某房地產(chǎn)項目市場分析報告-展示頁
2025-08-10 22:50本頁面
【正文】 調(diào)。以路興商，以城造勢，全力打造——北美之城——靈韻水之城—— 現(xiàn)代生態(tài)城。另外，2002年9月經(jīng)上海市政府批準(zhǔn)，在楓涇建設(shè)國家級、國際化、多功能的上海國際服裝機械城，為國內(nèi)外制造商和貿(mào)易商搭建了一個全新的理想的發(fā)展空間平臺。早在2003年底，楓涇經(jīng)濟小區(qū)有貿(mào)易型企業(yè)2045家，已落戶實業(yè)型企業(yè)50多家，其中有飛旭電子、漢鐘機械公司等知名企業(yè)。建于1999年的楓涇工業(yè)園區(qū)取得了突破性的時進展，目前已包括上海華普汽車有限公司、澤星（上海）精密工業(yè)有限公司、上海飛旭電子有限公司等多家知名企業(yè)內(nèi)的70多家企業(yè)落戶園區(qū)總投資45億元人民幣，園區(qū)內(nèi)“七通一平”廠房標(biāo)準(zhǔn)，綠化成蔭，干道亮燈，到2004年10月。高速公路40分鐘即可到達市中心，至虹橋機場僅需35分鐘，浦東國際機場僅需50分鐘即可到達。2003年6月28日，楓涇中心鎮(zhèn)建設(shè)正式啟動，千年古鎮(zhèn)楓涇從此脫胎換骨進入了新的歷史發(fā)展時期。楓涇鎮(zhèn)為歷代商賈匯集之地，是全國500個試點小城鎮(zhèn)和上海市試點中心鎮(zhèn)之一，2001年1月5日，楓涇鎮(zhèn)列為上海重點建設(shè)的“一城九鎮(zhèn)”試點鎮(zhèn)。楓涇鎮(zhèn)文化源遠流長，是“金山農(nóng)民畫”的發(fā)源地。所以，楓涇鎮(zhèn)歷來是上海、浙江、福建沿海經(jīng)濟帶上的重要連接點。楓涇鎮(zhèn)地塊項目市場分析報告目 錄一、 楓涇鎮(zhèn)區(qū)位環(huán)境分析……………………………………………3二、 楓涇鎮(zhèn)總體規(guī)劃及功能分布……………………………………4三、 楓涇鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場分析…………………………………………7四、 項目分析 ………………………………………………………13五、 項目市場定位分析 ……………………………………………16六、 結(jié)論 ……………………………………………………………19一、楓涇鎮(zhèn)區(qū)位環(huán)境分析楓涇，素有上海西南門戶之稱，位于江浙滬二省一市交界，屬于上海西南郊區(qū)金山區(qū)的西部，東鄰興塔鎮(zhèn)，北接松江、青浦，西、南與浙江省嘉善縣接壤。在A8滬杭高速沒有建成之前，楓涇鎮(zhèn)是從浙江經(jīng)320國道進入上海的第一站。楓涇鎮(zhèn)總?cè)丝?萬人。建于元代的致和橋、躋運橋及市河兩側(cè)明清居室留下了古鎮(zhèn)豐富的人文景觀。楓涇鎮(zhèn)工業(yè)門類齊全，服裝、印染、無紡布、制酒為當(dāng)?shù)刂鳂I(yè)，地方特產(chǎn)“楓涇丁蹄”以其風(fēng)味獨特而名揚于世。滬杭高速公路、滬杭鐵路、320國道、朱楓公路四條大動脈貫穿鎮(zhèn)區(qū)，并有豐富的水運資源。輕軌R4線直通楓涇鎮(zhèn)，已經(jīng)列入上海城市發(fā)展規(guī)劃。園區(qū)已形成了汽車制造、汽車配件生產(chǎn)高新電子技術(shù)為導(dǎo)向產(chǎn)業(yè)的鏈條。楓涇鎮(zhèn)原有的骨干企業(yè)如上海佳田制造有限公司，金山楓圍無紡布廠有限公司、上海華卉絲綢印染有限公司，不斷進行新技術(shù)引進和改造，年增產(chǎn)值4600萬元，在市場競爭中不斷地發(fā)展壯大。二、楓涇鎮(zhèn)總體規(guī)劃及功能分布楓涇鎮(zhèn)總體規(guī)劃楓涇中心鎮(zhèn)規(guī)劃充分借鑒了北美郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的經(jīng)驗以及當(dāng)今世界貼近人性居住新城市主義規(guī)劃的新理念、新趨勢，利用楓涇鎮(zhèn)所特有的區(qū)位優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、潛在的經(jīng)濟發(fā)展能力，形成以流通、居住生活、文化旅游等功能為主體，以北美風(fēng)貌為標(biāo)志的現(xiàn)代化生態(tài)城鎮(zhèn)。一個集現(xiàn)代文化、古鎮(zhèn)文化、民間文化為一體的中心鎮(zhèn)，將屹立在上海西南門戶。概括為“一心、二軸、三廣場、四區(qū)”。突出北美城鎮(zhèn)中心元素，以中心湖為依托，規(guī)劃形成由中心公園和城市公共中心復(fù)合組成的城鎮(zhèn)功能中心、景觀標(biāo)志中心。前者是聯(lián)系新鎮(zhèn)中心與老鎮(zhèn)中心南北向的城鎮(zhèn)主軸線，后者則為聯(lián)系公共交通樞紐和東西向的生活與景觀軸。“四區(qū)”指新鎮(zhèn)區(qū)、商貿(mào)產(chǎn)業(yè)區(qū)、老鎮(zhèn)區(qū)和工業(yè)區(qū)。滬杭高速公路和320國道在鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)和南側(cè)通過，西側(cè)有朱楓公路，因此向北發(fā)展楓涇鎮(zhèn)新的生活居住區(qū)域，是由清風(fēng)路、滬杭鐵路、朱楓公路圍合而成，以生活居住小區(qū)為主，其中包括規(guī)劃城
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