【正文】 置結(jié)合電梯井筒，劃分為 4 個大流水段，E、M 軸以外部位，結(jié)合井筒也分別劃分為 2 個大流水段，每個流水段又可劃分為2～3 段，以此來進行多步段、小流水作業(yè)。主體工程根據(jù)工程平面布置情況和施工后澆帶分布，M—E 軸之間作為一部分，其余兩側(cè)部位作為另一部分，安排兩支施工隊伍分別負責施工。設(shè)備、構(gòu)件、配件、加工品采購加工情況：總包參與招標文件的制定，設(shè)備及材料分供方的招標等活動，其他范圍的設(shè)備標配件等均由總包負責招標，經(jīng)設(shè)計、甲方、監(jiān)理確認后經(jīng)由總包訂14 / 121貨采購，以維護業(yè)主和總包利益。擬分包施工項目：預(yù)拌砼工程、基坑支護、降水、土方工程、玻璃幕墻工程、電梯和自動扶梯安裝工程。 施工任務(wù)劃分與關(guān)鍵施工階段控制 本工程各項建筑功能與設(shè)施齊全，單位面積大、功能分區(qū)交叉復(fù)雜，因此在施工任務(wù)劃分、工期階段劃分上要在充分理解設(shè)計空間布局的基礎(chǔ)上，做到重點突出，均衡合理，目標優(yōu)化明確，實現(xiàn)分類控制和有效管理，通過分階段落實施工計劃來實現(xiàn)總施工進度目標的最終完成。 成本控制：確保 %的成本降低率。 文明施工管理目標：北京市安全文明紅牌工地。以下施工完，五層以下主體結(jié)構(gòu)擬于 2022 年 5 月 20 日施工完，主體結(jié)構(gòu)工程于 2022 年 10 月 20 日完工，站房工程于 2022 年 4 月完成，裝修工程、安裝調(diào)試于 2022 年 6 月完成，驗收竣工時間暫定為 2022 年 7 月。裝修與安裝工程按工種和系統(tǒng)要求依次進行。5. 主體結(jié)構(gòu)施工過程中及時插入水電、設(shè)備安裝及裝修施工。先施工地下部位和與主體的通道，再施工上部結(jié)構(gòu)。3．主體結(jié)構(gòu)施工順序：先施工 軸—— 軸之間的部位到地上五層○ 2 ○ 9結(jié)構(gòu)，然后開始施工東西南北的坡道部位并及時回填。2． 基礎(chǔ)工程結(jié)合后澆帶的布置和設(shè)計的施工順序要求，以 HJ 軸之間的后澆帶為界南北分為兩個大的施工段進行土方開挖和清理驗槽。 全面細致地考慮施工的各個環(huán)節(jié)，制定各項質(zhì)量、工期、安全、文明施工、降低成本目標，并進行落實，科學(xué)合理地分配人、機、料、法、環(huán)等生產(chǎn)要素和影響因素，實現(xiàn)工程全面均衡地在良好控制狀態(tài)下達到合同目標。 突出重點，確保關(guān)鍵任務(wù)的順利完成，根據(jù)工程特點及難點分析，本工程管理的重點一是抓兩頭，即開工之初和調(diào)試驗收兩個階段，開工階段涉及到復(fù)雜施工現(xiàn)場的整理，包括開挖、護坡階段的坡道部位的護坡處理，和后施工部位的接茬部位鋼筋和混凝土界面處理，這是制約工程質(zhì)量展開的關(guān)鍵部位。積極配合甲方、設(shè)計、監(jiān)理，協(xié)調(diào)作戰(zhàn)，確保按合同要求完成施工任務(wù)。（詳見施工總平面布置圖） 。所有土方必須外運。5. 施工環(huán)境：施工區(qū)東側(cè)、北側(cè)和西側(cè)遠離居民生活區(qū)，在南側(cè)有郵電家屬樓一座，存在擾民及民擾情況。4. 施工用水：施工和生活用水通過市政管網(wǎng)供應(yīng)。b. 因受場地原有建筑限制，本工程基礎(chǔ)施工階段無法形成現(xiàn)場循環(huán)交通，這將給基礎(chǔ)施工階段材料運輸、消防安全和工期帶來不利影響。（七）施工條件1. 施工場地較為平整、但地下障礙物較多，有廢置的市政污水管道、上水管道及舊人防工程。7．大廈外裝飾為石材,隱框玻璃幕墻、鋁塑板裝修體系，內(nèi)部商場、辦公用房和附屬用房均為普通裝修、電梯廳、前室及大廳墻面為石材裝飾，交叉作業(yè)多。5. 層高較大、變化多：最高單層 （地下二層） ，其余從 米10 / 121————— 米的層高，施工難度大。上述因素要求施工順序安排合理、工藝措施得當、前后搭接及時到位。2. 本工程基礎(chǔ)深，護坡難度大，基礎(chǔ)底板不能夠一次施工完成，東、西兩側(cè)的 米寬的基礎(chǔ)在主體結(jié)構(gòu)到達 5 層頂板完成時才能夠施工，基坑深度大，地下水位高、基坑晾坑時間長護坡難度大。2. 水文情況擬建場區(qū) 1959 年的最高地下水位標高為 ，近 3—5 年最高地下水位標高為 左右，擬建場區(qū)第一、二、三層地下水對混凝土結(jié)構(gòu)均無腐蝕性；在干濕交替作用時，第一層地下水（臺地潛水）對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋有弱腐蝕性。（五）水文地質(zhì)概況1. 地質(zhì)情況本工程地形平坦，地面標高為 ～。1 / 121一、編制依據(jù)(一)施工圖序號 文件編號 文 件 名 稱 備 注1 2022 技 553 巖土工程勘察報告及釘樁成果通知單2商業(yè)區(qū)改造施工圖設(shè)計院第八設(shè)計所3 —— 商業(yè)區(qū)改造工程圖紙會審記錄（二）主要規(guī)范、規(guī)程序號 文件編號 文 件 名 稱 備 注1 DBJ014198 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程 監(jiān)理條例2 DBJ012696 建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程3 GBJ20183 土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范4 GB502022022 地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范5 JGJ680 高層建筑箱形基礎(chǔ)設(shè)計與施工規(guī)程6 GBJ10887 地下工程防水技術(shù)規(guī)范7 GB502082022 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范8 JGJ391 鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程9 GB5020492 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗收規(guī)范10 GB502072022 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范11 GB502032022 砌體工程施工及驗收規(guī)范12 JGJ1482 混凝土空心小型砌塊建筑設(shè)計與施工規(guī)程2 / 12113 JGJ10497 建筑工程冬期施工規(guī)程14 JGJ10796 鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程15 JGJ10896 帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程16 GBJ30088 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準17 GBJ30188 建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準18 JGJ3386 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程19 JGJ8091 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范20 JGJ4688 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范21 JGJ5999 建筑施工安全檢查標準22 BBJ010690 北京市商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)程23 GB50209—95 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范24 GBJ242—82 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范25 GB50254—9—96 電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范26 GB50235—97 工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范27 GBJ236—82 現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程及驗收規(guī)范28 GB50231—98 機械設(shè)備安裝工程及驗收規(guī)范29 GB4272—92 設(shè)備管道保溫技術(shù)通則30 國家建筑標準 設(shè)計 96G101 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法 制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖31 87R411 熱力設(shè)備及管道保溫32 T60T615 暖通設(shè)計選用手冊33 JGJ108—96 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范3 / 12134 JGJ01—501—92 北京地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)勘察設(shè)計規(guī)范35 DBJD1—21—95 建筑工程施工測量規(guī)程36 第三分冊 建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程(三)主要圖集序號 文件編號 文 件 名 稱 備 注1 FT 防空地下室通用圖2 88JI—88J12 建筑構(gòu)造通用圖集3 88JX 系列 建筑構(gòu)造通用圖集4 88J’ 88JX 華北標準圖集5 02BK—9501 煙風道圖集6 京 95—J61 常用木門、鋼門7 京 96SJ23 條板輕隔墻構(gòu)造圖集891SB7 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集（華北標辦）（四）主要法規(guī)、文件序號 文件編號 文 件 名 稱 備 注1 建筑法2 （94）京建施字 第 380 號 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理問題性 質(zhì)的認定及獎罰規(guī)定3 DBJ01512022 建筑工程資料管理規(guī)程4 京建科[1999]230 預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理 規(guī)定 4 / 1215 ISO9002 質(zhì)量管理體系文件及其他相關(guān)文件 城建四公司6 ISO14001 環(huán)境管理體系文件及其他相關(guān)文件 城建四公司7 ISO18000職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系文件及其他相關(guān)文件城建四公司8建標[2022]219號《工程建設(shè)標準強制性條文》 建設(shè)部（五）合同序號 文件編號 文 件 名 稱 備 注1 五道口商場大廈工程施工合同 2022.二、工程概況（一）工程名稱、地理位置及工程關(guān)系工程名稱 商場大廈工程地理位置建設(shè)單位 商業(yè)設(shè)施建設(shè)經(jīng)營公司設(shè)計單位 設(shè)計院第八設(shè)計所監(jiān)理單位人防監(jiān)督單位 防工程質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量監(jiān)督單位 區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站施工總承包單位 設(shè)工程有限責任公司 擬分包項目 1．土方開挖及護坡 2．商品砼 3．柔性防水工程 4．電梯安裝 5 / 121投資性質(zhì)合同范圍 圖紙范圍內(nèi)的土建、水暖、電氣及機電設(shè)備安裝工程合同性質(zhì) 概算總價加設(shè)計洽商合同工期 年 月 日——年 月 日合同質(zhì)量目標 結(jié)構(gòu)長城杯、裝修北京市優(yōu)質(zhì)工程（二）建筑設(shè)計概況建筑面積（m 2） 109200 地下室占地總面積（m 2） 地下室建筑總面積（m 2） 人防建筑面積（m 2） 建筑用途 辦公、商業(yè)、餐飲、娛樂綜合樓建筑形式 平面呈“ 凹 ”形基本軸線距離（m） 東西向 / 南北向 177。 絕對標高（m） 室內(nèi)外高差（m） 地下層數(shù) 共三層地上層數(shù) 裙樓四層，主樓十三層地下室各層高度（m） 地下三層 地上各層高度（m） 首層 6 / 121主樓總高度（m） 基底相對標高（m） 基坑底最深標高（m） 防水等級 一級防護等級 六級設(shè)防外裝修做法 玻璃鋁板幕墻體系及石材、面磚、鋁塑板墻面內(nèi)裝修做法 辦公用房為普通裝修防火等級 一類一級（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計概況土質(zhì)情況地基承載力 Fka=350kpa地下水位 潛層滯水 地下水質(zhì) 無腐蝕性基礎(chǔ)形式 筏板基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式（樓梯結(jié)構(gòu)形式）全現(xiàn)澆鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)（現(xiàn)澆板式）抗?jié)B等級（底板及外墻） S1 S S底板厚度（mm） 900（700）基礎(chǔ)墊層 C15墻、柱 梁、板筏板基礎(chǔ)、地下室外墻、坡道、人防通道 C35 C35地下室～5 層 C45 C35結(jié)構(gòu)砼強度等 6～8 層 C40 C307 / 1219 層及以上 C35 C30級地下站房 C35鋼筋類別 熱壓Ⅰ、Ⅱ、III 級 鋼筋接頭類別 A 級鋼筋接頭類型滾軋直螺紋、冷擠壓、綁扎搭接、搭接焊接外墻體厚度 400 mm 500mm內(nèi)墻厚度 400mm、250mm、200mm、結(jié)構(gòu)參數(shù) 典型斷面 最大斷面 最小斷面梁斷面尺寸 800600 1100700 200400柱斷面尺寸 11001100 11002450 500500（四）專業(yè)設(shè)計概況水 源 由室外市政管網(wǎng)引入生活熱水 由燃氣真空熱水機組供應(yīng)1 上水冷 水 由屋頂儲水箱供應(yīng)2 中水 浴池等排水經(jīng)中水機房處理后循環(huán)作沖廁所用水3 下水 經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)4 消防 按一類公共建筑設(shè)計，含消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)5 排煙 機械排煙系統(tǒng)和自然排煙6 通風 機械通風系統(tǒng)7 空調(diào) 空調(diào)冷熱源 采用溴化鋰直燃機組8 / 121空調(diào)水系統(tǒng) 采用一次泵、變流量、兩管制導(dǎo)程系統(tǒng)空調(diào)風系統(tǒng)采用單、雙風機系統(tǒng)及風機盤管、VRV系統(tǒng)空調(diào)自控采用計算機控制及傳感器調(diào)節(jié)，設(shè)報警系統(tǒng)8 監(jiān)控 保安監(jiān)控采用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)9 自動監(jiān)控 樓宇自控包括空調(diào)控制系統(tǒng)、電力監(jiān)測系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、排風系統(tǒng)、電梯監(jiān)測、照明系統(tǒng)10防雷接地按二級防雷建筑設(shè)防11 動力 設(shè)有各類泵機、風機及直燃機房設(shè)備12 照明 車庫、設(shè)備用房采用節(jié)能型熒光燈，樓梯間采用節(jié)能型吸頂燈，其它房間需待二次設(shè)計定13 電視 采用閉路電視天線系統(tǒng)14 變、配 電 由城市市政電力環(huán)網(wǎng)引入兩路 10kv 電源，經(jīng)兩臺2022kvA 變壓器為大樓供電15 電梯設(shè)有廣州日立產(chǎn) 13 部客梯，4 客梯兼部消防梯、4 部貨梯、自動扶梯 8 部及中國訊達電梯公司產(chǎn)自動人行道 2 部。根據(jù)《2022 技 553 巖土工程勘察報告》 ，本工程底板坐落于第四紀粉質(zhì)粘土、粉質(zhì)粘土（5）層上，局部為粘土、重粉質(zhì)粘土（5） 1層，地基承9 / 121載力標準值采用 f1=220kPa，地震基本烈度為 8 度，場地土屬中硬場地土，場地類別為 III 類，地基無液化可能。（六）工程特點，工期緊、意義重大，對施工質(zhì)量、進度要求很高。3. 結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜：本工程設(shè)計有框架、框架剪力墻兩種結(jié)構(gòu)型式，結(jié)構(gòu)層高多變；結(jié)構(gòu)構(gòu)件轉(zhuǎn)換層處截面大；砼強度等級較多、轉(zhuǎn)換部位多；后澆帶多給工程的統(tǒng)籌安排增加了難度；大廈南、北側(cè)設(shè)有兩個汽車坡道及人防出入口、站房出入口，分別通入地下一、二、三層，因為場地限制，通道無法和主體建筑同時施工造成建筑物的接茬增多。4. 梁柱截面面積較大（最大梁高 ，最大梁寬 m） ，截面尺寸規(guī)格較多，結(jié)點作法較復(fù)雜。6. 鋼筋類型較多、節(jié)點及接頭作法較復(fù)雜:采用滾軋直螺紋、冷擠壓等多項新技術(shù)、新工藝。大廈主立面圖、標準層平面圖、典型剖面圖詳見后附圖。2. 交通：a. 本工程位于成府路與學(xué)院西路、城市輕軌路之間，交通便利。3. 臨時用電：施工現(xiàn)場臨時用電為業(yè)主提供的 630 和 250 千伏安的交流電源。污水及雨水排放利用北側(cè)市政管網(wǎng)和南側(cè) 200 直徑的污水系統(tǒng)實施。6．土方外運：本工程西北側(cè)為規(guī)劃用地，施工現(xiàn)場場地較狹窄沒有可存回填土方的場地。11 / 1217．臨建規(guī)劃：本工程建設(shè)用地較小，辦公用房、生活區(qū)、鋼筋及水電加工場、木工棚、材料庫等均布置在現(xiàn)場內(nèi)，造成施工現(xiàn)場比較擁擠。3 施工部