【正文】 000 噸，主要經(jīng)營公路零擔(dān)貨運，貨物倉儲，貨運代理，貨運交易，貨物配載等的服務(wù)。隨著交通條件的不斷改善，嘉峪關(guān)在河西作為區(qū)域性中心城市的交通地位已基本形成。市區(qū)還有環(huán)城鐵路專用線 125 公里。嘉峪關(guān)市公路、鐵路、航空運輸四通八達，呈立體交通格局。河西地區(qū)石油儲量占甘肅省的 34%，主要分布在玉門地區(qū)。河西走廊地區(qū)鐵礦儲量占全省的 76%，其中酒泉地區(qū)鏡鐵山大型鐵礦保有儲量 億噸，約占河西地區(qū)的 70%，是我國西北地區(qū)大礦之一。二、需求分析與建設(shè)規(guī)模（一）需求分析嘉峪關(guān)市位于甘肅省河西走廊西部，是酒泉鋼鐵公司的所在地。項目作為當(dāng)?shù)毓愤\輸業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，其建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容加大較多，如何落實建設(shè)資金即是本項目建設(shè)成敗的關(guān)鍵和主導(dǎo)因素。要義不容辭地加強對物流業(yè)發(fā)展的組織和引導(dǎo)，為物流企業(yè)的建設(shè)和發(fā)展創(chuàng)造并提供良好的內(nèi)外部條件，鼓勵和支持企業(yè)對物流基礎(chǔ)設(shè)施、關(guān)鍵技術(shù)和生產(chǎn)關(guān)鍵裝備的投資力度，加快現(xiàn)有物流資源整合和發(fā)展的步伐。通過對項目的分析、論證，特提出如下問題與建議：、涉及范圍廣、部門多、需要協(xié)調(diào)的工作多。表 11 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)序號 項目 單位 指標(biāo) 備注一 項目總投資 萬元 1 固定資產(chǎn)投資 萬元 2 無形及遞延資產(chǎn)投資 萬元 3 建設(shè)期利息 萬元 4 鋪底流動資金 萬元 二 資金籌措 萬元 1 項目單位自籌 萬元 2 社會融資 萬元 3 國家和地方財政配套 萬元 4 銀行貸款 萬元 三 財務(wù)估算1 年經(jīng)營收入 萬元 達到設(shè)計能力時2 年總成本費用 萬元 達到設(shè)計能力時3 年經(jīng)營成本 萬元 達到設(shè)計能力時4 年利潤總額 萬元 達到設(shè)計能力時5 年上繳稅金 萬元 達到設(shè)計能力時6 所得稅 萬元 達到設(shè)計能力時7 年凈利潤 萬元 達到設(shè)計能力時四 財務(wù)評價 1 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 所得稅后2 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 所得稅后3 動態(tài)投資回收期 年 所得稅后4 靜態(tài)投資回收期 年 所得稅后5 投資利稅率 % 6 投資利潤率 % （三）問題與建議現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)是基于社會化大生產(chǎn)和網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟發(fā)展起來的一種高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展水平已經(jīng)成為衡量一個國家和地區(qū)綜合經(jīng)濟實力的重要標(biāo)志之一。酒鋼集團公司的迅猛發(fā)展不但極大地帶動了本地的經(jīng)濟發(fā)展，而且也為嘉峪關(guān)市發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)帶來了難得的機遇，同時也是嘉峪關(guān)市發(fā)展物流業(yè)的最大優(yōu)勢和重要條件。2022 年工業(yè)總產(chǎn)值完成 億元，資產(chǎn)總值達 102 億元。嘉峪關(guān)市是《甘肅道路運輸十五規(guī)劃》中確定的三大物流基地之一。這些都是嘉峪關(guān)市發(fā)展區(qū)域物流業(yè)的良好的社會環(huán)境。省交通廳《關(guān)于加快我省道路運輸業(yè)發(fā)展的若干意見的通知》中，還把嘉峪關(guān)市與蘭州、張掖，天水、平?jīng)?、武都作為全省道路運輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“一主五輔”架構(gòu)組成城市之一。⑶具有發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的交通運輸優(yōu)勢嘉峪關(guān)市的交通運輸條件優(yōu)越。⑵基礎(chǔ)設(shè)施齊全，服務(wù)功能完備嘉峪關(guān)市城市基礎(chǔ)設(shè)施和整體服務(wù)功能齊全、完善、交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)展迅猛，工業(yè)門類齊全，各項經(jīng)濟指標(biāo)僅次于省會蘭州。嘉峪關(guān)市東接農(nóng)業(yè)發(fā)達的酒泉、張掖、武威，距蘭州 776 公里，西鄰玉門石油城、四 0 四廠、敦煌，至新疆哈密 650 公里，南連肅南縣與青海相距 300 多公里，北通東風(fēng)航天城與內(nèi)蒙古相距 300 多公里。嘉峪關(guān)市的交通便利，新歐亞大陸橋、蘭新鐵路復(fù)線和寶中鐵路的貫通，干（塘）武（威）電氣化的實現(xiàn)，給河西走廊區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造了不可多得的機遇和條件。項目建成正常運營年（2022 年）完成儲運量 27 萬噸，分撥配送量 33 萬噸，零擔(dān)量 16 萬噸。抓住“萬村千鄉(xiāng)”市場工程試點城市機遇，組建跨省區(qū)的物流配送中心。通過合理規(guī)劃布局，構(gòu)筑以現(xiàn)代綜合交通體系為主的物流運輸平臺、現(xiàn)代通信和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為主的物流信息平臺、規(guī)模倉儲和自動化管理為主的物流儲存配送平臺，建設(shè)嘉峪關(guān)現(xiàn)代國際物流中心和保稅倉庫，開展國際貿(mào)易、出口加工及相關(guān)的運輸、中轉(zhuǎn)、包裝、貨運代理等物流運作業(yè)務(wù)，努力把嘉峪關(guān)建成甘肅向西開放的倉儲、中轉(zhuǎn)和進出口物資集散地。但由于嘉峪關(guān)市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展整體上處于起步階段，與其經(jīng)濟發(fā)展的要求相去甚遠，因此，加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展，建立全流程、規(guī)?；I(yè)化、信息化的現(xiàn)代物流中心極為重要。交通、鐵路、民航等部門加快了物流企業(yè)的培育，一些傳統(tǒng)的運輸企業(yè)、工商企業(yè)物流服務(wù)部門（運輸、倉儲、采購、銷售等）、個體運輸經(jīng)營者紛紛適應(yīng)市場需求的變化，加快了現(xiàn)代物流市場的開發(fā)和向物流企業(yè)的轉(zhuǎn)型，省內(nèi)本土物流企業(yè)如蘭運集團、酒鋼物流、蘭煉物流、酒嘉物流、三和通物流、賽達物流、西部物流等加快了物流市場的開發(fā)，同時省外大型物流企業(yè)如宅急送、敦豪、華宇等紛紛搶灘我省，為我省物流業(yè)的發(fā)展注入了新的活力，推動了我省物流業(yè)的發(fā)展進程。國家發(fā)展和改革委員會等九部委出臺了促進現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見和措施，建立了由 13 個部委和兩個行業(yè)協(xié)會組成的全國現(xiàn)代物流工作部際聯(lián)席會議制度,提出要在充分利用市場機制的基礎(chǔ)上，政府引導(dǎo)、社會各方積極參與，在全國范圍內(nèi)盡快形成物暢其流、快捷準(zhǔn)時、經(jīng)濟合理、用戶滿意的社會化、專業(yè)化的現(xiàn)代物流服務(wù)體系。加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，對于中國適應(yīng)經(jīng)濟全球化和加入世界貿(mào)易組織的迫切需要，對于提高經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益，改善投資環(huán)境，增強綜合國力和企業(yè)競爭力，具有重要的意義。公司現(xiàn)有員工 20 名，工作技術(shù)人員具有高中級職稱的約占 76%，其中高級工程師 3 名，機械師 2 名，現(xiàn)在嘉峪關(guān)地區(qū)征地 150 畝（商業(yè)用地） ，正在籌建新亞歐大陸橋物流節(jié)點城市（嘉峪關(guān)）的一個物流集散中心及大型工程機械銷售、修理、保養(yǎng)、維護為一體的工程機械銷售服務(wù)中心。嘉峪關(guān)市西部泓聯(lián)商貿(mào)有限責(zé)任公司前身為“寧夏銀川泓聯(lián)工程機械銷售公司” ，是嘉峪關(guān)市發(fā)改委批準(zhǔn)立項的招商引資項目之一，成立于 2022 年 8 月 1 日，注冊資金 200 萬人民幣。⑻項目總投資：本項目總投資 萬元，其中固定資產(chǎn)投資（不包括建設(shè)期利息） 萬元，占總投資的 %；無形及遞延資產(chǎn) 萬元，占總投資的 %；建設(shè)期利息 萬元，占總投資的 %；鋪底流動資金 萬元，占總投資的 %。一、總論（一）項目背景與概況⑴項目名稱：嘉峪關(guān)市西部泓聯(lián)物流中心建設(shè)項目⑵項目承辦單位：嘉峪關(guān)市西部泓聯(lián)商貿(mào)有限責(zé)任公司⑶項目主辦單位: 嘉峪關(guān)市經(jīng)濟貿(mào)易委員會⑷建設(shè)性質(zhì)：新建⑸項目負責(zé)人：楊林海⑹項目建設(shè)期：四年⑺項目建設(shè)規(guī)模：㎡，約合152畝。其中物流中心占地面積約40200㎡，約合60畝，占中心總面積的40%；㎡，約合，占中心總面積的30%；品牌汽車銷售與維修保養(yǎng)服務(wù)中心（4S店）㎡，占總中心的18%；工㎡，占中心總面積的12%。⑼項目財務(wù)分析：項目實施后，年經(jīng)營收入達 萬元，上繳稅金 萬元，實現(xiàn)利潤總額 萬元，凈利潤 萬元。公司主要經(jīng)營項目是：礦山機械、工程機械設(shè)備銷售及租賃、商用車及九座以上乘用車銷售；市場管理、戶外廣告設(shè)計發(fā)布、倉儲物流（不含危險品） 、勞務(wù)服務(wù)等。⑴國家九部委《關(guān)于促進我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》⑵《甘肅省公路水路交通“十五”計劃及 2022 年長遠規(guī)劃》⑶《甘肅省公路運輸站場建設(shè)規(guī)劃》(1996201O 年)⑷《甘肅省“一主五輔”公路樞紐總體布局規(guī)劃》 （20222020年) ⑸《甘肅省道路運輸區(qū)域物流中心建設(shè)指導(dǎo)意見》(試行)⑹ 甘肅省道路運輸“十一五”發(fā)展規(guī)劃⑺ 嘉峪關(guān)市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”總體規(guī)劃綱要⑻《嘉峪關(guān)市公路水路交通“十五”發(fā)展規(guī)劃》(2022 年 5 月)⑼《2022 新亞歐大陸橋區(qū)域經(jīng)濟合作國際研討會蘭州宣言》⑽《嘉峪關(guān)統(tǒng)計年鑒》 （2022） （2022） （2022）⑾《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版⑿ 中國電力出版社《投資項目可行性研究指南》⒀《嘉峪關(guān)市西部泓聯(lián)物流中心規(guī)劃》⒁ 相關(guān)的資料文獻、網(wǎng)絡(luò)信息現(xiàn)代物流業(yè)是用高新技術(shù)改造和整合傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)而形成的新興復(fù)合性產(chǎn)業(yè)，全球范圍內(nèi)發(fā)展很快。我國在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要中明確指出，要“大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，加強物流新技術(shù)開發(fā)利用，推進物流信息化”。近年來，隨著現(xiàn)代物流業(yè)從發(fā)達地區(qū)向中西部地區(qū)的滲透，以及我省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟建設(shè)步伐的加快，社會物流需求增長較快，現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展引起了全社會的廣泛關(guān)注，成為了投資熱點。嘉峪關(guān)市地處甘、青、新、內(nèi)蒙古四省區(qū)的交匯地帶，區(qū)位優(yōu)勢明顯，公路、鐵路、航空、郵電通訊、倉儲等基礎(chǔ)設(shè)施條件優(yōu)越；同時其又是西北最大的鋼鐵聯(lián)合企業(yè)所在地，礦產(chǎn)資源豐富，生產(chǎn)要素富集，經(jīng)濟發(fā)展水平高，發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的物質(zhì)基礎(chǔ)雄厚。嘉峪關(guān)市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”總體規(guī)劃綱要中明確提出，要充分利用嘉峪關(guān)的區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、設(shè)施優(yōu)勢和初步形成的進出口貿(mào)易優(yōu)勢，突出發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)等服務(wù)業(yè)。推進工商企業(yè)與運輸、倉儲、配送、貨代等企業(yè)的聯(lián)合重組，發(fā)展嘉酒區(qū)域物流中心，培育河西物流中心，發(fā)展一批經(jīng)營規(guī)模合理、技術(shù)裝備先進、管理水平較高的大型物流企業(yè)。根據(jù)嘉峪關(guān)市國土資源局 2022 年 12 月 28 日建設(shè)用地批準(zhǔn)書，項目建設(shè)地點位于嘉峪關(guān)市西南國道 312 線路北（嘉峪關(guān)玻璃廠隔壁） 。⑴地理區(qū)位優(yōu)勢嘉峪關(guān)市作為省轄市，地處“絲綢之路” “亞歐大陸橋”的黃金地段，有東擴西進、連南接北的地理區(qū)位優(yōu)勢，具有發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的得天獨厚的有利條件。千里河西走廊區(qū)位優(yōu)勢突出，不但是西進東引的咽喉要地，也是我國 21 世紀(jì)初經(jīng)濟建設(shè)重點向西北地區(qū)轉(zhuǎn)移的紐帶和依托。鋼鐵基地與石油基地、核工業(yè)基地和衛(wèi)星基地鼎足相鄰，大中企業(yè)聚集，科技實力強大，是河西走廊生產(chǎn)要素最聚集、最活躍的地區(qū)，是我國東部、中部地區(qū)通往新疆的門戶，通往中亞歐洲遠地的咽喉和新亞歐大橋陸上中轉(zhuǎn)重鎮(zhèn)。2022 年還榮獲優(yōu)秀旅游城市的殊榮，目前正在爭創(chuàng)全國環(huán)保模范城市的目標(biāo)，省委，省政府還把嘉峪關(guān)市確立為發(fā)展特色和開放個性鮮明、經(jīng)濟環(huán)境一流、社會服務(wù)化一流、物質(zhì)文明和精神文明一流的集工業(yè)聚集中心商貿(mào)流通中心、交通樞紐中心、信息網(wǎng)絡(luò)中心和國家旅游明星城市為一體的綜合性的區(qū)域中心城市。集鐵路運輸、公路運輸和民航運輸為一體，蘭新鐵路復(fù)線，312 國道均縱貫全市，全市公路通車里程已達 550 公里，公路網(wǎng)密度 公里／平方公里，高于甘肅省的平均值。⑷具有發(fā)展物流業(yè)的政策環(huán)境優(yōu)勢西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，是嘉峪關(guān)市發(fā)展物流業(yè)的難得的機遇，市委、市政府結(jié)合西部大開發(fā)戰(zhàn)略，出臺了一系列加大經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、加大招商引資力度的優(yōu)惠政策，西部大開發(fā)戰(zhàn)略的大環(huán)境和政府營造的投資環(huán)境和市場秩序，也明確把現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作為嘉峪關(guān)市的支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點。⑸具有巨大的動力源原嘉峪關(guān)市發(fā)展物流業(yè)的動力來自于三個方面，即一是政府的高度重視與政策支持，這是發(fā)展物流業(yè)的第一動力源泉；二是生產(chǎn)企業(yè)和物資單位有物流服務(wù)的客觀需求和降低生產(chǎn)成本的競爭壓力，是發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)的重要基礎(chǔ)條件；三是物流企業(yè)的市場開拓意識和積極性空前高漲，這三方面已經(jīng)匯聚成嘉峪關(guān)市發(fā)展物流業(yè)的巨大的動力源泉和推動力。⑹嘉峪關(guān)市人均消費水平居我省第一位，2022 年全市國內(nèi)生產(chǎn)總值 98 億元，同比增長 15%；進出口總額 億美元，同比增長76%。預(yù)計“十一五”期間工業(yè)總產(chǎn)值將翻一番。（二）主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見下表 11。發(fā)展現(xiàn)代物流是我省應(yīng)對國際化競爭，推動西部大開發(fā)戰(zhàn)略，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，具有重要作用。發(fā)展現(xiàn)代物流是一個系統(tǒng)工程，需要政府、企業(yè)及相關(guān)部門的共同努力，特別是政府部門應(yīng)充分體現(xiàn)正確引導(dǎo)、合理規(guī)劃、營造環(huán)境、協(xié)調(diào)服務(wù)等方面的作用。，投資較多。因此，項目建設(shè)單位應(yīng)積極爭取政府及相關(guān)部門在財力等方面的支持，盡早落實建設(shè)資金，確保項目如期建成投產(chǎn)運營，為嘉峪關(guān)市經(jīng)濟社會的發(fā)展和現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展做出積極的貢獻。河西走廊地區(qū)礦產(chǎn)資源非常豐富，種類較多，是有色金屬（鎳、銅、鈷、鉑族、鎢） 、黑色金屬（鐵、鉻、釩） 、以及金、石油與化工原料（芒硝、重晶石、磷）等礦產(chǎn)的主要聚集區(qū)，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的礦種就有 61 個，產(chǎn)地 267 個，其中金川地區(qū)的銅鎳礦儲量位居世界第二位，占全國總儲量的 70%，占甘肅省鎳礦儲量的 100%，銅礦儲量的80%，鈷礦儲量的 88%，并伴有鉑族、金等 10 余種稀貴金屬。肅北大道爾吉鉻鐵礦亦是我國大型鉻鐵礦之一，礦石中伴生有鉑、鋨、釕、銥等元素。⑴嘉峪關(guān)市道路建設(shè)現(xiàn)狀嘉峪關(guān)地處河西走廊中部，東接農(nóng)業(yè)發(fā)達的酒泉、張掖、武威，距蘭州 776 公里，西鄰玉門石油城、四 0 四廠、敦煌，至新疆哈密650 公里，南連肅南縣與青海相距 300 多公里，北通東風(fēng)航天城與內(nèi)蒙古相距 300 公里鋼鐵基地與石油基地、核工業(yè)基地和衛(wèi)星基地鼎足相鄰，大中企業(yè)聚集，科技實力強大，是河西走廊生產(chǎn)要素最富集、最活躍地區(qū)，是我國東部、中部地區(qū)通往新疆的門戶，通往中亞歐洲的咽喉和新亞歐大橋陸上的中轉(zhuǎn)重鎮(zhèn)。國道 312 線二級寬幅公路縱貫全境，東至省會蘭州、西至烏魯木齊、南到西寧、北經(jīng)馬鬃山邊境口岸到蒙古國、都有公路通達，是《甘肅道路運輸十五規(guī)劃》中確定的三大物流基地之一,嘉峪關(guān)火車站是新亞歐大陸橋上的一等客、貨運站和二等編組站，每天有 15 對列車通過。嘉峪關(guān)機場是具有二級夜航標(biāo)堆的 3C 級機場，也是亞歐航線的空中管制點和備降機場。⑵站場設(shè)施現(xiàn)狀嘉峪關(guān)市道路運輸站場建設(shè)已初縣規(guī)模，有國家一級公用型客運汽車站 1 個，四級客運汽車站 2 個，智能信息中心 1 個,物流中心1 個，A