【正文】 履約保證金 2829．合同協(xié)議書(shū)的簽訂 2930．付款，自合同執(zhí)行后次月開(kāi)始，每月15日前（遇節(jié)假日順延至下一工作日 29 29第三部分 合同格式 30第四部分 用戶(hù)需求書(shū) 37（第一包：創(chuàng)意生活城） 37第四部分 用戶(hù)需求書(shū) 48（第二包：管委會(huì)行政辦公樓） 48第五部分 投標(biāo)文件格式 59一、投標(biāo)報(bào)價(jià)表格式 60二、投標(biāo)函格式 62三、法定代表人身份證明書(shū)格式 64四、法定代表人授權(quán)書(shū)格式 65五、資格證明文件格式 66六、商務(wù)差異表格式 69七、其他資料格式 70八、技術(shù)響應(yīng)文件格式 72（一）實(shí)施方案 73（二）技術(shù)偏離表 74（三）公司工作人員資格一覽表 75（四）擬配備本項(xiàng)目人員資格一覽表 76（五）擬投入本項(xiàng)目清潔服務(wù)管理人員簡(jiǎn)歷表 77（六）擬配置的裝備情況表 78（七）投標(biāo)人認(rèn)為需要提交的其他資料 79九、唱標(biāo)信封 80十、投標(biāo)保證金匯入情況說(shuō)明 81 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)一、投標(biāo)邀請(qǐng)函 東莞松山湖政府采購(gòu)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購(gòu)中心”）受東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）委托，現(xiàn)就松山湖創(chuàng)意生活城及管委會(huì)行政辦公樓清潔服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，歡迎有實(shí)施能力和資質(zhì)的國(guó)內(nèi)供應(yīng)商參加投標(biāo)。1．項(xiàng)目名稱(chēng)：松山湖創(chuàng)意生活城及管委會(huì)行政辦公樓清潔服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，招標(biāo)編號(hào)：SSLCG200919。同一投標(biāo)人不能同時(shí)中兩個(gè)標(biāo)。3．購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件地點(diǎn)：東莞松山湖政府采購(gòu)中心，地址：廣東省東莞松山湖管委會(huì)A2棟一樓。5．現(xiàn)場(chǎng)勘察安排時(shí)間：2009年11月3日至2009年11月23日，上午9:0011:30時(shí)，下午2:305:00時(shí)?，F(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系方式：東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司，聯(lián)系人：孟小姐，聯(lián)系電話：076922892311。 遞交投標(biāo)文件地址：廣東省東莞松山湖管委會(huì)A2棟一樓開(kāi)標(biāo)室。投標(biāo)保證金在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前必須到達(dá)東莞松山湖政府采購(gòu)中心賬戶(hù)上。投標(biāo)人向東莞松山湖政府采購(gòu)中心繳納“投標(biāo)保證金”賬戶(hù)收款單位名稱(chēng)：東莞松山湖政府采購(gòu)中心收款單位開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)行東莞松山湖支行收款單位賬號(hào)：308001040000652收款單位地址：廣東省東莞松山湖管委會(huì)A2棟一樓聯(lián)系人:鐘小姐,電話:076922891633注明：投標(biāo)人必須采用銀行轉(zhuǎn)賬或電匯方式繳交，以其它形式或委托分支機(jī)構(gòu)匯入的投標(biāo)保證金，視為無(wú)效投標(biāo)。7．開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及事宜：開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2009年11月25日9:30（北京時(shí)間）。開(kāi)標(biāo)事宜：屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表務(wù)必?cái)y帶有效身份證明出席開(kāi)標(biāo)會(huì)。9．有關(guān)本次招標(biāo)之事宜，可按下列地址以書(shū)面形式查詢(xún)：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：東莞松山湖政府采購(gòu)中心詳細(xì)地址：廣東省東莞松山湖管委會(huì)A2棟一樓開(kāi)標(biāo)室網(wǎng)址： 郵政編碼：523808聯(lián)系人：鐘小姐 　　　聯(lián)系電話：0769－22891633傳 真：0769－22891333第二部分 投標(biāo)人須知 一、說(shuō)明1．適用范圍及資金來(lái)源，詳細(xì)要求見(jiàn)《用戶(hù)需求書(shū)》。2．定義：東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)是依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》組建的專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)本次招標(biāo)其評(píng)標(biāo)工作的臨時(shí)性機(jī)構(gòu)。: 指北京時(shí)間?！皶?shū)面形式”，是指任何手寫(xiě)的、打印的或印刷的方式，通訊方式包括專(zhuān)人面交或傳真發(fā)送。，或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上有清潔服務(wù)、清潔經(jīng)營(yíng)范圍的，并在廣東省內(nèi)注冊(cè)的或有分支機(jī)構(gòu)或售后服務(wù)點(diǎn)的法人企業(yè)。（含其授權(quán)的下屬單位、分支機(jī)構(gòu)）在投標(biāo)前三年內(nèi)有受到各級(jí)管理部門(mén)處分或處罰的，須主動(dòng)填報(bào)受處分或處罰的記錄，如果不主動(dòng)填報(bào)而被事后發(fā)現(xiàn)的，將取消其投標(biāo)資格，并按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。 投標(biāo)人應(yīng)保證，招標(biāo)人在中華人民共和國(guó)使用該服務(wù)中的任何一部分時(shí)，免受第三方提出的侵犯其專(zhuān)利權(quán)或設(shè)計(jì)權(quán)等的起訴。5．投標(biāo)費(fèi)用、招標(biāo)人不負(fù)責(zé)投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件和遞交招標(biāo)文件所發(fā)生的任何成本或費(fèi)用。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。二、招標(biāo)文件6．招標(biāo)文件的組成： 投標(biāo)邀請(qǐng)函； 投標(biāo)人須知； 合同書(shū)格式； 用戶(hù)需求書(shū)； 投標(biāo)文件格式。投標(biāo)人沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被拒絕。無(wú)論是采購(gòu)中心根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，采購(gòu)中心都將于投標(biāo)截止時(shí)間3日前以書(shū)面形式予以澄清，同時(shí)將書(shū)面澄清文件向所有投標(biāo)人發(fā)送。8．招標(biāo)文件的修改 招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間3日前，采購(gòu)中心可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書(shū)面文件為準(zhǔn)。本項(xiàng)目的澄清通知或補(bǔ)充通知等信息均在松山湖網(wǎng)站（）上公示，各投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)登陸上述網(wǎng)站瀏覽或下載，采購(gòu)中心將會(huì)通過(guò)手機(jī)短信方式提醒各投標(biāo)人查看，此外采購(gòu)中心不再另行逐一書(shū)面通知各投標(biāo)人。對(duì)于任何非中文的資料，都應(yīng)提供簡(jiǎn)體中文翻譯本，有矛盾時(shí)以簡(jiǎn)體中文翻譯本為準(zhǔn)。10．投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)人編寫(xiě)的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分： 價(jià)格部分文件（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)總表；（2）報(bào)價(jià)明細(xì)表。 技術(shù)部分文件（1）實(shí)施方案；（2）技術(shù)偏離表；（3）公司工作人員資格一覽表；（4）擬配備本項(xiàng)目人員資格一覽表；（5）擬投入本項(xiàng)目清潔服務(wù)管理人員簡(jiǎn)歷表；（6）擬配置的裝備情況表；（7）投標(biāo)人認(rèn)為需要提交的其他資料。，價(jià)格部分文件必須單獨(dú)裝訂成冊(cè)，商務(wù)、技術(shù)和其他證明資料等投標(biāo)文件不能出現(xiàn)投標(biāo)價(jià)格?！坝脩?hù)需求”部分作出書(shū)面響應(yīng)，包括但不限于招標(biāo)時(shí)主要服務(wù)需求等。同一投標(biāo)人若為第一包類(lèi)的中標(biāo)人，則須退出第二包類(lèi)的投標(biāo)。12．投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)人應(yīng)就每一包類(lèi)提交一套正本、五套副本和一份唱標(biāo)信封的投標(biāo)文件。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的公章或由授權(quán)委托人簽字。13．投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明，投標(biāo)人必須就每一包類(lèi)的所有內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，少報(bào)無(wú)效。，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。，不得以任何理由予以變更。15．投標(biāo)有效期 投標(biāo)文件應(yīng)根據(jù)投標(biāo)人須知的規(guī)定在投標(biāo)截止日后的90天內(nèi)保持有效。 特殊情況下，在原有投標(biāo)有效期截止之前，采購(gòu)中心可要求投標(biāo)人同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。投標(biāo)人可拒絕采購(gòu)中心的這種要求，其投標(biāo)保證金將不會(huì)被沒(méi)收。在這種情況下，根據(jù)投標(biāo)人須知有關(guān)投標(biāo)保證金的退還和沒(méi)收的規(guī)定將在延長(zhǎng)了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。投標(biāo)保證金作為其投標(biāo)文件的一部分。，投標(biāo)人必須采用銀行轉(zhuǎn)賬或電匯方式繳交，以其它形式或委托分支機(jī)構(gòu)匯入的投標(biāo)保證金，視為無(wú)效投標(biāo)。 提交保證金時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：：東莞松山湖政府采購(gòu)中心收款單位開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)行東莞松山湖支行收款單位賬號(hào)：308001040000652收款單位地址：廣東省東莞松山湖管委會(huì)A2棟一樓聯(lián)系人:鐘小姐,電話:076922891633 在遞交投標(biāo)文件截止日期前一天必須到達(dá)上述賬戶(hù) 。，其投標(biāo)保證金將在采購(gòu)結(jié)果公示完畢后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收：；，投標(biāo)人撤回其投標(biāo)文件的。 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能簽訂合同,或未能接受對(duì)錯(cuò)誤的修正的。所有投標(biāo)文件必須裝訂成冊(cè)，可分冊(cè)，但不能采用活頁(yè)裝訂，出現(xiàn)掉頁(yè)和漏頁(yè)的由投標(biāo)人自己承擔(dān)。：(1) 采購(gòu)編號(hào)： ；(2) 項(xiàng)目名稱(chēng)： ；(3) 所投包類(lèi)： ；(4) 年 月 日 時(shí) 分開(kāi)標(biāo)，此時(shí)間以前不得開(kāi)封?！?，采購(gòu)中心將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開(kāi)封的責(zé)任。18．投標(biāo)截止期:30（北京時(shí)間）； 采購(gòu)中心可按本須知第8條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。 到遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間止，采購(gòu)中心收到的投標(biāo)文件少于3個(gè)的，采購(gòu)中心將依法重新組織招標(biāo)。20．投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間之前，可以書(shū)面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書(shū)面形式通知招標(biāo)人。 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第17條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在內(nèi)外層投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。 在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間至投標(biāo)有效期滿之前，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。，并退回給投標(biāo)人；按本須知第22條規(guī)定確定為無(wú)效的投標(biāo)文件，不予送交評(píng)審。投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的，其投標(biāo)將被拒絕； 投標(biāo)文件的密封情況由采購(gòu)中心委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；或由投標(biāo)人推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況； 經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)價(jià)格、價(jià)格折扣和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。，開(kāi)標(biāo)時(shí)都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。22．投標(biāo)文件的有效性 開(kāi)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)，并將其投標(biāo)文件退回：、密封和標(biāo)記的；。23．評(píng)標(biāo)委員會(huì)與評(píng)標(biāo)方法。、提交評(píng)標(biāo)報(bào)告并推薦中標(biāo)候選人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照規(guī)定只對(duì)通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。:按照評(píng)標(biāo)程序的規(guī)定和依據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),各評(píng)委就每個(gè)投標(biāo)人的技術(shù)狀況、商務(wù)狀況及其對(duì)招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進(jìn)行評(píng)議和比較，評(píng)出其技術(shù)評(píng)分和商務(wù)評(píng)分。然后，評(píng)出價(jià)格得分。：先進(jìn)行初步評(píng)審，再進(jìn)行的商務(wù)、技術(shù)及價(jià)格評(píng)審。如主要內(nèi)容不滿足用戶(hù)需求書(shū)的要求，以及重要指標(biāo)有重大偏離的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決該投標(biāo)，視為無(wú)效投標(biāo)文件。(2) 投標(biāo)價(jià)不是固定價(jià)或投標(biāo)方案是可選擇的。 投標(biāo)文件的澄清。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。，看其是否有計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。如果投標(biāo)人不接受修正后的報(bào)價(jià)，則其投標(biāo)將被拒絕并且其投標(biāo)保證金也將被沒(méi)收，并不影響評(píng)標(biāo)工作。評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)估，綜合比較與評(píng)價(jià)。:評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的技術(shù)狀況及響應(yīng)程度進(jìn)行評(píng)議和比較,并依據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),評(píng)出其技術(shù)評(píng)分。否則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決該投標(biāo)報(bào)價(jià)，視為無(wú)效投標(biāo)文件。如果投標(biāo)人不接受修正后的報(bào)價(jià)，則其報(bào)價(jià)將被拒絕。3公司獲獎(jiǎng)情況（滿分3分）①每獲得一個(gè)獎(jiǎng)得1分，最高得3分。（須提供合同復(fù)印件及單位各階段的評(píng)價(jià)意見(jiàn)或總體評(píng)價(jià)意見(jiàn)）。②創(chuàng)意生活城、行政辦公樓各區(qū)域功能內(nèi)容；（3分）優(yōu)：3分，良：2分，差：1分。④針對(duì)兩個(gè)項(xiàng)目清潔的難點(diǎn)和重點(diǎn)，采取的不同于其他清潔項(xiàng)目的特殊措施；（3分）優(yōu)：3分，良：2分，差：1分。⑦機(jī)構(gòu)設(shè)置與運(yùn)作流程；（3分）優(yōu)：3分，良：2分，差：1分。有資格證書(shū)的加2分(2分)。4質(zhì)量保證與服務(wù)承諾（滿分4分）①各項(xiàng)清潔服務(wù)制度及計(jì)劃、承諾指示等（4分）。5公司管理規(guī)章制度（滿分4分）根據(jù)企業(yè)相關(guān)制度及崗位操作制度及標(biāo)準(zhǔn)、管理人員考核培訓(xùn)制度及標(biāo)準(zhǔn)等，要求符合規(guī)范，體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)合理，詳細(xì)完整。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將出具評(píng)標(biāo)報(bào)告，按綜合得分高低次序排出名次，并向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人。綜合得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。六、合同的授予25．合同授予標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)人按評(píng)標(biāo)委員會(huì)得出的評(píng)標(biāo)結(jié)果，在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人中依法確定中標(biāo)人，并將合同授予之。招標(biāo)人在確定中標(biāo)人之前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。如授權(quán)其分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施或提供售后服務(wù)的，亦應(yīng)提供其與分支機(jī)構(gòu)關(guān)系的法律證明材料。，則視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格進(jìn)行處理。28．履約保證金 中標(biāo)人須按履約保證金指南上的規(guī)定日期內(nèi)向東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司提交履約保證金，履約保證金金額為合同價(jià)的5％。，應(yīng)及時(shí)將履約保證金進(jìn)賬單用A4紙復(fù)印件（加蓋公章，一式二份）交給東莞松山湖政府采購(gòu)中心。 ，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，履約保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。30．付款自合同執(zhí)行后次月開(kāi)始，每月15日前（遇節(jié)假日順延至下一工作日按合同總價(jià)按月支付）支付上個(gè)月費(fèi)用。第三部分 合同格式清潔服務(wù)合同[格式]項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________合同編號(hào)：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂日期：____________________清潔服務(wù)合同第一條 合同的主體甲方： 乙方： 第二條 合同宗旨及原則本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對(duì)_________提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下。第四條 合同履行期限本合同自____年____月____日至____年____月____日止第五條 合同雙方的責(zé)任