【正文】 絡(luò)的重要舉措，是發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟的好事，是為“三農(nóng)”服務(wù)和建設(shè)社會主義新農(nóng)村辦的實事，同時也是供銷系統(tǒng)適應(yīng)現(xiàn)代流通要求，強化自身功能，提高服務(wù)水平必須抓好的一項重要工作，是生存之需、發(fā)展之要。社會效益 通過項目實施，促進農(nóng)村經(jīng)濟繁榮和社會發(fā)展，提升消費檔次，降低消費成本，改善消費環(huán)境，實現(xiàn)連鎖網(wǎng)絡(luò)“一網(wǎng)多用，雙向物流”的綜合服務(wù)功能。四、預(yù)期效益通過對該項目的實施，可帶來較好經(jīng)濟效益和社會效益。新農(nóng)合連鎖物流配送中心建設(shè)項目可行性分析報告新農(nóng)合連鎖物流配送中心建設(shè)項目可行性分析報告 項目概況一、項目名稱：新農(nóng)合商貿(mào)某有限公司某新農(nóng)合連鎖物流配送中心建設(shè)項目二、項目概況A、項目建設(shè)內(nèi)容： （1）、新建物流配送中心總部35000平方米； （2）、新建標(biāo)準(zhǔn)化配送中心倉儲庫15000平方米； （3）、新建冷鮮庫1500平方米； （4）、新建辦公用房1200平方米； （5）、新建鄉(xiāng)鎮(zhèn)購物廣場28個 （6）、新建集裝箱式村級便利店470個 （7）、新農(nóng)合商業(yè)計算機管理系統(tǒng)（含軟件）； （8）、“躍進”28A廂式貨車20輛； （9）、冷藏車2輛；B、建設(shè)地點：某市城郊及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村C、建設(shè)性質(zhì)：股份合作D、建設(shè)期限：2011年10月——2014年10月E、項目總投資：17000萬元F、資金籌措： （1）企業(yè)自籌15000萬元 （2）銀行貸款1000萬元 （3）申請財政扶持資金1000萬元三、項目單位及項目負責(zé)人：項目單位： （1）單位名稱：新農(nóng)合商貿(mào)某有限公司 （2）單位住所：某市開發(fā)區(qū)農(nóng)資市場 （3）法定代表：xx （4）人員結(jié)構(gòu)：現(xiàn)有人員24人，其中管理人員8人，80%以上有大中專以上學(xué)歷并有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。 （5）資產(chǎn)情況：單位注冊資金500萬元，現(xiàn)有固定資產(chǎn)2800萬元，流動資產(chǎn)450萬元.項目負責(zé)人簡介： （1）姓名：xx （2）性別：男 （3）國籍：中國 （4）個人簡歷：漢族 大學(xué)文化，1993年參加工作，歷任原某市墨河鄉(xiāng)卓窯村經(jīng)濟聯(lián)合社副社長、墨河鄉(xiāng)多種經(jīng)營服務(wù)公司經(jīng)理、某市東方龍糧油加工廠廠長；1999年下海經(jīng)商；2008籌建某新農(nóng)合農(nóng)村經(jīng)濟信息專業(yè)合作聯(lián)社；2011年被全國供銷合作社、中華合作時報評選為“中國合作經(jīng)濟年度十大人物“。經(jīng)濟效益 項目實施后，年均銷售收入178000萬元，年平均利潤14240萬元，年均繳納稅金6230萬元。方便、快捷的為農(nóng)牧民提供質(zhì)優(yōu)、價廉的生產(chǎn)、生活用品，解決群眾的買難賣難的問題。符合 “十二五”期間國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，目前網(wǎng)絡(luò)骨架已初具規(guī)模，在農(nóng)村現(xiàn)代流通中發(fā)揮著主導(dǎo)作用。項目建設(shè)背景 一、我國現(xiàn)代農(nóng)村物流配送網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展趨勢及供銷社優(yōu)勢所在。誰能整合資源、擁有網(wǎng)絡(luò)，誰就能在與農(nóng)民的聯(lián)系和農(nóng)村經(jīng)濟的現(xiàn)代商品流通體系建設(shè)中有所作為，必須在產(chǎn)權(quán)體制改革的基礎(chǔ)上，發(fā)揮自身優(yōu)勢，以連鎖、配送等現(xiàn)代營銷方式為重點改造傳統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，再造農(nóng)村骨干商品經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。當(dāng)前，我國正處在全面建設(shè)小康社會、加快推進社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的新的發(fā)展階段。供銷合作社的根在農(nóng)村，主要服務(wù)對象是農(nóng)民，經(jīng)過多年的改革發(fā)展，有能力、也有條件在為“三農(nóng)”服務(wù)中有更大的作為。本項目集店面連鎖管理、物流服務(wù)、物流園區(qū)管理、通信網(wǎng)絡(luò)、社會資源整和、宣傳媒體、信息產(chǎn)業(yè)服務(wù)為一體的綜合連鎖項目。農(nóng)村經(jīng)濟國際化，全面為建設(shè)社會主義新農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展而努力。新農(nóng)村連鎖經(jīng)營模式，是采用國際現(xiàn)代化管理制度。采用農(nóng)村包圍城市連鎖商業(yè)發(fā)展模式，具有“沃爾瑪”倉儲銷售模式，同時具備現(xiàn)代化商場購物環(huán)境。 “因店經(jīng)營，貨物對路”的經(jīng)營方針。以其它消費為輔（家用電器，機械）！更大程度滿足人們的需要！　　２。注入沉重的文化，樹立新農(nóng)合品牌。 企業(yè)宗旨：服務(wù)農(nóng)民、服務(wù)農(nóng)村、服務(wù)農(nóng)業(yè)。企業(yè)愿景：緊跟新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展需要，構(gòu)建以鎮(zhèn)為中心、以村為輔的新農(nóng)村消費服務(wù)圈，讓農(nóng)民充分享受城市化的商品與服務(wù)，給農(nóng)民創(chuàng)造就業(yè)與致富的機會。近些年農(nóng)村的消費結(jié)構(gòu)、消費方式都發(fā)生了很大變化，“超市進農(nóng)村”和“物流配送”是現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的主要形式，而配送中心的建設(shè)是這一發(fā)展趨勢的必然選擇。打造現(xiàn)代物流配送網(wǎng)絡(luò)是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重要組成部分，而配送中心配套建設(shè)又是現(xiàn)代物流配送網(wǎng)絡(luò)不可或缺的載體。促進服務(wù)業(yè)發(fā)展是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，擴大消費對經(jīng)濟拉動作用的重大舉措，而現(xiàn)代物流配送中心建設(shè)與其是一脈相承，目標(biāo)方向一致，它可運用現(xiàn)代經(jīng)濟方式和信息技術(shù)改造提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，推進連鎖經(jīng)營，物流配送、電子商務(wù)等組織形式和服務(wù)方式的發(fā)展。建設(shè)現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的主要內(nèi)容，是農(nóng)牧民購買安全、放心、方便商品的有效載體，供銷社理應(yīng)要站在建設(shè)社會主義新農(nóng)村的高度、及時滿足農(nóng)民的這一需求，把現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)平臺建設(shè)好、維護好、發(fā)展好。某省省級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)（其他現(xiàn)代服務(wù)業(yè)）發(fā)展專項引導(dǎo)資金管理暫行辦法》（蘇財建〔2008〕195號）和省委、省政府《關(guān)于進一步加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的若干意見》（蘇發(fā)〔2011〕18號）、《省政府關(guān)于印發(fā)進一步加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)若干政策的通知》（蘇政發(fā)〔2010〕117號支持農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程及其建設(shè)重點、目標(biāo)和原則、發(fā)展改革、財政、金融、商務(wù)等部門要積極主動提供服務(wù)，給予必要的支持，供銷社要采取切實措施，有力、有序、有效地組織實施。新農(nóng)合聯(lián)社經(jīng)過近幾年的努力，其合作社網(wǎng)絡(luò)覆蓋了大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)，為物流配送在農(nóng)村流通中發(fā)揮著基礎(chǔ)作用。是建立在分散生產(chǎn)、平等交易基礎(chǔ)上的經(jīng)營聯(lián)合體，是集生產(chǎn)、供銷、信用合作于一體，以電子商務(wù)為平臺的聯(lián)合體，以股金為金融紐帶，以農(nóng)資統(tǒng)購和農(nóng)產(chǎn)品交易為橋梁，以日用生活品下鄉(xiāng)為基礎(chǔ)，以吸收發(fā)展企業(yè)為骨干的綜合性農(nóng)民合作經(jīng)濟組織。去年我社資金互助項目在北京舉行評審會。新農(nóng)合商貿(mào)某有限公司企業(yè)注冊資本500萬元，其中某市供銷合作總社持股40%，現(xiàn)有固定資產(chǎn)2800萬元，流動資產(chǎn)450萬元，公司現(xiàn)有員工24人，其中：行管人員8人，服務(wù)人員16人，管理人員全部有大、中專以上學(xué)歷，并獲有相關(guān)從業(yè)證書。中國社會主義新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)的現(xiàn)狀為本項目建設(shè)提供了發(fā)展的機遇。其中對“加強農(nóng)村現(xiàn)代流通體系建設(shè)”做了專門闡述，要求供銷社要創(chuàng)新服務(wù)方式，廣泛開展聯(lián)合、合作經(jīng)營，加快現(xiàn)代經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，為農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)民生產(chǎn)生活資料供應(yīng)提供服務(wù)。而且，項目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)高、要求嚴(yán)，會促使企業(yè)在現(xiàn)代農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)中做大做強。隨著農(nóng)民收入的不斷提高和生活條件的改善，他們對商品消費的需求向著城鎮(zhèn)化發(fā)展，而配送中心建設(shè)恰好可引導(dǎo)城市連鎖店和超市等流通企業(yè)向農(nóng)村延伸發(fā)展，形成了以城區(qū)店為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)店為骨干、村級店為基礎(chǔ)的農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)，以改善農(nóng)村消費環(huán)境，滿足農(nóng)牧民生產(chǎn)生活需求。社會主義農(nóng)村建設(shè)的要求是：生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主，而連鎖網(wǎng)絡(luò)配送中心的建設(shè)正好順應(yīng)這一發(fā)展方向。鎮(zhèn)級中心店商品規(guī)劃逾兩萬種，村級生活店常規(guī)商品1500種。 B物流配送到村口 新農(nóng)合通過設(shè)立大型的鎮(zhèn)級物流中轉(zhuǎn)基地，并利用當(dāng)?shù)刈詭Ы煌üぞ叩母挥鄤趧恿Γ杂嫾冻甑墓ぷ鞣绞?，將貨品從?zhèn)分發(fā)到周邊村，創(chuàng)造出1小時物流運輸直接進村的神話，這在中國農(nóng)村，是絕無僅有的，打通了流通網(wǎng)絡(luò)的末梢關(guān)節(jié)，徹底解決了農(nóng)村市場開發(fā)面臨的物流難、配送難問題。農(nóng)民只要走進家門口的新農(nóng)合村級生活店，就可通過網(wǎng)絡(luò)消費平臺，輕松點擊，上網(wǎng)買東西。 D門店全部都直營新農(nóng)合的所有門店全部直營，在農(nóng)村發(fā)展新農(nóng)合門店的原則是，有成熟物業(yè)的盡量利用，沒有成熟物業(yè)的，將新農(nóng)合獨創(chuàng)的工業(yè)化制造標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)投放到需要的地方，確保新農(nóng)合資方掌控所有終端，在農(nóng)村實現(xiàn)連鎖經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)化、品質(zhì)化。新農(nóng)合通過集中采購、統(tǒng)一配送、信息化管控、公司化運營、品牌化運作、建立商品可追溯機制等，由公司總部進行全過程的統(tǒng)一管理，真正實現(xiàn)農(nóng)村食品安全。創(chuàng)造賺錢機會 1 、新農(nóng)合村級店開業(yè)三個月且實現(xiàn)盈利以后，即由村民負責(zé)門店日常經(jīng)營，并獲得商品差價收益；公司總部則負責(zé)超市建設(shè)、商品采購、物流配送、商品管控、資金結(jié)算等環(huán)節(jié)。 2 、新農(nóng)合面向以農(nóng)村青年為主、包括大中專畢業(yè)生、退伍軍人在內(nèi)的群體，設(shè)立農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)基金，建立創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)基地，提供新農(nóng)合門店作為創(chuàng)業(yè)項目，為他們提供“資金+技能+項目”一條龍服務(wù)的創(chuàng)業(yè)扶持計劃，為農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)致富建立全方位的推動機制。新農(nóng)合合理利用廢舊集裝箱和廢閑地，既減少消耗，又變廢為寶，是在農(nóng)村開展低碳經(jīng)濟和循環(huán)經(jīng)濟的有益新嘗試。 四、市場定位服務(wù)對象：廠區(qū)員工、社區(qū)居民、青少年、新農(nóng)民；選址范圍：居民區(qū)、工業(yè)區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、住宅小區(qū)、商業(yè)旺區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊；新農(nóng)村便利店：店鋪面積：30100平方米；新農(nóng)村連鎖超市：店鋪面積：100500平方米；新農(nóng)村大賣場：店鋪面積：6005000平方米；經(jīng)營品種：精選12002500種日常生活必需的食品、副食品、日用百貨等；附：新農(nóng)合連鎖物流配送業(yè)務(wù)流程圖。建設(shè)原則是：科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、合理有序、務(wù)求實效。二、建設(shè)方案（一）建筑結(jié)購類