【正文】 環(huán)境保護 建設期環(huán)境保護措施環(huán)境空氣污染治理：對施工道路及填挖處灑水，以減少灰塵的污染；為減少混凝土攪拌揚塵對施工現場及周圍環(huán)境的污染，建筑混凝土采用商品混凝土。電訊線路直接接入城市主網，線路分布在相應建筑室內布置。雨水通過排水干管直接接入城市排水管網。 管網綜合設計管網規(guī)劃考慮給水、排水、電力、電訊四種管線的走向和相互關系。適當確定地面高程，依據現有地面高程及城市道路來確定規(guī)劃道路交叉點高程、變坡點高程及場高程。 道路交通、消防和豎向設計道路交通、消防糧食、油脂儲備庫周邊設置環(huán)形消防通道，道路寬度不低于 4米，并在相應位置設置消防栓等設施。 平面布局根據規(guī)劃用地實際長度和間距要求，新建 4 棟儲糧成品庫，建筑面積 8000 平方米，總倉庫容量 2 萬噸原糧；新建防雨罩棚 2560平方米；新建辦公樓 1500 平方米；新建停車場及道路 4500 平方米；新建 2600 噸儲油罐 4 個。計劃新增儲糧成品庫 8000 平方米；新建防雨罩棚 2560 平方米；新建辦公樓 1500 平方米；新建停車場及道路 4500 平方米；新增 2600 噸儲油罐 4 個；新增小包裝大米分裝能力 100 噸/日；新增食用油分裝能力 40 噸/日。 建設規(guī)模本項目占地 22 畝，總建設面積 12060 平方米。離合肥、武漢兩個機場的距離分別為 150 公里和 220 公里，均有過高速公路直達。西距京九鐵路潢川站45 公里。風向：常年主導風向南北風，夏季主導風向南風，冬季主導風向北風風速：年平均風速 米/S，瞬時最大風速 22 米/S氣溫：歷年平均氣溫 ℃，絕對最高氣溫 ℃，絕對最低℃年最大降水量：1880mm，年最小降水量：693mm日照：年平均日照 2022h空氣相對濕度：年平均 77%無霜期：222 天 地理位置項目所在地緊臨商城縣火車站。表層地下水 ，深層地下水 14m，為地下水豐水地區(qū)。根據全國地震烈度區(qū)劃圖，商城地區(qū)地震設防烈度為Ⅵ度?？偯娣e 2130 平方公里，其中耕地面積 千公頃。 自然環(huán)境簡況商城縣位于信陽市東南部，大別山北麓，鄂豫皖三省交界處。同時結合新農村建設，規(guī)劃支撐服務區(qū) 3 平方公里。商城縣產業(yè)集聚區(qū)位于古老的灌河東岸，于 2022 年 8 月正式確定管理區(qū)域，2022 年成立管理委員會，2022 年被列為省首批確定的 175 個重點產業(yè)集聚區(qū)之一。最后，要主動接洽合肥糧食現代物流園相關部門，尋找商業(yè)機會。 營銷策略本項目主要是在滿足**糧業(yè)自身配送業(yè)務的基礎上，兼顧其他中、小企業(yè)的需求。在價格上有一定的競爭力，但沒有規(guī)模優(yōu)勢。主體工程已經竣工。合肥糧食現代物流園是全國六大跨省糧食運輸通道之一長江中下游通道的重要節(jié)點，其主要功能定位為糧食儲備、油脂生產和物資流通。因此，本項目面臨較大的市場需求 。其次，商城位于河南省最南邊，緊鄰安徽、湖北，由于成本和管理的原因，來自武漢、鄭州的大型物流企業(yè)鮮有涉足。 商城縣近三年糧食產量情況表2022 2022 2022糧食產量（噸 ）340543 349100 357162比上年增加（%） 首先，**糧業(yè)近幾年發(fā)展速度迅猛，得到了省、市、縣各級政府、農業(yè)發(fā)展銀行、建設銀行等各類機構的支持，資金實力不斷增加，稻谷加工和油料加工規(guī)模不斷擴大，市場影響力和品牌知名度日漸提高，良好的發(fā)展理念，聚集了越來越多的管理、技術、營銷人才的加盟，**糧業(yè)的糧油事業(yè)處于起飛的前期。 “雙低”油菜 萬畝，小麥 18 萬畝左右。商城縣的糧食以水稻、小麥和油菜為主。目標市場之一：首先滿足**糧業(yè)自身的需求目標市場之二：主要是商城縣周邊的中小型糧油貿易企業(yè)及商城縣產業(yè)集聚區(qū)周圍的小型糧油加工企業(yè)。本項目符合上述功能定位，是對這一規(guī)劃的具體落實。對物流配送的服務需求日漸增加?？h域內農副土特產品豐富，茶葉、茶油、板栗、銀杏、板鴨、中藥材等特色產業(yè)發(fā)展迅速,并逐漸顯現規(guī)模優(yōu)勢。**糧業(yè)要發(fā)展，必須發(fā)展物流配送業(yè)務。**糧業(yè)制訂了向服務型企業(yè)轉型的戰(zhàn)略目標，而加強物流配送體系的建設是提高服務管理水平的基礎條件之一。 他在 1990 年出版的《服務管理與營銷》一書中，將企業(yè)的競爭戰(zhàn)略劃分為以成本、價格、技術和服務為主的四種形態(tài)，指出目前的市場處于服務競爭階段，促使企業(yè)經營戰(zhàn)略轉向以“服務”為主導的戰(zhàn)略。 **糧業(yè)向服務型企業(yè)轉型戰(zhàn)略的必要性基于服務業(yè)的蓬勃發(fā)展和制造業(yè)在制造技術、產品功能及產品方面的趨同，市場競爭已進入了服務競爭的時代。商城遠離大城市，境內無大型工礦企業(yè)，工業(yè)欠發(fā)達，森林覆蓋率高，是國家級生態(tài)示范區(qū)建設的重點縣之一，具有生產綠色糧油食品得天獨厚的條件；而綠色的糧油食品在市場上具有強大的市場需求。所以它要求農產品的產地是安全的。為全面發(fā)展農、林、牧、漁等高品質農產品提供了有利條件?！? 商 城 縣 盛 產 綠 色 糧 油 產 品商城縣自然生態(tài)良好，是國家級生態(tài)示范縣，發(fā)展生態(tài)經濟優(yōu)勢獨具優(yōu)勢?！睂ι坛强h物流結點的規(guī)劃是：“商城應加大物流基礎設施建設力度，著力解決存儲和運輸瓶頸，便利農副產品儲運輸出與生活消費品、農資產品輸入。加大食品安全檢測設施建設，積極開展國際食品物流服務。 信 陽 市 對 區(qū) 域 內 食 品 物 流 和 商 城 縣 物 流 的 發(fā) 展 規(guī) 劃依據《信陽市現代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2022 年2022 年） 》 ，對信陽市的“食品物流”規(guī)劃是：“重點發(fā)展精制米及米制食品物流，山茶油、優(yōu)質色拉油、濃香花生油等食用油品物流，華英鴨、固始雞、潢川生豬等畜禽肉制品物流，板栗、銀杏等干鮮果品物流。省內糧食輸出地主要為商丘、周口、開封、駐馬店、信陽、南陽等市，省外糧食接收地為廣東、福建及湖北、湖南、廣西、云南等，品種主要是小麥、稻谷和少量玉米，占跨省糧食調出量的 50％。 信 陽 在 我 省 糧 食 流 通 物 流 中 的 規(guī) 劃 定 位按照我省糧食流量、流向的情況，依托主要鐵路和公路干線，全省規(guī)劃形成 4 條跨省糧食物流通道，并圍繞跨省通道，構建聯接省內產銷、加工區(qū)的糧食物流通道網絡體系?！笆濉蹦┤〖Z食物流散化量占總糧食流通量的比重提升至 60%，其中跨省糧食流通量中散化流通份額達到 80%，糧食物流成本占總流通成本的比重降至 18%以內?！笆晃濉蹦┤〖Z食物流散化量占總糧食流通量的比重達到30%。因此，河南發(fā)展糧食現代物流刻不容緩。糧食物流信息傳遞不暢，糧食現代物流信息網絡系統尚需完善，信息資源亟待整合。整個流通環(huán)節(jié)需要經過多次灌包、拆包，導致糧食物流成本高、損耗大、摻混雜質情況嚴重。目前我省散糧汽車運輸進入快速發(fā)展階段，散糧火車和內河散糧船舶運輸尚未起步。目前現有完好倉容中能夠適合糧食散裝散卸的立筒倉、淺圓倉的比重很低，絕大部分平房倉不適應散糧接收發(fā)送的需要。當前，我省糧食物流發(fā)展中存在許多制約因素，主要表現在：一是糧食流通企業(yè)規(guī)模偏小，技術裝備水平低，市場競爭力弱；糧食物流資源分散，缺乏有效整合，利用效率低，行業(yè)壟斷和地區(qū)分割現象嚴重，難以形成整體合力。 這些有利條件為糧食現代物流的發(fā)展提供了有力支撐和重要保障。河南發(fā)展糧食現代物流具有得天獨厚的優(yōu)勢條件。 **糧業(yè)的主導產品“桂橋”牌系列大米先后榮獲“河南省著名商標” 、 “河南省放心大米” 、 “河南省優(yōu)質產品” 、 “河南省名牌農產品”和全國“放心米” 、 “綠色食品”等榮譽，暢銷廣東、廣西、湖北、福建、青海、新疆等全國各地。**糧業(yè)主要經營晚秈米及食用油類，包括稻谷、大米、米糠油、山茶油、菜籽油、調和油和其他食用油等?，F有員工人數: 386 人。該項目的實施能助推企業(yè)糧油產品升級，增大產品市場覆蓋面，增加企業(yè)收入，提高企業(yè)綜合競爭實力，安排 200 余個就業(yè)崗位，同時為區(qū)內中小企業(yè)提供經濟、便捷的物流配送服務，促進縣域經濟更快發(fā)展。為了提升公司面向區(qū)域內中小企業(yè)的物流配送服務水平，公司擬在商城產業(yè)集聚區(qū)啟動總投資 3600 萬元（其中固定資產投資2100 萬元） ，以糧油物流中心建設為主要內容的服務環(huán)境改善項目。公司于 2022 年首家入駐商城縣產業(yè)集聚區(qū)，征地 畝，建農產品深加工和糧油儲備物流基地。在他的帶領下，公司嚴格按照現代企業(yè)運作，財務規(guī)范，制度嚴格，積累了豐富的生產、管理經驗。法人代表李時軍，信陽市人大代表，河南省勞動模范。多年來，公司緊緊圍繞農業(yè)做文章，誠信經營，工貿并舉，快速發(fā)展。公司現有大米年生產能力 12萬噸，食用油脂年生產能力 3 萬噸，稻米深加工轉化能力和產銷額位居我省同行業(yè)前列，是國家糧食局、中國農業(yè)發(fā)展銀行重點支持的糧油產業(yè)化企業(yè)、 “農業(yè)產業(yè)化省重點龍頭企業(yè)”和信陽市“高新技術企業(yè)” 、 “高成長型民營企業(yè)” 、2022 年度市重點服務企業(yè)。第二章 項目背景建設必要性 項目建設單位概況河南**糧業(yè)有限公司是集農產品種植、收購、加工、銷售和農產品進出口貿易、倉儲、貨運為一體的企業(yè)，始創(chuàng)于 1991 年。本項目具有很好的社會效益該項目除服務于商城縣的糧油物流配送需求外，還將向安徽、湖北兩省的周邊地區(qū)輻射，因此，本項目對于增加農民收入，降低糧食流通成本，提高糧食流通效率，促進糧食產業(yè)持續(xù)、協調、健康發(fā)展具有重要意義。 結論與建議河南**糧業(yè)有限公司物流配送中心項目的建設，符合國家、河南省、信陽市、商城縣有關促進現代服務業(yè)的商貿、物流業(yè)發(fā)展的政策；符合產業(yè)發(fā)展方向和要求；項目建設用地符合商城縣產業(yè)集聚區(qū)中對該宗地的配套需求。建設單位根據實際情況，落實項目有關任務，做到人員落實、任務落實、經費落實，核查進度有依據。項目建設目標：本項目建成后和**糧業(yè)原有的大米加工廠、**高級生態(tài)植物油廠及遍布全國的營銷體系相連通，大大增加了**糧業(yè)的綜合實力，降低運營成本，并可為商城周圍的中小糧油加工企業(yè)提供配送服務，加速商城縣的農業(yè)產業(yè)化進程。項目擬建總建筑面積 12060 平方米，其中：中轉倉庫 4 棟計 8000 平方米；辦公樓 1500 平方米；防雨罩棚 2560 平方米；儲油罐 4 個。 項目概況 擬建地點本項目擬建在商城縣產業(yè)集聚區(qū)內的**農產品精深加工物流園區(qū)，不需新增土地。（5）消防、環(huán)保、安全設施建設符合國家和地方法規(guī)。（3）項目建設以糧油物流配送的需求為依據，以現有設施及資源為基礎，避免盲目投資和重復建設。 編制范圍與內容根據國家對可行性研究報告編制范圍和深度的有關規(guī)定，本可研報告主要內容包括：（1）項目建設的背景和必要性（2）項目投資主體的情況（3）行業(yè)分析及市場預測（4）項目選址及建設條件（5）項目布局及及各部分功能定位（6）項目組織及管理系統（7）項目效益評價及不確定性分析（8）項目的社會效益分析（9）項目結論與建議 編制原則（1）按照國家有關產業(yè)政策及可行性研究報告編制工作的基本工作程序和要求，做到實事求是、客觀公正。在充分調查的基礎上，就編制《河南**糧業(yè)有限公司物流配送中心項目可行性研究報告》有關問題與建設單位的領導及有關人員進行了深入的探討，充分征詢有關專家的意見，在反復論證和研究的基礎上，依據國家對工程項目可行性研究報告階段工作范圍和深度的規(guī)定，結合商城縣的資源條件、基礎設施條件以及本項目擬建場址建設情況，編制完成了本項目的可行性研究報告，為該工程建設項目的決策和建設提供可靠的參考依據。第一章 總 論河南省糧食工程設計院對商城縣糧食物流配送市場進行調研分析,并對本項目的可行性展開了研究，通過對該項目所在地區(qū)的環(huán)境、交通、電力、給排水等條件的調查，收集有關基礎資料，在此基礎上編制了《河南**糧業(yè)有限公司物流配送中心項目可行性研究報告》 。 項目編制背景 項目名稱：河南*