【正文】 塵。（）樓頂、樓梯、走廊、樓院和樓四周每天清掃保潔，保持無(wú)果皮、廢紙等雜物，院內(nèi)陰溝保持無(wú)垃圾。 公寓樓保潔（）教育引導(dǎo)學(xué)生寢室內(nèi)放置垃圾簍，實(shí)行垃圾袋裝化，搞好寢室環(huán)境衛(wèi)生。（）學(xué)生公寓建筑、相關(guān)設(shè)施（設(shè)備）的巡視、檢查。（）早出及晚歸學(xué)生的出入登記管理。（）公寓周邊車(chē)輛停放管理。（）學(xué)校及學(xué)生公寓重要活動(dòng)時(shí)的安全保衛(wèi)。（）按時(shí)開(kāi)關(guān)大門(mén)，學(xué)生公寓禁止異性學(xué)生入內(nèi)（特殊情況除外），執(zhí)行外來(lái)人員來(lái)訪登記，大宗物品帶出公寓登記。 （）教學(xué)樓管理：教師休息室管理每天清掃，室內(nèi)保持整潔；（垃圾桶、廢水桶）一天一清理；教師上班就有開(kāi)水供應(yīng)；開(kāi)門(mén)、關(guān)門(mén)及時(shí)，不影響教師歇息；管理好門(mén)鎖無(wú)人使用教室時(shí)，及時(shí)關(guān)燈關(guān)機(jī)；課桌椅、講臺(tái)等公共用品需要搬出教學(xué)樓時(shí)，由所用單位出具憑證，經(jīng)門(mén)衛(wèi)登記后放行。 （）綜合辦公樓文件、報(bào)刊收發(fā)要求按時(shí)、按量準(zhǔn)確送達(dá)。 （）加強(qiáng)水電管理。晚自習(xí)后，做好清樓、設(shè)備檢查、衛(wèi)生保潔、熄燈等工作，并關(guān)好門(mén)窗；要求小時(shí)值班制。 （）管理人員熟悉本樓宇情況，包括教室、衛(wèi)生間數(shù)量，公共區(qū)域面積，授課教師、辦公人員的特征及其教學(xué)安排等；具備處理應(yīng)急突發(fā)事件的能力。 （）掛牌服務(wù)，禮貌待人，出勤率％。、綜合辦公樓、教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓和圖文信息樓管理（）使用文明用語(yǔ)，微笑服務(wù)，協(xié)調(diào)樓內(nèi)各項(xiàng)事宜，服務(wù)整改合格率％以上。 （）垃圾運(yùn)輸要密閉化，減少道路污染，做到車(chē)走地凈；清理完垃圾，及時(shí)關(guān)好垃圾箱門(mén)。 、垃圾清運(yùn) （）校內(nèi)所有垃圾日產(chǎn)日清，清運(yùn)率達(dá)到％。（）食堂、超市及其他服務(wù)部門(mén)門(mén)前米以內(nèi)環(huán)境保潔分別由食堂、超市及各服務(wù)部門(mén)“門(mén)前三包”。、公共場(chǎng)所清掃保潔：（）內(nèi)庭院每天清掃，保持無(wú)雜物。（）保潔工具與保潔用品要統(tǒng)一放在指定地點(diǎn)，保證樓道、大廳、衛(wèi)生間整潔。（）公共衛(wèi)生間每天清掃次，保持通風(fēng)、無(wú)異昧、無(wú)積水、無(wú)便漬。（）扶手、公共門(mén)窗、配電箱、消防柜等保持干凈，無(wú)浮灰。保恃干凈、整潔。公共場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物，樓道、樓梯、大廳干凈整潔、玻璃明亮；地面無(wú)污垢、痰跡、紙屑、煙頭、雜物，大理石地面有光澤；室內(nèi)桌椅無(wú)灰塵、桌斗內(nèi)無(wú)紙屑等雜物。（）責(zé)任范圍明確到人，并定期開(kāi)展檢查、評(píng)比。、利用各種方式宣傳有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定及工作，取得學(xué)校師生及周邊群眾的廣泛支持，為師生提供一個(gè)和諧、安寧、溫馨、舒適的生活、學(xué)習(xí)環(huán)境。關(guān)愛(ài)學(xué)生，嚴(yán)格要求，注意對(duì)學(xué)生進(jìn)行政治思想教育，創(chuàng)造良好的人文環(huán)境等。、為師生提供熱情周到，細(xì)致入微的服務(wù)，師生滿意率達(dá)到％以上。（三）管理服務(wù)要求總體要求： 、在學(xué)生公寓管理、校園保潔與樓宇管理等所有物業(yè)管理項(xiàng)目方面接受學(xué)?？倓?wù)處及相關(guān)部門(mén)的管理和監(jiān)督；安全防范方面接受校保衛(wèi)處及相關(guān)部門(mén)的管理和監(jiān)督。（）校園視頻監(jiān)控室值班（小時(shí)）、其他（）配合學(xué)院做好迎新、畢業(yè)生離校以及學(xué)院舉辦的各項(xiàng)重大活動(dòng)工作。（）學(xué)校公共區(qū)域的消防器材實(shí)行按月檢查記錄，并將檢查情況登記造冊(cè)報(bào)送保衛(wèi)處。、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)管理（）籃球場(chǎng)、田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、羽毛球館等體育場(chǎng)地的值班管理（小時(shí)）；（）體育設(shè)施、設(shè)備的管理及維護(hù)；（）場(chǎng)地的日常衛(wèi)生保潔；、校園保安和消防（）二個(gè)校門(mén)值班（小時(shí)）及門(mén)前三包。（）門(mén)衛(wèi)值班應(yīng)做到外來(lái)人員登記制（小時(shí)）。（）報(bào)、刊郵件的分、發(fā)。、綜合辦公樓管理（）公共場(chǎng)所衛(wèi)生保潔。（）教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓和圖文信息樓安全管理、財(cái)產(chǎn)管理、水電管理。圖文信息樓內(nèi)三樓接待室、學(xué)術(shù)報(bào)告廳衛(wèi)生保潔。、教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓和圖文信息樓管理（）教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓和圖文信息樓內(nèi)公共場(chǎng)所衛(wèi)生保結(jié)。（）公寓文化建設(shè)(宿舍區(qū)宣傳欄、張貼欄、公寓文化活動(dòng))。、學(xué)生公寓管理（）公寓樓內(nèi)公共區(qū)域清掃保潔（包括宿舍調(diào)整后和畢業(yè)生離校后空寢及迎新宿舍內(nèi)部衛(wèi)生清掃保潔）。（）校園湖面雜物清理保潔。、校園綠化及道路(㎡)（）砼道路、人行道面積：㎡（）砼停車(chē)場(chǎng)：㎡（）火燒板廣場(chǎng)：㎡（）食堂生活廣場(chǎng)：㎡（）田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)總面積：㎡（其中塑膠跑道㎡，草坪㎡）（）籃球場(chǎng)：㎡（）校園綠化面積：㎡注：具體范圍、面積以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。每層公共衛(wèi)生間和洗臉間個(gè)。（）號(hào)學(xué)生公寓樓（㎡），共層。有值班室個(gè)，室內(nèi)配有電話一部。有值班室一個(gè)，室內(nèi)配有電話一部，每層公共衛(wèi)生間個(gè)，洗臉間個(gè)，浴室個(gè)。有值班室一個(gè)，室內(nèi)配有電話一部，每層公共衛(wèi)生間個(gè)，洗臉間個(gè)，浴室個(gè)。每個(gè)房間組合公寓床張，面盆架個(gè)，樓頂扇臺(tái)，日光燈支 ，空調(diào)臺(tái)，網(wǎng)線等。每層男、女公共衛(wèi)生間各個(gè)。有值班室一個(gè)，室內(nèi)配有電話一部。每層男、女公共衛(wèi)生間各個(gè)。 、實(shí)訓(xùn)樓實(shí)訓(xùn)樓共幢，建筑面積為萬(wàn)平方米。均為層，每幢有值班室一個(gè)，室內(nèi)配有電話一部。會(huì)議室、接待室共個(gè)，每層男、女公共衛(wèi)生間各個(gè)。此次物業(yè)管理招標(biāo)所涉及的物業(yè)情況如下：、綜合辦公樓綜合辦公樓幢，建筑面積為萬(wàn)平方米。服務(wù)需求及技術(shù)要求 一、服務(wù)需求及要求（一）項(xiàng)目概況：我院占地面積畝（其中水面約 畝），住校學(xué)生余人，建筑面積為㎡，現(xiàn)有建筑為行政樓、教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓、圖文信息樓、學(xué)生公寓樓、實(shí)訓(xùn)工廠、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、主次干道、樓宇間道路等。校區(qū)周邊有圍墻。共層，有值班室一個(gè)，室內(nèi)配有電話一部。、教學(xué)樓教學(xué)樓共幢，總建筑面積為萬(wàn)平方米。每層男、女公共衛(wèi)生間各個(gè)。均為層，每幢有值班室一個(gè)，室內(nèi)配有電話一部。、圖文信息樓圖文信息樓幢，建筑面積為萬(wàn)平方米，共層。報(bào)告廳個(gè)，接待室個(gè)。、學(xué)生公寓樓學(xué)生公寓樓共幢，總建筑面積約萬(wàn)平方米，宿舍均為人間（少量人間）。（）號(hào)學(xué)生公寓樓（㎡），共層。（）、號(hào)學(xué)生公寓樓（每幢㎡），共層。（）、號(hào)學(xué)生公寓樓（㎡），共層。每層公共衛(wèi)生間和洗臉間個(gè)。有值班室一個(gè)，室內(nèi)配有電話一部。、實(shí)訓(xùn)工廠 （ ㎡）設(shè)值班室一個(gè)，共有男、女公共衛(wèi)生間、洗臉間各個(gè)。 (二)委托管理服務(wù)內(nèi)容、校園清掃保潔（）公共區(qū)域（道路、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)等）保潔；（）校園垃圾的清掃（包括綠化區(qū)域白色垃圾）、清運(yùn)到校園內(nèi)指定地點(diǎn)；（）校園內(nèi)雜草清理（道路、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)等非綠化區(qū)域）。（）廣場(chǎng)明排水管網(wǎng)清理保潔。（）公寓管理（財(cái)產(chǎn)管理、水電管理、住宿秩序管理、安全管理、衛(wèi)生管理、學(xué)生居住場(chǎng)所安全隱患排查）。（）門(mén)衛(wèi)值班（小時(shí)）。（）教師休息室開(kāi)水供應(yīng)、衛(wèi)生保潔。圖文信息樓一樓多功能報(bào)告廳衛(wèi)生保潔。（）門(mén)衛(wèi)值班管理（小時(shí)）。（）會(huì)議室、接待室及學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)辦公室等的衛(wèi)生保潔。（）安全管理、財(cái)產(chǎn)管理、水電管理。、實(shí)訓(xùn)工廠管理（）實(shí)訓(xùn)工廠公共衛(wèi)生間保潔（）實(shí)訓(xùn)工廠財(cái)產(chǎn)安全管理（小時(shí)）。 （）校內(nèi)巡邏（小時(shí)）。（）進(jìn)入校園內(nèi)的車(chē)輛和校內(nèi)車(chē)輛停放的管理。（）做好管理范圍內(nèi)的工作登記、檔案資料的收集整理及管理。學(xué)生管理教育及文明創(chuàng)建方面接受院學(xué)生處及相關(guān)部門(mén)的管理和監(jiān)督。、自覺(jué)遵守學(xué)校有關(guān)規(guī)章制度，按照學(xué)校的各項(xiàng)管理要求實(shí)施物業(yè)管理工作，對(duì)學(xué)生實(shí)行人性化管理與制度化管理相結(jié)合，管理育人與服務(wù)育人相結(jié)合。接受學(xué)校的監(jiān)督、檢查和考核，對(duì)學(xué)校提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。各項(xiàng)目具體要求：、校園衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)要求：樓宇清掃保潔：（）樓宇內(nèi)設(shè)置垃圾簍，實(shí)行垃圾袋裝