【正文】 工總平面布置 第一節(jié)臨時設施布置 根據(jù)施工總平面圖，施工現(xiàn)場范圍在簡易的圍蔽施工，在現(xiàn)場安排在臨時設施區(qū)—— 布置施工辦公室 、宿舍、廚廁、倉庫、材料堆放點等。 二、與設計單位的合作關系、處理 在與設計單位的合作中，在開工前就事先考慮好發(fā)生設計變更等情況，制定一套應急措施或方案。 為保證項目的順利建設，應積極與建設單位交流匯報，主動為建設單位排憂 解難，想建設單位所想，急建設單位所急，和建設單位融洽相處。 與建設單位、監(jiān)理、設計等單位合作關系處理 一、與建設單位的關系處理 項目經(jīng)理的外部關系中，最主要的是處理好與建設單位的關系，項目經(jīng)理部全體人員確認“建設單位是顧客，更是上帝”的觀念，把建設單位期望的工期和工程質(zhì)量作為核心，為建設單位建造一流的建筑產(chǎn)品，讓業(yè)主滿意。 10 （３）抓緊與地方政府各有關部門接洽，疏通關系，辦理開工前各項手續(xù)，保證施工順利進行。按現(xiàn)場平面布置要求，做好施工場地圍護墻和施工三類用房的施工，做好水、電、消防器材的布置和安裝。 （４）組織施工機械進場、安裝、調(diào)試，做好開工前準備工作。 （２）落實各組室人員，制定相應的管理制度。 （６）編制施工預算，提出主要材料用量計劃。 （４）做模板設計圖，進行模板加工。 （２）針對本工程特點進行質(zhì)量策劃，編制工程質(zhì)量計劃，制 定特殊工序、關鍵工序、重點工序質(zhì)量控制措施。 ９、無施工區(qū)內(nèi)安排工人宿舍等生活區(qū)，解決好工人的食宿問題。砌筑工程在頂板模板拆 除后及時進行施工，粗裝修在結構驗收后分階段、分層進行，粗裝修工程及水電管道安裝與主體結構采取立體交叉作業(yè)；精裝修在屋面防水工程完成后從上往下進行。 ６、腳手架工程：主體結構及外裝修均采用雙排鋼管腳手架，在結構施工階段，建筑四周外腳手架掛安全網(wǎng)和綠色密目網(wǎng)，外墻砌筑采用內(nèi)砌法，內(nèi)墻砌筑及室內(nèi)裝修采用工具式腳手架。零星混凝土及砌筑、裝修用水泥砂漿由現(xiàn)場攪拌站拌制，塔吊吊送及提升機運載至施工部位。安裝平面位置詳見各階段施工平面布置圖。 5棟獨立辦公樓。 ２、施工段劃分： 獨立承臺基礎、地下室墻、頂板結構均分二個流水段平行流水作業(yè)，施工縫設在兩個混凝土后澆帶處，即 ○ A ～ ○ G 右為第一流水段、 ○ H 左～ ○ T 右為第二流水段，流水段劃分如圖示。 （６）電氣工程作業(yè)隊：負責管道預埋、管線敷設、電氣設備安裝調(diào)試工作。 （４）木工作業(yè)隊：負責門窗工程、吊頂工程的施工。 7 （三）施工部署： １、項目經(jīng)理部下設作業(yè)隊及分工： （１）結構施工隊：負責主體結構工程的施工。 ２、管理體系：管理機制采用項目法施工管理。 （ 10）公安派出所：負責施工現(xiàn)場治安保衛(wèi)、防火消防工作。 （８）核算部：負責工程款的回收，工程成本核算，工程資金管理，編制工程預算、決算，驗收及統(tǒng)計等工作。 （６）物資部：負責工程材料及施工材料和機械、工具的購置、運輸，監(jiān)督控制現(xiàn)場各種材料和工具的使用情況等。 （４）安質(zhì)部：負責施工現(xiàn)場安全防護、文明施工、工序質(zhì)量日常監(jiān)督檢查工作。 （２）技術部：負責編制工程施工組織設計，并在施工過程中進行動態(tài)管理， 6 完善施工方案，對施工工序進行技術交底，組織技術培訓，辦理工程變更，及時收集整理工程技術檔案，組織材料檢驗、試驗、施工試驗和施工測量，檢查監(jiān)督工序質(zhì)量，調(diào)整工序設計，并及時解決施工中出現(xiàn)的一切技術問題。通過我們科學、嚴謹?shù)墓ぷ髻|(zhì)量和項目管理經(jīng)驗，確保實現(xiàn)合同規(guī)定的工期，工程質(zhì)量現(xiàn)場達?？谑形拿靼踩さ氐念A定目標。 （二）管理組織機構： １、組織機構：本工程按項目法組織施工，項目經(jīng)理選派承擔過大型工程項目管理，并積累了豐富的施工管理經(jīng)驗的國家一級項目經(jīng)理擔任；項目總工選派有較高技術管理水平、并有創(chuàng)優(yōu)管理經(jīng)驗、參加過獲魯班獎項目管理的工程技術人員任本項目總工程師。 ３、工期目標：科學組織施工，合理安排工序穿插，確保合同工期實現(xiàn)。 5 第三卷 施工部署 （一）工程目標 : １、質(zhì)量目標：創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。 5）通風：地下一層車庫設兩個防火分區(qū) ，分設排風排煙系統(tǒng)和送風系統(tǒng)。地下一層～地上一層采用減壓穩(wěn)壓消火栓，噴頭采用普通型和特大型玻璃球噴頭 ,溫標廚房93℃，其余 68℃。 2）排水：地上污水直排至室外 ,地下污廢水提升排放。 （ 10）給排水、通風空調(diào)工程：包括生活冷熱水、排水、消火栓、自動噴淋、空調(diào)、通風、防排煙系統(tǒng)。 （８）門窗工程：本工程門窗均采用鋁合金門窗，鋁合金門窗框采用 80系列，白色氟碳噴涂，地下室車庫配電室采用甲級防火門，各層樓梯間門采用乙級防火門，衛(wèi)生間采用高級裝飾木門，其他部位采用鋁合金門。 ③ 頂棚：地下室均采用混合砂漿頂棚，房間均采用乳膠漆頂棚。 ① 樓地面：地下汽車停車場、汽車坡道采用混凝土面層；地下室采用地磚面層；地下室的房間、樓梯間、入口通道均采用耐磨陶瓷地磚，地上所有房間及樓梯間、電梯廳、公 共走道均采用耐磨陶瓷地磚；衛(wèi)生間、廚房均采用防滑耐磨地磚。 （６）裝修工程： １）外裝修：除局部采用墻面磚外其余均采用外墻涂料。 （５）填充墻工程：本工程外墻及衛(wèi)生間采用灰砂磚 180 mm厚，樓梯間墻內(nèi)隔墻為 200 mm厚加氣混凝土砌塊，177。 主體采用鋼筋混凝土框架結構。 3 為減少由于地基的差異沉降及混凝土收縮產(chǎn)生的裂縫，在 ○ G ○ H 軸間各設800 mm寬的 混凝土后澆帶一道。地下室外墻為 300 mm厚。該工程地下為 1層，其中地下１層內(nèi)部設停車場及休閑健身中心，地下建筑范圍為：①∽ 9 / A ∽ t ，建筑 平面尺寸為： m；地上為五懂獨立辦公樓 4層５層，建筑高度為； m。 （１）該工程建筑面積為： 12722 m2，其中地上建筑面積為： 8787m2，地下建筑面積為 3935 m2。 （３）施工用地情況：場地面積為： 3935 m2，建筑面積為：地上 8787 m2 ，地下； 3935 m2 （４）該工程為于老城開發(fā)區(qū)南二環(huán)北側。 m。 2 第二卷 工程概況 １、工程名稱：甲座組團辦公樓。 甲方提供的本工程招標文件及圖紙答疑文件。精品文檔在線分享 第一卷 編制依據(jù) １、海南省泓景建筑設計有限公司設計的甲座組團辦公樓施工圖。 ２、《土方及爆破工程施工及驗收規(guī)范》 ３、《砌體工程施工及驗收規(guī)范》 ４、《地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范》 ５、《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》 ６、《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》 ７、《建筑工程冬期施工規(guī)程》 ８、《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》 ９、《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》 《通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》 1《建筑機械安全技術規(guī)程》 1《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》 1《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術 規(guī)范》 1海南省《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》 1《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》 1《地下防水工程施工及驗收規(guī)范》 1《屋面工程技術規(guī)范》 1《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》 1海南省施工現(xiàn)場管理有關文件和標準。 2施工現(xiàn)場狀況及對周圍環(huán)境的調(diào)查。 ２、工程地點：海南省澄邁縣老城開發(fā)區(qū) ３、建筑地區(qū)特點： （１）該工程177。 （２）地下水 位標高為：－ m。 ４、工程概況： 本次投標范圍為：土建、給排水、采暖、通風、電力、照明、綜合布線、弱電及電梯工程。 （２）本工程屬于辦公性質(zhì)。其中地下一層為汽車庫及休閑健身中心及部分設備 （３）該工程耐火等級為二級， （４）基礎采用鋼筋混凝土獨立承臺基礎，基底標高為 m，部分集水坑基底標高分別為 m?；A底板、側壁、頂板及花壇均采用 C30防水混凝土，抗?jié)B等級為 s6。地下部分的后澆帶在頂板澆注混凝土 14 天后進行封閉；地上部分的后澆帶在頂板澆注混凝土兩個月后進行封閉；后澆帶采用比原結構混凝土設計強度提高一級的摻有微膨脹劑的 無收縮混凝土封閉?？蚣苤啵洪L向為 m，寬向分別為 m、 m；框架柱截面尺寸分別為： 600 600 mm、 700 700 mm、 600600mm；三層以下框架柱、框架梁、樓板均采用Ｃ 30混凝土，三層以上框架柱、框架梁、樓板均采用Ｃ 25 混凝土。 筑；砂漿采用 M5水泥砂漿。 ２）內(nèi)裝修：室內(nèi)墻柱及門洞口陽角表面無貼面材料須用 1： 2水泥砂漿做護角線。 ② 墻面：地下室水泥砂漿，一層以上衛(wèi)生間均采用釉面磚防水墻面，其余房間均采用涂料墻面。 4 （７）防水做法：地下結構采用 3厚貼必定 APF自粘防水卷材一層及現(xiàn)澆自防水混凝土。 （９）電氣工程：火災自動報 警及聯(lián)動系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；事故照明系統(tǒng)。 １）給水：由市政直供，供水管在室外形成環(huán)線，屋面設生活消防水箱。 3）消火栓：消火栓采用自提卷盤消火栓，并與水泵聯(lián)動。 4）空調(diào)：辦公樓機房采用全新風系統(tǒng) K15，全年要求恒溫恒濕?？陀糜^光梯 5樓為五層五站； 4樓四屋四站。 ２、安全目標：確保無重傷、無死亡事故。 ４、現(xiàn)場管理目標：文明安全工地。根據(jù)工程特點，組建精干項目經(jīng)理部，對本項目的人、財、物按照項目法施工管理的要求實行統(tǒng)一組織，統(tǒng)一布置，統(tǒng)一計劃，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，統(tǒng)一管理，并認真執(zhí)行 ISO9001質(zhì)量標準，充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人員的職能作用，認真履行管理職責，確保本項目質(zhì)量體系持續(xù)、有效的運行。 項目部班子主要成員及各主要組室的職責： （１）領導班子：由項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目總工程師組成，負責對工程的領導、指揮、協(xié)調(diào)、決策等重大事宜，對工程進度、成本、質(zhì)量、安全和創(chuàng)優(yōu)及現(xiàn)場文明施工等負全部責任。 （３）施工部：負責組織施工組織設計實施，制定生產(chǎn)計劃，組織實施現(xiàn)場各階段的平面布置，安全文明施工及勞動組織安排，工程質(zhì)量等施工過程中各種施工 因素管理。 （５）創(chuàng)優(yōu)部：在總工程師直接領導下，開展創(chuàng)優(yōu)各項工作。 （７）機械部：負責施工機械調(diào)配、進場安裝及維修、保養(yǎng)等日常管理工作。 （９）綜合辦公室：設專人負責接待工程周邊群眾來訪、協(xié)調(diào)、解決施工擾民問題等事項；負責文件管理， 勞資管理，后勤供應及與地方政府管理部門的對外工作聯(lián)系及接待工作。 以上各室在經(jīng)理部領導班子的領導下，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，各盡其責，及時解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保優(yōu)質(zhì)、高效的完成施工任務。質(zhì)量體系經(jīng)認證并符合 GB/T19001— 1994idt ISO9001： 1994標準的質(zhì)量體系。 （２）瓦工作業(yè)隊：負責砌筑工 程、內(nèi)外墻抹灰、樓地面工程的施工 （３）油工作業(yè)隊：負責油漆、粉刷工程的施工。 （５）防水作業(yè)隊：負責地下室外防水、屋面防水、廁浴間防水工程的施工。 （７）水、暖、通風空調(diào)工程作業(yè)隊：負責水暖及空調(diào)管道預埋、管線敷設、水暖及通風空調(diào)設備的安裝調(diào)試工作。177。 ３、垂直運輸：在工程西中部 3樓一臺 QTZ80固定式塔吊（塔臂 45 m），共 8 同負責基礎及主體結構模板、鋼筋及零星混凝土的垂直運輸；混凝土結構施工時配壹臺汽車泵負責將商品混凝土輸送至澆筑部位，在各棟辦公樓側各設一臺卷楊機、提升架，共同負責砌筑、裝修材料的垂直運輸。 ４、基 礎及主體結構混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐車運輸?shù)焦さ?，?45米汽車泵車送至澆筑部位。 ５、本工程模板均選用膠合板。 ７、結構工程擬分二次進行驗收，第一次驗收地下室，第二次驗收 5棟辦公樓，以便使裝修工程提早插入進行，為工程如期交工創(chuàng)造條件。 ８、現(xiàn)場配制 2臺攪拌機，負責零星混凝土、砌筑及裝修砂漿的拌制；設一棟木工加工間及鋼筋棚，負責模板配件的鋼筋加工及制作任務。 （四）施工準備工作： １、技術準備工作： 9 （１）項目總工組織各專業(yè)技術人員認真學習設計圖紙，領會設計意圖，做好圖紙會審。 （３）編制實施性施工組織設計報上級總工審批后組織實施，依據(jù)施工組織設計，編制分部、分項工程施工技術措施，做好技術交底，指導工程施工。 （５）認真做好工程測量方案的編制，做好測量儀器的校驗工作，認真做好原有控制樁的交接核驗工作。 ２、勞動力及物質(zhì)、設備準備工作： （１）組織施工力量，做好施工隊伍的編制及其分工，做好進場三級教育和操作培訓。 （ ３）根據(jù)預算提出材料供應計劃，編制施工使用計劃，落實主要材料，并根據(jù)施工進度控制計劃安排，制定主要材料、半成品及設備進場時間計劃。 ３、施工現(xiàn)場及管理準備工作： （１）做施工總平面布置（土建、水、電）報有關部門審批。 （２）按海南省要求做好場區(qū)施工道路的路面硬化工作。 （４ ）完成合同簽約，組織有關人員熟悉合同內(nèi)容，按合同條款要求組織實施。 定期向建設單位提供工程進度報告，對于合同允許下的工程進度延誤，必須及時請建設單位或監(jiān)理書面認可。 經(jīng)常核實項目建設的施工范圍是否與簽定的標書及圖紙一致發(fā)現(xiàn)有不符的及時查找原因，并請建設單位或監(jiān)理核實和簽證。遇有設計變更，及時迅速地修改工程進度計劃并相應調(diào)整人力、設備、材料和資金的用量。 第二節(jié) 工地出入口和臨時道路 場地西面為主要出入口，設門崗及洗車槽，場內(nèi)的臨時道路鋪毛石、碎料作路基?，F(xiàn)場用φ 50 水管沿場地周邊分布 ,組成一供水環(huán)路與