【正文】 維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益。．工程交付后我單位將指派專人，定期對(duì)本工程進(jìn)行工程質(zhì)量回訪并認(rèn)真聽取業(yè)主意見，作好《工程回訪記錄》。．維修保養(yǎng)期間內(nèi)，如由于工程本身質(zhì)量原因造成損壞，我單位將免費(fèi)負(fù)責(zé)修理或更換。，顧客滿意。．質(zhì)量目標(biāo)：我們將精心組織施工，確保工程質(zhì)量按國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB503002001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位共同評(píng)定達(dá)到合格工程。．投標(biāo)內(nèi)容本標(biāo)段工程施工圖范圍內(nèi)的土建、水、暖、電安裝工程等施工總承包。負(fù)責(zé)工程施工總體方案設(shè)計(jì)，組織編寫施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量計(jì)劃，協(xié)同設(shè)計(jì)做好圖紙會(huì)審和交底工作。3．1．1．2．項(xiàng)目副經(jīng)理：在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)生產(chǎn)計(jì)劃安排、調(diào)度、現(xiàn)場(chǎng)管理、設(shè)備管理、材料供應(yīng)、安全、保衛(wèi)等工作。3．1．1．項(xiàng)目經(jīng)理部的主管領(lǐng)導(dǎo)分工3．1．1．1．項(xiàng)目經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)工程管理工作，履行合同條款。在不斷創(chuàng)新的基礎(chǔ)上按照多年來行之有效的管理運(yùn)行方式，負(fù)責(zé)本工程施工全過程和管理，與業(yè)主及設(shè)計(jì)、監(jiān)理方通力配合，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程。整個(gè)工程分為地基處理施工階段、基礎(chǔ)施工階段、主體施工階段和裝修施工四個(gè)階段組織施工，以土建施工為主，安裝專業(yè)按土建施工進(jìn)度配合施工。充分發(fā)揮我單位內(nèi)各分公司的優(yōu)勢(shì)，取長補(bǔ)短。施工場(chǎng)地已做到三通一平，場(chǎng)內(nèi)道路尚未形成。該施工現(xiàn)場(chǎng)可為擬建工程提供充足的用電量，施工用水，施工進(jìn)出場(chǎng)道路可滿足載重汽車運(yùn)行。電話組線箱出線采用RVB2*。室內(nèi)導(dǎo)線敷設(shè)：照明BV2*，插座BV3*4PC25，導(dǎo)線穿PC管。埋地管道至分集水器的管道采用PPR管，管道井內(nèi)的采暖主干管選用鋼管，管道DN≤100采用熱鍍鋅鋼管螺紋連接。采暖工程：本工程熱源由自建換熱站供給，供水溫度55℃,回水溫度45℃,采暖方式為低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?。給水及熱水管道采用PPR塑料給水管，熱熔連接，與用水器連接采用帶金屬嵌件的聚丙烯管件絲接。安裝工程簡(jiǎn)介：給排水：本工程給水系統(tǒng)由城市管網(wǎng)直接供水，熱水系統(tǒng)采用太陽能熱水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)采用污廢水合流排放，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入城市管網(wǎng)。砼材料：墊層為C15砼，基礎(chǔ)、地梁、構(gòu)造柱為C30，現(xiàn)澆梁、現(xiàn)澆板、圈梁為C25砼。本工程基礎(chǔ)均為鋼筋獨(dú)條形基礎(chǔ)，抗震設(shè)防烈度為八度。屋面：屋面為平坡結(jié)合屋面，掛藍(lán)灰色水泥瓦。門窗：所有一層外窗均做白色鋁合金防護(hù)網(wǎng)，窗為塑鋼中空玻璃窗，進(jìn)戶門為成品保溫防盜門，單元門為鋼質(zhì)帶玻對(duì)講門。頂棚為頂板噴涂毛面找平。內(nèi)墻厚240，陽臺(tái)采用200厚混凝土小型空心砌塊，隔墻為120厚GRC墻板，建筑物外墻保溫材料為50厚聚苯保溫板。墻體：177。第二章 工程概況．工程地點(diǎn)及施工環(huán)境本工程位于XXXXXX，由1～5樓、7～10樓組成，現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)辦公區(qū)、生活區(qū)，我公司將合理規(guī)劃保證臨時(shí)設(shè)施即滿足使用要求，又節(jié)約工程成本。2）本方案主要闡述工程施工部署、施工平面布置及管理、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、主要項(xiàng)目的施工方法及質(zhì)量、安全、文明施工及環(huán)境管理措施。統(tǒng)籌全局，安排切實(shí)可行的順序，達(dá)到均衡施工。8）在保證質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，盡量采用新工藝、新技術(shù)。6）從實(shí)際出發(fā)，做好人力、物力的平衡。4）在確保工程質(zhì)量、安全的前提下，加快施工進(jìn)度。2）加強(qiáng)質(zhì)量管理，確保優(yōu)質(zhì)工程目標(biāo)。、規(guī)程、規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB503002001）《建筑地基與基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB502022002）《砌體施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB502032002）《混凝土工程結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB502042002）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB502072002）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB502092002）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB5020102001）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB502422002）《建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB503032001）《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB5020102001）。目 錄第一章 編制依據(jù)及說明 6．編制依據(jù) 6．編制原則 7．編制內(nèi)容 7第二章 工程概況 7．工程地點(diǎn)及施工環(huán)境 7．工程設(shè)計(jì)概況 8．工程概況一覽表 9．現(xiàn)場(chǎng)施工條件 9第三章 施工部署 10．組建高效的項(xiàng)目經(jīng)理部 10．投標(biāo)內(nèi)容 11．施工目標(biāo)及承諾 11．施工管理措施 12．勞動(dòng)力需用計(jì)劃 14．施工機(jī)械設(shè)備需用計(jì)劃 14．主要材料用量計(jì)劃 16第四章 施工準(zhǔn)備 16．技術(shù)準(zhǔn)備 16．施工準(zhǔn)備 16．施工物資準(zhǔn)備 17第五章 施工進(jìn)度與工期保證措施 17．施工進(jìn)度計(jì)劃 17．工期保證措施 17第六章 主要分項(xiàng)工程施工方法 20．施工測(cè)量方案 20．地下工程施工 22．主體工程施工 27．模板工程 27．鋼筋工程 31．混凝土工程 33．砌筑工程 34．塑鋼窗安裝 37．屋面工程 38．外墻RFT保溫系統(tǒng)工程 39．室內(nèi)裝飾工程 41．安裝工程施工方法 43第七章 創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量保證及措施管理 48 質(zhì)量目標(biāo)和工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收的主要依據(jù) 49 建立質(zhì)量保證體系 52 質(zhì)量保證措施 53 確保工程創(chuàng)優(yōu)的具體措施及質(zhì)量通病的防治措施 60第八章 職業(yè)健康安全、環(huán)境、文明施工管理 78 職業(yè)健康安全、環(huán)境、文明施工管理目標(biāo) 78 職業(yè)健康安全與環(huán)境管理機(jī)構(gòu) 7環(huán)境與文明施工管理體系 80 82 100 101 102 107第九章 成本的控制方法 109，提高效率 109 109 110 110 1新工藝應(yīng)用 110第十章 施工技術(shù)管理 112 112 113 113 114 114 114 11資料管理 115第十一章 施工現(xiàn)場(chǎng)管理 118 118 118第十二章 工程物資管理 121 組織措施 121 設(shè)備、材料供應(yīng)方式 122 設(shè)備、材料的管理 122第十三章 技術(shù)培訓(xùn) 127 127 128 129第十四章 計(jì)算機(jī)輔助管理 129 管理目標(biāo) 129 工程資料管理信息系統(tǒng) 130 綜合信息查詢子系統(tǒng) 130 財(cái)務(wù)管理子系統(tǒng) 131 人力資源管理子系統(tǒng) 131 辦公自動(dòng)化子系統(tǒng) 131 檔案管理子系統(tǒng) 132 設(shè)備管理子系統(tǒng) 132 安全監(jiān)察與環(huán)保管理子系統(tǒng) 132 物資管理子系統(tǒng) 132 計(jì)劃統(tǒng)計(jì)子系統(tǒng) 132第十五章 工程回訪與質(zhì)量、保修承諾 133 目的 133 133 133 133 134 135 135 135 135第十六章 農(nóng)民工工資拖欠應(yīng)急預(yù)案措施 136 136 136 136 137 137 137施工組織設(shè)計(jì)第一章 編制依據(jù)及說明．編制依據(jù)中航技國際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司2012年3月發(fā)布的《XXXX工程》施工招標(biāo)文件。XXXX設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)的XXXX工程1～7～10樓施工施工圖紙。．編制原則1）堅(jiān)持科學(xué)先進(jìn)的基本建設(shè)程序和施工順序，貫徹建筑法和基本建設(shè)的各項(xiàng)方針。3）運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)分段流水作業(yè)，組織施工。5）搞好土建與安裝之間、各工種之間配合協(xié)調(diào)。7）充分利用場(chǎng)地做好生產(chǎn)設(shè)施的布置，充分利用設(shè)備及材料組織施工。9）經(jīng)過充分分析和論證，選定先進(jìn)合理的施工部署和施工方案。．編制內(nèi)容1）根據(jù)本工程特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)情況、施工條件等按施工技術(shù)要求做好工程施工方案的編制。3）本方案為投標(biāo)方案，所以闡述的對(duì)象有選擇、有偏重、相比施工方案較簡(jiǎn)明，如有幸中標(biāo)，實(shí)施的施工方案將編制得更全面、更科學(xué)、更有針對(duì)性、更具指導(dǎo)性。．工程設(shè)計(jì)概況本標(biāo)段包括1～5樓、7～10樓，其中：1～4，地上6層，；5，地上6層，； 10，地上5層，；8，地上5層，；9，地上5層，耐久年限50年，建筑等級(jí)為三級(jí)，耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)III級(jí)，抗震設(shè)防烈度為八度。177。內(nèi)裝飾：地面貼防滑地磚、墻面除衛(wèi)生為貼面磚外，其它房間刷乳膠漆。樓梯間樓地面貼面磚。外墻裝飾：除頂層外墻為白色乳膠漆外，以下二～四（五）層為土紅色外墻面磚，一層為暖灰色外墻面磚。屋面保溫層為100厚聚苯板，找平層為20厚1：3水泥砂漿找平層，平屋面防水材料為4厚SBS改性歷青防水卷材。地基處理方式為：采用墊層法處理地基，基底下做整片做800厚砂夾石處理。鋼筋分別為HPB300及HRB335級(jí)鋼。消火栓系統(tǒng)由城市管網(wǎng)直接供水。排水管道采用UPVC芯層發(fā)泡排水管，承插粘接。供熱盤管采用聚乙烯（PERT）管，管材使用條件級(jí)別為4級(jí)。電照工程：本工程供電電源由小區(qū)就近箱式變電站引來電纜直埋引入，接地形式為TNCS系統(tǒng)。有線電視干線選用SYWV759,有線電視分支線均為SYWV755型同軸電纜。．工程概況一覽表序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱XXXX工程2工程地點(diǎn)XXX3建設(shè)單位XXX4設(shè)計(jì)單位XXX5建筑功能民用建筑6施工工期2012年4月4日—2012年9月10日，總工期160日歷天7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格8結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu)9基礎(chǔ)形式鋼筋砼條形基礎(chǔ)．現(xiàn)場(chǎng)施工條件建筑物用地規(guī)則、平整，工程所需的外部水、電、路已具備條件。留有一定施工臨時(shí)用地。第三章 施工部署根據(jù)本工程的特點(diǎn)及施工難點(diǎn)，我單位將組建體制完備、人員素質(zhì)較高的項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目總包管理。整個(gè)工程由三個(gè)不同專業(yè)的作業(yè)隊(duì)完成，基礎(chǔ)和主體施工按流水段作業(yè)，裝修施工根據(jù)各樓號(hào)分項(xiàng)工程和專業(yè)配置情況組織交叉施工。．組建高效的項(xiàng)目經(jīng)理部為確保本工程優(yōu)質(zhì)按期完成，我單位成立項(xiàng)目經(jīng)理部，采用項(xiàng)目施工法施工，將選派技術(shù)精、管理能力強(qiáng)、有豐富施工生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，特別是將選派有成功創(chuàng)優(yōu)經(jīng)歷和具有較豐富同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，具有中級(jí)以上職稱和同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的工程師擔(dān)任項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人。承包項(xiàng)目經(jīng)理部由我單位委派的項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)；設(shè)生產(chǎn)副經(jīng)理一名，分管生產(chǎn)、后勤管理工作，設(shè)經(jīng)營副經(jīng)理一名，負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算、成本和財(cái)務(wù)管理工作，設(shè)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人一名，負(fù)責(zé)技術(shù)質(zhì)量工作。全面負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部的管理工作。3．1．1．3．項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)工程技術(shù)、質(zhì)量管理工作。3．1．1．4．項(xiàng)目經(jīng)營副經(jīng)理：在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)合同預(yù)算、工程進(jìn)度成本管理工作。．施工目標(biāo)及承諾．工期目標(biāo)：經(jīng)過我公司認(rèn)真討論以及我們施工同類型工程的經(jīng)驗(yàn)，我公司完全有能力在計(jì)劃工期內(nèi)提前完成全部施工任務(wù)，即2012年4月4日開工至2012年9月10日交工，總?cè)諝v工期160天。：我公司承諾本工程施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化工地標(biāo)準(zhǔn)。我們將按國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主要求與業(yè)主簽訂《質(zhì)量保證書》和《建設(shè)工程保修合同》，提供《建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書》，業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，可向我公司及時(shí)反映，我公司將依據(jù)合同組織修理。如其他原因造成的質(zhì)量問題，將協(xié)助業(yè)主解決。．根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書》、《工程回訪記錄》等及時(shí)組織我單位有關(guān)部門到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行復(fù)查，并根據(jù)保修合同規(guī)定要求，制定維修方案，確定維修單位和進(jìn)行維修，由業(yè)主驗(yàn)收。因本公司未按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質(zhì)量缺陷，本公司負(fù)責(zé)無償修理，如達(dá)不到此承諾，我公司愿承擔(dān)工程總造價(jià)5‰的違約金。．建立健全完整的過程管理體制，嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度、樣板制度、驗(yàn)收制度，確保各工序的施工質(zhì)量。．每個(gè)分項(xiàng)工程施工前，必須依據(jù)該分項(xiàng)工程的特點(diǎn)，有針對(duì)性地編寫技術(shù)交底，交底中應(yīng)提出有可操作性的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和該分項(xiàng)工程易發(fā)生的通病及預(yù)防措施，對(duì)于特殊分項(xiàng)工程應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，提出該分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制計(jì)劃和關(guān)鍵工序控制點(diǎn)。．各級(jí)管理人員必須明確每周、每月計(jì)劃，并及時(shí)下達(dá)到各施工班組。確保施工安全。各班組班組長及項(xiàng)目部管理人員必須進(jìn)行不少于15分鐘的全員安全教育，并做好記錄，以備檢查。在施工中，我們將在臨邊作業(yè)區(qū)架設(shè)鋼管護(hù)欄，并懸掛明顯的標(biāo)志。項(xiàng)目在進(jìn)行技術(shù)交底的同時(shí)將進(jìn)行施工生產(chǎn)安全技術(shù)交底。．料具存放安全技術(shù)要求：模板必須按照指定地點(diǎn)存放，清理干凈，分規(guī)格碼放整齊、穩(wěn)固。．臨時(shí)用電安全防護(hù)措施（1）臨時(shí)用電必須建立對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的線路、設(shè)施定期檢查制度，并將檢查、檢驗(yàn)記錄存檔備查（2）配電系統(tǒng)必須實(shí)行分級(jí)配電。（3）各類配電箱、開關(guān)箱外觀應(yīng)完整、牢固。箱內(nèi)保持清潔無雜物。（4）獨(dú)立配電系統(tǒng)必須采用三相五線制的接零保護(hù)系統(tǒng)，非獨(dú)立系統(tǒng)可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況采取相應(yīng)的接零或接地保護(hù)措施。在采用接地和接零保護(hù)方式的同時(shí)，必須設(shè)兩級(jí)漏電保護(hù)裝置，實(shí)行分級(jí)保護(hù)，形成完整的保護(hù)系統(tǒng)。（5）手提電動(dòng)工具的使用，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。電源線不得任意接長和調(diào)換，維修和保管應(yīng)由專人負(fù)責(zé)。電焊機(jī)外殼做接零或接地保護(hù)。焊把線要雙線到位，不得借用金屬管道，金屬腳手架、軌道及結(jié)構(gòu)鋼筋作回路地線。．施工機(jī)械安全防護(hù)措施（1）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有施工機(jī)械安裝、使用檢測(cè)、自檢記錄。操作手柄應(yīng)采取絕緣措施。（3）乙炔發(fā)生器必須使用金屬防爆保護(hù)，回火保護(hù)器應(yīng)保持有一定火量。氧氣瓶和乙炔瓶（罐）工作間距不小于5米，兩瓶同焊間的距離不得小于10米。凡長度小50厘米，厚度大于鋸盤半徑的木料，嚴(yán)禁使用圓盤鋸破料。砂輪必須裝設(shè)不小于180度的防護(hù)罩和牢固的工件托架。．勞動(dòng)力需用計(jì)劃為確保優(yōu)質(zhì)快速搞好工程項(xiàng)目施工，