【正文】 地區(qū)一般采用了不脫開方式，但填充墻 與框架柱連接處因兩種不同材質(zhì)易產(chǎn)生裂縫，因此應(yīng)作好加強(qiáng)抗裂和抗震的構(gòu)造措施。 當(dāng)填充墻與框架或 剪力墻采用不脫開的方法時(shí)，應(yīng)沿柱高每隔 500mm 配置 2 根直徑 6mm 的拉結(jié)鋼筋，鋼筋伸入填充墻長度不宜小于 700mm 且鋼筋應(yīng)錯(cuò)開截?cái)?，相距不宜小?200mm。女兒墻應(yīng)每隔 12m 設(shè)置伸縮縫，其外粉刷應(yīng)每隔 3m 設(shè)分隔縫。 條文說明： 房屋頂層溫差變化大，加之湖南地區(qū)雨季時(shí)間長，若在頂層設(shè) 縫過多易使房屋滲漏，根據(jù)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以采用“抗”的防裂方法，設(shè)置拉通圈梁和水平灰縫內(nèi)設(shè)置鋼筋網(wǎng)片。 砌體結(jié)構(gòu)房屋頂層墻體應(yīng)在屋面板下設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，并沿內(nèi)外墻拉通，房屋兩端圈梁下的墻體內(nèi)設(shè)置水平鋼筋。 抹灰砂漿只規(guī)定體積配合比而無強(qiáng)度指標(biāo)要求是不恰當(dāng)?shù)?，也是不科學(xué)的。 條文說明： 為防 止和減少砌塊墻體的裂縫，該條對(duì)砌筑和抹灰砂漿作出了一些規(guī)定，特別強(qiáng)調(diào)了應(yīng)根據(jù)不同類型的砌塊采用專用砂漿。內(nèi)墻抹灰砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 ，粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)小于 。 3 水泥砂漿的最低水泥用量不應(yīng)小于 200kg/m3。 2 一般樓層，普通磚砌體砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 ，蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿強(qiáng)度等 級(jí)不應(yīng)低于 ，混凝土砌塊（磚）砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 ，蒸壓普通磚砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 。砌塊的折壓比直接影響磚的脆性，磚越脆墻體開裂越早，砌塊的最低強(qiáng)度規(guī)定是確保墻體的力學(xué)性能和耐久性。 蒸壓加氣混凝土為模具澆筑成形，為了制品脫模方便，通常在模具表面涂刷廢機(jī)油等脫模劑，若不將制品的油面切掉，切掉后不清除附著屑，將直接影響砌筑與抹項(xiàng)質(zhì)量，導(dǎo)致墻體裂縫、空鼓。主要針對(duì)湖南地區(qū)在新墻體應(yīng)用中存在的問題在地方標(biāo)準(zhǔn)中給予進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)。 表 蒸壓加氣混凝土的劈壓比 強(qiáng)度等級(jí) 劈壓比 注：蒸壓加氣混凝土劈壓比為試件劈拉強(qiáng)度平均值與其抗壓強(qiáng)度等級(jí)之比。 蒸 壓加氣混凝土砌塊 其它塊材 用于外墻及潮濕環(huán)境的內(nèi)墻時(shí)，強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 。 蒸壓磚 MU15 6 混凝土小型空心砌塊 以粉煤灰做為混凝土小型空心砌塊摻合料，生產(chǎn)粉煤灰混凝土小型空心砌塊時(shí)，粉煤灰的品質(zhì)和摻量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 表 承重磚的折 壓比 磚種類 高度 （ mm） 磚強(qiáng)度等級(jí) MU30 MU25 MU20 MU15 MU10 折壓比 蒸壓普通磚 53 多孔磚 90 注： 1 蒸壓普通磚包括蒸壓灰砂實(shí)心磚和蒸壓粉煤灰實(shí)心磚； 2 多孔磚包括燒結(jié)多孔磚和混凝土多孔磚。當(dāng)孔的長度與寬度比不小于 2時(shí)，外壁的厚度不應(yīng)小于 18mm；當(dāng)孔的長度與寬度比小于 2 時(shí)，壁的厚度不應(yīng)小于15mm。 3 塊體材料強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合表 一 的要求。 砌體結(jié)構(gòu)的塊體材料的外形尺寸除符合建筑模數(shù)要求外，應(yīng)滿足下列必須遵循的規(guī)定： 1 非燒結(jié)含孔塊材的孔洞率、壁及肋厚度等應(yīng)符合表 的要求。 條文說明： 軟化系數(shù)小于 的墻材和多孔磚、空心砌塊在干濕交錯(cuò)環(huán)境下的受力性能有待進(jìn)步研究，湖南地區(qū)雨季較長，夏季、冬季明顯，為防止墻體開裂，確保結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)使用年限的耐久性、安全性，宜在 以下不得使用。 軟化系數(shù)小于 的墻體材料和未經(jīng)灌實(shí)的多孔磚、空心砌塊不得用于 以下的承重墻體。在一般常溫下硅鈣反應(yīng)很弱很緩慢，由于這類產(chǎn)品近幾年在國內(nèi)越來越多，并宣傳“免蒸養(yǎng)、免蒸壓、免水泥”等，誤導(dǎo)了墻體的發(fā)展，使應(yīng)用這類產(chǎn)品的墻體產(chǎn)生裂縫、坍塌，造成具大的危害，應(yīng)禁止使用。 砌體結(jié)構(gòu)的墻體不應(yīng)采用非蒸壓硅酸鹽磚（砌塊）及非蒸壓加氣混凝土制品。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋的高度和體量越來越大，建筑所用的材料和施工工藝越來越新，加之湖南地區(qū)季節(jié)溫差、日夜溫差變化較大，但設(shè)計(jì)中又因種種因素使結(jié)構(gòu)分縫困難，不少建筑均不能按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置伸縮縫，這些客觀因素和人為因素導(dǎo)致了房屋墻體、樓（屋）梁板產(chǎn)生的裂縫問題比較普遍，而且還有增大的趨勢，因此，在本條中對(duì)住宅這一特殊用途的建筑 ,強(qiáng)調(diào)應(yīng)按相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置伸縮縫，但因房屋建筑沒有固定模式，而標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定又是一個(gè)固定數(shù)值，如超過 1m 就設(shè)縫也是 不科學(xué)的，故增加了“當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)單元長度超過 40m 時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)墻體抗溫度效應(yīng)作用和墻體材料收縮的有效措施”，既對(duì)可能超長建筑的可操作留下空間，也對(duì)湖南特定氣候區(qū)加強(qiáng)房屋的裂縫控制作了更嚴(yán)的要求。當(dāng)房屋的結(jié)構(gòu)單元長度超過 40m 時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)墻體抗溫度應(yīng)力和墻體材料收縮應(yīng)力的有效措施。 4 2 墻體裂縫防治 設(shè)計(jì) 住宅工程的平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。 住宅工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理，除執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本技術(shù)規(guī)程。 條文說明： 住宅工程的質(zhì)量通病較多，但出現(xiàn) 頻次較高，且受消費(fèi)者最為痛恨的質(zhì)量通病主要是：裂縫（含墻體空鼓開裂，樓板裂縫）、滲漏（含外墻滲漏、屋面滲漏、衛(wèi)生間滲漏、地下室滲漏）及構(gòu)件尺寸偏差（含樓板厚度偏差、靜空尺寸偏差）。 條文說明： 本條明確了本規(guī)程的適用范圍，即在湖南省行政區(qū)域內(nèi)從事住宅工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的單位及人員均應(yīng)遵守本規(guī)程的相關(guān)規(guī)定。 制訂本規(guī)程的目的，就是為了減少或消除住宅工程質(zhì)量通病、提高住宅工程質(zhì)量水平，提高人民的生活質(zhì)量、建設(shè)安居樂業(yè)的和諧社會(huì)。 條文說明： 住宅工程是一種特殊的、不可或缺的商品，其質(zhì)量的好壞直接影響消費(fèi)者的生活質(zhì)量及社會(huì)的幸福指數(shù)。 本規(guī)程由湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由主編單位負(fù)責(zé)具體解釋。 1 湖南省住宅工程質(zhì)量通病 防治技術(shù)規(guī)程 湖南省 建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理總站 2020 年 9 月 2 前言 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的要求，為提高全省住宅工程質(zhì)量，湖南省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理總站等單位經(jīng)試點(diǎn)實(shí)踐、充分調(diào)研、認(rèn)真總結(jié)已有成功經(jīng)驗(yàn)，參考國家和兄弟省市有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本規(guī)程。 本規(guī)程的主要內(nèi)容有： 總則； 墻體裂縫防治； 樓（屋）面板裂縫防治； 樓地面滲漏防治； 外墻滲漏防治； 門窗滲漏防治； 屋面滲漏防治； 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制； 建筑給排水工程通病防治； 建筑電氣工程通病防治； 1住宅建筑智能工程通病防治； 1地下室滲漏防治； 13 建筑節(jié)能工程通病防治。 本規(guī)程主編單位：湖南省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理總站 本規(guī)程參編單位：湖南省建筑設(shè)計(jì)院 中國建筑第五工程局有限公司 湖南省建筑工程集團(tuán)總公司 長沙市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 中機(jī)國際工程設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 湖南省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司 湖南大學(xué) 本規(guī)程主要起草人： 3 1 總則 為規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治工作，減少或消除住宅工程質(zhì)量通病，提高住宅工程質(zhì)量水平，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本省實(shí)際情況，制定本規(guī)程。住宅工程的質(zhì)量通病普遍存在于 住宅工程中，并為社會(huì)和消費(fèi)者嚴(yán)厲抨擊。 本規(guī)程適用于湖南省行政區(qū)域內(nèi)新建住宅工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。 本規(guī)程所指住宅工程質(zhì)量通病重點(diǎn)針對(duì)工程完工后常見的裂縫、滲漏和尺寸偏差及安裝工程質(zhì)量缺陷等。因此，本規(guī)程的制訂主要針對(duì)住宅工程完工后常見的裂縫、滲漏和尺寸偏差等質(zhì)量通病。 條文說明： 國家標(biāo)準(zhǔn)是工程建設(shè)各方責(zé)任主體及其活動(dòng)所應(yīng)遵循的最低標(biāo)準(zhǔn)，但現(xiàn)實(shí)工程活動(dòng)中僅滿足國家標(biāo)準(zhǔn)的要求難以解決大量的質(zhì)量通病，因此本 規(guī)程提出工程施工中采用的工程技術(shù)文件、承包合同文件對(duì)施工質(zhì)量的要求不得低于本規(guī)程的規(guī)定。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50003 的相關(guān)規(guī)定設(shè)置溫度伸縮縫。 條文說明： 為防止和減少房屋因材料收縮、溫度變化對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫，國家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)常用的 結(jié)構(gòu)體系 混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等均明確了伸縮縫最大間距的規(guī)定。本條所指的有效措施含構(gòu)造加強(qiáng)措施和施工措施。 條文說明： 該條摘自《墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范》 GB50574，且為強(qiáng)制性條文，所指的非蒸壓硅酸鹽磚、非蒸壓加氣混凝土制品是砂（石英粉）、粉煤灰等以二氧化硅為主要成分的原材料與石灰等以氧化鈣為主要成分的原材料在高溫（大于 170 度）高壓（大于）下進(jìn)行的硅鈣水熱合成反應(yīng)的水化產(chǎn)物。但它不包括水泥混凝土制品，如混凝土多孔磚、混凝土小型空心砌塊、泡沫混凝土等新型墻材。非燒結(jié)磚、砌塊未達(dá)到相關(guān)現(xiàn)行國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的齡期不得砌筑上墻。 因禁止使用燒結(jié)粘土磚，非燒結(jié)磚、砌塊已廣泛應(yīng)用在建筑上，但應(yīng)用中未嚴(yán)格遵 5 照現(xiàn)行國家、行業(yè)關(guān)于各類墻材應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 特別砌塊上墻前的齡期隨意性大，這也是造成墻體開裂的因素之一。 2 蒸壓加氣混凝土砌塊不應(yīng)有未切割面，其切割面不應(yīng)有切割附著屑。 表 非燒結(jié)含孔塊材的孔洞率、壁及肋厚度要求 塊體材料類型及用途 孔洞率 （ %） 最小外壁 （ mm） 最小肋厚 （ mm） 其他要求 含孔磚 用于承重墻 ≤35 15 15 孔的長度與寬 度比應(yīng)小于 2 用于自承重墻 10 10 砌塊 用于承重墻 ≤ 30 25 孔的圓角半徑 不應(yīng)小于 20mm 用于自承重墻 15 15 注： 1 承重墻體的混凝土多孔磚的孔洞應(yīng)垂直于鋪漿面。 2 承重含孔塊材，其長度方向的中部不得設(shè)孔，中肋厚度不宜小于 20mm。 表 塊體材料的最低強(qiáng)度等級(jí) 塊體材料用途及類型 最低強(qiáng)度等級(jí) 備 注 承重墻 燒結(jié)多孔磚、混凝土磚 MU10 用于外墻及潮濕環(huán)境的內(nèi)墻時(shí)， 強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。 蒸壓加氣混凝土砌塊 自承重墻 輕集料混凝土空心砌塊 強(qiáng)度等級(jí)為 時(shí)，僅限于全燒結(jié)陶粒砌塊且密度等級(jí)不得大于 800 級(jí)，用于內(nèi)墻；用于外墻及潮濕環(huán)境的內(nèi)墻時(shí)，全陶粒砌塊強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于；采用其它輕集料砌塊，應(yīng)相應(yīng)提高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)；不得用爐渣和非燒結(jié)陶粒做輕集料。 注： 1 防潮層以下宜采用實(shí)心磚或預(yù)先將孔灌實(shí)的多孔磚（空心砌塊）； 2 水平孔塊體材料不得用于承重砌體。 條文說明： 本條文摘錄了《墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范》 GB505742020 中對(duì)砌體結(jié)構(gòu)中墻體砌塊的幾項(xiàng)規(guī)定。非燒結(jié)多孔磚含多孔塊體的孔洞布置及孔洞率是影響塊材力學(xué)性能的主要因素，建筑試驗(yàn)表明孔洞布置不合理，尤其當(dāng)多孔磚的中部開有孔洞時(shí)，磚的抗折強(qiáng)度大幅度降低造成墻體過早開裂。 材料強(qiáng)度等級(jí)的合理確定，關(guān)系到砌體結(jié)構(gòu)房 屋的安全和耐久性，一些建筑由于采 7 用了規(guī)范禁止使用的劣質(zhì)墻材，使墻體出現(xiàn)裂縫、變形，甚至出現(xiàn)樓歪歪、樓垮挎案例。 砌體結(jié)構(gòu)的砌筑砂漿和抹灰砂漿應(yīng)根據(jù)砌塊的不同類型采用其專用砂漿，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 專用砂漿和預(yù)拌抹灰砂漿，應(yīng)有抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度、粘結(jié)強(qiáng)度、收縮率、碳化系數(shù)、軟化系數(shù)等指標(biāo)。頂層及女兒墻，砌體砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)分別不應(yīng)低于 ， 、 、 。 4 外墻抹灰砂漿宜采用防裂砂漿，砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 ，蒸壓加氣混凝土墻體砂漿強(qiáng)度等級(jí)宜為 。墻體宜采用簿層抹灰砂漿。 為適應(yīng)墻體改革的需要，國內(nèi)已研究出多種與各類新型墻相適應(yīng)的配套專用砂漿，但目前各類砂漿中大多摻入不同種類的增塑劑、引氣劑等外加劑，雖然抗壓強(qiáng)度能滿足要求，但其它指標(biāo)性能降低，為防止和減少墻體裂縫和提高墻體的耐久性，在保證強(qiáng)度的同時(shí)，對(duì)抗折、粘結(jié)等性能也應(yīng)保證。根據(jù)《墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范》 GB50574 相關(guān)條文規(guī)定對(duì)抹灰砂漿也 作出了強(qiáng)度等級(jí)要求，同時(shí)研究表明，由于蒸壓加氣混凝土的彈性模量偏低，采用較高強(qiáng)度等級(jí)的抹灰砂漿易引發(fā)飾面層空鼓、開裂乃至脫落，因此，采用與制品自身性能相近的抹灰砂漿保證墻體抹灰質(zhì)量。頂層墻體有門窗洞口時(shí)，在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置 2 至 3 道焊接鋼筋網(wǎng)片或 2 根直徑 6mm 鋼筋且應(yīng)伸入洞口兩端墻內(nèi)不小于 600mm。 砌體女兒墻應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間柱不應(yīng)大于 4m，構(gòu)造柱應(yīng)伸至現(xiàn)澆混凝土壓頂梁（板）整澆在一起。 條文說明： 8 女兒墻是湖南建筑少不了的一個(gè)體征，但開裂現(xiàn)象嚴(yán)重，其主要原因是溫度效應(yīng)引起，既考慮抗震設(shè)防對(duì)此類非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震構(gòu)造措施要求，又考慮防止墻體開裂的需