【正文】 規(guī)劃 工程計(jì)量 （全國工程量計(jì)算規(guī)則） 工程造價管理概論 工程經(jīng)濟(jì)學(xué) 工程財(cái)務(wù) 工程項(xiàng)目管理 經(jīng)濟(jì)法律法規(guī) 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識30 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 5. 注冊 了解注冊條件、初始注冊、延續(xù)注冊和變更注冊的相關(guān)內(nèi)容。 （ 2）參與項(xiàng)目建設(shè)的各專業(yè)人員的管理： 發(fā)包方管理人員、監(jiān)理工程師、造價咨詢單位的造價工程師及造價員、承包單位的一級（或二級）建造師、施工技術(shù)人員和管理人員、設(shè)計(jì)單位的結(jié)構(gòu)工程師和造價人員等。 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識26 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 （ 3）全要素造價管理 建設(shè)工程的 建造成本 、 工期成本 、 質(zhì)量成本 、 安全與環(huán)境成本 的集成控制。 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識22 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 （ 3）工程造價管理的組織系統(tǒng) 1）政府行政管理系統(tǒng) 國務(wù)院建設(shè)主管部門 國務(wù)院其他部門 省、自治區(qū)、直轄市 市地造價管理機(jī)構(gòu) 3）企事業(yè)單位管理系統(tǒng) 2）行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng) 中介服務(wù)方工程造價管理 業(yè)主方工程造價管理 承包方工程造價管理 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識23 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 4. 建設(shè)工程造價管理發(fā)展的新階段 — 建設(shè)工程全面造價管理 建設(shè)工程全面造價管理 全過程造價管理 全壽命期造價管理 全要素造價管理 全方位造價管理 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識24 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 （ 1）全過程造價管理 簡單的概預(yù)算控制 全過程造價管理 前期策劃 設(shè)計(jì)階段 施工階段 使用維護(hù)階段 使用維護(hù)階段 注：全過程造價管理將 前期策劃 、 設(shè)計(jì) 這兩個成本控制的重點(diǎn)階段納入管理范圍 ， 相對于簡單的概預(yù)算控制更為科學(xué)和進(jìn)步 。 6）提出要對工程造價的估算、概算、預(yù)算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算實(shí)行 “ 一體化 ” 管理，并研究如何建立一體化的管理制度，改變過去分段管理的狀況。 （ 2）工程造價管理體制的深化改革 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識21 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 5） 提出用 “ 動態(tài) ” 方法研究和管理工程造價 。 3）推行工程量清單計(jì)價模式，以適應(yīng)我國市場經(jīng)濟(jì)和國際市場競爭的需要，逐漸與國際慣例接軌。 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識19 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 3. 我國工程造價管理體制和管理系統(tǒng) （ 1）工程造價管理體制的歷史沿革 1）工程造價管理體制的建設(shè)初級階段（ 1950～ 1957年） 2）工程造價管理體制的消弱和破壞階段（ 1958～ 1976年） 3）工程造價管理體制的恢復(fù)與發(fā)展階段（ 1977～ 1990年） 4）工程造價管理體制的完善與發(fā)展階段（ 1990～ 2022年） 5）工程造價管理體制的繼續(xù)改革完善階段（ 2022至今） （ 2）工程造價管理體制的深化改革 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識20 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 1） 重視和加強(qiáng)項(xiàng)目決策階段的投資估算工作 ， 努力提高政府投資工程或國有投資的重點(diǎn) 、 大中性建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告投資估算的準(zhǔn)確度 ， 切實(shí)發(fā)揮其控制建設(shè)項(xiàng)目總造價的作用 。 有效控制工程造價的三項(xiàng)原則： 1）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的全過程造價控制 2）實(shí)施工程造價的主動控制 3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識16 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 項(xiàng)目建 議書和 可行性 研究階 段 投資估算 初步設(shè)計(jì)階段 竣工決算階段 施工圖設(shè)計(jì)階段 竣工驗(yàn)收階段 技術(shù)設(shè)計(jì)階段 工程招投標(biāo)階段 設(shè)計(jì)總概算 修正概算 施工圖預(yù)算 合同價 結(jié)算價 竣工決算 工程造價的合理確定示意圖 目標(biāo)限制 最高限額 實(shí)際造價 建筑安裝 工程造價 考慮變更 、索賠等 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識17 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 目標(biāo)設(shè)計(jì)和可行性研究設(shè)計(jì)和計(jì)劃 施工 運(yùn)行 時間累計(jì)投資曲線對項(xiàng)目的影響費(fèi)用圖2 2 項(xiàng) 目累計(jì)投資和影響對比圖 11 項(xiàng)目造價影響因素和累計(jì)投資對比 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識18 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 一般情況下，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為 75％－ 95％；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段為 35％－ 75％；而在施工階段，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施節(jié)約投資的可能性只有 5％－ 10％。 指為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測、計(jì)算確定和控制工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。 A. 5980 B． 5580 C． 3780 D． 4180 建設(shè)項(xiàng)目總投資是多少 ？ 若基本預(yù)備費(fèi)為 150萬元 ， 則其靜態(tài)投資為多少 ？ 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識13 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 1. 工程造價管理的含義 2. 工程造價管理的基本內(nèi)容 3. 我國工程造價管理體制和管理系統(tǒng) 4. 建設(shè)工程造價管理發(fā)展的新階段 — 建設(shè)工程全面 造價管理 二、工程造價管理基本知識 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識14 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 1. 工程造價管理的含義 — 對應(yīng)工程造價的兩種含義 工程造價管理的兩種含義 工程價格管理 建設(shè)工程投資費(fèi)用管理 微觀層次上， 是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制計(jì)價、定價和競價的系統(tǒng)活動。我國的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資。 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識10 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資 流動資產(chǎn)投資 3）建設(shè)項(xiàng)目總投資： 是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所投入的全部資金。 包括 靜態(tài)投資 漲價預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 動態(tài)投資適應(yīng)了市場價格運(yùn)行機(jī)制的要求，使投資的計(jì)劃、估算、控制更加符合實(shí)際。 包括 建筑安裝工程費(fèi) 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 4. 工程造價的相關(guān)概念 注：靜態(tài)投資還包括因工程量誤差引起的工程造價的增減。其必然會影響造價的變動。 工程造價 =項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 （ 2） 從承包商的角度： 工程造價是指工程價格， 即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識1 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 第五章 施工階段的工程造價管理 第六章 工程竣工結(jié)算階段的工程造價管理 第七章 工程造價信息管理 第一章 工程造價管理基礎(chǔ)知識 第二章 決策階段的工程造價管理 第三章 設(shè)計(jì)階段的工程造價管理 第四章 招投標(biāo)階段的工程造價管理 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識2 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 ； 學(xué)習(xí)目標(biāo) ； 、建設(shè)期利息的計(jì)算； ； 、材料和機(jī)械臺班消耗量指標(biāo)編制，掌握人工、材料和機(jī)械臺班單價的編制； 。 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識3 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 第一節(jié) 工程造價和工程造價管理 一、工程造價的基本知識 兩種含義 （ 1） 從投資者（業(yè)主）的角度： 工程造價是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識4 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 2. 工程造價的特點(diǎn) 在建設(shè)過程中，有許多影響工程造價的動態(tài)因素，例如工程變更、設(shè)備材料價格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)率、利率、匯率會發(fā)生變化。 3）工程造價的動態(tài)性 2）工程造價的個別性 1）工程造價的大額性 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識5 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 5）工程造價的兼容性 4）工程造價的層次性 建設(shè)工程項(xiàng)目 單位工程 2 單位工程 1 單項(xiàng)工程 1 單項(xiàng)工程 2 單項(xiàng)工程 3 單項(xiàng)工程 … 分部工程 1 分部工程 2 分項(xiàng)工程 2 分項(xiàng)工程 1 建設(shè)項(xiàng)目 總造價 單項(xiàng)工程造價 單位工程造價 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識6 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 1）計(jì)價的單件性 2） 計(jì)價的多次性 見下圖 3. 工程計(jì)價的特征 分部分項(xiàng)工程造價 單位工程造價 單項(xiàng)工程造價 建設(shè)項(xiàng)目總造價 3）計(jì)價的組合性 工程計(jì)價是一個逐步組合的過程，工程計(jì)價的過程和順序?yàn)椋? 4）計(jì)價方法的多樣性 5）計(jì)價依據(jù)的復(fù)雜性 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識7 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 項(xiàng)目建 議書和 可行性 研究階 段 投資估算 初步設(shè)計(jì)階段 竣工決算階段 施工圖設(shè)計(jì)階段 竣工驗(yàn)收階段 技術(shù)設(shè)計(jì)階段 工程招投標(biāo)階段 設(shè)計(jì)總概算 修正概算 施工圖預(yù)算 合同價 結(jié)算價 竣工決算 工程多次計(jì)價示意圖 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識8 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 1）靜態(tài)投資： 是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時值。 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識9 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 2）動態(tài)投資： 是指完成一個工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量之和。 注：動態(tài)投資還包括利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識11 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 4）固定資產(chǎn)投資： 是投資主體為達(dá)到預(yù)期收益（效益）的資金墊付行為。 建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資 =建設(shè)項(xiàng)目的工程造價 建筑安裝工程投資 =建筑安裝工程造價 工 程 造 價 管 理第 一 章 工 程 造 價 管 理 基 礎(chǔ) 知 識12 2022/8/17 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹榮 解： 2022＋ 1000＋ 500＋ 200＋ 80＝ 3780萬元 練習(xí)題 1： 某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成