【正文】 廳、過道和樓梯間天棚（若住戶大堂、電梯廳和過道天棚有吊頂，則有吊頂?shù)牟课粸榻Y構樓板，不抹灰也不刮膩子）● 乳膠漆二道● 刮膩子● 素水泥漿（摻 5%108 膠）修補、補平● 露出的鐵釘、鐵絲及個別露筋點作防銹處理，表面清理干凈● 鋼筋混凝土樓板4 踢腳做法 消防樓梯間水泥砂漿踢腳（150 高）● 刷黑水泥漿 150 高● 15 厚 1：1：4 混合砂漿抹面● 墻體 非消防樓梯間面磚踢腳（120 高）10公司工程技術統(tǒng)一標準● 10 厚面磚● 刷摻水泥重 5%的 108 膠素水泥漿● 15 厚 1：3 水泥砂漿找平● 墻體生效日期：2011 年 1 月 1 日5 門窗 鋁合金門窗 鋁型材：（各投標單位均須在投標前送樣，樣品并經(jīng)我公司現(xiàn)場設計師和現(xiàn)場工程師確認。(3)對總厚度大于 50mm 的，要求滿釘掛φ4 鋼筋網(wǎng)，并與主體有效連接。）● 墻體注：(1)外墻抹灰砂漿水泥采用 325水泥。）● 墻體7公司工程技術統(tǒng)一標準生效日期：2011 年 1 月 1 日 外墻抹灰、飾面三（普通磚飾面）● 聚合物砂漿粘貼普通飾面磚；● 8 厚 1：3 防水砂漿（防水砂漿：摻水泥用量 %的防水粉）。 外墻抹灰、飾面一（涂料飾面）● 外墻涂料（兩道）● 封固底漆（一道）● 刮外墻膩子● 8 厚 1：3 防水砂漿（防水砂漿： 公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量 %的防水粉）● 12 厚 1： 防水砂漿找平打底（防水砂漿： 公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量 %的防水粉）● 砼梁柱與磚墻交接處掛 250 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格 20mm20mm，直徑φ1mm；加氣混凝土砌體外側墻須滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)?！?現(xiàn)澆鋼筋混凝土板 消防樓梯間樓地面● 20 厚 1： 水泥砂漿找平收光，踏步邊上貼防滑條磚，在踢面和踏面靠邊緣處用水泥砂漿抹出 50 寬20 高的擋水條?！?鋼筋混凝土樓板 陽臺樓地面做法● 最薄處 20 厚 1﹕ 防水水泥砂漿，1%坡向地漏口?！?鋼筋混凝土樓板 廚房樓地面做法● 厚 JSⅡ型防水涂料，四周卷起至少比樓面結構面高 300（面不做砂漿保護層）。● 鋼筋混凝土樓板 衛(wèi)生間（沉箱式）樓地面做法5公司工程技術統(tǒng)一標準（第二版）生效日期：2011 年 1 月 1 日● 厚 JSⅡ型防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓面結構面高600（防水層面不做砂漿保護層）?！?100 厚 C15 混凝土墊層● 素土夯實 一層入戶花園地面做法● 種植草皮● 素土夯實 客廳、房間樓地面做法● 鋼筋混凝土樓板（樓地面混凝土隨打隨抹，取消找平層） 衛(wèi)生間（非沉箱式）樓地面做法● 厚 JSⅡ型防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓面結構面高300（防水層面不做砂漿保護層）。4部位墻體厚度＜200mm墻體厚度≥200mm備注門窗洞寬度 ＜ 米門窗洞寬度 ≥米門窗洞寬度 ＜ 米門窗洞寬度 ≥米內墻加氣砼砌塊砌筑或灰砂磚砌筑設置構造柱加氣砼砌塊砌筑或灰砂磚砌筑設置構造柱當構造柱設置完畢，剩余墻體長度不足 400mm 時，可全部采用灰砂磚砌筑，同時取消構造柱外墻加氣砼砌塊砌筑或灰砂磚砌筑設置構造柱公司工程技術統(tǒng)一標準生效日期：2011 年 1 月 1 日第二章 建筑裝飾裝修工程1 樓地面 架空層地面做法一（停車庫）● 梁板整體現(xiàn)澆，150厚C20混凝土，配筋雙向216。 門窗洞口設置 當門洞墻垛、窗間墻的寬度小于 200mm 時，應做成構造柱；當200≤門洞墻垛、窗間墻寬度≤600，而其后面又無橫墻時，應用灰砂磚砌筑。 腰梁位置未開窗洞的外墻墻體(3 米以下)，每層墻高的中部增設厚度為 100mm與墻體同寬的混凝土腰梁，配筋及砼標號同相應樓層窗臺配筋帶。角斜頂磚約200高頂緊斜頂磚底部墊一皮實心砌塊在墻體砌筑至最后一皮磚時設置外墻墻中設置腰梁或配筋帶墻高3米以上的設置圈梁灰砂磚墊底或砼坎不小于200高 窗臺配筋帶構造砌體工程的頂層和底層應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于 120mm，縱筋不少于 4φ10，箍筋 φ6200；其它層在窗臺標高處應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶厚度不小于 100mm；板帶的混凝土強度等級不應小于 C20，縱向配筋不宜少于 3φ10。 磚墻底部混凝土坎做法加氣混凝土砌塊外墻及廚房、衛(wèi)生間磚隔墻底部統(tǒng)一要求做素混凝土坎，廚、衛(wèi)間混凝土坎做法如下圖所示：磚墻素混凝土坎鋼筋混凝土樓板磚墻厚廚、衛(wèi)間鋼筋混凝土樓板2混凝土坎做法示意圖≥200東莞公司工程技術統(tǒng)一標準生效日期：2011 年 1 月 1 日要求：素混凝土坎混凝土強度等級為 C20，外墻素混凝土坎要求與樓板混凝土一起整體澆筑。 灰砂磚墻體拉結筋沿墻或柱高每 500mm 左右設一道，首道拉結筋離樓地面高 500mm，每道為 2 根（墻厚 100 為 1 根）直徑 6mm 的鋼筋（帶彎鉤），伸出墻或柱面長度不小于 800mm 或 1000mm （抗震設防）。 墻體拉結筋設置 砌塊墻與鋼筋混凝土墻、柱交接處，在鋼筋混凝土墻、柱的水平灰縫內預埋拉結鋼筋。1公司工程技術統(tǒng)一標準生效日期：2011 年 1 月 1 日 外墻：采用加氣混凝土砌塊。 屋面結構找坡公共建筑屋面：板底、板面均按 2%結構找坡；住宅屋面：板底平，板面按 2%結構找坡；地下室頂板：應結構找坡；地下室底板：可考慮結構找坡。 鋼筋接頭型式（高層轉換層除外）Ⅲ級鋼：直徑≥25 采用機械連接，直徑＜25 采用焊接或綁扎連接。 沉箱式衛(wèi)生間降板約 300350mm（可根據(jù)周邊的梁高確定）。 雨棚降板 100mm，空調板降板 100mm。公司工程技術統(tǒng)一標準第一部分生效日期：2011 年 1 月 1 日設計篇61 / 61第一章 主體結構工程1 鋼筋混凝土結構 結構降板要求 陽臺降板 100mm。 有保溫要求的露臺降板 250mm，無保溫要求的露臺降板 100mm。 非沉箱式衛(wèi)生間降板 80mm。 廚房降板 50mm。Ⅱ級鋼：直徑≥28 采用機械連接，直徑＜28 采用焊接或綁扎連接。2 砌體結構 墻體材料 地面以下墻體：采用灰砂磚。 內隔墻：廚房、衛(wèi)生間隔墻采用灰砂磚，其它隔墻采用加氣混凝土砌塊。拉結筋采取預埋或用環(huán)氧樹脂植筋的方式設置，但植筋不應另計費用，且植筋質量應符合要求。 加氣混凝土砌塊墻體拉結筋沿墻或柱高每 600mm 左右（與砌塊模數(shù)相同）設一道，首道拉結筋離樓地面高 600mm，每道為 2 根（墻厚 100 為 1 根）直徑 6mm 的鋼筋（帶彎鉤），伸出墻或柱面長度不小于 800mm 或 1000mm （抗震設防）。 加氣混凝土砌塊磚墻斜頂磚、墊底磚及腰梁等設置上一層梁板60176。窗臺梁或窗臺混凝土板帶在窗洞范圍內應向外找坡。33公司工程技術統(tǒng)一標準生效日期：2011 年 1 月 1 日米以上墻體按圈梁要求設置。 電梯井做法僅電梯井之間的隔墻可為砌體外，其余均應設計為剪力墻結構。6200，混凝土隨澆筑隨收光（找坡根據(jù)建筑圖施工）●200厚水泥石粉渣（摻6%水泥）壓實● 素土夯實 架空層地面做法二（住宅、商鋪、管理用房）● 150 厚 C20 鋼筋砼（ф8150X150 雙向；負筋ф10150，每邊長1000），隨打隨抹光，設縫在柱中位置?！?最薄處 20 厚 1﹕ 防水水泥砂漿，%坡向地漏口?！?最薄處 20 厚 1﹕ 防水水泥砂漿，2%坡向地漏口?！?最薄處 20 厚 1﹕ 防水水泥砂漿，%坡向地漏口?！?陽臺樓板的管根處四周 250mm 寬范圍內均刷 2mm 厚 911 防水涂膜，上返 100?！?鋼筋混凝土樓板 非消防樓梯間樓地面● 水泥砂漿粘貼防滑面磚（樣板由設計確定）● 鋼筋混凝土樓板2 墻面抹灰、飾面暗埋管線槽補平后掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格 20mm20mm，直徑φ6公司工程技術統(tǒng)一標準生效日期：2011 年 1 月 1 日1mm），掛網(wǎng)寬度為超出管線槽邊 50mm，管線比較密集而無法砌筑時，采用細石砼澆灌，再掛鋼絲網(wǎng)。）● 墻體 外墻抹灰、飾面二（劈開磚飾面）● 專用膠粘貼劈開磚（專用勾縫劑勾縫）● 專用膠滿刮● 刷 厚“黑豹”涂膜防水層● 8 厚 1：3 防水砂漿（防水砂漿：摻水泥用量 %的防水粉）● 12 厚 1： 防水砂漿找平打底（防水砂漿：摻水泥用量 %的防水粉）● 砼梁柱與磚墻交接處掛 250 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格 20mm20mm，直徑φ1mm；加氣混凝土砌體外側墻須滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)?！?12 厚 1： 防水砂漿找平打底（防水砂漿：摻水泥用量 %的防水粉）● 砼梁柱與磚墻交接處掛 250 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格 20mm20mm，直徑φ1mm，加氣混凝土砌體外側墻須滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)。(2)如因總包單位施工原因造成外墻抹灰超厚，須分層養(yǎng)護、隔夜施工，嚴格要求每層厚度控制在 10mm 內，須由監(jiān)理或甲方分層驗收并辦理書面驗收手續(xù)。 住戶大堂、電梯廳、過道、樓梯間、架空層內墻面（敞開式電梯廳、過道墻面做外墻涂料，若墻裙有石材裝修，則墻裙不抹灰，架空層車庫的邊柱必須做外墻涂料）● ICI 內墻涂料● 刮內墻膩子● 15 厚 1：1：4 混合砂漿● 砼梁柱與磚墻交接處掛 250 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格 20mm20mm，直徑φ1mm）● 墻體8公司工程技術統(tǒng)一標準生效日期：2011 年 1 月 1 日 客廳、房間內墻面抹灰● 15 厚 1：1：4 混合砂漿● 砼梁柱與磚墻交接處掛 250 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格 20mm20mm，直徑φ1mm）● 墻體 廚房、衛(wèi)生間內墻面抹灰● 15 厚 1： 防水水泥砂漿（內摻水泥用量 %的防水粉）● 砼梁柱與磚墻交接處掛 250 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格 20mm20mm，直徑φ1mm）● 墻體 管道井墻面抹灰● 15 厚 1：3 水泥砂漿● 墻體注：若有取水龍頭的水表井隔壁為客廳時，則水表井需做防水。）鋁門窗型材采用 亞鋁、興發(fā)、堅美、鳳鋁、廣亞、季華生產(chǎn)的 高精級別的型材。壁厚應經(jīng)計算或試驗確定，其中門型材截面主要受力部位最小實測壁厚應不小于 ，門其他部位最小實測壁厚應不小于 ；窗型材截面主要受力部位最小實測壁厚應不小于 ，窗其他部位最小實測壁厚應不小于。注：鋁合金門窗的基本抗風壓要求≥2500Pa，雨水滲透性能≥3 級，鋁合金平開窗的氣密性能≥3 級，鋁合金平開門及推拉門窗氣密性能≥2 級。 玻璃：（各投標單位均須在投標前送樣，樣品并經(jīng)我公司現(xiàn)場設計師和現(xiàn)場工程師確認。衛(wèi)生間采用磨砂玻璃。玻璃的其他安全要求詳國家及地方標準。）(1)密封膠條、密封毛條、密封膠、五金件、安裝配件、其他輔材等應符合國家行業(yè)的最新標準，并在投標時附加相關產(chǎn)品使用說明書及質12公司工程技術統(tǒng)一標準生效日期：2011年 1 月 1 日量保證書。密封膠條采用硅化膠條（諾托、格屋、吉盛、澳利堅、合和、立興楊氏）。(3)鋁框與墻體邊的密封膠（凹縫嵌入）采用道康寧中性硅酮密封膠密封，玻璃與鋁框之間、鋁材與鋁材之間采用杭州之江 JS222 中性硅酮密封膠、廣州白云的 SS601 中性硅酮密封膠、道康寧中性硅酮密封膠密封，幕墻