房地產(chǎn)投資項目政策風(fēng)險測度模型-展示頁
2025-08-06 23:33本頁面
【正文】 衡性；而新政在加強(qiáng)限制開發(fā)企業(yè)捂盤惜售等違法行為時，開發(fā)商不得不嚴(yán)格控制開發(fā)時間。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何正確把握政策走向和市場變化，轉(zhuǎn)移或回避目前遇到的系統(tǒng)性政策風(fēng)險，是當(dāng)前學(xué)術(shù)界和企業(yè)界關(guān)心的熱點問題。 房地產(chǎn)投資項目政策風(fēng)險測度模型摘要：基于歐幾里得原理，構(gòu)建了房地產(chǎn)投資項目的政策風(fēng)險模糊測度模型，應(yīng)用貼近度作為政策風(fēng)險概率的測度參量，得到了考慮宏觀調(diào)控政策背景下，政策風(fēng)險大小的概率值，為房地產(chǎn)投資項目的合理決策提供了一個新的思路。關(guān)鍵詞：政策風(fēng)險 模糊評價 貼近度隨著近年來地產(chǎn)調(diào)控政策逐步得到落實，土地市場、資本市場門檻的提高，使得房地產(chǎn)市場上的觀望情緒非常強(qiáng)烈，房地產(chǎn)企業(yè)遇到的政策性風(fēng)險也越來越大。一、宏觀政策風(fēng)險因素分析從國家出臺的一系列宏觀調(diào)控新政分析，風(fēng)險因素的來源主要集中在土地、信貸、稅收和住房保障等幾個方面。信貸政策是利用上下波動的信貸基準(zhǔn)利率、房地產(chǎn)貸款利率和公積金貸款利率的方式來推動房地產(chǎn)的發(fā)展和消費或抑制的方式來實行宏觀調(diào)控的，利率的高低直接影響房地產(chǎn)的發(fā)展總量。我國的住房政策可以概括為一手抑制投資、投機(jī)性購房需求，一手促進(jìn)住房保障建設(shè)。同時，我國加緊建設(shè)以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、棚改房為主的分層次、成系統(tǒng)的住房保障體系，這將使保障性住房對房地產(chǎn)市場
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