【正文】 作時(shí)間擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人年限4在建和已完工程項(xiàng)目情況項(xiàng)目名稱建設(shè)單位建設(shè)規(guī)模開、竣工日期在建或已 完工程質(zhì)量建設(shè)單位聯(lián)系電話重慶常青藤人文別墅上海城開集團(tuán)重慶德普置業(yè)有限公司38000m2 已完優(yōu)紅鼎高爾夫社區(qū)樣板區(qū)工程重慶紅鼎物業(yè)發(fā)展有限公司18000m2 在建優(yōu)金科太陽海岸109123重慶中訊物業(yè)發(fā)展有限公司20000m2已 完優(yōu)金科因此本工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)須將自有施工作業(yè)隊(duì)和各分包作業(yè)隊(duì)共同納入項(xiàng)目管理范疇。3施工作業(yè)層直接參與施工的作業(yè)班組按照招標(biāo)文件的規(guī)定，本次招標(biāo)范圍為本工程土建總包工程的施工，管理、控制、協(xié)調(diào)各專業(yè)分包工程并提供施工總承包服務(wù)等工作。2項(xiàng)目管理 層工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行總承包項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、合同履約全面發(fā)包的協(xié)調(diào)，并協(xié)調(diào)各專業(yè)分包商的工序搭接和進(jìn)度、場地、交叉作業(yè)的相互配合，確保工程按照既定質(zhì)量、工期目標(biāo)交付使用。二、總承包項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組成由下表中的三個(gè)層面組成：序號(hào)層面具體名稱內(nèi) 容1指揮決策層工程建設(shè)指揮部工程建設(shè)指揮部是項(xiàng)目施工宏觀決策和保障機(jī)構(gòu)，由公司委派工程負(fù)責(zé)人1名代表公司領(lǐng)導(dǎo)小組在公司整個(gè)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目施工所需要的人員、機(jī)械、材料、資金等進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和調(diào)配，為項(xiàng)目提供可靠的保障。業(yè)務(wù)部門根據(jù)管理職責(zé)的不同分為以下6個(gè)職能部門：質(zhì)量技術(shù)部、施工管理部、設(shè)備物資部、安全管理部、商務(wù)部、分包管理部、綜合管理部。項(xiàng)目總工程師由具有類似工程豐富經(jīng)驗(yàn)的管理人員擔(dān)任，全面負(fù)責(zé)工程施工的技術(shù)、質(zhì)量管理工作。第二節(jié) 工程總承包管理組織機(jī)構(gòu)一、總承包項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組建本工程具有工程質(zhì)量要求高、樣板區(qū)工期要求緊、專業(yè)分包商多等特點(diǎn)，本公司高度重視該工程的建設(shè)，并將其列為重點(diǎn)工程，組建由重慶怡安建筑工程有限公司副總經(jīng)理、總工程師為首的工程建設(shè)指揮部，對(duì)該工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度等各方面進(jìn)行全方位監(jiān)督管理。項(xiàng)目竣工后做出項(xiàng)目管理總結(jié)報(bào)告并送公司管理層有關(guān)職能部門，由公司管理層組織考核委員會(huì)對(duì)項(xiàng)目管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)并兌現(xiàn)“總承包項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”中的獎(jiǎng)罰承諾。項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃由項(xiàng)目經(jīng)理組織編制，項(xiàng)目經(jīng)理簽字后報(bào)公司管理層審批。項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)“總承包項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”編制出“施工總承包項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃”，作為指導(dǎo)項(xiàng)目施工的綱領(lǐng)性文件。本公司作為總承包單位將采用全新的項(xiàng)目工作機(jī)制，實(shí)行總承包項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理接受企業(yè)法定代表人的委托組建施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理部。（五）貫徹建設(shè)法律法規(guī)和各項(xiàng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目安全、職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù)的方針政策。（三）在保證工程質(zhì)量的前提下，做好施工階段的造價(jià)控制。第三章 工程總承包組織機(jī)構(gòu)、方案及措施計(jì)劃第一節(jié) 工程總承包項(xiàng)目管理規(guī)劃一、總承包項(xiàng)目管理目標(biāo)（一）保證總承包合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合業(yè)主投資決策所明確的項(xiàng)目定位要求。重慶地區(qū)本工程施工歷經(jīng)四季,為保證裝飾的施工質(zhì)量，必須考慮夏、雨、冬季的施工措施。在施工區(qū)不遠(yuǎn)(距現(xiàn)場約50米)有施工用水的水源及電源。焊條：E4E50型砼：墻、梁、板、柱C30，砌體：燒結(jié)頁巖空心磚砌體，JN型厚壁燒結(jié)頁巖空心磚，燒結(jié)頁巖多孔磚●主要結(jié)構(gòu)形式及尺寸墻：剪力墻包含直墻、T型墻、L型墻等，墻厚200梁：框架梁，主要有200800、200600、200500、200400等多種截面形式柱：框架柱為矩形柱、L型柱等，主要有300300、400400板：現(xiàn)澆板板厚有100，120四、安裝部分包括室內(nèi)給水、排水、雨水系統(tǒng)；建筑電氣系統(tǒng)?；A(chǔ)工程：主要基礎(chǔ)形式有柱下獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為中風(fēng)化泥巖，基礎(chǔ)砼為C墊層C20；人工挖孔樁及承臺(tái)基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層除注明外，均為中風(fēng)化泥巖層及中風(fēng)化砂巖層，嵌入深度見個(gè)樓棟結(jié)施基礎(chǔ)大樣圖，樁、護(hù)壁用C25砼，承臺(tái)除注明外用C30砼；鋼筋為HPB300和HRB400。二、建筑工程概況建筑面積36000㎡抗震設(shè)防烈度6度耐火等級(jí)二級(jí)層高 防水工程本工程防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)上人保溫屋面（下部為房間的露臺(tái)屋面）鋼筋砼現(xiàn)澆屋面板，最薄處30mm20厚1：3水泥砂漿找平層，在墻腳周圍、屋面管道涂刷加強(qiáng)層，寬度350、卷起3503厚聚氨酯胎SBS改性瀝青自粘防水卷材擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（B1級(jí)厚度詳節(jié)能設(shè)計(jì)）鋪無妨聚酯纖維布隔離層200雙向，加防水劑剛性層（間距2m設(shè)分隔縫，縫寬30，內(nèi)填建筑密封膏）上人非保溫屋面（下部無房間的露臺(tái)屋面）鋼筋砼現(xiàn)澆屋面板，最薄處30mm20厚1：3水泥砂漿找平層，在墻腳周圍、屋面管道涂刷加強(qiáng)層，寬度350、卷起3503厚聚氨酯胎SBS改性瀝青自粘防水卷材20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層200雙向，加防水劑剛性層有保溫坡屋面(下有房間或閣樓)鋼筋砼現(xiàn)澆屋面板20厚1:3水泥砂漿找平層，陰角處抹成圓弧，在墻腳周圍、屋面管道涂刷加強(qiáng)層，寬度350、卷起3503厚聚氨酯胎SBS改性瀝青自粘防水卷材擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（B1級(jí)厚度詳節(jié)能設(shè)計(jì)）鋪無妨聚酯纖維布隔離層200200鋼筋30*30防腐木掛瓦條及順?biāo)畻l（專用釘固定）成品屋面瓦非保溫坡屋面（下面是門廊等）鋼筋砼現(xiàn)澆屋面板20厚1:3水泥砂漿找平層，陰角處抹成圓弧，在墻腳周圍、屋面管道涂刷加強(qiáng)層，寬度350、卷起35020厚1:3水泥砂漿保護(hù)層200200鋼筋30*30防腐木掛瓦條及順?biāo)畻l（專用釘固定）成品屋面瓦種植屋面(車庫屋面)鋼筋砼現(xiàn)澆屋面板頁巖陶粒砼找坡層，最薄處30mm20厚1:3水泥砂漿找平層，在墻腳周圍、屋面管道涂刷加強(qiáng)層，寬度350、卷起3503厚聚氨酯胎SBS改性瀝青自粘防水卷材20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層無妨聚酯纖維布一層（干鋪）200隨澆隨抹平，每≤6m留縫寬10，縫內(nèi)填油膏25厚塑料瀝水板土工布一層1種植土不上人保溫平屋面（屋頂局部平屋面）鋼筋砼現(xiàn)澆屋面板粉煤灰陶粒砼找坡層20厚1:3水泥砂漿找平層，在墻腳周圍、屋面管道涂刷加強(qiáng)層，寬度350、卷起3503厚聚氨酯胎SBS改性瀝青自粘防水卷材擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（B1級(jí)厚度詳節(jié)能設(shè)計(jì)）鋪無妨聚酯纖維布隔離層200隨澆隨抹平，每≤6m留縫寬10，縫內(nèi)填油膏地下室擋墻20厚1:2厚聚氨酯涂膜防水，在墻角周圍和陰陽角涂刷加強(qiáng)層1:3水泥砂漿找平層重力式擋墻素土層回填夯實(shí)地面車庫鋼筋砼結(jié)構(gòu)面層原漿收平；，上翻300高（至室內(nèi)完成面標(biāo)高）；40厚瓜米石找平層，200住宅地下層各房間基層；100厚砼墊層（ 200）；JSY防水涂料滿刷；20厚1:；空氣層；鋼筋砼結(jié)構(gòu)面層原漿收平；JSY防水涂料滿刷（除衛(wèi)生間、洗衣間等有水房間）；全輕砼層樓面住宅除廚房、衛(wèi)生間外各房間、門廊鋼筋砼樓板；30厚瓜米石樓面住宅廚房、衛(wèi)生間、洗衣房、陽臺(tái)鋼筋砼結(jié)構(gòu)面層原漿收平；，四周上翻上衛(wèi)生間地面裝修完成面標(biāo)高上1800高，廚房350高，（門口處凸出200寬），樓面穿管處涂加強(qiáng)層，寬度不小于300；20厚細(xì)石砼保護(hù)層。II、指定分包范圍：外墻裝飾工程、聚苯板（或GRC）線條工程、鋁合金門窗及百葉工程、入戶門供應(yīng)及安裝、防火門供應(yīng)及安裝、外墻涂料工程、空調(diào)工程、消防安裝工程。I、主要范圍：結(jié)構(gòu)工程；所有建筑外墻抹灰找平層；建筑室內(nèi)抹灰、內(nèi)墻及天棚漆初裝工程；廚房、廁所防水工程；屋面、露臺(tái)防水保溫工程；屋面瓦及裝飾屋面瓦工程；給水工程：除消防給水外的所有給水工程按要求預(yù)埋穿墻、梁底套管，預(yù)留穿樓板的孔洞，并負(fù)責(zé)管道安裝后的洞口修補(bǔ)工作。主要工程：1~45樓獨(dú)立式別墅及其車庫、11棟小型商鋪和1棟幼兒園，共57個(gè)單體。第二章 工程概況一、總體說明工程名稱：重慶棕櫚泉國際花園二期三標(biāo)段總承包工程工程地址：位于中華人民共和國重慶市北部新區(qū)金開大道88號(hào)業(yè) 主：重慶棕櫚泉國際花園二期三標(biāo)段工程設(shè)計(jì)單位：中國重慶市設(shè)計(jì)院工程規(guī)模：建筑面積約36000平方米。八、優(yōu)化現(xiàn)場物資存放量 ，合理確定儲(chǔ)存方式，盡量減少庫存和物資損耗。六、堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”原則，編制安全文明施工和生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施，以及嚴(yán)防建筑振動(dòng)、噪聲、粉塵及垃圾污染的技術(shù)組織措施。四、優(yōu)先選用先進(jìn)的施工技術(shù)，科學(xué)確定施工方案；認(rèn)真編寫各項(xiàng)實(shí)施計(jì)劃，嚴(yán)格控制質(zhì)量、進(jìn)度、成本和安全施工。二、嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序，堅(jiān)持合理的施工程序、施工順序和施工工藝。序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)號(hào)備注1《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5009619992《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5010420013《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ50016—20064《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB5000920015《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5000720026《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001020027《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020420028《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001120019《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015200310《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013200611《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014200612《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T169213《民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1339014《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500571994(2000年版)15《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028200616《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019200317《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ55200018《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ98200019《建筑樁基檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》JGJ106－200320《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79－200221《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203200222《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50119－200323《砌體基本力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GBJ1299024《土工試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50123199925《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JBJ1209926《工程測(cè)量規(guī)范》GB500269327《建筑變形測(cè)量規(guī)程》JGJ/T89728《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300200129《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202200230《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208200231《框架輕質(zhì)填充墻構(gòu)造圖集》西南J701（一）32《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB50328200233《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB50330200234《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108200135《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ949436《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》03G32937《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》GB50300200138《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204200239《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205200140《木工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206200241《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203200242《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207200243《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209200244《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210200145《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ126200046《建筑工程飾面磚粘接強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1109747《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50212200248《住宅裝飾裝修工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50327200149《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》JGJ146200450《型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》JGJ138200151《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303200252《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502549653《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242200254《自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502619655《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243200256《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312－200057《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ1078758《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ3018859《混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》DB50/5017200160《建筑用砂》GB/T14684200161《建筑用卵石、碎石》GB/T14685200162《普通混凝土力