元7,204 　　年攤銷（正常年份）萬元400 　　1年銷售收入（正常年份）萬元123,000 含稅　1年總成本（正常年份）萬元77,900 　　1年銷售稅金及附加（正常年份）萬元155 　　1年利潤總額（正常年份）萬元44,945 　　1年所得稅（正常年份）萬元11,236 　　1年稅后利潤（正常年份）萬元33,709 　　1年增值稅額（正常年份）萬元1,938 　二靜態(tài)指標(biāo)　　　　投資利潤率%%　　投資利稅率%%　　成本利潤率%%　三動態(tài)指標(biāo)　　　　凈現(xiàn)值(稅后)萬元42,549 I=12%　內(nèi)部收益率(稅后)%%　　投資回收期(稅后)年 含建設(shè)期　盈虧平衡指數(shù)%%　167。企業(yè)經(jīng)營的好壞，重點在于管理，使用人才是項目成敗的關(guān)鍵。在招收企業(yè)工人時，必須通過嚴(yán)格的考試與身體檢查，擇優(yōu)錄用，通過培訓(xùn)合格后持證上崗。資金不落實將延長建設(shè)周期，消耗亦相應(yīng)增加，降低投資效益和投資效果。企業(yè)要獲得較好的經(jīng)濟效益，開拓國際市場和國內(nèi)市場必須同步進行，要把特色