【正文】 。（2）應(yīng)收賬款 160 萬元。流動(dòng)資產(chǎn) 39275 萬元：（1）貨幣資金 1270 萬元。目前貸款尚未到期，貸款收息正常。 表四：**森華林業(yè)發(fā)展有限公司貸款情況明細(xì)表 截止日期：2022 年 11 月 27 日 12 / 75借款類別 貸款機(jī)構(gòu)名稱 金額（萬元） 年利率（%） 貸款到期日 抵押情況**市赫山區(qū)信用聯(lián)社 2500 林權(quán)證抵押**市赫山區(qū)信用聯(lián)社 400 林權(quán)證抵押**市赫山區(qū)信用聯(lián)社 100 林權(quán)證抵押**市資陽區(qū)茈湖口信用社 700 林權(quán)證抵押**市資陽區(qū)信用聯(lián)社營業(yè)部 800 林權(quán)證抵押**市資陽區(qū)信用聯(lián)社營業(yè)部 1000 林權(quán)證抵押**市資陽區(qū)信用聯(lián)社營業(yè)部 500 林權(quán)證抵押農(nóng)發(fā)行**市分行營業(yè)部 2500 林權(quán)證抵押農(nóng)發(fā)行**市分行營業(yè)部 1500 林權(quán)證抵押**市安化信用聯(lián)社 700 林權(quán)證抵押**市安化信用聯(lián)社 300 林權(quán)證抵押**市安化信用聯(lián)社 2022 林權(quán)證抵押**市桃江信用聯(lián)社 2700 林權(quán)證抵押**市沅江信用聯(lián)社 1300 林權(quán)證抵押**市南縣信用聯(lián)社 1000 林權(quán)證抵押長期借款合 計(jì) 18000　　　 農(nóng)發(fā)行前期貸款使用及收回情況公司在農(nóng)發(fā)行市分行營業(yè)部有中長期貸款 4000 萬元，主要用于林木收購、土地租賃及管護(hù)費(fèi)用。公司目前所有貸款均為正常貸款（見表四） 。經(jīng)調(diào)查，公司2022 年實(shí)際借款余額為 18000 萬元，其中：農(nóng)發(fā)行市分行營業(yè)部中長期貸款 4000 萬元，信用社貸款余額 14000 萬元。 借款人信譽(yù)狀況 借款人對(duì)外借款及擔(dān)保情況200*年，農(nóng)發(fā)行省分行認(rèn)定該企業(yè)信用等級(jí)為 AA級(jí)（**********） ，最高綜合授信額度 13289 萬元（一般融資額度 9289萬元，項(xiàng)目融資額度 4000 萬元） 。11 / 75合計(jì) 229806 260034 9006026 2150812 　全部林木成熟后，公司林木蓄積量可達(dá) 390 萬 m3（按 15m3/畝估算） ，可提供社會(huì)商品材 萬 m3（按出材率 75%計(jì)算） ，按680 元/ m3可實(shí)現(xiàn)銷售收入 198900 萬元。已辦理林權(quán)證部分67345 67605 2719379 1112318 擬用于本項(xiàng)目貸款抵押。表三：森華林業(yè)有限公司林權(quán)統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目權(quán)證 面積 （畝）實(shí)際 面積 （畝）株 數(shù) （株）蓄積量 (M3)備注113416 134787 4517224 671798 已抵押給信用社，貸款 14000 萬元，其中20220 畝計(jì)劃 2022 年砍伐用于還款。200* 年 11 月，公司 20 萬畝速生豐產(chǎn)用材林基地項(xiàng)目得到省發(fā)改委批準(zhǔn)立項(xiàng)（ ********） ，通過近幾年的努力，目前實(shí)際造林面積已達(dá)到 26 萬畝（面積為 萬畝，其中已辦理林權(quán)證面積 萬畝，未辦理林權(quán)證面積 萬畝。從 200*年開始，公司在、等地建設(shè)了大規(guī)模速生豐產(chǎn)用材林基地，極大的改善了當(dāng)?shù)氐牧謽I(yè)發(fā)展格局。同時(shí)，對(duì)財(cái)務(wù)預(yù)算、稅收政策有很強(qiáng)的工作能力。財(cái)務(wù)中心經(jīng)理：，男、 省 市人，19**年出生，中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，大學(xué)本科學(xué)歷。項(xiàng)目總工程師：，男，19**年出生，人，大學(xué)本科學(xué)歷，高級(jí)工程師，高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人。 大 學(xué) 本 科 學(xué) 歷 、 工 學(xué) 學(xué) 士 。 經(jīng)營者素質(zhì)公 司 現(xiàn) 任 執(zhí) 行 董 事 ： ， 男 ， 19**年 出 生 ， 高 級(jí) 工 程 師 ， 市 鎮(zhèn) 人 ， ……?；鶎恿謽I(yè)管理站有站、站、 站、站、站；苗圃基地有苗圃、苗圃。 組織結(jié)構(gòu)圖一：借款人組織結(jié)構(gòu)圖* 90 90% 70 70% 390 78% 500 100% 3000 100% 5325 100%* 10 10% 10 10% 10 2% 　 　* 　 　 10 10% 50 10% 　 　* 　 　 10 10% 50 10% 　 　合計(jì) 100 100% 100 100% 500 100% 500 100% 3000 100% 5325 100%執(zhí)行董事助理項(xiàng)目管理中心財(cái)務(wù)管理中心執(zhí) 行 董 事企業(yè)管理中心 安全審計(jì)中心 林管站 苗 圃益陽站 湘陰站 常德站 沅江站 寧鄉(xiāng)站 沙頭站 長春站9 / 75公司不設(shè)董事會(huì)，只設(shè)執(zhí)行董事一名，執(zhí)行董事助理一名，下設(shè)四個(gè)中心、五個(gè)基層林業(yè)管理站、兩個(gè)苗圃基地。后變更為 個(gè)人獨(dú)資，注冊(cè)資本逐步增至 3000 萬元，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)明晰。表一：借款人基本情況表企業(yè)名稱 **林業(yè)發(fā)展有限公司 組織形式 有限責(zé)任公司成立時(shí)間 20**年*月 17 日 法人代表注冊(cè)資本 5235 萬元 實(shí)收資本 5235 萬元營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 注冊(cè)地址特種經(jīng)營許可證 組織機(jī)構(gòu)代碼國稅登記證號(hào)碼 地稅登記證號(hào)碼貸款卡號(hào) 經(jīng)營范圍楊樹育苗、造林、采伐、加工、銷售；園林綠化施工、設(shè)計(jì)及管理；苗木、花卉的經(jīng)營；新綠化苗木研究開發(fā)、技術(shù)咨詢；不再分裝的包裝種子銷售。公司為省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、 省林業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。 200*年*月，在農(nóng)發(fā)行市分行營業(yè)部開立一般存款賬戶（公司承諾在貸款發(fā)放前將基本存款賬戶開立在我行市分行營業(yè)部） 。經(jīng)評(píng)估，建議給予該公司產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)林業(yè)中長期貸款 20220萬元，期限 7 年（含寬限期 2 年） ；產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)林業(yè)短期貸款1500 萬元，期限 1 年。 完 成 了 項(xiàng) 目 勘 察 設(shè) 計(jì) 、 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) ， 設(shè) 備 詢 價(jià) 等工 作 ， 設(shè) 備 購 進(jìn) 、 建 筑 工 程 招 標(biāo) 等 工 作 正 在 進(jìn) 行 中 。6 / 75 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況截至評(píng)估日，本項(xiàng)目已通過可行性研究論證、立項(xiàng)、環(huán)評(píng)批復(fù)，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、木材加工許可證。經(jīng)本次評(píng)估測算調(diào)整為 35290 萬元，其中：建設(shè)投資 30391 萬元，建設(shè)期利息 1604萬元，流動(dòng)資金 3295 萬元。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目擬引進(jìn)目前世界上先進(jìn)的連續(xù)平壓干法生產(chǎn)工藝及設(shè)備，建設(shè)一條年產(chǎn) 22 萬 m3中（高）密度纖維板生產(chǎn)線，砂光線、成品庫、制膠系統(tǒng)、熱能中心、供電供水系統(tǒng)及生產(chǎn)線所需輔助設(shè)施，配套建設(shè)主車間、砂光車間、制膠車間等輔助廠房及廠前區(qū)工程：辦公樓、宿舍、食堂等。 項(xiàng)目建設(shè)單位及承貸主體林業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱“林業(yè)”)。 項(xiàng)目立項(xiàng)及批復(fù)情況本項(xiàng)目由省農(nóng)林勘察研究設(shè)計(jì)總院（甲級(jí)資質(zhì)）出具項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，省發(fā)展和改革委員會(huì)備案同意設(shè)立本項(xiàng)目，環(huán)境影響報(bào)告經(jīng)省環(huán)境保護(hù)廳批復(fù)，國家林業(yè)局中南林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)院出具了項(xiàng)目資源論證報(bào)告，取得了木材加工許可證，已辦理《國有土地使用權(quán)證》 、 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 、 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 、 《建筑工程施工許可證》 。1 / 75**林 業(yè) 發(fā) 展 有 限 公 司 ****萬元產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)林業(yè)中長期貸款和 1500 萬元產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)林業(yè)短期貸款評(píng) 估 報(bào) 告評(píng)估部門：評(píng)估人員：評(píng)估部門負(fù)責(zé)人：評(píng)估日期：200*年*月*日200*年*月*日 目 錄 2 / 75第一章 項(xiàng)目概述 4 項(xiàng)目名稱 4 項(xiàng)目立項(xiàng)及批復(fù)情況 4 項(xiàng)目性質(zhì) 4 項(xiàng)目建設(shè)單位及承貸主體 5 項(xiàng)目地址 5 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 5 投資規(guī)模及資金來源 5 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況 5 申請(qǐng)貸款情況及貸款用途 6第二章 客戶評(píng)估 6 借款人概況 6 借款人股權(quán)結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu) 7 經(jīng)營者素質(zhì) 9 借款人生產(chǎn)經(jīng)營情況 11 借款人信譽(yù)狀況 13 借款人財(cái)務(wù)情況分析 14 關(guān)聯(lián)企業(yè)情況 21第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估 23 項(xiàng)目建設(shè)背景 23 項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估 25 項(xiàng)目進(jìn)展過程 27 項(xiàng)目建設(shè)及生產(chǎn)條件評(píng)估 29 項(xiàng)目實(shí)施技術(shù)評(píng)估 34 項(xiàng)目組織管理模式評(píng)估 36第四章 項(xiàng)目原材料評(píng)估 37 項(xiàng)目所需原材料及區(qū)域消耗分析 37 原材料來源渠道及保障程度分析 37 原料擬供應(yīng)區(qū)域內(nèi)木材生產(chǎn)計(jì)劃和木材流向 39 原材料價(jià)格分析 40第五章 項(xiàng)目產(chǎn)品市場評(píng)估 41 項(xiàng)目產(chǎn)品概述 41 國際、國內(nèi)市場需求分析 41 項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析 443 / 75 項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格評(píng)估 47 項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景 50第六章 項(xiàng)目投資估算與資金來源評(píng)估 51 項(xiàng)目總投資 51 項(xiàng)目融資方案 53 項(xiàng)目資本金的來源及落實(shí) 54 貸款及用款計(jì)劃 56第七章 財(cái)務(wù)效益估算 57 項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)取值及依據(jù) 57 項(xiàng)目收入、總成本和銷售稅金附加估算 57 利潤估算 59 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 60第八章 不確定性分析 64第九章 貸款風(fēng)險(xiǎn)與效益評(píng)估 67 中長期貸款還款計(jì)劃及還款資金來源 67 貸款風(fēng)險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)防范措施評(píng)估 67 貸款抵押擔(dān)保評(píng)估 70 其他風(fēng)險(xiǎn)防范措施 73 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益評(píng)估 74第十章 評(píng)估結(jié)論與決策建議 75 評(píng)估結(jié)論 75 決策建議 75 貸款條件 75 管理措施 76 4 / 75**月份，我部收到省分行上報(bào)的《關(guān)于 林業(yè)發(fā)展有限公司申請(qǐng)****萬元產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)林業(yè)中長期貸款和 1500 萬元產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)林業(yè)短期貸款的請(qǐng)示》 （********） 。經(jīng)行領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，我部與省分行、市分行及 市分行營業(yè)部組成聯(lián)合評(píng)估小組，于** 月**日－**月**日對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了現(xiàn)場評(píng)估，現(xiàn)將評(píng)估情況報(bào)告如下：第一章 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱林業(yè)發(fā)展有限公司年產(chǎn) 22 萬 m3中（高）密度纖維板項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目” ） 。5 / 75 項(xiàng)目性質(zhì)新建項(xiàng)目（既有法人） 。 項(xiàng)目地址中國省市工業(yè)園。 投資規(guī)模及資金來源根據(jù)可研報(bào)告，本項(xiàng)目總投資 35046 萬元。資金來源：項(xiàng)目資本金 11995 萬元；向我行申請(qǐng)借款 21500 萬元（其中：20220 萬元中長期借款，1500 萬元短期借款） ；企業(yè)自籌流動(dòng)資金 1795 萬元。本 項(xiàng) 目 新 征 土 地 目 前 進(jìn) 行 了 土 地 碾 壓 平 整 ,實(shí) 現(xiàn) 了 三 通 一 平 ， 廠 區(qū)圍 墻 、 供 電 供 水 設(shè) 施 、 廠 區(qū) 排 水 設(shè) 備 、 通 訊 設(shè) 備 及 線 路 已 完 工 ， 臨 時(shí)辦 公 場 所 已 建 設(shè) 使 用 。 申請(qǐng)貸款情況及貸款用途林業(yè)申請(qǐng)我行貸款 21500 萬元，其中產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)林業(yè)中長期貸款 20220 萬元，期限 7 年（含寬限期 2 年） ，用于年產(chǎn) 22 萬m3纖維板生產(chǎn)線建設(shè) 及相關(guān)配套工程建設(shè)；產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)林業(yè)短期貸款 1500 萬元，期限 1 年，用于滿足采購原材料等流動(dòng)資金需求。第二章 客戶評(píng)估7 / 75 借款人概況項(xiàng)目承貸主體— —林業(yè)發(fā)展有限公司，200*年*月成立，公司注冊(cè)資本 5235 萬元，法人代表 ，目前，公司基本存款賬戶開立在區(qū)信用聯(lián)社，貸款卡號(hào)****** 。借款人法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、貸款卡、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照均合法有效。2022 年 4 月，農(nóng)發(fā)行省分行認(rèn)定企業(yè)信用等級(jí)為 AA級(jí)（ ********） 。 借款人股權(quán)結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu) 股權(quán)結(jié)構(gòu)20**年 10 月 20**年 8 月 20**年 8 月 20**年 8 月 20**年 11 月 200*年 10 月出資人出資 占比 出資 占比 出資 占比 出資 占比 出資 占比 出資 占比8 / 75表二：借款人股權(quán)結(jié)構(gòu)變動(dòng)情況表 單位：萬元公司成立于 200*年 10 月，初始注冊(cè)資本 100 萬元，其中以實(shí)物出資 90 萬元，占比 90％； 以實(shí)物出資 10 萬元，占比10％。200*年 10 月 12 日，為籌建纖維板項(xiàng)目，個(gè)人貨幣增資2235 萬元，注冊(cè)資本變?yōu)?5235 萬元，變動(dòng)情況經(jīng) 會(huì)計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)證，并辦理工商變更登記。即企業(yè)管理中心：主要負(fù)責(zé)全公司人事、文秘、檔案、后勤、協(xié)調(diào)等工作；財(cái)務(wù)管理中心：主要負(fù)責(zé)編制公司財(cái)務(wù)計(jì)劃與監(jiān)督實(shí)施，編制公司月、年度會(huì)計(jì)報(bào)表，負(fù)責(zé)公司稅金的計(jì)算、申報(bào)和解繳等工作；安全審計(jì)中心：對(duì)公司的合同、財(cái)務(wù)等有關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的合法性、真實(shí)性進(jìn)行跟蹤審核，根據(jù)公司要求，對(duì)財(cái)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的準(zhǔn)確性進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；項(xiàng)目管理中心：負(fù)責(zé)公司立項(xiàng)籌資及招商引資工作?，F(xiàn)已累計(jì)完成造林 26 萬畝，其主要分布在……等七縣（市） 。公 司 執(zhí) 行 董 事 助 理 ： ， 男 ， 省 市 人 ， 19**年 **月 出 生 ，高 級(jí) 工 程 師 。 ……?！?。從事財(cái)務(wù)管理工作多年，對(duì)企業(yè)籌資、投資、資金營運(yùn)和利潤分配有豐富的管理工作經(jīng)驗(yàn)。10 / 75 借款人生產(chǎn)經(jīng)營情況公司成立以來，積極響應(yīng)各級(jí)政府發(fā)展林業(yè)的號(hào)召，立足現(xiàn)代林業(yè)，致力于實(shí)現(xiàn)木材資源供應(yīng)的產(chǎn)業(yè)化。公