【正文】 備重大損壞事故零增長；實現(xiàn)監(jiān)理人員嚴重違紀和監(jiān)理行業(yè)檢查失格現(xiàn)象零增長；按照《監(jiān)理試點辦法》總結監(jiān)理過程的經(jīng)驗、教訓；確保工程質量達到監(jiān)理合同目標。六、監(jiān)理機構：設立獨立的項目監(jiān)理部，執(zhí)行總監(jiān)理工程師負責制，監(jiān)理組及各專業(yè)監(jiān)理工程師負責的兩級負責制，跟蹤關鍵、重點部位，實行旁站監(jiān)理。四、監(jiān)理階段的劃分：監(jiān)理工作劃分為施工準備階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理、竣工驗收階段監(jiān)理。我們堅決按照“守法、誠信、公正、科學”的監(jiān)理準則，為業(yè)主提供優(yōu)質的服務。 WORD整理版 目 錄第一章 總 則..........................................1一、制定監(jiān)理規(guī)劃的目的...................................1二、制定監(jiān)理規(guī)劃的宗旨...................................1三、監(jiān)理工作的原則.......................................1四、監(jiān)理階段的劃分.......................................1五、監(jiān)理工作范圍.........................................1六、監(jiān)理機構.............................................2七、質量保證體系.........................................2八、監(jiān)理工作目標.........................................2第二章 工 程 概 況 ...................................4一、 工程概況 ...........................................4二、主要工程數(shù)量及重點工程...............................5第三章 監(jiān) 理工 作 依 據(jù) 和 內 容.......................6一、 理工作依據(jù)..........................................6二、監(jiān)理工作內容.........................................7第四章 監(jiān) 理 組 織 機 構................................8一、監(jiān)理機構組織形式.....................................9二、各級監(jiān)理人員職責.....................................10第五章 施工準備階段的主要監(jiān)理工作......................20一、施工監(jiān)理工作準備.....................................20二、審查承包人的施工機械設備.............................21三、審核承包人的施工測量................................22四、審查承包人質量保證體系..............................23五、審批承包人提交的施工組織設計........................23六、審批開工報告........................................25第六章施工階段的監(jiān)理工作：三控制兩管理一協(xié)調............26一、工程質量控制........................................27二、工程進度控制........................................41三、工程費用的控制......................................46四、合同管理............................................48五、信息管理............................................54六、協(xié)調會議制度........................................58七、安全管理制度........................................59八、主要的監(jiān)理措施......................................59第七章 竣工驗收階段及缺陷責任期的監(jiān)理工作...............62一、竣工驗收階段........................................62二、缺陷責任期的監(jiān)理工作................................63第八章 關鍵工序的監(jiān)理要點..............................64一、測量工作 ...........................................64二、混凝土工程..........................................64三、鋼筋工程 ...........................................65四、砌筑工程 ...........................................66五、工藝管道工程........................................66六、水暖工程 ...........................................68七、消防系統(tǒng) ...........................................71八、電氣安裝 ...........................................72第九章 監(jiān)理站管理制度..................................74一、工地會議制度........................................74二、技術交底制度........................................80三、圖紙會審及變更設計制度..............................81四、隱蔽工程檢查制度.......................... .........83五、時效管理制度........................................84六、工程質量檢驗制度....................................84七、工程質量事故處理制度................................85八、監(jiān)理報告制度........................................86第十章安全環(huán)保體系和監(jiān)理措施............................86一、安全保證體系........................................86二、安全監(jiān)理措施........................................86三、環(huán)保保證體系和控制措施..............................87第十一章 實施監(jiān)理工作的程序和方法......................88一、主要程序............................................88二、監(jiān)理方法............................................89三、保證工程創(chuàng)優(yōu)的措施..................................89附圖:監(jiān)理組織機構圖（圖1）..............................91施工組織設計審批程序（ 圖2）.......................91安全生產、文明施工措施和環(huán)保措施的可行性及安全目標（ 圖3) ................................92單位工程開工程序框圖 （圖4) ........ ..............93工序質量檢查程序 （ 圖5) ..........................94原材料、半成品、成品及設備質量簽認程序（圖6) ......95工程隱檢、預檢及分部分項工程驗收程序框圖（圖7) ....96質量事故處理程序框圖 （圖8) ......................97施工進度計劃的編制及審查圖 （圖9) .................98施工進度監(jiān)理工作程序 （ 圖10) .....................99驗工計價程序圖 （ 圖11) ...........................100變更設計的工程驗工計價程序見 （ 圖12) .............101變更設計驗工計價程序圖（ 圖13) ....................102工程延期申報及審批程序框圖 （ 圖14) ..............103費用索賠、審批程序框圖 （ 圖15) ...................104信息管理程序圖 （ 圖16) ..........................105單位工程驗收程序 （ 圖17) .........................106安全保證體系 （圖18) .............................107監(jiān)理工作程序框 （ 圖19) ...........................108隱蔽工程、分部分項工程簽認程序（ 圖20) ............109原材料、構配件及設備質量簽認程序 （ 圖21) .........109工程質量事故處理流程（圖22) .......................110設計修改；工程洽商變更程序 （圖23) ................111質量保證體系 （ 圖24) ...........................111單位工程質量控制流程 （ 圖25) ....................112第一章 總 則一、制定監(jiān)理規(guī)劃的目的：為確保******工程監(jiān)理項目安全、高效、如期的達到兩個實現(xiàn)：一是實現(xiàn)合同約定的質量目標、工期目標、工程投資目標，提高投資效益及工程施工管理水平；二是實現(xiàn)監(jiān)理業(yè)務運作規(guī)范化、操作程序化、管理科學化、讓業(yè)主對監(jiān)理工作明了化、讓被監(jiān)理單位制度化，認真領會理解監(jiān)理試點的內涵。二、制定監(jiān)理規(guī)劃的宗旨：依據(jù)國家規(guī)范、法律、法規(guī)、業(yè)主有關文件等技術標準，按ISO9001的質量體系標準，結合該工程的施工特點，建立一個完整的監(jiān)理管理模式和系統(tǒng)的規(guī)章制度，達到“*控、*管、*協(xié)調”的監(jiān)理工作方針。三、監(jiān)理工作的原則：按照“嚴格監(jiān)理、熱情服務、秉公辦事、一絲不茍”的原則，認真貫徹執(zhí)行施工監(jiān)理的各項方針、政策、法規(guī)，制訂工作計劃，明確崗位職責，嚴格規(guī)章制度，努力做好各項監(jiān)理工作。五、監(jiān)理工作范圍：土方工程；基礎工程；地下防水工程；混凝土工程；鋼筋工程；砌筑工程；屋面板工程；模板工程； 裝修工程工藝管道工程；1水暖工程；1電氣工程；1鍋爐安裝工程；1圍墻和門衛(wèi)工程。七、質量保證體系：實行施工單位自檢、工程（檢驗批、分項、分部）監(jiān)理、質檢站監(jiān)督的三級管理模式。質量控制目標：管理科學、服務優(yōu)質、誠待用戶、信守合同。進度控制目標：投資控制目標：合同管理目標：信息管理目標：關系協(xié)調目標：安全控制目標：杜絕施工質量大事故及以上事故、人身傷亡事故，嚴防災害事故發(fā)生，確保工程順利進行。質量目標：確保全部工程達到國家、地方現(xiàn)行的工程質量驗收標準，單位工程一次驗收合格率達到100％，綜合工程質量確保達到優(yōu)質工程標準，爭創(chuàng)國家級優(yōu)質工程，并滿足全部工程創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃及要求。創(chuàng)建安全文明工地，確保工程施工安全和人民生命財產不受損害。 包括土建工程、給排水工程、工藝管道、鍋爐安裝等工程。 結構部分：本工程為磚混結構，基礎采用混凝土帶型基礎，混凝土標號為C30，墻體采用紅磚砌筑、外貼苯板保溫。 門窗工程：三玻塑鋼窗、實木門。 工期要求計劃開工日期為..，計劃竣工日期為...年..月..日，總工期為...日歷天；（其中土建部分：計劃開工日期為..年..月..日，計劃竣工日期為..年..月..日，總工期為..日歷天；. 主要技術標準設計使用年限：50年；建筑結構安全等級：二級；；建筑抗震設防類別：乙類；抗震等級：六級。國家和地方頒布的各項有關工程建設監(jiān)理的各項規(guī)定。國家、地方批準的有關本工程的文件，建設單位有關本工程的文件通知和會議紀要。建設單位與承包人依法簽定的施工承發(fā)包合同。建設單位、承包人和監(jiān)理各方聯(lián)席會議紀要。在合同執(zhí)行過程中，國家、地方和建設部如對以上有關政策、法規(guī)、標準、規(guī)則和辦法有所修改、更正和補充時，建設單位作出的解釋。執(zhí)行工程監(jiān)理“四項控制”職能，即安全控制、質量控制、投資控制、進度控制。審查施工單位提出的施工組織設計、施工方案并監(jiān)督