【正文】 取 的 措 施 ：a 調(diào) 查 研 究 ；b 風(fēng) 險(xiǎn) 分 析 ；c 預(yù) 測(cè) 偏 離 ；d 采 取 糾 正 措 施 ；② 被 動(dòng) 控 制 采 取 的 措 施 ：a 發(fā) 現(xiàn) 施 工 質(zhì) 量 存 在 的 問(wèn) 題 ；b 分 析 質(zhì) 量 存 在 問(wèn) 題 的 原 因 ；c 采 取 糾 正 措 施 ， 對(duì) 存 在 的 質(zhì) 量 問(wèn) 題 進(jìn) 行 糾 偏 ；（ 2） 按 照 質(zhì) 量 控 制 的 過(guò) 程 采 取 “事 前 、 事 中 、 事 后 ”控 制 。在建設(shè)單位授權(quán)范圍內(nèi)，按《工程建設(shè)監(jiān)理合同》所規(guī)定的內(nèi)容，領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的工作，對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程的監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，并擁有最后決策權(quán)。并選派多名有多年現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的各專業(yè)監(jiān)理工程師，其中包括土建及水電安裝等專業(yè)技術(shù)人員，和若干現(xiàn)場(chǎng)旁站人員成立由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目監(jiān)理部，人員隨工程進(jìn)展情況增減。根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的需求，合理安排并授予各監(jiān)理人員相應(yīng)職權(quán)。五、監(jiān)理工作的依據(jù)： 根據(jù)建設(shè)單位與浙江**************有限公司簽訂的《工程建設(shè)監(jiān)理合同》 ，本工程施工監(jiān)理依據(jù)如下：① 國(guó)家及浙江省有關(guān)部門(mén)頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件；② 工程承包合同；③ 本工程有關(guān)的施工圖紙和其它設(shè)計(jì)文件；④**************房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的相關(guān)文件；⑤ 工程建設(shè)監(jiān)理合同；⑥ 有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)與控制的專門(mén)技術(shù)與法規(guī)性依據(jù)；⑦ 國(guó)家和浙江省現(xiàn)行有關(guān)建安工程預(yù)算定額；六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式：**********************地塊項(xiàng)目 浙江**************有限公司 16 浙江**************有限公司對(duì)本工程項(xiàng)目實(shí)行圖是直線制的監(jiān)理組織形式，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，下設(shè)土建、安裝等專業(yè)對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理和管理。項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)慎重對(duì)待可能發(fā)生的投資增加，妥善處理，如有不可抗因素存在，應(yīng)按照有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的正式調(diào)價(jià)文件的執(zhí)行。施工階段投資控制**********************地塊項(xiàng)目 浙江**************有限公司 15的任務(wù)，就是在合同價(jià)款的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制施工階段可能發(fā)生的所增加的工程費(fèi)用，以達(dá)到對(duì)工程實(shí)際投資進(jìn)行有效控制的目標(biāo)。３、投資目標(biāo)本工程投資控制的目標(biāo)：按工程投資概算以及中標(biāo)單位的造價(jià)控制。２、進(jìn)度目標(biāo)本工程進(jìn)度控制的目標(biāo)：總工期暫定為 720 個(gè)日歷天，其中總包工程為 660 日歷天，市政小區(qū)配套及景觀綠化工程為 180 日歷天。監(jiān)理工程師必須在整個(gè)施工過(guò)程中按照質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，完善質(zhì)量控制工作程序，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)要求。１、質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量控制是工程施工監(jiān)理的重要任務(wù)之一。對(duì)發(fā)生的重大質(zhì)量事故，要召開(kāi)質(zhì)量事故分析會(huì)，并制定整改方案，組織各單位進(jìn)行會(huì)審，并督促施工單位及時(shí)進(jìn)行處理。并對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行抽樣檢測(cè)，對(duì)不符合要求的材料和設(shè)備禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用；c 監(jiān)督施工單位按要求履行施工承包合同，嚴(yán)格按施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工。對(duì)重點(diǎn)施工部位要跟蹤監(jiān)理檢查,對(duì)隱蔽工程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，要監(jiān)督、督促施工單位進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的整改，對(duì)重點(diǎn)和技術(shù)復(fù)雜的施工部位應(yīng)加大旁站監(jiān)理力度；② 施工質(zhì)量檢查a 對(duì)施工測(cè)量、放樣等現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)查。（4）審核施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)施工人員、機(jī)械設(shè)備、材料等進(jìn)場(chǎng)及安置情況進(jìn)行審核，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的施工安全和人員的人身、財(cái)產(chǎn)安全。內(nèi)容包括包括土建、安裝及市政小區(qū)配套、景觀綠化工程施工（包含基坑圍護(hù)、樁基、基礎(chǔ)、主體、室內(nèi)外裝修、水、電、暖通、通訊、智能化系統(tǒng)工程、消防工程、管煤及室外景觀綠化、總平附屬工程等）等的全過(guò)程建設(shè)監(jiān)理，并參與竣工驗(yàn)收、資料歸檔及結(jié)算審計(jì)等工作。外 墻 傳 熱 系 數(shù) 滿 足 《 夏 熱 冬 冷 地 區(qū) 居 住 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》 （ JGJ1342022） 第 條 表 規(guī) 定 的 體 形 系 數(shù) ≤ 、 D＞ 時(shí) ， K≤ 的 要 求 的 要 求 。Re= ()傳 熱 系 數(shù) KB3 =1/Ro= W/()熱橋樓板（墻內(nèi)樓板）構(gòu)造類型 1：水泥砂漿（）+建筑用保溫砂漿（）+鋼筋混凝土（）熱橋樓板類型傳熱系數(shù) 熱 橋 樓 板 1每 層 材 料 名 稱厚 度(mm)導(dǎo) 熱 系 數(shù)W/()蓄 熱 系 數(shù)W/()熱 阻 值()/W熱 惰 性 指標(biāo) D=修 正 系 數(shù) α水泥砂漿 建筑用保溫砂漿 鋼筋混凝土 熱橋樓板各層之和 **********************地塊項(xiàng)目 浙江**************有限公司 9熱橋樓板熱阻 Ro=Ri+∑R +Re= () Ri= ()。Re= ()傳 熱 系 數(shù) KB1 =1/Ro= W/()熱橋梁（圈梁或框架梁）構(gòu)造類型 1：水泥砂漿（）+建筑用保溫砂漿（）+鋼筋混凝土（）+石灰水泥砂漿（）熱橋梁類型傳熱系數(shù) **********************地塊項(xiàng)目 浙江**************有限公司 8熱 橋 梁 1每 層 材 料 名 稱厚 度(mm)導(dǎo) 熱 系 數(shù)W/()蓄 熱 系 數(shù)W/()熱 阻 值()/W熱 惰 性 指標(biāo) D=修 正 系 數(shù) α水泥砂漿 建筑用保溫砂漿 鋼筋混凝土 石灰水泥砂漿 熱橋梁各層之和 熱橋梁熱阻 Ro=Ri+∑R +Re= () Ri= ()。外墻節(jié)能設(shè)計(jì)做法及計(jì)算參數(shù)：**********************地塊項(xiàng)目 浙江**************有限公司 7外墻主體部分構(gòu)造類型 1：水泥砂漿（）+建筑用保溫砂漿（）+頁(yè)巖燒結(jié)多孔磚（）+水泥砂漿（）外墻（含非透明幕墻）類型傳熱系數(shù) 外 墻 1每 層 材 料 名 稱厚 度(mm)導(dǎo) 熱 系 數(shù)W/()蓄 熱 系 數(shù)W/()熱 阻 值()/W熱 惰 性 指標(biāo) D=修 正 系 數(shù) α水泥砂漿 建筑用保溫砂漿 頁(yè)巖燒結(jié)多孔磚 水泥砂漿 外墻各層之和 外墻熱阻 Ro=Ri+∑R +Re= () Ri= ()。屋頂構(gòu)造類型 2：輕集料混凝土澆搗(屋面找坡)（）+水泥砂漿保護(hù)層（）+擠塑聚苯板 1（）+鋼筋混凝土（）+石灰水泥砂漿（）屋頂類型傳熱系數(shù)判定 屋 頂 2每 層 材 料 名 稱厚 度(mm)導(dǎo) 熱 系 數(shù)W/()蓄 熱 系 數(shù)W/()熱 阻 值()/W熱 惰 性 指標(biāo) D=修 正 系 數(shù) α輕集料混凝土澆搗(屋面找坡) 水泥砂漿保護(hù)層 擠塑聚苯板 1 鋼筋混凝土 石灰水泥砂漿 屋頂各層之和 屋頂熱阻 Ro=Ri+∑R +Re= () Ri= ()。屋面節(jié)能設(shè)計(jì)做法及計(jì)算參數(shù)：屋頂構(gòu)造類型 1：輕集料混凝土澆搗(屋面找坡)（）+水泥砂漿保護(hù)層（）+泡沫水泥保溫板（）+鋼筋混凝土（）+石灰水泥砂漿（）屋頂類型傳熱系數(shù)判定 屋 頂 1每 層 材 料 名 稱厚 度(mm)導(dǎo) 熱 系 數(shù)W/()蓄 熱 系 數(shù)W/()熱 阻 值()/W熱 惰 性 指標(biāo) D=修 正 系 數(shù) α輕集料混凝土澆搗(屋面找 **********************地塊項(xiàng)目 浙江**************有限公司 6坡)水泥砂漿保護(hù)層 泡沫水泥保溫板 鋼筋混凝土 石灰水泥砂漿 屋頂各層之和 屋頂熱阻 Ro=Ri+∑R +Re= () Ri= ()。 （3）.通往非封閉空間或戶外門(mén)戶類型：節(jié)能門(mén) 2，傳熱系數(shù) 。 （2）.樓板類型：水泥砂漿（）+建筑保溫砂漿（）+鋼筋混凝土（）+水泥砂漿（） 。屋面工程：屋面保溫層采用擠塑聚苯板、保溫巖棉板；屋面防水層采用卷材防水；卷材天溝在防水層下面加鋪卷材一層，雨水口周圍加鋪卷材兩層；平屋面和立墻或上人屋面門(mén)口相交處，防水層翻起的高度不小于 。地下室防水工程:地下室采取全防水措施，防水混凝土自防水結(jié)構(gòu)附加防水涂料或防水卷材（具體詳見(jiàn)工程做法） 。建筑高度：多層住宅為 。戶門(mén)和安全出口的凈寬大于 ,疏散走道、疏散樓梯和首層疏散外門(mén)的凈寬不小于 ；地庫(kù)一、二設(shè)**********************地塊項(xiàng)目 浙江**************有限公司 4自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，每個(gè)整體為一個(gè)防火分區(qū)，與樓座地下室之間以防火墻分隔，如果防火墻上開(kāi)門(mén)則為甲級(jí)防火門(mén)。總建筑面積：,其中地上總建筑面積約 m2,地下建筑面積約 ；基礎(chǔ)采用：獨(dú)立基礎(chǔ)（局部采用樁基礎(chǔ)） ；主體：119樓采用鋼筋混凝土異形柱框架結(jié)構(gòu)，地下車庫(kù)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。**********************地塊項(xiàng)目 浙江**************有限公司 1**************一期（住宅）監(jiān)理規(guī)劃編制： 審核： 浙江**************有限公司二 0 一五年七月十五日**********************地塊項(xiàng)目 浙江**************有限公司 2目 錄一、工程概況二、監(jiān)理工作范圍三、監(jiān)理工作內(nèi)容四、施工階段的監(jiān)理目標(biāo)五、監(jiān)理工作的依據(jù)六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)九、監(jiān)理工作程序十、監(jiān)理工作的方法及措施十一、監(jiān)理工作制度十二、監(jiān)理設(shè)施十三、安全文明施工的監(jiān)理控制**********************地塊項(xiàng)目 浙江**************有限公司 3**************一期（住宅）監(jiān)理規(guī)劃一、 工程概況：工程名稱：**************一期（住宅）建設(shè)單位：**************房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：**************建筑設(shè)計(jì)有限公司勘察單位：浙江省浙南綜合工程勘察測(cè)繪院監(jiān)理單位：浙江**************有限公司施工單位：**************集團(tuán)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：**************江濱北路與工業(yè)二號(hào)路交叉處建設(shè)規(guī)模：本工程包括 19 個(gè)地上單體建筑和 2 個(gè)地下車庫(kù)。119樓為 3 層低層住宅，低層區(qū)地下車庫(kù)（一） 、 （二）為Ⅲ類車庫(kù)，停車數(shù)量小于 100 輛。直通室外