重慶頤天廓商業(yè)用房整體營銷策劃書-展示頁
2025-07-29 07:06本頁面
【正文】 高，對江景房有很大的期望。 中國休閑文化中的國粹，如象棋、圍棋、書畫等均適合于臨江競技、觀賞、展覽、演示等，因為這樣的環(huán)境視野開闊，空氣清新。 二、主要優(yōu)勢 １、江岸岸線與江水水面的距離相當高，而且有１０００多米的足夠的長度，在一個城市的中心區(qū)內，同類型的高岸江景在合川是唯一的（絕版江景），在重慶是稀有的，在中國也是不多的，而且它的位置居于新城老城之間，一橋二橋之間，有似合川的心臟部位。 江景開發(fā)（親水岸線開發(fā)）在中國正受到越來越大的重視，重慶南濱路一出手便震驚了西部與中國、以后將震驚世界。 ２、經濟的發(fā)展使人們超來越看重休閑（包括餐飲、娛樂、觀光、旅游等），中國人的法定假日休息日已有約１２０天，占了一年的三分之一（含帶薪休假），它預示著中國人休閑文化生活的黃金時代正在一天天的到來。 一、宏觀背景 １、有專家指出，休閑比旅游的外延大一些，休閑比旅游更寬泛、更深刻，而休閑產業(yè)則是新千年全球經濟的五大動力之一。 另有： 附件１、頤天廊商業(yè)用房營銷整體策劃方案； 附件２：頤天廊商業(yè)用房營銷第一階段運作方案。 策劃書中的主要內容曾向合川市委王書記作過專程匯報，得到了首肯，其中的世界第一景觀黃桷樹、城南晚鐘等內容倍受贊賞。重慶頤天廓 商業(yè)用房 整體策劃作者：舒明武 〖前注： 本策劃的委托方是重慶合川海翔房地產公司。 整個策劃歷時兩個多月，時間是２００２年９月至１０月。 整個策劃書由四章組成： 第一章、背景分析； 第二章、理念策劃； 第三章、品質策劃； 第四章、營銷策劃。 〗 第一章、背景分析 對項目所處的背景進行分析，是項目策劃的前提和基矗對合川頤天廓（即城南濱江藝術文化長廊，下同）的背景分析有以下幾個方面的內容。在中國，以旅游、娛樂、服務、文化為支柱的休閑產業(yè)發(fā)展極快，特別是在城市，休閑產業(yè)已成為城市經濟繁榮的重要因素，成為經濟投資的一部分。 還需要看到，由于歷史和現實的種種原因，導致了不少現代城市人精神生活空虛，沉溺于低級庸俗的休閑方式中，注重感官享受，缺乏文化內涵，比如與三陪小姐廝混、暴飲暴食、醉酒發(fā)瘋、沒日沒夜的搓麻將、斗地主、上網聊天、看暴力碟片等等，而文明、健康、科學的休閑對社會發(fā)展的進程有校正、平衡、彌補的功能，對提高一個城市的精神文明是大有益處的。長江沿線的諸多城市都在大作江景文章，作為有“江城”“三江之城”美稱的合川，理應有一番大的作為。 合川是重慶北部中心城市，正在建設“江城美好家園”、“歷史文化名城”，用不了多久，特別是在釣魚城的旅游新形象包裝完成后，合川的旅游經濟將會有一個很大的發(fā)展，來合川旅游觀光的人會大大增加。合川本為江城，打江景牌屬于題中之義。同時，市政府及相關部門也相當重視和支持此項目，自然會提供許多有力的幫助。大型商場重百、新世紀、國美的進入也證明了這一點。市調表明，合川人有夜生活的習慣，這一點對于休閑文化與產業(yè)的開發(fā)簡直是天賜良機。合川對主城區(qū)的人來說，除了釣魚城和桃片，沒有其他印象或印象不深，加上市區(qū)建筑的個性化、差異化不足，讓游客在合川多呆一些時間的理由是乏力的，市調也證實了這一點。而合川旅游的形象定位、形象策劃與形象傳播也還需大力增強，所以，長廊現在能直接借到的區(qū)域旅游品牌之力有限。老城區(qū)的人到長廊來要坐車，要花費一定的時間和費用，私車還要過橋費。市調表明人們對老城區(qū)比較留戀，８０％以上的個體經營戶不愿過河置業(yè)就是證明。 四、重點結論 臨江高岸觀景景觀的開發(fā)與廣嘗步行商業(yè)街景觀不屬于同一類型，它是獨一無二的，是沒有可比性的。 合川也罷，重慶（指主城及其他各區(qū)）也罷，西部也罷，人們普遍感到缺乏真正好玩的地方、缺乏文明、健康、科學、雅趣的新型休閑名勝之地，缺乏高檔次、高水準、高文化（絕非僅指裝修上的高）休閑的遠郊旅游景點，長廊有可能成為彌補這一空白的幸運者。 如果我們著眼于中國新生的休閑文化與產業(yè)的發(fā)展，著眼于國內國際旅游市場的新開發(fā)，那么，長廊就不簡單是一個只屬于合川的地方性的休閑旅游項目了，經過一定的形象包裝后推向海內外旅游市場的成功可能性不僅存在，而且相當大。 一、總體形象定位 總體形象定位著重解決長廊在人們心目中的核心印象“是什么”或“將是什么”的問題。 經過反復思索，認真提煉，大膽創(chuàng)意，我們定位出了長廊的總體形象： 理性化描述： 江景休閑文化新星 【意義簡釋： １、這一總體形象表現了長廊鮮明的本質特征，又表達了它非凡的經營氣魄，它預示著中國休閑文化領域的一顆新星即將在美麗的江城合川升起。 ３、它語言簡潔，內涵豐富，外延寬廣，可拓展的空間極為廣闊。】 感性化描繪：
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