【正文】 張舉廉專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師4司徒奕煥監(jiān)理員場(chǎng)監(jiān)5馮錦樞監(jiān)理員場(chǎng)監(jiān)四、監(jiān)理工作方法及工作流程1．施工階段的質(zhì)量控制；；；、半成品的質(zhì)量控制；；；；a)協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系；b)主動(dòng)與質(zhì)檢站聯(lián)系爭(zhēng)取當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站的支持和幫助；c)審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗(yàn)方法和方案；d)施工單位試驗(yàn)室的資質(zhì)考察；e)完善質(zhì)量報(bào)表及質(zhì)量事故的報(bào)告制度。 （6）、混凝土強(qiáng)度為C25，C30，C35，C40，C50商品混凝土。頂板梁最大800800，多為300600,300700,3001500，3001700,3001900,3002100,400800,400900，600800,600900；一層多為200700，200600,200400；二層以上最大為400450；二層以上剪力墻內(nèi)最大梁為600900，其他多為200600,200250,200500,200250,200400.地下室頂板最大厚度：250；住宅層板最大厚度120。截面面積最大為3003400，3003100,3002700,3002500,3002100,3001900,3001700,2003800；部分為矩形柱為6001100,400500,400800,300900；一層以上剪力墻柱多為2002700,2002600，2002300,2002200，2002020，2001700,2001900有部分剪力墻結(jié)構(gòu)；部分為矩形柱為600800,400500，300900,400600,200400。（4）。（2）、耐火等級(jí)均為一級(jí)。（ 6 ）、樓地面：為鋼筋混凝土樓面板上刷素水泥一道，20厚1：4干硬性水泥結(jié)合層，撒素水泥，灑適量清水10厚防滑磚，稀水泥漿擦縫，貼地面磚。混凝土施工時(shí)坍落度宜控制在 5 cm 以內(nèi)，澆筑時(shí)由下向上進(jìn)行，同時(shí)做好安全防護(hù)工作。本工程擬采用預(yù)拌混凝土，混凝土現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸方式采用泵送及井字架輸送，并設(shè)有2臺(tái)塔吊作為輔助現(xiàn)場(chǎng)材料運(yùn)輸機(jī)械。（ 2 ）場(chǎng)地運(yùn)輸材料條件好，鋼筋、模板可在場(chǎng)內(nèi)制作安裝，臨時(shí)水、電已接到現(xiàn)場(chǎng)，生活區(qū)設(shè)置地點(diǎn)詳見施工平面布置圖說明。與門窗相關(guān)的金屬材料，鋁合金型材，五金件，緊固件，密封材料，結(jié)構(gòu)膠等均符合有關(guān)材料的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，用于外墻的推拉鋁合金門窗，加設(shè)門窗不脫落的限位裝置，并采用不銹鋼帶軸承滑輪，鋁合金金平開門窗采用不銹鋼滑撐和不銹鋼合頁(yè)，鋁合金及落地窗玻璃全部為6厚安全鋼化玻璃，鋁合金框料顏色為灰色。墻面，柱面粉刷之陽(yáng)角應(yīng)用1:2水泥砂漿粉護(hù)角，每測(cè)寬度為50.（4）、門窗：鋁合金門窗使用的型材壁厚不低于以下數(shù)值：，.。外墻采用磚飾面，面磚要求拼縫平直，嚴(yán)密，縫寬〈5，用聚合物水泥砂漿勾縫。（2）、外圍護(hù)墻為190厚，內(nèi)墻為190厚頁(yè)巖多孔磚，177。（1）、本工程為開平市商品住宅樓，地下二層，地上海景庭3棟33層、御景庭3棟28層。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)洗車槽，以保持小區(qū)道路整潔。場(chǎng)地已三通一平。二、工程項(xiàng)目概況及建筑特點(diǎn)工程概況：工程項(xiàng)目名稱：開平市駿景灣豪庭御景庭1號(hào)2號(hào)3號(hào)樓；湖景庭6號(hào)7號(hào)8號(hào)樓工程簡(jiǎn)介： 建設(shè)地點(diǎn)：開平市潭江區(qū)潭江東路北側(cè)建設(shè)單位：開平市駿景灣豪庭設(shè)計(jì)單位：中機(jī)十院國(guó)際工程有限公司勘測(cè)單位：江門地質(zhì)工程勘測(cè)院監(jiān)理單位：廣東省城規(guī)建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：廣東電白建筑集團(tuán)有限公司監(jiān)督單位：開平市建筑工程質(zhì)量、安全監(jiān)督站建筑面積： ㎡計(jì)劃開工時(shí)間（合同開工日期）： 年 月 日 實(shí)際開工時(shí)間： 年 月 日合同工期：總?cè)諝v天數(shù) 月工程合同價(jià)： 元本項(xiàng)目工程的結(jié)構(gòu)、建筑、裝修概況：開平市駿景灣豪庭住宅小區(qū)（四期）工程，由開平市駿景灣地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)籌建并開發(fā)，中機(jī)十院國(guó)際工程有限公司設(shè)計(jì)，江門市建筑設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)勘測(cè)，施工單位廣東電白建設(shè)集團(tuán)有限公司。、監(jiān)理合同。工程監(jiān)理細(xì)則培訓(xùn)資料[001]作者：日期：GD220206開平市駿景灣豪庭住宅小區(qū)（四期）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編寫：（總監(jiān)等編寫人員簽名） 審批：（企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名） 廣東省城規(guī)建設(shè)監(jiān)理有限公司（監(jiān)理單位名稱打?。?xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)名稱和打印、蓋項(xiàng)目章）2016年8月15日目 錄一、編制說明及依據(jù)……………….…….. ………………….. ……….. …………3二、工程項(xiàng)目概況及建筑特點(diǎn)………….……. ……….. …….. ……….. …3三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)組織形式及人員配備…………………………….5四、監(jiān)理工作方法及工作流程….………………………………….……...6五、各分項(xiàng)分部工程質(zhì)量控制措施……………………………….……15第一節(jié) 基坑工程開挖與監(jiān)測(cè)工程……………………………………………15第二節(jié) 打壓樁工程…………………………………………………………………23第三節(jié) 模板工程………………………………………….…………………….….…27第四節(jié) 鋼筋工程………………………………………………………………….31第五節(jié) 混凝土工程……………………………………………………………………35第六節(jié) 門窗工程…………………………………………………………… 38第七節(jié) 一般鋁合金門窗工程……………………………………………………40第八節(jié) 飾面工程………………………………………………………………44第九節(jié) 抹灰工程…………………………………………………………………47第十節(jié) 屋面工程………………………………………….…………….……………49第十一節(jié) 排水管道和道路 ………………………………………………………… 51第十二節(jié) 給排水工程……………………………………………………………………56第十三節(jié) 外墻面防水質(zhì)量控制…………………………………………………………73第十四節(jié) 實(shí)施省強(qiáng)制性防水規(guī)程…………………………………………………76第十五節(jié) 節(jié)能監(jiān)理細(xì)則………………………………………….…………84第十六節(jié) 旁站監(jiān)理細(xì)則………………………………………………………87開平市駿景灣豪庭住宅小區(qū)（四期）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、編制說明及依據(jù)本《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》是針對(duì)開平市駿景灣豪庭御景庭1號(hào)2號(hào)3號(hào)樓；湖景庭6號(hào)7號(hào)8號(hào)樓工程編制，結(jié)合以往監(jiān)理類似工程的經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用系統(tǒng)化管理，力爭(zhēng)規(guī)范化，追求可操作性，并按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192013）程序提交各有關(guān)方面審批，其編制依據(jù)有： 國(guó)家現(xiàn)行建設(shè)工程相關(guān)法律、法規(guī)、重點(diǎn)有：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192013）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《監(jiān)理單位資質(zhì)管理規(guī)定》 與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)文件主要有：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）與本項(xiàng)目有關(guān)的文件，主要有：；湖景庭6號(hào)7號(hào)8號(hào)樓工程施工圖紙及地質(zhì)勘察報(bào)告。 業(yè)主 提供的工程項(xiàng)目審批文件。：《質(zhì)量手冊(cè)》、《程序文件》、《公司管理制度》、《工程項(xiàng)目監(jiān)理管理制度》等。本工程均位于開平市駿景灣豪庭住宅小區(qū)內(nèi)，㎡（其中海景庭6號(hào)樓：㎡、海景庭7號(hào)樓：㎡、海景庭8號(hào)樓： ㎡、御景庭1號(hào)樓： ㎡、御景庭2號(hào)樓：㎡、御景庭3號(hào)樓： ㎡）該小區(qū)臨近開平市潭江區(qū)潭江東路北側(cè)，地理位置優(yōu)越。施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)用磚墻封閉，安排門衛(wèi)，做好安全防護(hù)工作。建筑設(shè)計(jì)：本工程為開平市駿景灣豪庭住宅小區(qū)的一個(gè)子項(xiàng)目，㎡，㎡。該工程等級(jí)為一級(jí)，類別為三級(jí)，耐火等級(jí)地上一級(jí)，地下一級(jí)，抗震設(shè)=防力度為7度，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。5水泥砂漿，177。（3）、室內(nèi)裝修：本工程室內(nèi)裝修由詳見二測(cè)裝修圖。窗采用70系列，門采用90系列。三、工程特點(diǎn)：（ 1 ）開平市駿景灣豪庭御景庭1號(hào)2號(hào)3號(hào)樓；湖景庭6號(hào)7號(hào)8號(hào)樓工程。（ 3 ）本工程質(zhì)量目標(biāo)為一次通過驗(yàn)收，為確保工程質(zhì)量，必須嚴(yán)格按施工規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行精心施工。支模時(shí)必須按支模方案進(jìn)行施工。（ 4 ）為按質(zhì)、按時(shí)完成任務(wù)，主要注意以下幾點(diǎn)：（ 5 ）、屋頂：本工程屋面分為上人屋面和不上人屋面，屋面防水隔熱詳見《建筑結(jié)構(gòu)統(tǒng)一做法》。廁所地面：鋼筋混凝土樓面板上做2厚聚氨酯防水涂料，上翻沉箱成活面200,20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層，30厚陶粒硂土填充，C20細(xì)石硂土1%向地漏找坡，最低處40厚表面壓光，20厚聚合物水泥基防水涂膜，遇墻翻起高度不小于200.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：（1）、本工程為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)按剪力墻三級(jí)抗震，地下室塔樓以內(nèi)按剪力墻三級(jí)抗震，塔樓以外按三級(jí)抗震。（3）、本工程采用強(qiáng)度設(shè)計(jì)C80Φ 500預(yù)制硂管樁，有效樁長(zhǎng)為15到22米；單樁抗壓承載力特征值為1700KN。柱截面：177。梁截面：基礎(chǔ)最大為4002000,。 （5）、梁最大跨度；軸間最大跨度為8m。（7）、鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)鋼筋。1．2質(zhì)量的事中控制，針對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的具體情況可參觀附表內(nèi)容組織實(shí)施。開挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量測(cè)）位置（軸線及高度）與柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量樁機(jī)定位壓力系數(shù)測(cè)量測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查審核配合比、現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試件、審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)砼基礎(chǔ)2主體結(jié)構(gòu)工程砼結(jié)構(gòu)斷面尺寸施工縫處理預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)旁站現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)砌體結(jié)構(gòu)灰縫、錯(cuò)縫預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗(yàn)旁站量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)3建筑裝飾工程地面室內(nèi)外抹灰厚度、平整度、垂直度木門窗：位置、尺寸預(yù)埋、安裝、位置、尺寸、打膠檢查、量測(cè)4建筑屋面工程卷材防水保護(hù)層：厚度、平整度覆蓋層：灰縫、錯(cuò)縫、平態(tài)度觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察觀察觀察、量測(cè)隔熱層5室內(nèi)給水排水管道安裝工程管閥連接位置、接頭水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件水泵安裝位置、標(biāo)高，試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接絕緣、接地觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)表中列出的“質(zhì)量控制要點(diǎn)”僅為參考或示例，最后應(yīng)以設(shè)計(jì)圖紙要求為準(zhǔn)。堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。工序施工完畢返修施工單位自檢、專職檢初檢 不合格通知駐現(xiàn)場(chǎng)工程師或其代表會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查試驗(yàn)室檢驗(yàn)合格？ 不合格簽署質(zhì)檢合格意見 進(jìn)行下道工序附圖1 工序交接檢驗(yàn)程序圖注：①施工單位初驗(yàn)后向現(xiàn)場(chǎng)檢查員報(bào)告請(qǐng)予檢驗(yàn)；主要工序如澆筑混凝土前的工序檢驗(yàn)，應(yīng)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師。必要時(shí)可約請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、市質(zhì)量檢督站派員參加。處理隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢，初驗(yàn)合格后填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單，報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。施工單位書面提出工程變更書總監(jiān)室接辦與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核（各專業(yè)監(jiān)理工程師參與）接受受？ +與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更費(fèi)別與乙方協(xié)商總監(jiān)就工程變更批復(fù)附圖2 工程變更處理流程圖由于業(yè)主原因提出的設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理流程如 附圖3。，下達(dá)停工指令。a)未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者；b)擅自變更圖紙的要求；c)擅自采用未經(jīng)認(rèn)可批準(zhǔn)的材料；d)擅自將工程轉(zhuǎn)包或未經(jīng)同意分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者；e)沒有可靠的質(zhì)量保證措施，貿(mào)然施工，已定出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；f)工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采用有效改正措施或采取了一定措施而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。施工單位申報(bào)簽章批復(fù)總監(jiān)與業(yè)主及各方面協(xié)調(diào)會(huì)提 總監(jiān)室 提 出 示 初轉(zhuǎn)發(fā) 審簽署 意意見 見現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師附圖4 開工申請(qǐng)核簽程序圖凡質(zhì)量技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師一人簽字。，為工程進(jìn)度款支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。（見下頁(yè)）施工單位支付業(yè)主支付申請(qǐng)拒付總監(jiān)室 質(zhì)量監(jiān)理工程師投資控制工程師（財(cái)務(wù)）現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量工程師（進(jìn)度）總監(jiān)同決或拒付附圖5 工程款支付核簽程序圖現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員，應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素