物業(yè)交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收表格-展示頁
2025-07-24 01:39本頁面
【正文】 用地上的各種井蓋應(yīng)采用綠色并有編號(hào)。亭、臺(tái)、小品等園林建筑設(shè)施外觀整潔且無污染；無松動(dòng)、脫落現(xiàn)象；防腐處理無遺漏現(xiàn)象；不得有亂涂亂劃等污染或嚴(yán)重受損情況。有綠化要求的屋面及平臺(tái)不得破壞上部防水層；應(yīng)具有良好的排灌系統(tǒng)；鋪裝地面磚接縫美觀，無剝離基礎(chǔ)現(xiàn)象；屋頂裝飾面層無污染現(xiàn)象水系有安全防護(hù)欄桿及安全警示標(biāo)識(shí)園林電氣無缺損、毀壞現(xiàn)象，燈柱油漆無剝落和被腐蝕現(xiàn)象；電氣元件、燈具均能正常工作；噴泉噴水效果美觀。綠化用水綠化水管布局合理，閥門開關(guān)靈活，無漏水，安裝穩(wěn)固，無晃動(dòng)感；綠化用水應(yīng)有水表計(jì)量裝置。物業(yè)公司接收后，履行施工合同中規(guī)定的甲方權(quán)力予以監(jiān)管，負(fù)責(zé)園林設(shè)施、草地和苗木等不被踐踏、破壞；合同到期由物業(yè)公司按設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。路面色澤一致，防滑條清晰整齊，路面無起砂現(xiàn)象。路面上無人工操作混凝土及砂漿的損害。路邊石砌筑整齊，灰縫飽滿，無損傷道路污、雨水井蓋板應(yīng)為重型井蓋且安放平穩(wěn)、牢固，不得有車壓晃動(dòng)現(xiàn)象。排水口無雜物堵塞，排水順暢路燈不許有亂涂亂劃污染、燈泡不全、燈罩缺損或燈泡不亮現(xiàn)象。標(biāo)識(shí)系統(tǒng)園林標(biāo)識(shí)位置安放合理，安裝牢固，色調(diào)與小區(qū)建筑協(xié)調(diào)一致道路標(biāo)識(shí)道路應(yīng)根據(jù)主、次取名，設(shè)立標(biāo)牌，地面線條清晰順直；應(yīng)在合理位置樹立道路指示牌和禁行、限速、限荷等標(biāo)志牌樓宇、單元、戶標(biāo)識(shí)樓宇、單元、戶編號(hào)經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)配套設(shè)施標(biāo)識(shí)供電、供氣 、采暖、給水排水、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、消防、安防監(jiān)控等配套設(shè)施應(yīng)設(shè)立規(guī)范的標(biāo)識(shí)暗埋管線標(biāo)識(shí)各種管線規(guī)范布置、標(biāo)識(shí)清晰、注明用途。消防箱消防管、消防帶等配套齊全；箱門上標(biāo)識(shí)清楚，箱門玻璃安裝牢固、無缺損，門鎖開啟自如；消防管無滲漏水，消防水帶符合設(shè)計(jì)壓力；閥門完好、開關(guān)靈活。（2）小區(qū)地下停車場(chǎng)出入口設(shè)置彩色高解攝像機(jī)，用于監(jiān)控車輛的出入情況；停車場(chǎng)內(nèi)部設(shè)計(jì)低照度彩色攝像機(jī)。（3）小區(qū)周界及公共區(qū)域采用高質(zhì)量的彩色一體化攝像機(jī)，并與小區(qū)周界報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制，一旦有入侵報(bào)警信號(hào)發(fā)生，攝像機(jī)將自動(dòng)旋轉(zhuǎn)至報(bào)警區(qū)域，自動(dòng)跟蹤監(jiān)控，同時(shí)在監(jiān)控中心，系統(tǒng)將自動(dòng)切換報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)畫面至指定監(jiān)視器，硬盤錄像機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控錄像。（5）每部電梯轎廂內(nèi)鍵盤的對(duì)角處安裝吸頂式彩色半球攝像機(jī)，作于監(jiān)視和記錄電梯內(nèi)的實(shí)時(shí)情況，以備發(fā)生突發(fā)事件能及時(shí)得到警處理。監(jiān)控點(diǎn)信號(hào)回到控制室以后，經(jīng)過音視頻還原處理，進(jìn)行硬盤錄像作為記錄。監(jiān)控系統(tǒng)要求系統(tǒng)能與報(bào)警、門禁系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)監(jiān)控。小區(qū)配套設(shè)施設(shè)備運(yùn)動(dòng)及娛樂設(shè)施娛樂設(shè)施地面無積水；聯(lián)接牢固、安全性好；予制品構(gòu)件無污染、表面研磨光滑；砂坑內(nèi)無混雜異物。垃圾箱鐵箱類:油漆面層均勻，無損傷，無銹跡，安放地面平穩(wěn)；塑料類:桶身完好無損，桶底無裂紋，不漏水，配有桶蓋且完好無損；木制類：油漆面層均勻，無損傷，無裂紋，安裝牢固。停車場(chǎng)地面平整，無起砂，無空鼓，無裂紋；地下停車場(chǎng):入口、出口標(biāo)識(shí)清楚，停車線油漆均勻；出入口處道閘系統(tǒng)、小區(qū)出入口道閘系統(tǒng)與小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)聯(lián)動(dòng)監(jiān)控。二次加壓泵嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工，噪音符合國家規(guī)范要求。變 壓 器變壓器應(yīng)有銘牌，并標(biāo)明運(yùn)行編號(hào)和相位標(biāo)志。門上應(yīng)標(biāo)明變壓器的名稱和運(yùn)行編號(hào)，門外應(yīng)掛“止步，高壓危險(xiǎn)”標(biāo)志牌；設(shè)備安裝用的緊固件，除地腳螺栓外，應(yīng)采用鍍鋅制品；所有變壓器的瓷件表面質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《高壓絕緣子瓷件技術(shù)條件》的規(guī)定。高溫水系統(tǒng)中，循環(huán)水泵和換熱器的相對(duì)安裝位置應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝。檢查井和化糞池池內(nèi)無垃圾雜物，進(jìn)排水暢通，池壁無裂痕；檢查井和化糞池進(jìn)出水口高差不小于5CM，井蓋擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈。物業(yè)交接驗(yàn)收表格樓宇外觀及公共樓梯、電梯驗(yàn)收表格驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收情況整改時(shí)間整改意見外墻單元對(duì)講門散水室外空調(diào)板檐口滴水線雨水管變形縫屋面公共樓梯間電梯室外排水室內(nèi)驗(yàn)收表格驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收情況整改時(shí)間整改意見土建地面與樓面室
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