農(nóng)家樂(lè)規(guī)劃與投入方案-展示頁(yè)
2025-07-29 11:27本頁(yè)面
【正文】 為主，小院總建筑面積800平方米分為上下兩層，可利用房間共計(jì)10間客房，可用于廚房的操作間為2個(gè)。室外有面積大約2500平方閑置用地一塊，其中沒(méi)有種植空地為大約750平方。，與成串的玉米和紅辣椒，門(mén)口擺放大型廣告牌并安裝LED桃樹(shù)創(chuàng)造幽靜的環(huán)境，有荷花與魚(yú)在里面游動(dòng)氣氛幽靜怡人。，在沒(méi)有種植前可用假藤蔓花卉布置庭院葡萄架。防蚊網(wǎng)不但可以孤絕蚊蟲(chóng)還可以起到隔熱的效果使棚內(nèi)溫室更適宜活動(dòng)。兩邊擺設(shè)供顧客用餐的小型座椅，周邊有假桃樹(shù)既可點(diǎn)綴，在有樹(shù)林地方成立散養(yǎng)家禽與藤蔓蔬菜基地。 娛樂(lè)休閑項(xiàng)目：離開(kāi)城市度假就是要追求與城市不一樣的感覺(jué)，所以除滿(mǎn)足旅店常規(guī)配套的住房、洗浴、庭院有棋牌、茶藝、 住宿配套：農(nóng)家小院，主要突農(nóng)家的特色，增加人與農(nóng)閑的近距離接觸。以農(nóng)家菜為主，而且突出自己的特色，和符合當(dāng)?shù)厝孙嬍沉?xí)慣的以關(guān)中驢肉火鍋為主，本地魚(yú)，本地山野菜，土家雞，農(nóng)家自家菜等特色餐飲。6在游客離開(kāi)時(shí)有土雞蛋，新鮮野菜，瓜果蔬菜，土雞本地鮮魚(yú)銷(xiāo)售。活動(dòng)項(xiàng)目活動(dòng)內(nèi)容：（1）摘瓜果 （2）采野菜 （3）垂釣在這里，春可觀(guān)花，夏可納涼，秋可品果，冬可賞雪。獨(dú)特的風(fēng)景加上地道的農(nóng)家野味，足以讓游客們留連忘返，游客還可以在農(nóng)家樂(lè)購(gòu)買(mǎi)到新鮮的農(nóng)副產(chǎn)品。自助燒烤活動(dòng)內(nèi)容：為游客提各種食材和燒烤工具，讓游客自行在創(chuàng)意山水之間進(jìn)行燒烤，在一邊品味美食的同時(shí)也體會(huì)燒烤帶來(lái)的獨(dú)特樂(lè)趣?，F(xiàn)金流量同營(yíng)業(yè)利潤(rùn)相比，雖然兩者在整個(gè)投資年限中數(shù)目是相等的，但由于利潤(rùn)易受折舊、間接費(fèi)用分配方法等一些人為不可抗因素的影響，而農(nóng)家樂(lè)的現(xiàn)金流量則不受這些因素的影響，并且從財(cái)務(wù)的角度來(lái)講，農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目是否能夠存活下去，不是取決一定時(shí)期是否贏利，而是取決于是否有足夠的現(xiàn)金用于支付農(nóng)家樂(lè)的各項(xiàng)開(kāi)支，使農(nóng)家樂(lè)的現(xiàn)金流不至于斷裂?，F(xiàn)金流出值 = 1從上述求得的NPV（凈現(xiàn)值）和現(xiàn)值指數(shù)來(lái)看，本項(xiàng)目是值得，而現(xiàn)值指數(shù)遠(yuǎn)大于1，故該項(xiàng)投資的可行性是很高的。內(nèi)部報(bào)酬率，即凈現(xiàn)值為零時(shí)的貼現(xiàn)率。綜上所述，通過(guò)凈現(xiàn)值法和內(nèi)含報(bào)酬率法計(jì)算該項(xiàng)目的投
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