【正文】 資料的個(gè)工作日內(nèi)辦理支付手續(xù)。、完工期：合同簽訂后提供一年的服務(wù)期。中標(biāo)供應(yīng)商的人員配置不低于下表要求：序號(hào)項(xiàng)目人員分類人數(shù)韶關(guān)市稅局辦公大樓及大院宿舍樓主任保安班長保安員保潔員服務(wù)員韶關(guān)市地稅局稽查局保安員復(fù)興路、武江宿舍樓　保安班長保安員保潔員保安員高中以上文化、身高公分(含)以上、年齡周歲（含）以下；保潔人員初中以上水平、年齡周歲（含）以下；上述配置人員身體健康、具備責(zé)任心﹑品行端正、無違法犯罪記錄，屬保安員的需按《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》規(guī)定，持保安員上崗證上崗。（）物業(yè)服務(wù)人員按采購人的要求，遵守各項(xiàng)保密制度。（）物業(yè)服務(wù)人員需經(jīng)嚴(yán)格培訓(xùn)，持合格資格證上崗。（）物業(yè)服務(wù)人員要遵守國家法律法規(guī)，遵守采購人的各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守社會(huì)公德，遵守職業(yè)操守。（）中標(biāo)供應(yīng)商對(duì)所屬聘用人員必須按《勞動(dòng)法》辦理各種用工手續(xù)。負(fù)責(zé)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目其它相關(guān)工作及采購人提出的大樓其他管理工作、任務(wù)和要求。負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)防范自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水）等及應(yīng)急工作。 .對(duì)采購人現(xiàn)有的植物進(jìn)行細(xì)心的保養(yǎng)，根據(jù)植物的生長情況作不同的養(yǎng)護(hù) 工作，定時(shí)除草、澆水、施肥、殺蟲、修剪；致力創(chuàng)造優(yōu)雅、茵綠、美觀、舒適的綠化環(huán)境。隨時(shí)清理花草樹木底下的落葉，保持綠化地清潔衛(wèi)生。根據(jù)花草樹木的生長情況，保持每月一次殺蟲。、綠化服務(wù)：中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)指定具有相應(yīng)資質(zhì)的綠化養(yǎng)護(hù)公司對(duì)大院內(nèi)室外綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)并支付有關(guān)費(fèi)用。產(chǎn)生費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。所有保潔范圍內(nèi)做到設(shè)備設(shè)施完好、干凈無塵；洗手間空氣清新、無異味；茶水間干凈，無雜物、無塵；電梯內(nèi)光亮、無手印，清潔無塵；地面光亮、無紙屑、無煙頭、無積水、無污水污泥；墻身無塵，燈飾光亮、無塵；天花、風(fēng)口無積塵、無污漬、無手印、無蜘蛛網(wǎng)；樓梯及扶手干凈無塵；會(huì)議室、辦公室整體干凈，地毯無污漬無積塵；玻璃光亮無印、無污漬；定期消殺、消毒；無老鼠、無蟑螂、無白蟻。做好物業(yè)范圍內(nèi)的除“四害”工作，各樓層定期消毒，防蟻、滅蚊、滅老鼠、滅蟑螂等工作，負(fù)責(zé)按采購人的要求做好愛衛(wèi)工作的商洽、落實(shí)和有關(guān)資料的建檔工作。關(guān)鍵辦公區(qū)域、指定辦公室的清潔衛(wèi)生，中標(biāo)供應(yīng)商須安排專人跟進(jìn)和監(jiān)督質(zhì)量。對(duì)停車場和物業(yè)轄內(nèi)發(fā)生的車輛事故及交通設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場，妥善處理并報(bào)告，協(xié)助采購人做好善后處理工作。每小時(shí)對(duì)車場、車輛巡視一次，檢查車輛窗門是否關(guān)好，是否有漏油等情況并做好記錄，馬上通知車主到場處理，確保安全。熟知熟記內(nèi)部車輛司機(jī)。、停車場管理全天小時(shí)對(duì)室內(nèi)停車場、室外臨時(shí)停車實(shí)施管理和服務(wù)，保證車輛停放安全有序，嚴(yán)格執(zhí)行采購人停車場管理規(guī)定或臨時(shí)特定要求。做好消防知識(shí)的培訓(xùn)和宣傳，每年組織大樓綜合消防應(yīng)急演練不少于一次。每周進(jìn)行一次全部消防設(shè)備、設(shè)施巡視檢查工作，并做好記錄，及時(shí)整改火險(xiǎn)隱患，監(jiān)護(hù)動(dòng)火和易燃易爆用品存放情況，保持消防區(qū)及樓梯走道和出口暢通。辦公區(qū)域和公共區(qū)域配裝的各種滅火器材、防毒面具、煙感、噴淋設(shè)施以及樓梯、走道和出口的安全疏散指示、應(yīng)急照明、通風(fēng)設(shè)施等由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)日常檢查、維修、補(bǔ)充（此項(xiàng)產(chǎn)生的設(shè)備、材料費(fèi)用由采購人負(fù)責(zé)）。負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)具有相應(yīng)資質(zhì)的代維公司對(duì)消防設(shè)備和設(shè)施的保養(yǎng)，定期和不定期進(jìn)行全面檢查，確保消防設(shè)備和設(shè)施隨時(shí)處于正常工作狀態(tài)。認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，按廣東省高層公共建筑消防管理規(guī)定，設(shè)立消防組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、規(guī)章制度和工作程序，落實(shí)各級(jí)消防責(zé)任人。報(bào)刊信件收發(fā)服務(wù)負(fù)責(zé)采購人所訂的報(bào)紙、刊物的簽收和分發(fā)；來信及涉及法律效力信件、函件均由物業(yè)方通知采購方相關(guān)人員簽收，不得擅自簽收具體法律效力信件，否則責(zé)任由物業(yè)方負(fù)責(zé)；報(bào)刊的收發(fā)要及時(shí)、準(zhǔn)確，無錯(cuò)發(fā)漏發(fā)；收發(fā)的各類重要刊物要認(rèn)真做好登記，并及時(shí)通知相關(guān)人員簽收；做好信件刊物的管理工作，做到無信件丟失，無私拆信件郵件；嚴(yán)格執(zhí)行保密制度。制定處置突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，組織演練，并負(fù)責(zé)實(shí)施。根據(jù)采購人要求，按照“特殊敏感時(shí)期保衛(wèi)方案”，實(shí)施對(duì)辦公樓的安全、防護(hù)、保衛(wèi)工作。做好外籍人員進(jìn)入辦公樓的指引及各項(xiàng)安全保衛(wèi)工作。做好辦公樓大堂的安全保衛(wèi)和人流疏導(dǎo)工作。禁止攜帶大件行李人員進(jìn)入辦公樓。（）熟練并靈活運(yùn)用監(jiān)視控制系統(tǒng)，充分發(fā)揮本辦公樓的技防優(yōu)勢，實(shí)行小時(shí)全天候?qū)χ攸c(diǎn)部位、監(jiān)控點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)視及錄像工作。 （）物業(yè)建筑紅線范圍內(nèi)發(fā)生的侵犯工作人員事件或者出現(xiàn)擾亂采購人正常工作秩序情況時(shí)，保安人員應(yīng)當(dāng)予以制止和保護(hù)大樓工作人員，并采取救助行動(dòng)。（）全天小時(shí)對(duì)物業(yè)兩個(gè)出入口出入人員實(shí)施管理、檢查和控制。（）在正常工作日工作時(shí)間內(nèi)（即）的保安值班人員不得少于人；非工作時(shí)間（即）及公休假期的保安值班人員不得少于人。、服務(wù)要求：負(fù)責(zé)韶關(guān)市地方稅務(wù)局辦公大樓和大院、住宅區(qū)、稽查局的安全保衛(wèi)、消防管理、停車場管理、物業(yè)配套設(shè)施管理維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、會(huì)務(wù)服務(wù)等。地址：韶關(guān)市武江區(qū)惠民南路；面積：住宅樓棟、高層、面積大約為㎡。服務(wù)范圍、韶關(guān)市地稅局辦公樓和大院地址：韶關(guān)市武江區(qū)沙洲路號(hào)；面積：辦公樓幢、高層樓宇，大樓總建筑面積為㎡、大院和通道面積為㎡。、物業(yè)管理服務(wù)滿意率在以上；投訴處理率。、管理范圍內(nèi)照明、化糞池、雨水井、污水井、排水管、明暗溝、停車場、道路完好率。、辦公樓設(shè)施、機(jī)電設(shè)備無操作管理、使用責(zé)任事故發(fā)生。辦公樓內(nèi)無被盜等治安案件的發(fā)生，無縱火、爆炸、投毒、食物中毒等惡性事（案）件發(fā)生，無外事糾紛、泄密等事（案）件發(fā)生。、投標(biāo)人必須對(duì)本項(xiàng)目的全部內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，如有缺漏，將導(dǎo)致投標(biāo)無效。自合同生效之日起計(jì)算。、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。注：以上第()、()點(diǎn)要求必須提供書面證明材料，其他要求如無法提供書面證明材料的必須在投標(biāo)書中作出書面承諾或者聲明，否則作無效投標(biāo)處理。第二部分采購項(xiàng)目內(nèi)容一、投標(biāo)人資格、投標(biāo)人應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條所規(guī)定的條件。省財(cái)政廳審核通過后，提交韶關(guān)市區(qū)域申請(qǐng)（用注冊(cè)的用戶名和密碼登陸平臺(tái)，在操作導(dǎo)航里的【供應(yīng)商采購區(qū)域申請(qǐng)】，點(diǎn)擊【增加】選擇韶關(guān)市保存），由韶關(guān)市財(cái)政局審核，審核期限為兩個(gè)工作日。 受理部門、地點(diǎn)廣東省財(cái)政廳政府采購監(jiān)管處聯(lián)系電話： 傳真： 財(cái)務(wù)室：聯(lián)系人：梁先生、采購單位名稱：廣東省韶關(guān)市地方稅務(wù)局聯(lián)系人：謝先生 聯(lián)系電話： 韶關(guān)市公共資源交易中心二〇一六年十一月二十二日供應(yīng)商注冊(cè)登記指南和流程辦事內(nèi)容供應(yīng)商注冊(cè)類型網(wǎng)上辦事申辦條件辦理材料（）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；（）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。、項(xiàng)目名稱：廣東省韶關(guān)市地方稅務(wù)局物業(yè)采購項(xiàng)目、采購編號(hào)：、采購項(xiàng)目編號(hào)：、招標(biāo)內(nèi)容：詳見第二部分招標(biāo)要求、預(yù)算金額：萬元、招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：年月日至年月日；地點(diǎn)：韶關(guān)市西聯(lián)鎮(zhèn)韶關(guān)市公共資源交易中心（原韶關(guān)市司法學(xué)校）；招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣元每套、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：年月日上午：—：（投標(biāo)方應(yīng)在年 月日下午：前，將投標(biāo)保證金匯入我中心賬戶，詳見投標(biāo)須知第條。廣東省韶關(guān)市地方稅務(wù)局物業(yè)采購項(xiàng)目招標(biāo)文件采購編號(hào)：采購項(xiàng)目編號(hào): 韶關(guān)市公共資源交易中心二〇一六年十一月二十二日 第一部分投 標(biāo) 邀 請(qǐng)投標(biāo)邀請(qǐng)函韶關(guān)市公共資源交易中心就廣東省韶關(guān)市地方稅務(wù)局物業(yè)采購項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)方式采購。特邀請(qǐng)貴單位前來投標(biāo)。）、投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：年月日上午、投標(biāo)及開標(biāo)地點(diǎn)：韶關(guān)市西聯(lián)鎮(zhèn)韶關(guān)市公共資源交易中心（原韶關(guān)市司法學(xué)校）、購買標(biāo)書時(shí)須帶營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）和法人負(fù)責(zé)人委托授權(quán)書（原件）。需準(zhǔn)備原件的彩色掃描件：營業(yè)執(zhí)照或法人登記證、稅務(wù)登記證、社保登記證、開戶銀行許可證、法定代表人身份證、機(jī)構(gòu)管理員身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證 廣州市越秀區(qū)倉邊路號(hào)樓適用范圍在廣東省范圍內(nèi)參與或從事政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商辦事依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》辦理時(shí)間周一至周五工作時(shí)間咨詢電話承諾期限個(gè)工作日監(jiān)督電話省級(jí)供應(yīng)商注冊(cè)流程溫馨提示：為使項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果順利公告，請(qǐng)已購買招標(biāo)文件的供應(yīng)商及時(shí)到廣東省政府采購網(wǎng)（網(wǎng)址：）注冊(cè)供應(yīng)商賬號(hào)。已注冊(cè)過賬號(hào)的供應(yīng)商請(qǐng)忽略此信息。()具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； ()具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； ()具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； ()有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； ()參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；()法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（可參考第五部分投標(biāo)書格式第、和）、必須提供由人民檢察院出具的投標(biāo)人、法人代表和該項(xiàng)目授權(quán)代表的《人民檢察院查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函》（原件裝訂于投標(biāo)文件正本中），否則作無效投標(biāo)處理；、投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)或以上資質(zhì)的物業(yè)公司。二、采購項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求：、采購項(xiàng)目需求一覽表：編號(hào)采購標(biāo)的數(shù)量主要技術(shù)規(guī)格預(yù)算金額廣東省韶關(guān)市地方稅務(wù)局物業(yè)采購項(xiàng)目一項(xiàng)年。詳見具體招標(biāo)要求萬元注：、報(bào)價(jià)超出預(yù)算金額的列為無效投標(biāo)處理。、基本要求：、管理服務(wù)范圍內(nèi)無因中標(biāo)供應(yīng)商管理不當(dāng)而發(fā)生重大刑事案件和重大交通及重大火災(zāi)等安全事故。、嚴(yán)格遵守有關(guān)消防管理規(guī)定，確保無因中標(biāo)供應(yīng)商管理不當(dāng)而發(fā)生消防事故，消防設(shè)備完好率。全部外包項(xiàng)目（含采購人外包項(xiàng)目）及大樓內(nèi)施工工程無因中標(biāo)供應(yīng)商監(jiān)管不到位而發(fā)生安全事故。、實(shí)行動(dòng)態(tài)保潔，衛(wèi)生清潔保潔率。、中標(biāo)供應(yīng)商一切管理服務(wù)工作的實(shí)施，必須以服從于采購人的工作需要為前提，以方便采購人為原則。、韶關(guān)市地稅局住宅區(qū)（武江、復(fù)興路）地址：韶關(guān)市湞江區(qū)復(fù)興路號(hào)；面積：住宅樓棟、高層、面積大約為㎡。、韶關(guān)市地方稅務(wù)局稽查局地址：韶關(guān)市湞江區(qū)復(fù)興路號(hào)；面積：辦公樓幢、高層樓宇，大樓總建筑面積為㎡。、安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)物業(yè)轄內(nèi)的安全保衛(wèi)、維護(hù)秩序和處置突發(fā)應(yīng)急事件的工作，制定完善的安全保衛(wèi)應(yīng)急方案。（）全天小時(shí)對(duì)物業(yè)轄區(qū)范圍治安情況進(jìn)行巡查和保衛(wèi)監(jiān)控。（）加強(qiáng)對(duì)出入口和周邊環(huán)境的監(jiān)控，嚴(yán)防外來人員從車庫及外圍直接進(jìn)入辦公樓，密切監(jiān)視可疑人員出入動(dòng)態(tài)。（）非辦公時(shí)間對(duì)進(jìn)入辦公區(qū)的人員實(shí)行出入登記，嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)的外來人員進(jìn)入辦公樓。全天小時(shí)內(nèi)每隔小時(shí)對(duì)全辦公樓巡更點(diǎn)進(jìn)行安全巡查一次，發(fā)現(xiàn)和查問進(jìn)入辦公區(qū)域的陌生人員，檢查辦公樓內(nèi)重點(diǎn)部位及各層門、窗、設(shè)施設(shè)備、水電、消防等情況。對(duì)攜帶大件行李或物品離開大院的，外來人員要提供“放行條”檢查，內(nèi)部人員要實(shí)施登記制度。辦公時(shí)間內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行不間斷巡查，負(fù)責(zé)通道、衛(wèi)生間等部位的人員來往動(dòng)態(tài)管理，嚴(yán)防不法行為的發(fā)生。協(xié)助采購人組織各類活動(dòng)的開展及臨時(shí)接待任務(wù)的安全保衛(wèi)工作，隨時(shí)提供人力支援。負(fù)責(zé)辦公樓轄內(nèi)重大突發(fā)情況和事（案）件的報(bào)警及救助工作。遇有突發(fā)事件，值班人員應(yīng)立即按規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門，并必須要在分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，控制和處理事件，所有保安人員必須無條件服從應(yīng)急指揮中心的指揮和調(diào)遣。、消防管理負(fù)責(zé)物業(yè)轄內(nèi)的全部消防設(shè)施、設(shè)備的使用和管理及大樓火災(zāi)的報(bào)警和救助工作，并制定較為完善的大樓消防應(yīng)急方案。全面熟練掌握消防監(jiān)控報(bào)警、干式滅火（氣體）、濕式滅火（噴淋）、防排煙及消防栓五個(gè)系統(tǒng)的作用、位置和操作方法。中標(biāo)供應(yīng)商須按照采購人的要求監(jiān)督配合并積極聯(lián)系、協(xié)調(diào)消防系統(tǒng)專業(yè)承保公司的各項(xiàng)維修保養(yǎng)工作，嚴(yán)格按照保養(yǎng)合同進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，做好消防維保工作記錄，并將記錄資料和檢測結(jié)果提供給采購人備案。出現(xiàn)消防報(bào)警時(shí)分鐘辨別消防報(bào)警的信息，分鐘內(nèi)到達(dá)報(bào)警點(diǎn)。重大節(jié)日前配合采購人進(jìn)行節(jié)日消防安全大檢查，并按采購人要求及時(shí)進(jìn)行整改。做好其它防火滅火工作及消防配套設(shè)施的維護(hù)。負(fù)責(zé)采購人重要接待及會(huì)議的車輛停放指揮、協(xié)調(diào)，必要時(shí)增加保安人員加強(qiáng)地面車輛臨時(shí)停放管理。禁止無關(guān)外來車輛進(jìn)入大院。負(fù)責(zé)停車場交通配套設(shè)備、設(shè)施的日常使用、管理、保養(yǎng)及簡單維修。、衛(wèi)生保潔負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)廣場、道路；地面；地板；室內(nèi)辦公場所；大堂；會(huì)議室；公共部位（衛(wèi)生間及廁具、樓梯、電梯、走廊、走火通道等）；水池消毒清洗；停車場；各種設(shè)備、設(shè)施等的日常衛(wèi)生清潔，以及采購人臨時(shí)要求的突擊清潔任務(wù)，如清潔會(huì)場、大掃除等，隨時(shí)保潔。中標(biāo)供應(yīng)商清潔時(shí)間應(yīng)盡量避免打擾采購人的正常工作時(shí)間，對(duì)大堂、公共區(qū)域等每天采取循環(huán)保潔方式。負(fù)責(zé)物業(yè)范圍的垃圾分類收集工作，做到日產(chǎn)日清，門前三包和清運(yùn)工作。各樓層衛(wèi)生間要配備足量洗手液及廁紙（要求市場上中高檔品牌），并做到及時(shí)補(bǔ)充。中標(biāo)供應(yīng)商自備掃帚、地拖、抹布、水桶、水管、簡易鋼塑梯、手拉車等日常清潔工具及清潔過程中消耗的物料。加強(qiáng)對(duì)公共花基的綠化養(yǎng)護(hù)，對(duì)花草、樹木進(jìn)行修剪、施肥、殺蟲，晴天每隔三天進(jìn)行一次全面噴水。每年月、月、月、月對(duì)花草樹木進(jìn)行一次定期的修剪和施肥。對(duì)枯死的花草樹木及時(shí)更換、補(bǔ)種，保持無雜草、生長良好。、其他事項(xiàng)按采購人要求做好物業(yè)范圍內(nèi)防范各類傳染?。ǚ堑浼邦愃埔咔椋┑母黜?xiàng)防疫及應(yīng)急工作。根據(jù)采購人的要求和指引，協(xié)助完成進(jìn)出物業(yè)范圍內(nèi)物品的搬卸任務(wù)；協(xié)助采購人對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)廢舊物品的處置。三、采購項(xiàng)目商務(wù)要求、供貨要求：（）該項(xiàng)目是韶關(guān)市地方稅務(wù)局辦公大樓和大院、住宅區(qū)、稽查局的辦公樓宇的物業(yè)管理服務(wù)要體現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)、高效、安全、舒適、節(jié)約”。（）中標(biāo)供應(yīng)商錄用的員工必須嚴(yán)格審查，沒有勞動(dòng)教養(yǎng)和刑事犯罪記錄，沒