【正文】 洗干凈后用發(fā)泡劑填塞孔洞至漿沫溢出后抹平，并經(jīng)監(jiān)理檢查認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。 墻面抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水濕潤。如填充墻內(nèi)暗埋熱水或供熱等管道時(shí)，管道應(yīng)作好保溫處理。 墻體砌塊不得任意移動或撞擊，在砌塊墻上剔槽開孔時(shí)，宜在砂漿達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度80%以上時(shí)采用切割機(jī)，嚴(yán)禁硬鑿或損壞墻體。斜砌，斜砌砌筑時(shí)必須與梁底頂緊。 填充墻砌筑至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑并應(yīng)至少間隔7天后，再將其補(bǔ)砌擠緊。如為斜屋面時(shí)，屋面斜梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。，馬牙槎應(yīng)先退后進(jìn)并錯(cuò)開不小于60mm,構(gòu)造柱與上部框架混凝土不能同時(shí)澆筑。 填充墻應(yīng)沿混凝土柱、墻全高按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求加設(shè)拉結(jié)鋼筋。 墻體砌塊不得任意移動或撞擊，在砌塊墻上剔槽開孔時(shí)，宜在砂漿達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度80%以上時(shí)采用切割機(jī)，嚴(yán)禁硬鑿或損壞墻體（砌體結(jié)構(gòu)中的承重墻體不得開設(shè)線槽）。 墻體中的施工洞洞頂應(yīng)設(shè)置過梁，后砌墻體與先施工的墻體間應(yīng)設(shè)置拉結(jié)鋼筋。 填充墻與框架柱、構(gòu)造柱或混凝土墻交接處，以及后砌墻體與先施工的墻體間應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求加設(shè)拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋的數(shù)量為每120mm墻厚放置1φ6拉結(jié)鋼筋(240mm墻厚放置2φ6拉結(jié)鋼筋),間距沿墻高不應(yīng)超過500mm，每邊結(jié)鋼筋長度均不應(yīng)小于500 mm,對6度、7度抗震設(shè)防烈度區(qū)，不應(yīng)小于700mm；拉結(jié)筋嚴(yán)禁彎折且末端應(yīng)有90176。 砌體組砌方法應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范要求。 蒸壓加氣混凝土砌塊和輕骨料混凝土小型空心砌塊不應(yīng)與其它塊材混砌，最下一皮如灰縫厚度大于20mm時(shí)，應(yīng)采用C20細(xì)石混凝土找平。 2．對強(qiáng)度等級小于M5的水泥混合砂漿，不應(yīng)超過10%；常溫時(shí)墻體砌筑砂漿初凝后向墻面適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)，確保砌筑砂漿強(qiáng)度等級符合設(shè)計(jì)要求。灰砂磚、粉煤灰磚含水率宜為8%～12%。 施工 砌體材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)有產(chǎn)品合格證明書，并按規(guī)范要求見證取樣檢測，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求后方可投入使用。 抹灰層墻體與混凝土梁、柱交接處應(yīng)采取防裂措施，宜采用耐堿纖維網(wǎng)格布或金屬鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)，加強(qiáng)網(wǎng)布設(shè)于基層抹灰與面層抹灰層之間，搭接寬度不應(yīng)小于150 mm。 住宅工程的外墻立面應(yīng)簡潔，減少凹凸形狀。 凸出外墻的挑板、雨篷嵌入墻體處應(yīng)做同墻厚的混凝土翻邊，高度不小于150mm。 底層填充墻下宜設(shè)置支承于主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的基礎(chǔ)梁。 門窗洞邊距框架柱、構(gòu)造柱邊小于240mm時(shí)，應(yīng)沿門窗洞高度范圍設(shè)置現(xiàn)澆混凝土門（窗）垛，且門（窗）垛應(yīng)配置構(gòu)造鋼筋與框架柱、構(gòu)造柱連接。圖611 在容易出現(xiàn)墻體裂縫的部位如頂層、底層及建筑物端部等，填充墻應(yīng)采取下列加強(qiáng)措施：1 所有墻體轉(zhuǎn)角、縱橫墻體相交部位，墻長超過4m墻的中部、墻體端部無拉接處，構(gòu)造柱截面尺寸為墻厚200mm，其混凝土強(qiáng)度等級不低于C20，縱筋4Φ1箍筋φ6200mm，構(gòu)造柱縱向鋼筋與主體結(jié)構(gòu)可靠連接。 墻體窗洞口部位窗臺標(biāo)高處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺板，混凝土強(qiáng)度等級不低于C20，板厚不小于100mm，內(nèi)配縱向鋼筋不小于3φ分布筋φ6250mm，兩端伸入墻體內(nèi)不小于250mm，或延伸至與構(gòu)造柱、框架柱連接。6 框架填充墻裂縫、外墻滲漏防治技術(shù)措施 設(shè)計(jì) 住宅的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必須控制變形值，并按湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》DB42/242的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，對于采用天然地基和復(fù)合地基的住宅工程中心點(diǎn)的計(jì)算沉降量不宜大于150mm。對已出現(xiàn)的質(zhì)量通病，總監(jiān)理工程師要召集參建各責(zé)任方，組織進(jìn)行質(zhì)量通病原因分析工作，督促相關(guān)單位制定有效措施?！∽龊猛ú》乐尾课坏碾[蔽驗(yàn)收工作，不合格的不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工?！≡谑┕み^程中，加強(qiáng)對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備及預(yù)拌混凝土的進(jìn)場驗(yàn)收工作。　監(jiān)理單位　審查并批準(zhǔn)施工單位提出的通病防治方案?！】偝邪鼏挝粦?yīng)審核分包單位提出的通病防治方案，并負(fù)責(zé)檢查其實(shí)施情況。　對現(xiàn)場已出現(xiàn)的質(zhì)量通病制定技術(shù)措施，予以消除。　建立、健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程質(zhì)量檢查和記錄。在采用新材料、新工藝時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的合格證明文件和相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；必要時(shí)，應(yīng)進(jìn)行相關(guān)的檢測與論證工作?！∈┕挝弧≡陂_工前制定住宅工程質(zhì)量通病防治方案，并由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審查，并報(bào)監(jiān)理審批?！〔捎眯虏牧?、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備時(shí)，應(yīng)明確施工要求、構(gòu)造措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?！≡O(shè)計(jì)單位　設(shè)計(jì)深度需滿足住宅工程質(zhì)量通病防治要求，提出通病防治的具體設(shè)計(jì)措施，并對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，優(yōu)化細(xì)化設(shè)計(jì)做法。分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間進(jìn)行，在驗(yàn)收中向用戶說明質(zhì)量通病防治措施落實(shí)情況，并向用戶提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，明確住宅建設(shè)的質(zhì)量責(zé)任及保修范圍和（期限）制度?！≡诮M織竣工驗(yàn)收時(shí)，將通病防治落實(shí)情況及效果列入驗(yàn)收內(nèi)容。　保證合理工期、合理造價(jià)，不得擅自降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自變更已審查通過的施工圖設(shè)計(jì)文件。 　督促參建各方制定相關(guān)的通病防治方案和實(shí)施細(xì)則。5 參建各方主體責(zé)任和義務(wù)　建設(shè)單位　組織參建各方成立住宅工程質(zhì)量通病防治工作管理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對住宅工程質(zhì)量通病防治工作的組織領(lǐng)導(dǎo)與技術(shù)管理。 建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量通病控制工作，并不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期，隨意減少住宅工程建設(shè)的合理費(fèi)用。 下沉式衛(wèi)生間 Subsided Toilet衛(wèi)生間混凝土結(jié)構(gòu)樓面板上表面低于室內(nèi)房間樓面板上表面300～400mm，可以使衛(wèi)生間內(nèi)水平排水支管安裝在下沉空間內(nèi)的結(jié)構(gòu)稱為下沉式衛(wèi)生間。 住宅工程質(zhì)量通病控制 prevention amp。 住宅工程質(zhì)量通病 mon quality faults of residential buildings住宅工程完工后易發(fā)生的、常見的、影響使用功能和外觀質(zhì)量的缺陷。GB 50003 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50010 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50011 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50015 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50019 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50045 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50096 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50057 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50202 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50203 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50204 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50207 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50208 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50209 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50210 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50242 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50243 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50261 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 50300 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50303 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50352 民用建筑設(shè)計(jì)通則GB 50368 住宅建筑規(guī)范GB 50411 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范JGJ 16 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范DB 42/242 建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范3 術(shù)凡是注明日期的引用文件，其隨后所有的修改內(nèi)容（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本規(guī)程，然而，鼓勵根據(jù)本規(guī)程達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。 住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求除執(zhí)行本規(guī)程外，還應(yīng)執(zhí)行國家、省相關(guān)工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。 本規(guī)程控制的住宅質(zhì)量通病范圍，以工程竣工后常見的影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為主。 本規(guī)程適用于湖北省新建住宅工程質(zhì)量通病的控制，其它工程質(zhì)量通病的控制可參照本規(guī)程執(zhí)行。 為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合湖北省實(shí)際情況，特制定本規(guī)程。DB42/T3882009住宅樓建設(shè)工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程1 總 則2 規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本規(guī)程的引用而成為本規(guī)程的條款。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本規(guī)程。 語 cure of mon quality faults of residential buildings對住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計(jì)、材料、施工、管理等方面進(jìn)行綜合有效防治的方法、措施和要求。 防雷及等電位Lightning protection and Equipotential bonding4 基本規(guī)定在組織實(shí)施中應(yīng)采取相關(guān)管理措施，保證本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。 設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)采取控制質(zhì)量通病的設(shè)計(jì)措施；在工程開工前，應(yīng)將控制質(zhì)量通病的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 施工單位應(yīng)認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病控制方案及施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病控制方案及施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制的設(shè)計(jì)措施納入審查內(nèi)容, 審查不合格的工程，應(yīng)責(zé)成原設(shè)計(jì)單位整改 。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制列入日常巡查內(nèi)容。 住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入招投標(biāo)文件和工程概預(yù)算。 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)提供防治住宅工程質(zhì)量通病的相關(guān)資料?！≡陂_工前下達(dá)《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》。 　按合同約定，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。　應(yīng)將各專業(yè)分包納入總承包管理。　建設(shè)單位組織監(jiān)理單位參照《湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》，編制分戶驗(yàn)收方案，確定具體驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收部位、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收數(shù)量和方法及驗(yàn)收參與人員等。 協(xié)調(diào)組織對住宅工程質(zhì)量通病防治工作采取的新技術(shù)、新工藝的總結(jié)評審工作?！νú》乐蔚脑O(shè)計(jì)措施進(jìn)行交底?！⑴c工程質(zhì)量通病問題的分析，并對影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量通病，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案?！ㄖ牧稀⒔ㄖ?gòu)配件、設(shè)備和預(yù)拌混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不得使用?！∽龊猛ú》乐渭夹g(shù)交底工作，具備條件的進(jìn)行樣板示范?！“础顿|(zhì)量管理?xiàng)l例》要求，做好住宅工程結(jié)構(gòu)安全檢驗(yàn)試驗(yàn)及其它各專業(yè)功能性檢測?！∽龊猛ú》乐渭夹g(shù)資料的收集、整理工作。　工程完工后，總承包單位應(yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》，并將住宅工程質(zhì)量通病防治工作內(nèi)容納入《工程竣工報(bào)告》?！【幹仆ú》乐伪O(jiān)理實(shí)施細(xì)則?！θ菀桩a(chǎn)生質(zhì)量通病的部位，加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)工作?！《ㄆ谡匍_由總監(jiān)理工程師主持的通病防治工作例會。　工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報(bào)告》，并將住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理工作內(nèi)容納入《工程質(zhì)量評估報(bào)告》。建筑物地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程必須按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010和《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003的要求設(shè)置伸縮縫或采取有效防治墻體裂縫的措施。 墻體門窗洞口頂標(biāo)高與圈梁、框架梁底標(biāo)高不同時(shí)，若兩者相差不大于300mm，過梁應(yīng)與圈梁、框架梁一起現(xiàn)澆（見圖611），否則設(shè)置的過梁兩端伸入墻體內(nèi)不小于250mm，或延伸至與構(gòu)造柱、框架柱連接，其混凝土強(qiáng)度等級不低于C20，過梁寬同墻厚。2 砌塊墻凈高大于4m時(shí)，于墻體半高處加設(shè)一道與框架柱、構(gòu)造柱連接且沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平連系梁，其混凝土強(qiáng)度等級不低于C20，縱筋不少于 4φ箍筋φ6200mm，寬度同墻厚；當(dāng)墻體無洞口時(shí)，梁高度應(yīng)不小于120mm，梁高度應(yīng)不小于180mm。圖612 懸掛于梁下的外墻混凝土裝飾板，不論整澆或后澆，其伸縮縫間距不宜大于12m，同時(shí)還應(yīng)設(shè)置足夠的抗裂縱筋。當(dāng)非承重墻、填充墻下的地基土承載力較低或受施工擾動時(shí)，非承重墻、填充墻不得直接支承于混凝土地坪上。 ，女兒墻不宜采用輕骨料混凝土小型空心砌塊砌筑，墻體頂端應(yīng)設(shè)置厚度不小于120mm的現(xiàn)澆混凝土壓頂，混凝土壓頂縱筋與構(gòu)造柱縱筋可靠連接。 外墻抹灰砂漿中宜摻用聚丙烯纖維（或其它抗裂材料）。外墻裝飾涂料宜采用專用彈性膩?zhàn)雍陀蟹浪阅艿膹椥酝苛稀? 普通混凝土小型空心砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊施工時(shí)產(chǎn)品齡期不小于28天，砌筑時(shí)必須控制好砌塊的含水率，燒結(jié)普通磚、多孔磚含水率宜為10%～15%。蒸壓灰砂磚、混凝土小型空心砌塊，表面有浮水時(shí)不得施工。 砌筑砂漿采用中粗砂，其中毛石砌體宜選用粗砂，砂的含泥量：1．對水泥砂漿和強(qiáng)度等級不小于M5的水泥混合砂漿,不應(yīng)超過5%； 3．人工砂、山砂及特細(xì)砂，應(yīng)經(jīng)試配能滿足砌筑砂漿技術(shù)條件要求。填充墻底部應(yīng)砌筑三皮實(shí)心磚（如灰砂磚、頁巖磚等），或澆筑細(xì)石混凝土坎臺，其高度不低于200mm。 填充墻砌體的砂漿飽滿度、灰縫厚度和寬度應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范要求，且不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。彎鉤。 砌塊與門窗的聯(lián)結(jié)宜采用后塞口，砌筑時(shí)先將預(yù)制好埋有木磚的混凝土塊隨洞口兩邊同時(shí)砌筑，預(yù)制混凝土塊間距600mm左右埋設(shè)一道（離門洞上下端約200mm左右）。 管線敷設(shè)：墻體預(yù)埋管線宜在垂直方向用切割機(jī)開槽布設(shè)，固定好后，采用細(xì)石混凝土或1:3水泥砂漿填實(shí)，且宜比墻面微凹2mm，并粘貼耐堿玻纖維網(wǎng)格布，網(wǎng)格布寬度蓋過縫隙邊緣不小于150mm。拉結(jié)鋼筋自墻體底部實(shí)砌墻或混凝土坎臺處開始設(shè)置。 砌體組砌方法應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范要求。 填充墻砌體的砂漿飽滿度、灰縫厚度和寬度應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范要求，且不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。（；第二段混凝土窗臺澆搗后砌至梁底預(yù)留空隙（200mm左右）；第三段7天后再將空隙處用標(biāo)準(zhǔn)磚傾斜度大于或等于60176。放在條文說明中） 砌塊與門窗的聯(lián)結(jié)宜采用后塞口，砌筑時(shí)先將預(yù)制好埋有木磚的混凝土塊隨洞口兩邊同時(shí)砌筑，距門洞上下端為200mm，中間間距為600mm。 管線敷設(shè)：墻體預(yù)埋管線宜在垂直方向用切割機(jī)開槽布設(shè)，