【正文】 業(yè)入住，供電電源來自距園區(qū)約3公里的蛇壟220KV變電站。（二）項目可行性研究的范圍項目建設的背景和必要性；市場預測；建設方案；投資估算；財務評價。景德鎮(zhèn)市高新工業(yè)園區(qū)企業(yè)供電工程建設項目可行性研究報告申請單位： 二Ｏ 年 月目 錄Contents第一章 總論 5 5 7 12第二章 項目提出的背景與必要性 13 13 項目提出的必要性 13第三章 市場預測 16 16 景德鎮(zhèn)高新技術產(chǎn)業(yè)園發(fā)展前景分析 21 工業(yè)園用電量需求量分析 23第四章 建設規(guī)模與建設條件 25 25 25第五章 建設方案 27 27 31第九章 節(jié)能 32 32 32 33第十章 環(huán)境影響評價 34 3設計依據(jù) 34 34 35 36第十一章 勞動安全、衛(wèi)生與消防 37 37 38 消防 38第十二章 組織機構與人力資源配置 39 39 39 39第十三章 項目實施進度 41 41 41（橫線圖） 42第十四章 工程招標 44 44 44 45 45 45第十五章 投資估算與資金籌措 47 投資估算 47 資金籌措 50第十六章 財務評價 51 經(jīng)濟評價和效益分析依據(jù) 51 營業(yè)收入估算和成本費用分析 52 經(jīng)濟效益分析和評價 53 不確定性分析 54 項目財務評價結論 55第十七章 社會評價 56 56 56 56 58第十八章 風險分析 0 0 0 0第十九章 研究結論與建議 0 0 0附表 1第一章 總論景德鎮(zhèn)市高新工業(yè)園區(qū)企業(yè)供電工程建設項目新建項目編制單位：XXXX投資咨詢有限公司工程咨詢資質編號：工咨丙 單位名稱：南昌市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)電力有限公司單位地址：南昌經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)楓林大道注冊資本：壹仟萬圓整公司類型：有限責任公司經(jīng)營范圍：負責南昌經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)變電所及送、配電線路供電系統(tǒng)的建設、運行、電力供應與使用及其他電力相關業(yè)務。股東情況：法人名稱法定代表人出資額（萬元）出資方式百分比（%）備注400貨幣40A300貨幣30A300貨幣30A（一）可行性研究報告編制依據(jù)國家發(fā)展和改革委員會審定出版的《投資項目可行性研究指南》；國家發(fā)展和改革委員會、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》；中華人民共和國土地管理法（中華人民共和國主席令第28號）；中華人民共和國安全生產(chǎn)法（中華人民共和國主席令第70號）；中華人民共和國城市規(guī)劃法（中華人民共和國主席令第23號）；中華人民共和國環(huán)境保護法（中華人民共和國主席令第22號）；《國務院關于投資體制改革的決定》；《江西省人民政府辦公廳印發(fā)加快工業(yè)園區(qū)電網(wǎng)建設實施意見的通知》；《江西省人民政府印發(fā)關于加快我省電網(wǎng)建設若干意見的通知》；南昌市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)電力有限公司委托XXXX投資咨詢有限公司編制項目可行性研究報告的委托書；項目建設單位提供的有關資料、數(shù)據(jù)。 項目概述本項目位于景德鎮(zhèn)高新技術產(chǎn)業(yè)園，位于景德鎮(zhèn)市西南面。二期工程的規(guī)劃面積為4000畝，三期規(guī)劃面積18000畝，正在規(guī)劃和報批中。在本可研報告中，充分考慮以下六點：對于一個新的、高水平的產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)來講，供電工程的規(guī)劃（可研）、初設是很重要的，而且它應與園區(qū)的道路、供水、電訊和供燃氣等同時進行，以收到事半功倍的效果，利于減少工程投資、提高效益和環(huán)境保護。但是它又是一個必需的基礎數(shù)據(jù)。以此來估算園區(qū)的用電負荷，是較為接近實際、是可行的。三期工程計18000畝，用電負荷估算值為：18000=562500KVA。這么高的用電負荷，如果園區(qū)內(nèi)不設220KV變電站，只設110KV變電站，那么為這些110KV變電站提供電源的電網(wǎng)220KV變電站，事實上就成了園區(qū)的專用變電站了。因此，園區(qū)內(nèi)分期建兩個220KV變電站是必不能少的。220KV變電站的主變，可選擇220/110/10KV三個電壓等級，容量比可為100%：100%：50%。隨著電氣設備（包括110KV 、220KV高壓組合電器GIS、110KV電力電纜等）制作水平的提高，給110KV乃至220KV深入負荷中心，提供了必備的、可靠的條件。此種方案的占地與以往的中型布置用地比較已大為減少，很適合土地資源珍貴的區(qū)域選用。例如在園區(qū)的邊緣布置220KV變電站、220KV架空進線、進線走廊在園區(qū)外，園區(qū)內(nèi)兩棟建筑物。就變壓器容量選擇而言，以經(jīng)常讓變壓器帶約80%的額定負荷為宜，這既是經(jīng)濟運行的需要，亦是安全運行及適應未來發(fā)展的需要。宜在二期用地的南部（如梧桐變的“對側”）和二、三期用地分界處附近，布置一個110KV變電站。一般規(guī)定實際用電負荷大于3000KVA或報裝容量達到6000KVA及以上時，考慮專線供電。用電負荷小于3000KVA的用電單位，應就近在10KV開關站取得電源。園區(qū)內(nèi)110KV及以下各級電壓線路，采用架空線路或電纜線路，宜慎重決策。隨著電力電纜及其附件（如電纜終端頭和中間頭）制造水平的提高，電力電纜的質量已能滿足電網(wǎng)安全運行的要求。已提上省會級城市電網(wǎng)改造的議事日期（例如南昌高新區(qū)的中心區(qū)內(nèi)均采用10KV電纜入地敷設方式）。因此，當今規(guī)劃園區(qū)內(nèi)的110KV及以下各級電壓的線路，宜采用電纜入地敷設方式。主路徑宜采用波紋管直埋或電纜溝，支路徑宜采用穿波紋管直埋（穿汽車道下宜用熱鍍鋅鋼管）。6．綜上所述，本報告推薦整個園區(qū)宜建設兩個220KV變電站， 五個110KV變電站及與之供電能力相適應的10KV開關站及10KV電纜分支箱——這些供電設施將隨著園區(qū)的發(fā)展，及時調整，分期分批建設，做到供電不“卡殼”為即將入駐的企業(yè)，備好條件，滿足發(fā)展的需要。具體每個變電站的位置見“變電站位置布置圖”。本項目建設內(nèi)容：2個220KV變電站、5個110KV變電站、11個10KV開關站及其他配套設施。，本項目申請貸款2000萬元。由于歷史原因供電部門屬特殊行業(yè)，請求供電部門進行開發(fā)區(qū)電網(wǎng)及配電工程施工，前置條件頗多，一是建設資金必須先期全部到位，二是辦理用電報裝手續(xù)繁瑣，三是施工預算偏高，四是服務質量及服務時效有待提高，會直接影響到政府形象及入住企業(yè)的信心。 項目提出的必要性 是貫徹落實《國務院關于投資體制改革的決定》的需要。但是，現(xiàn)行的投資體制還存在不少問題，特別是企業(yè)的投資決策權沒有完全落實，市場配置資源的基礎性作用尚未得到充分發(fā)揮，政府投資決策的科學化、民主化水平需要進一步提高，投資宏觀調控和監(jiān)管的有效性需要增強。深化投資體制改革的指導思想是：按照完善社會主義市場經(jīng)濟體制的要求，在國家宏觀調控下充分發(fā)揮市場配置資源的基礎性作用，確立企業(yè)在投資活動中的主體地位，規(guī)范政府投資行為，保護投資者的合法權益，營造有利于各類投資主體公平、有序競爭的市場環(huán)境，促進生產(chǎn)要素的合理流動和有效配置，優(yōu)化投資結構，提高投資效益，推動經(jīng)濟協(xié)調發(fā)展和社會全面進步。通過深化改革和擴大開放，最終建立起市場引導投資、企業(yè)自主決策、銀行獨立審貸、融資方式多樣、中介服務規(guī)范、宏觀調控有效的新型投資體制。徹底改革現(xiàn)行不分投資主體、不分資金來源、不分項目性質，一律按投資規(guī)模大小分別由各級政府及有關部門審批的企業(yè)投資管理辦法。其中，政府僅對重大項目和限制類項目從維護社會公共利益角度進行核準，其他項目無論規(guī)模大小，均改為備案制，項目的市場前景、經(jīng)濟效益、資金來源和產(chǎn)品技術方案等均由企業(yè)自主決策、自擔風險，并依法辦理環(huán)境保護、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認手續(xù)。各地區(qū)、各部門要相應改進管理辦法，規(guī)范管理行為，不得以任何名義截留下放給企業(yè)的投資決策權利。合作成立開發(fā)區(qū)供配電公司或配電服務中心，利用雙方的優(yōu)勢資源，迅速建立開發(fā)區(qū)自己的電網(wǎng)，如此既可滿足開發(fā)區(qū)對電網(wǎng)建設及入駐企業(yè)用電的需求，從根本上解決入駐企業(yè)的后顧之憂，使企業(yè)的發(fā)展更有后勁，又可解決目前困擾開發(fā)區(qū)管委會的資金問題，還可以增加開發(fā)區(qū)的財政收入。公司將遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，為開發(fā)區(qū)招商引資工作搭建一個好的平臺，對提升開發(fā)區(qū)形象起到積極的作用。第三章 市場預測景德鎮(zhèn)建設條件（1）位置：景德鎮(zhèn)市位于江西省東北部，地處贛、浙、皖三省交界處，居東經(jīng)116176。42′，北緯28.176。56′。（2）氣候：屬亞熱帶季風氣候，境內(nèi)光照充足，雨量充沛，溫和濕潤，四季分明，市區(qū)平均海拔320米，年平均氣溫18℃。（4）公路：杭州景德鎮(zhèn)瑞麗高速公路、206國道，正在建設高速公路有濟南至廣州高速公路（鷹潭—景德鎮(zhèn)段）、景德鎮(zhèn)環(huán)城公路（南環(huán)段）等，預計將在2007年底之前建成通車。（6）水運：景德鎮(zhèn)市昌江航道為內(nèi)河五級，可通行300噸級船舶，直通鄱陽湖達長江。高新區(qū)內(nèi)有蛇壟里220千伏變電站，供電網(wǎng)絡完善、可靠。（9）供氣：深圳燃氣集團景德鎮(zhèn)公司日供氣能力38萬立方米天然氣。（10）通信：全市程控電話總容量40萬門，移動電話總容量50萬部，互聯(lián)網(wǎng)總容量40萬戶，互聯(lián)網(wǎng)寬帶已開通ADSL和網(wǎng)絡專線終端方式接入業(yè)務。堅持和完善24小時和節(jié)假日預約通關制，并強化跟蹤服務，為重點誠信企業(yè)提供個性化服務。勞動力來源與工資成本景德鎮(zhèn)人口150萬，周邊100公里有人口近700萬，剩余勞動力245萬，每年外出打工人員近100萬。月，一般工人 500800元/人生產(chǎn)要素（水電氣）價格（1）水（含排污費）：生活用水（）工業(yè)用水（）行政事業(yè)單位用水（）經(jīng)營、建設用水（）特殊行業(yè)用水（）（2）景德鎮(zhèn)電網(wǎng)價格表：居民照明用電非居民照明用電商業(yè)用電（不滿1千伏）（1千伏及以上）非工業(yè)、普通工業(yè)用電（不滿1千伏）（1千伏及以上）大工業(yè)用電（3）氣天然氣對招商引資項目我們將采取更加靈活的方式，對投資額大、銷售額大、稅收貢獻大的優(yōu)質項目，按“一事一議”的原則給予優(yōu)惠。外商投資企業(yè)技術開發(fā)費用比上年增長10%以上的（包括10%），經(jīng)稅務機關批準，允許再按技術開發(fā)費用的實際發(fā)生額的50%抵扣當年度的應納稅所得額。（3）增值稅優(yōu)惠政策設置在高新區(qū)內(nèi)的高新技術企業(yè)的高新技術產(chǎn)品的增值稅，屬地方財政收入部分，自投產(chǎn)年度起1年內(nèi)，由市高新區(qū)財政等額列支獎勵給企業(yè)，企業(yè)也可選擇2減半優(yōu)惠政策。該項目不屬于鼓勵類項目，屬允許類，所以不免進口關稅，但市海關正在抓緊向上級報告，力爭變通處理。（5）建設規(guī)費優(yōu)惠政策在高新區(qū)有關工業(yè)的建設項目（包括廠房及配套設施）所發(fā)生的行政性收費準予免交，事業(yè)性收費、經(jīng)營服務性收費減半征收。堅持和完善２４小時和節(jié)假日預約通關制；并強化跟蹤服務，為重點誠信企業(yè)提供個性化服務。另外，企業(yè)可以在高新區(qū)內(nèi)設立保稅倉庫、保稅工廠。（3）關于企業(yè)設備進出口政策對依法批準設立的符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄》（2002年修訂）鼓勵類和《中西部地區(qū)外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄》，在投資總額內(nèi)進口的自用設備以及按照合同隨設備進口的技術及套件、備件，除《外商投資項目不予免稅的進口商品目錄》所列商品外，免征進口關稅和進口環(huán)節(jié)增值稅。 各銀行提供全方位的金融服務：（1）全面的金融產(chǎn)品服務，包括人民幣結算、公司授信、國際結算、公司中高層個人金融服務；（2）企業(yè)落戶后，將以最快的速度納入各銀行全球統(tǒng)一授信系統(tǒng)，滿足企業(yè)多品種、方便、快捷的融資需求；（3）發(fā)揮各銀行的整體優(yōu)勢，為企業(yè)提供投融資理財顧問，項目風險評估等咨詢類服務，協(xié)助企業(yè)控制投資風險，增加投資收益。（2）20萬美元以下（含20萬美元）結匯資金可進申請企業(yè)人民幣賬戶，20萬美元以上結匯資金需憑申請企業(yè)支付命令直接向收款單位轉賬支付。建成區(qū)位于景德鎮(zhèn)市城東區(qū)，面積約5平方公里，區(qū)內(nèi)重點依托昌河、602所等部省級大中型工業(yè)企業(yè)發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)鏈的配套開發(fā)建設，并聯(lián)合陶瓷學院、陶研所等全國重點科研院校和科研機構，進行高科技陶瓷的深開發(fā)；新區(qū)位于景德鎮(zhèn)市西城區(qū)，按產(chǎn)業(yè)布局由機械加工產(chǎn)業(yè)區(qū)、醫(yī)藥化工產(chǎn)業(yè)區(qū)、輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)、電子產(chǎn)業(yè)區(qū)、生活服務區(qū)等五大版塊組成，規(guī)劃面積為15平方公里。 高新區(qū)實行黨、政、經(jīng)一體化的管理體制，行使市級管理權，建立了精干的管理機構和完善的支撐服務體系。并下轄一鄉(xiāng)即呂蒙鄉(xiāng)。 為實現(xiàn)又好又快地發(fā)展，高新區(qū)新一任領導班子在市委、市政府的正確領導下，堅持以科學發(fā)展觀統(tǒng)領全局，重新定位、開拓創(chuàng)新，牢固樹立“特色建區(qū)、項目興區(qū)、機制活區(qū)、科技強區(qū)”的戰(zhàn)略思路，以建成全省一流工業(yè)園區(qū)為目標，按高起點規(guī)劃、高強度投入、高標準建設、高效能管理的要求，對內(nèi)強化企業(yè)服務、優(yōu)化投資環(huán)境、著重2000畝二期園基礎設施的開發(fā)建設和瓷都大道的商業(yè)改造。特別是近幾個月以來，高新區(qū)掀起了新一輪招商引資熱潮，捷報頻傳。尤其是汽、摩配項目總投資達到50億元，相當于高新區(qū)自建立以來引資總額的三分之一強，這為全區(qū)到2010年突破工業(yè)總產(chǎn)值100億元、實現(xiàn)跨越式發(fā)展奠定了良好的基礎。初步形成了以機械加工、電子、醫(yī)藥化工、陶瓷為主的四大支柱產(chǎn)業(yè)雛形。高新區(qū)逐漸成為我市工業(yè)經(jīng)濟的發(fā)動機、招商引資的主平臺、財稅收入的增長極。 工業(yè)園用電量需求量分析二期1600畝企業(yè)用電指標編號公司名稱用電量A1杭州嘉鴻國際有限公司2700KWB1玉環(huán)正德制動器有限公司1900KWB2浙江正裕汽車零部件有限公司1800KWB3玉環(huán)宇強機械有限公司1300KWB4臺州羅幫散熱系統(tǒng)有限公司1900KWD