開封市建設工程規(guī)劃管理技術規(guī)定-展示頁
2024-08-16 21:17本頁面
【正文】 藍線的東、西、北側時，最小距離不應低于2m，在建筑底層設有商業(yè)時退綠線、藍線的距離不小于5m；當規(guī)劃地塊位于城市綠線、藍線的南側時，應按第十二條和第二十二條執(zhí)行。（四）商業(yè)步行街、老城區(qū)小街巷兩側的建筑，退讓距離由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據詳細規(guī)劃確定，但不得逾越道路紅線。（二）建筑高度大于100m的應相應加大后退距離，具體標準由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定。 建筑后退道路紅線最小距離表 表32道路寬度L（米）L＞4040≥L＞2525≥L≥15L＜15建筑高度H（米）H≤15（古城區(qū)）8553H≤241085524＜H≤6015108860＜H≤802015101080＜H≤10025201515（一）退線距離以建筑最外輪廓投影線起算。（四）在相鄰雙方產權人協商達成協議后，經市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查同意，退界距離可適當調整?；泳S護設施不得超出用地界線。（一）相鄰建筑雙方各自從建筑用地界線起計算退界距離，退界距離不得小于表31所列要求： 各類建筑退地界 表31文教衛(wèi)生建筑（有日照要求類建筑）住宅建筑其它民用建筑主要朝向（m）低層655多層998高層181512次要朝向（山墻）（m）多、低層333高層10107（二）界外為住宅建筑，除應滿足表41退界距離規(guī)定外，應同時滿足本章中建筑間距的有關要求。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。第十條 本節(jié)規(guī)定以外的建筑類型和布置形式的建筑間距由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門具體核定。第九條 建筑高度大于100m的高層建筑與各種層數住宅建筑的最小控制距離由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門具體核定。高層住宅與北側低層非住宅時，間距不小于12米；高層住宅與北側多層非住宅時，間距不小于20米；高層住宅與北側高層非住宅按住宅標準執(zhí)行。應同時符合以下規(guī)定:（一）住宅在北側，按住宅建筑標準執(zhí)行；（二）住宅在南側，多低層住宅對多低層非住宅時，建筑間距計算時僅扣除高度4米，且間距不少于12米。 高層住宅與多、低層住宅垂直布置時最小控制間距 表24兩類住宅垂直布置時相對位置最小控制間距（m）高層住宅在南側時20高層住宅在東、西、北側時1低層住宅并列布置時，山墻間距不少于15m并同時滿足消防要求。滲釤嗆儼勻諤鱉調硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。：。 高層塔式住宅平行布置時最小控制間距 表21 高度（m）主朝向24＜H≤4040＜H≤6060＜H＜8080≤H≤100南北向（m）25354045東西向（m）20253035，并不得小于表22所列要求：鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。、低層住宅建筑并列布置側面的最小控制間距為6m。（2）垂直布置的多、低層建筑山墻寬度必須小于等于13m；大于13m的，其間距按照平行布置的正面間距要求控制。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅。（2）主朝向為東西向時，按南北向間距控制。第七條 住宅建筑間距除應滿足第二十一條的日照標準要求外，應同時符合以下規(guī)定:（一）多、低層住宅間距、低層住宅建筑平行布置（1）主朝向為南北向時。第二章 建筑間距第六條 建筑間距的確定應當綜合考慮日照、防災、消防、環(huán)保、國家安全、管線敷設、建筑保護、建筑節(jié)能、視覺衛(wèi)生以及空間環(huán)境土地合理利用等因素。第四條 對開封市規(guī)劃區(qū)范圍內的建設工程及規(guī)劃設計項目，適用本規(guī)定。第三條 城市重點控制地區(qū)（古城區(qū)內、濱水區(qū)域、文物保護范圍內、其它重要城市景觀節(jié)點）用地在1公頃以上的；建筑單體面積在 2萬㎡以上重要公共建筑的建筑工程規(guī)劃設計方案，一般應編制不少于兩個方案，報市城鄉(xiāng)規(guī)劃局按程序審定。第二條 建設工程的規(guī)劃設計必須由具備相應資質的設計單位承擔,異地設計單位應持設計單位資質證明文件，到市城鄉(xiāng)規(guī)劃局進行資質備案，建筑工程的規(guī)劃設計系指總平面規(guī)劃設計和單體建筑設計。開封市建設工程規(guī)劃管理技術規(guī)定（暫行）第一章 總 則第一條 為加強開封市建設工程的規(guī)劃管理，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《河南省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》、《開封市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法》、《民用建筑設計通則》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》、《住宅設計規(guī)范》、《高層建筑設計防火規(guī)范》、《建筑設計防火規(guī)范》等相關法律法規(guī)和規(guī)范，結合開封市工作實際，制定本規(guī)定。矚慫潤厲釤瘞
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